2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

とりあえず首相官邸にメールしました。

＞61

まったくの平等は無理でも、今回のは度が過ぎているから問題なのです。
去年と今年でこれだけ差がある政策で問題にならないと思いますか？

障害者自立支援法、後期高齢者医療制度しかり、間違っていると思う政策には
とりあえず声を挙げるだけです。

＞おそらく08年は09年より金利が安いでしょう？

この金利っていうのは固定金利のことですよね？

2009年の方が不利ですよ。なんだかんだいったってまだ決まりじゃないし。決まったきで喜ばれて抽象するのはまだ早いですよ。そんなに甘い減税案がとおるわけないし。かならずうまい話しには裏があることを忘れずに！今年入居の方が価格も含めて考えると今までで１番じゃないかな！値引き二割を勝ち取って10年固定1.6パーセントなおかつ160万円控除。こんないいはなしないですよ！冷静に考えてください。2009年のほとんどは＊＊＊になりますよ。

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前年度にも適応をおっしゃってる方々は、前々年度の人達の事はどうお考えでしょうか？

>何らかの特例を設けて欲しいと要求したいと思います。あまりに不公平だから。

これを実行したら、1999年の現在の住宅ローン減税制度導入時以前に購入した人
も不公平だ。なんとかして欲しいと言い出すかもね。

いやそもそも、住宅ローン減税の歴史を紐解けば、1972年に住宅取得控除に始まって
一度たりともその控除が途切れた歴史がないと言う事も調べれば直ぐに分かります。

それに公平性を問うのであれば、何故ローンのみが対象なのか？
多くの頭金を貯金した人が取得した住宅も本人が住むのであれば、同じ扱いでなければ
それこを不公平なのでは。

結局、限度枠が上がっても、需要が増え住宅価格も上げればそれ程
格差は無いんじゃないでしょうか？
それに、金利の問題もありますし。
単なる想像ですが、金利に関しては今年の方が低いのでは？
まぁ、来年になってみなければ分かりませんが・・・

2008年度の160万から500万、この数字のみが問題です。
減税制度を最大限縮小してから、最大限拡充というのが納得いきません。
そこにはクッションを設けるべきだと思います。
大昔の事までは調査不足で解りません。段階縮小されたら当然無くなると思っていましたから。
そこまで調べないと住宅は買えないのですか？自己責任論者さんからするとそうなんでしょうね。
購入検討し始めたのが2007年、デベは強気で値引きになんて絶対応じませんでした。
まさにババ引き組です。悔しくて仕方ないです。

住民税からの控除になれば地方が黙ってないと思うんですけど、
そこの所どうでしょう？

>>68
一年で軽くひっくり返るのが経済ですよ
お宅みたいな人が株で損して訴えたりするんでしょうねｗ

麻生さんが消費税増税を政府に指示したらしいけど本当かなぁ？

住宅ローンは大減税で消費税増税？
それって庶民の味方のする事？
何なの？＊＊なの？

控除額引き上げって言ってもそんなに多額のローン組んだら破たんしちゃうしなあ。

１％を上回る控除率になる可能性ってのはあまりないのかな。

そもそも今回の拡充は庶民向けよりも建設会社、不動産販売会社の救済目的でしょ
だから低所得者よりも高所得者層を狙った内容で来るのでは？

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>段階縮小されたら当然無くなると思っていましたから。

私も会社員を辞めて自営業者となってなければそう思ったかもしれません。
しかし、確定申告を初めて１５年超ほど経ちますが、ほとんどの年に何が
しかの減税や特例等があり、今年（去年の分）の納税で本当に定率減税が
廃止になった事の方が驚きでした。実際続くと信じて納税額を計算して
いたので、なにか予想外の出費を強いられた気がしました。

ちなみに私はまだ購入検討中ですが、基本的この減税には反対です。
これまでの減税による経済効果への検証もなく、ただ国の借金を膨らまし
過剰な不動産・建設関連業界を延命させるだけの愚策だと思いますので。

