2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

大多数にとって
買える自分　欲しい家があるから買うのであって
減税云々は付加要素でしょ
付加要素がどれくらい高いものかはあなたにわからないんじゃないの？

いくらでも還付されれば素直に嬉しいけどな。

住民税でかいよなあ。
それが採用されるかどうかだけが気になる。

家買えるような層が税金払わずに低所得者層や高額納税者が借金返していくわけ？
けちけちした考えだな>>840

＞家買えるような層が税金払わずに低所得者層や高額納税者が借金返していくわけ？
最初から税金を払ってない人間と、払った税金の還付を受けた者とを同一に論じるのは完全に誤っている。これでは単なるひがみにすぎない。

例で考えてみよう。35歳年収1000万のＡとＢがいると仮定する。金利は、両者とも固定3％。

Ａ：Ｈ20年に購入マンションの借入分4000万のローンを組む。繰り上げ返済は、毎年100万。
Ｂ：Ｈ21年に購入マンションの借入分3000万のローンを組む。繰り上げ返済は、2〜3年毎に100万。

条件１
Ａ：Ｈ20年では、ローン控除は最大2000万まで最大控除額は所得税から160万。
Ｂ：Ｈ21年では、ローン控除は最大5000万（控除率1％として）まで最大控除額は所得税から500万。

条件２
どちらの年であっても、所得税額以上には控除されない。

結果は、ＡもＢもほぼ変わりないのでないか。数学に強い人の解説を頼む。

年収1000万なら、そこそこ所得税も払っているから、住民税控除なしでも恩恵を受けることはできる。
でも、年収700万だと、所得税はもともと低いから、住民税控除なしでは恩恵はほとんどない。

正確に計算してないけど、だいたいこんな感じですよ。

>>846
Ｂの人は最大控除額がなぜ500万なんだ？
借り入れが3000万の設定なのに・・。
最大でも300万でしょ。しかも毎年借入れ残高が減っていくんだから
満額300万は絶対に無理でしょ。繰り上げもする設定なんだし。

>>837

生命保険控除やその他諸々で税額が変わってくるのであくまで大雑把な素人計算ですが・・・
住民税が対象外の場合、
年間所特税が155,000円以上なら21年、それ以下なら20年がお得ということで、年収700万ぐらいが分岐点？

年収700万　妻、子１人
住宅ローン（金利2%）2500万の場合の単純計算

課税所得　　　　5,100,000円
基礎控除　　　　　380,000円
配偶者控除　　　 380,000円
扶養控除　　　　　380,000円
社会保険料控除 　 879,240円

所得税：154,000円
住民税：308,000円


控除限度額↓

平成16年入居　2,208,100円　※住民税減税対象
平成17年入居　2,009,700円　※住民税減税対象
平成18年入居　1,906,100円　※住民税減税対象
平成19年入居　1,779,600円（10年）又は、 1,677,900円（15年）※住民税減税対象外
平成20年入居　1,597,600円（10年）又は、 1,550,300円（15年）※住民税減税対象外
平成21年入居　ローン残高により2,200,000円程度(控除率1%10年で計算）※住民税減税検討中


実際の控除額↓

平成16年入居　2,208,100円
平成17年入居　2,009,700円
平成18年入居　1,906,100円
平成19年入居　1,332,100円（10年）又は、 1,677,900円（15年）　
＞平成20年入居　1,321,600円（10年）又は、 1,550,300（15年）

＞平成21年入居　1,540,000円　※住民税対象外の場合
平成21年入居　2,200,000円　※住民税対象の場合


なんか頭こんがらがってきた・・・

>>850さん
ありがとうございました！
住民税で70万近く変わるんですね。
しかし、700万の年収で20年度にまだ届かない位なんですかぁ。
友人の年収は750万位で子供は一人ですが、お母様を扶養しているので、住民税から減税されないなら年内でも良さそうですね。
私も入居は来年ですが今年より少ないかもと覚悟しておきます。延長だけでもありがたい。一瞬飛び上がる位夢見れましたがＷ

本当にありがとうございました。

>>845　社会保障って考えたことある？
支えていかなきゃ国が破綻する
今も破綻しているが

09年3月末、金消契約、入居を計画しています。

21年度の住宅ローン控除が確定するのは、09年3月頃？なのでしょうか？
(少なくとも08年12月中には決定しない？)
この場合、例えば、09年の住宅ローン控除の対象が09年4月〜となる可能性はあるのでしょうか？
勿論、まだ確定していない税制の話ですでの可能性は「ゼロ」じゃないと思いますが、常識的に考えていかがでしょう？
要は、09年のローン控除が確定するまでの「空白の期間」が出来てしまったりする事はありえるのでしょうか？

で、入居日を年末にも年明けにもどっちでも対応できる俺は、どっちにしたほうが
とくなのかね？？

今までと同じであれば

・2009年12月31日に入居していること
・取得から6か月以内に入居していること

が条件になると思うので、来年の3月に入居しようと12月に入居しようと関係なく適用になると思います。

サマルンさん、このまま自民党であれば3月に決まっても4月に決まっても09年1月1日からです。
「延長」だと総理大臣が言ってますし。
政権交代がなければ、大丈夫ですよ。

>政権交代がなければ、大丈夫ですよ。

その政権交代の可能性が高いから、全然大丈夫じゃないよね...笑。
まあ、民主党も延長にはそれほど反対しないと思うけど。

>>857さん

確かにぃ〜

まぁなるようにしかならないですよね。

サマルンさん、ちなみに私は2月入居予定です。
ハッキリするまでヤキモキしますが、同じ年度で空白はないと信じましょう！

ネット上では下記の件が話題になっている。
麻生というのはマンガばかり読んでいて国語力もないバカではないかと噂されているんだが。

国のトップ、あそうたろう君がバカである件について

　　　　　正しい読み　　あそう読み
・有無：　うむ　　　　　　ゆうむ
・措置：　そち　　　　　　しょち
・踏襲：　とうしゅう　　　ふしゅう　http://jp.youtube.com/watch?v=r6DrKUiGKuw
・詳細：　しょうさい　　　ようさい　http://jp.youtube.com/watch?v=WDpwjCUDtKI
・前場：　ぜんば　　　　 まえば

こんなヘキサゴン級の＊＊が、国のトップでいいのかよ