なので継続反対には同意しますが、継続・拡充するなら現在適用者にも
段階的な緩和措置等をの言には同じ理由で、更なる愚策と思います。

過剰な不動産・建設関連業界を延命させるだけの愚策だと思いますので。

結局はこういうことなんですね。
ってことは遡及なんてあるワケないか〜、、、

>過剰な不動産・建設関連業界を延命させるだけの

カネを使わせるための措置だから、過剰業界とか延命とは意味が違うかと。
個人へ直接ばら撒いても、使わなければ経済に潤いがない。

＞70
まさに株でも損してる真っ最中ですよ。そこは自己責任で訴えたりしませんけどね。
あなたはどうですか？勘が良いようなのできっと売りで儲けてるんですよね？
どんどん笑ってくださいよ。本気でお＊＊します

変わりやすい経済のたずなを握り、人心を上手く統治するのが政治じゃないでしょうかね。
こんなに庶民の痛み、人の心が解らない政府では、日本の未来は本当に危ういと思います。
受験戦争、就職氷河期、住宅購入と、どこまでも区別され損するようになってるんですね。
75さんのように、上の視点から見ていられる余裕は残念ながら本当に無いですから。
まったく愚痴しかでませんよ。

しかし物分りの良い方ばかりで驚きです。余裕があるんでしょうね。
こっちは今までもこれからも、辛い現実をただただ受け止め目をそらすことしか・・・心が折れました。
住民税からの減税だけはどうか実現されませんように・・・
万万が一、少しでも救済策があるならソファとカーテンを買いたいです。

>>78
思いっきり無理してローン組んじゃったんですね・・・
そもそもソファとカーテン買えない状況でローン組んじゃいけませんよ。
そんな状況で家を建てる人がいるとは思いませんでした。
もう頑張ってくださいとしかいえません、、今年の人も拡充に含まれるといいですね。

財源は３年後の消費税増税ってことだな。
だから全治３年って言っているんだな。
何だかばかばかしいな。
朝三暮四の故事を連想するな。
麻生にとって国民はアホなサルと同類ってことだ。
朝３つ夜４つだと国民は不満を言うから朝４つ夜３つにしてやれというわけだ。

＞79
マンションです。騒音に弱いので最上階角部屋を無理して買ってしまいました。
ソファとカーテンはお古なので新しくしたいのです。

＞今年の人も拡充に含まれるといいですね。

お気持ち、いたみいります。駄目だとしても少し気持ちが治まりました。

廃止だけど仕方ないなと思って買いました。今もそんなに期待してない。
今年入居組はもし来年廃止になったらそんなの可哀相、延長してあげて！とでも言ってくれたの？
やーい、ザマミロー。って言ってたじゃない。自分は勝ち組ー。って言ってたじゃない。
延長になったからって（未定だけど）なんでそんなに怒るの？心根貧しいにも程があるよ。
拡充が許せん！って…今経済がどんなことになってるか分かってんでしょ？
いろんな景気回復案（かなり思い切った）出てきて当然。ホントになんとかしなきゃなんだよ。
そしてその案がそのまま通るなんてことも誰も思ってないよ。国も地方もお金無いのにさ。
税制はその時の事情に寄って変化があるのは当たり前。そして遡る事は無い。意味が無いんです。

すいません、無知でお聞きしたいのですが、
今年の11月末引渡しで、入居日検討中ですが、
今回の住宅ローン控除の問題で、このタイミングの入居は、
恩恵を被らないということなんでしょうか？

デベに聞く前に、恥かしながら教えていただけたらと＞＜；；

不公平と今更言ってもしょうがない。２０年入居は一種の賭けに負けたと思うしかない。読みが甘い！だいたいどんな政策をしたって平等なんて有り得ない。そんなこと言っていたら税金がいくらあってもたりるわけがない。まぁ俺も２０年組だけどね

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>>83
住民票がすでに移動してあったらアウト

83>
160万の恩恵で良ければ

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>75さんのように、上の視点から見ていられる余裕は残念ながら本当に無いですから。

別に余裕がある訳ではないです。
そもそも、昨年迄の様な価格では私には購入する勇気もありませんし、欲しいと思う物件は
ローンも付かないものが多いです。銀行は自営業者には厳しいんです。

ローンが付いて買えるあなたはある意味勝ち組です。＊＊＊みの私は金が無いから頭を使う
しかありません。必然、色々な事を調べます。そうまでしても、やはり株では損しまくり
ですしこれから買うであろう住宅でも、どんなババをつかまされるか分かりません。

購入されたご自宅は、別に減税の為に買った訳でも、投資の為に買った訳でも無く、長い
時間あるいは一生快適に過ごせる事を考えて、気に入って購入されたのでしょうから
その事を思い出してください。

＞82

＞今年入居組はもし来年廃止になったらそんなの可哀相、延長してあげて！とでも言ってくれたの？
＞やーい、ザマミロー。って言ってたじゃない。自分は勝ち組ー。って言ってたじゃない。

他の人はどう言うか解りませんが、少なくても私は怒っている人がいたらその怒りは当然だと思うし
あんまりの仕打ちと思いますよ。
こんな事がまかり通るのが資本主義経済なら潰れて社会主義にでもなった方がましです。
心根が貧しく自分さえ良ければいいと思ってるのは来年入居のあなたですよ。もうほっておいて下さい。
死人に鞭打ちするような人。

>82が入居中のマンションでさ、来年入居の人は管理費修繕積立費は無し！入居中の人は今まで通り払ってね！ってなったら怒らない？

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>>89
それとこれとはまったく違う話かとｗ

それとね、人の不幸を喜ぶような人は
次回絶対ババを引くよ。

たとえば喜んで買ったマンションが欠陥だったとか
老後になってみたら年金がなかったとか・・・

そのときになったら、優しい言葉が身に染みるだろうね。

＞87さん
＞購入されたご自宅は、別に減税の為に買った訳でも、投資の為に買った訳でも無く、長い
＞時間あるいは一生快適に過ごせる事を考えて、気に入って購入されたのでしょうから
＞その事を思い出してください。

仰るとおりですね。しかし、あまりに唐突な麻生総理の発表に我を失いました。
このスレは時々覗いていましたし、拡充はされるかもと思っていたんですが。
500万への拡充は突然の含み損の感覚でした。
今年の人は拡充された控除分色々なものをこれから買ったり旅行に行ったり出来ると思うと。。
住宅は高くても必要な物ですし、せめて政府からの援助ともいえるある住宅ローン減税は
平等にお願いしたかったのです。拡充するとしてもショックの無いように近3〜5年は緩やかに。
色々な状況はあるのは解りますが、消費者は政府が作った税制に文句をつけても無力と
いうことにただ反発したかっただけです。
この理不尽さは感情としては誰でも理解できるはずです。
しかし、もういい加減恥ずかしくなったので消えます・・・。スレ汚しすみませんでした。

麻生さんには失望しました。
住宅ローン減税額が大幅アップというと聞こえはいいけど、結局これは冷え込む建設業界を救済するものとしか思えない。「家をかうと今なら大幅控除ですごくお得ですよ」とセールストークできる。本当に内需拡大がねらいで、国民側にたつなら医療費控除のようにその年その年のローン支払い額に対して控除すべきだと思う。銀行に支払う利子の部分をいくらか控除してもらうととても助かる。

今、NHKで日本版住宅ローン破綻をやってるよ

>>82
>心根貧しいにも程があるよ。

おっしゃる事は正論ですが、基本的に心根が貧しいのが人間ですよ。
綺麗事だけではすみませんよ、残念ながら・・・

83です。

どうやら恩恵は被れないようですね・・・（笑）

引越しは12月にしようと思っているので、
仮に万一適用されたら嬉しいなぁ。

住民票をうつすのも確か12月中旬ごろだったかも。

にしても、いろんな人がいろんなことを言うので面白いですね。

なんか悔しいだの何だので暴れてる人が要るけど、これから買う人は値段高いんじゃない？
今年の上期に購入＆即入居した人はかなり安く買ってるんだからそれで良しとしなきゃ。

その分で控除額分なんて吹っ飛ぶんだからさ。

問題なのはこのタイミングでこの発表があったことで年内はマンション市場がとまる事。
来年までデベさんたちが持つかなー

それにしても
人の減税額が増えると大騒ぎしちゃう人って
自己中心的な浅ましさを感じますね

普通の家庭で普通のローンなら微々たる差ならのに

それよりも
自分の方が早く新しい家に住めて幸せと思えないのかなぁ

まあ、この発表のある前に、散々煽ってた人と同一人物だろうから、性格的に・・な人なんでしょうが

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>>96
住民票の移動を可能なら来年にするんだ！

さっかからいってるじゃん。今年入居の方がメリット大きいよ。仮に3000万円の物件借り入れ3000万円として300万円の控除だろ。今年3000万円の物件2400万円で買って160万円の控除値引きなければ760万円の得であとは金利次第じゃない！私は大手デベで一割引いてもらって10年固定で1.5パーセントで借りたから通常ありえない優遇で買えたよん。別に来年度のローン減税が500万円に増えてもその時の値引き幅と金利を総合的にみてみないととどっちがよかっかは判断できないが私は満足してますがねー！

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というか、保存登記新住所登記なんじゃないの？後日変更登記ですますなら、住民票後移しもありだけど。年度またぐと固定資産税の按分精算上、面倒だからデベが了承してくれるかね。

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奇麗事かもしれませんが…控除額の差でイライラするよりも、
いい住宅に巡り合えてよかったという気持ちでいましょうよ。
そういうご縁だったんです。

ネガティブに物事を考えていては、幸福が逃げますよ。

住民税からの減税が無いなら何とか許容範囲ですよ。
金利は35年超長期固定と変動の50%ミックスで、新価格で弱小デベで値引きは出来ませんでしたが。
騒音マンションです。orz

2007年に入居しました

大満足しているので
ホント購入できてラッキーだったと思います
価格の問題ではなく　環境　マンションそのものの価値観です

新生活を満喫しています
そこそこのローン控除　ありがたく固定資産税に回します（15年）

消費税があがるのどうのってやってましたが
今のうちに家具なども購入しておいて良かったです

しかし、20年入居組みは見苦しい人多いなー（全員ではないけど）

買ったときは住宅減税に間に合ったって喜んだんじゃないの？そもそも、住宅ローンがあったから買ったわけではないのでは（そんな人なら、自己責任以前の問題だが）

不景気の影響で、土地の下落やマンション価格割引など19年入居の人よりいい条件じゃないの？

なんでも欲しい時が買い時。それだけ

＞98　＞105　2009年入居者は所得税からしか控除されなくて再来年の入居者から住民税からも満額控除されることになったとしても、少しも不満に思わないんだね。すごいね。本当に心が美しくて素晴らしい人格者だね。ところで値引きが言われるようになったのって最近の事じゃないの？

私は、12月ローン実行ですが
引渡し（12月下旬）後、一ヶ月以内に引越しして、
登記とローン実行のため、新住所の住民票を送るよう、
案内されています。
新制度の適用が受けられそうです。

すでに買った人は、正解かも・・・

たとえどれだけ税金を優遇されても
買えない人には関係ない。

そして買えない人が増える気がする。

株価がすごいことになってるから・・・

すでに買った人、頑張って凌ごうね。
うちも今年入居済みだけど。

＞＞106

普通は仕方ないとあきらめる。今後、さらに景気が悪くなったらさらなる住宅減税があるかもしれないが、それはしょうがないだろ。そんなこといったら、住宅ローン残高に応じて控除額が違うこと自体がおかしいのではないの。頭金多くいれた人や一括で買った人のほうが不公平感が大きいと思わない？

しょせん自分のことしか考えていないモンスター○○○とかクレーマーとかと同じ

>>109
親からの援助があって頭金多く入れられたり、一括で買える富豪と比べないで欲しい。金利払わなくていいんだから。
一般サラリーマンが頑張って貯金しても、入れられる頭金なんて1000万前後でしょ。
庶民が買う普通の住宅ならどうしても2500万〜3000万のローンを組まざるを得ない。
ローン控除は多く金利を払う者の為にある。
あなたの言うことの方が平等を間違った意味で捉えた詭弁だと思うが。
「普通」って簡単に使う人間は子供っぽくて信用できない。

>>106

不動産不況は何年も前から始まっていたはずだが。まさか知らなかった？？？？

特に去年の春にアメリカのサブプライムローン問題が表面化して外資が投資を引き上げ始めて、今年に入り銀行の不動産関係への貸し渋りでジ・エンド（不動産関係の大型倒産が増加）

そして、リーマンショックで不良資産を現金化するために買い叩かれる。

少し間違っているかもしれんが・・・

来年入居予定のものです。

リーマン・ショックによって住宅資金の頭金に充てる予定だった一部の資産(所詮頭金の一部なんでそこまで大きな金額ではないですが。。。)が目減りしたり回復したりしている日々の中で売り時に困っています。

自分で言うのも何ですが、そんな人間もいますので2009年に入居される方が必ずしも得になるかと言うとそうではないので、2008年までに入居された方もそんなに声を張り上げなくてもいいのではっ？って思いますよっ(＾＾)/

2008年までに入居された方は自己資金の大きな目減りとかはなく購入されている方が大半だと思いますので。多分、私のようなケースの人間も2009年に購入される方の中にはかなり出てくるかと思います。

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200710050069.html
↑
2007年10月頃、原料価格の高騰を理由として、デベは新価格、新々価格とぶち上げていたと記憶してますが。
皆、値引きで買えてホクホクでもう忘却の彼方かな？

>>110

結局、自分がよければいいってことじゃん。

金利払うのがいやなら、貯めてから買えばいい。別に誰も頼んでいない。金もないのに先に商品を欲しがるのだから、ローンはしょうがない。ただ、世の中しっかり頭金をためてから買う人もいることをお忘れなく。

親にたよる人ばかりではないと思うが。っていうか金融資産の多くを持っている親の世代から子に資産移動させるのが一番の景気対策じゃ？？？

>>114
みんなが良ければいいのだが。自分の所だけが損するのは誰でも嫌だろう。
弱っている所を責めるのがお好きな人が多いね。どうせ何の遡及も無いというなら少しは同情してくれてもいいのでは？ギスギスして生き辛い世の中だな。

>>114

住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例は、適用期間が
平成21年12月31日まで延長されたよ。
夫婦それぞれが特例を使えば３５００万×２＝７０００万まで
非課税で親から子に資産移転可能です。

みなさん熱いですね。まだ決まってませんよ。自分が契約した翌月に金利が下がったり、新しい政策が始まったり、もちろん逆もあると思います。しかしそれで損と考えていたら気持ちもずっと晴れないし、新しい家に住んでるのにもったいないです。家族がそろってみんなで協力しあってローン返して、普通の生活を送れるってすばらしい事じゃないですか？
そぉ考えてみてはいかがですか？
うちは今年子供が生まれましたが、たった２万所得が多いだけで、月２万の児童手当てがうけられません。うちより２万少ないところは年24万手当てがあります。我が家は夫婦の両親にお金を入れていますし決してゆとりがある訳ではありません。でも、みんなが元気に過ごせれたらそれでいいって考えています。金額が違うと怒られてしまうかもしれませんね。でも怒ったりしているのがもったいないです。
世の中理不尽な事はいっぱいあるかもしれませんが、来年の方は無事拡大されたら、コンビニで小銭をユニセフの貯金箱に寄付するとか、地震の被災地に送金するとか、何か世の中の役に立てる様にしてみてはいかがですか？それで20年入居の方が気持ちが楽になるかはわかりませんが、高額所得の方はたくさん納税してみえます。誰かに知らず知らずに助けられているかもしれないんだって考えたら、160万もありがたい事なんじゃないかな？って思います。
長々とすいません。

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>>115

そこで損するという感覚がわからない。20年入居者は間違えなく減税されるよね。20年入居者は減税取り止めましたとかいうなら損だろうけど・・・

契約する時に納得して買ったのなら、それでいいんじゃないの。別に欲しくも無いのに買ったんじゃないんだし

見苦しい。

>>118

見苦しい、見苦しいってしつこいよ。お前。

119 オマエがだよ。皆逆の立場だったら喜んでるのに白々しい。

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感情に任せてばかりで冷静な発言が出来ない方に
まともな言葉が返るはずが無いのでは？

人や政府の対応を非難する前に冷静になって
まずは自己の発言を見直してみましょう。

というか・・・、2008年購入者が一括りになって
私まで一緒に思われると恥ずかしいです。

まだ揉めてるの？どうしてもと言うなら、ここでうだうだ議論しないで、
政治団体でもつくって議員さんに寄付して圧力をかければいいと思う。　
もしかすると遡及適用してくれるかもしれないよ。

その可能性は限りなく低いけど。だって、政府としては、「過去に売れた分」なんて
どうでもいいんだもの。むしろ、「これから売れる分」をいかに増やすしか
考えていない。

試すだけ試してみれば。

20年以前に購入された方々


あなた達はなにも損してません。
これから購入する人が、恩恵に預かるだけで、あなた達は全く関係ありません。
他人の幸福を妬むのは、みっともないですよ。

親がこんな人間だと、子供もろくな人間になりませんよ。

でも、意外と住宅ローン拡充が行われると景気対策になるのかも・・・日本人は過去最大とか延長に弱いからね。太陽光発電も補助金が打ち切られたらパッタリ売れなくなった（２００万かかるのに補助金たった６万だよ）

でも、本当に困っているのは金融危機による円高＆株安による貸し渋りや大手からの下請けいじめをされる中小企業の人たちだよね。ここがダメになると日本は終わりだ・・・

小泉・竹中は日本をぶっ壊してしまったね

日本をぶっ壊したのは、福田、与謝野、麻生だよ。

与謝野なんか、総裁選で、「リーマンの倒産は日本には何の影響も無い」と
言い切って、のんきに、遊説していたし、消費税で増税って言っていたからね。

購入に向け頭金の増額に日々励んでます。

大幅なローン控除が決まれば嬉しいですが、０８年組のみなさんの気持ちを考えると複雑です。
でも他人の控除額が増えるだけで、自分の借金が増えるわけじゃない。
それよりも金利が上がるほうが大変ですよね…。

みなさんのご意見は本当に参考になりました。
できる限り借入金額を減らして、購入後も繰上げて繰上げて借金を１日も早く返す。
他人と比べたりしないで、手に入れた我家でいかに元気に幸せに暮らすかが大事…

健康に留意しつつ頭金増額に励もっ。
きっと繰上げのための節約節制生活の予行練習にもなってるだろうし（笑）

>>123
偏見極まりないな。

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素人ですみません。

２００９年度の住宅ローン控除は、
いつぐらいに正式決定する予定なのでしょうか？

また、仮に可決されとしたら
２００９年１月１日からの控除開始になるのでしょうか？

>>129さん

まず1を見て。

ローン控除適用条件はだいたい以下の3つです。
　1.住民票移転日（建替物件は関係なし）
　　実務の行政は建物完成前でも移転手続き受理することもあります。
　2.注文住宅なら建物登記新築年月日、購入なら所有権移転日
　3.ローン金消契約日（ほとんどローン実行日と同日）

注意事項
　1.12月と1月のローン金利に注目すること。（1月に上昇したらメリット薄し）
　2.デベやメーカーも12月は四半期決算月。特に購入は12月入居には値引幅大など何かメリットがあるかも？
　3.固定資産税は、1月1日所有者に課税。注文住宅は新築年月日を1月2日以降にすると1年得するかも？　ローン控除より大事かも？
　4.

結局20年入居か21年入居かどちらが得かなんてローンが支払い終わってみないと分からないという事ですよ。

20年に買わなかった人は21年から減税拡大を予想してましたからね。
もっとも損するのが20年組なんて当たり前すぎてあまりの無知ぶりに笑ってしまいました。

132さん 無知なのはあなたじゃないですか？20年組は得じゃないですか？ 大幅値引き 金利かなり安い しかも160万円も控除がうけれる！ なんと1000万円引きですよ。大幅拡充が決まれば値引きはあまりなし供給より需要が上回る可能性高い。金利上がる。どっつが得かわかるでしょ！

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<<１３３

的を射てますね。
（スレとずれますが）金利ＵＰはいつからでしょうね？まぁまずは需要拡大・景気回復でしょうけど。

133さんは、2009年は値引きも縮小し、金利が上昇する前提になっている。
その結果、2008年が得だと。
でも、2009年はさらに値引きがあって、さらに金利が下がるかもしれない。
先のことは分からない。
ローン控除云々いう人は、そもそも固定で借りているんだろうか。
株価、為替では考えられないことがおきている。
短期金利が半年以内に５％超えても不思議ではない世の中。

多分長期金利は上がりますよ。変動はあまりあがれないんじゃないかな！総選挙後は株価も回復するだろうし景気対策するし新しい政府に期待感が高まる。年末にかけて消費も上がるだろうから。いずれにしても今が底ですから。購入するのも今年がいいですよ！今は再販物件1000万円引き 大手でも四半期決算だから若干の値引きも可能。いくらローン減税拡充してもローン残高の１パーセントの控除だから現行とメリットはかわらないか今の方がいいかも！トータルでいくら得かですよ。拡充したら需要が高まるから価格はさがらないでしょ。特にいいものブランドマンションかうなら需要が落ち込んでる今がかいどきだよ。考えなしの人は拡充案が決まって購入するでしょうから！ 平均的に5000万円　とか6000万円の住宅かわないでしょ！3000万円ぐらいなら140万円値引きしたら拡充後とかわらないし後は金利差ですよ！

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135さんは自分が得する夢を見たいのですね！気持ちはわかりますけど。金利が半年内に5パーセントなんてありえるわけないでしょ。じぁ預金金利もそれだけあがりますか？根拠がなさすぎて理解に苦しみます！

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>>137
そりゃ根拠ないでしょ。
先のことは分からないという事実を伝える１つの例なんだから。

デペの多くが3月決算なので、値引きが最大になるのは来年2月から3月って考える方が妥当。

また、この円高・株安のあおりを、各企業あるいは各家庭に本格的に影響を与え出すのも来年に入ってから。すなわち需要＜＜供給になる。

よって、トータルで考えても、今年に慌てて買う必要はない(今どうしても買わないとダメな事情があったら別だが)。

今は四半期決算です。開示の義務もあります。なんで来年は拡充案が決まるのに2月とか3月に値引きができますか？今はデベもバカじゃないから販売を縮小してるから供給減ってるんですよ。特に大手は新規販売控えてるから今の在庫をゆっくり売ればいいだけ！拡充案が決まるまで需要は最低だから値引きできるのは12月末にきまってんじゃん！来年の値引きはまったく期待薄ですよ。考えがあますぎるきがします。来年に影響がでてくる具体的な話しをしてくれないと何をいってるかわかりません。

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デベの必死さがよく伝わってくる文章ですね(笑)。
あと2年は待つことにします。

決してデベじゃないですよ！（笑） 最近1000万円引きで購入して来年入居でも今年でもいいように準備してます。金利も契約時と実行時安い方を選べて契約時は10年固定で1.5パーセントです。肌で今購入したがメリットを感じるから話してるだけです。あしからず！（笑）

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うちは今年いっぱいでローン控除が終わることを承知の上、残念だという思いは勿論ありましたが、そこは覚悟して２００９年入居の物件を購入しました。それは「ローン控除の範囲内の物件を決めること」が第一条件ではなかったので、他の色んな条件を考慮して決めたからです。
現時点でこういう議論が始まって、もし延長が決まればそれは勿論、正直それだけでもありがたいと思っています。拡張はどの程度あるか否かも今の時点では分からないことですし、どの場合も（たとえ延長すらされなかったとしても）それはその物件と私との出会いのタイミングですから、誰を攻めることでもないと思っています。
それこそ、その時々のローン金利、株の動き、世の中の景気の全てと、自分の生活や人生の流れのタイミングは人それぞれで、悔しい思いや得した気分は住宅ローンに限らず様々なシーンで起こりうることだと思います。
それをどうして「今年の方がどうだ、来年の方がどうだ」とか、そういった物差しで測ろうとするのでしょうか？？
本当の意味で総トータルして考えた時に、例えばお金の損得だけで言ったって死ぬまで分からないことですよ。更に金銭的な数字以外に、そのモノやコトの良し悪しや、満足度、様々な感情や情緒を入れて考えたら、それこそ損得なんてどっちみち測れることじゃないでしょう。
ウチも決して裕福ではありませんし、同じ野菜なら１０円でも安い野菜を買おうという生活ですが、住宅ローン控除が今年はどうだ来年はどうだと、非難したり抗議したりするのって、なんか違う気がしてなりません。
住宅ローン控除だけで人生の損得は決まらないですよ。
人生は、自分の流れと世の中の流れの間で起こる様々なシーンで損得は出ますから、いきり立っても仕方ないです。
私はどっちに転んでも最初からそう思っています。

>>142さん
10年固定1.5％本当ですか？どういった借り方ですか？

>>143さん
総じて、ご意見に同意です。
小職もつい先日契約をし、1月入居です。ローン額が大きいので、
控除拡大には期待大ですが。

ただ、20年中に割引で買うか、じっくり待つかですが、必要に迫られ
ている、もしくは、よほど自分にあった物件でなければ、まあ、どう
考えてもいまは待ちでしょう。
私は、一応職業柄金融のプロですが、どう考えても、景気の回復には
時間がかかると思います。不動産価格はしばらく低下傾向でしょう。
ただひとつ来年以降の購入の懸念事項は金利でしょうか。今、資金は
株等のリスク資産から、手元流動性に流れて、債券は買われているわ
けではないようです。この混乱が落ち着けば、株は買い戻されると思
いますが、債券にどの程度流れるかは不透明ですし、金融政策がどう
なるかも読めません。

私は、自分には最適な物件（あまり新築の出ない地域で、かつずっと
住みたかった街）であると思ったので、この時期でも購入に踏み切り
ました。1000万以上値切ったものの、元々が新々々価格でしたので、
実質は多少値切ったくらいですが（笑）

まあ、結局価値観なんていろいろ。ひとそれぞれでいいんでないです
かね。

年内登記のみ終わらせ 年明けに引き渡し 引越し 金消 住民票移動をした場合 住宅ローン控除と固定資産税どうなるのでしょうかデベOKです

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JAで大手デベ提携で預金 カード入会 でこの金利になりました。もちろん知り合いも上役にいましたが。

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年収４５０万の私も４００万戻ってくるのでしょうか？

名前間違えてました。

年収４５０万の私も控除額満額戻ってくるのでしょうか。
年収に応じてなどの話も聞いたもので・・・。

決して高い年収ではないので、仮に現行の１６０万並みであったりするならば、
竣工済みで大幅値引きしてくれてている年内入居の物件もあるので、そちらも
ありかなと思っているわけで。

どなたかご教授ください。

＞１４８
まだローン控除金額も対象が所得税だけなのか住民税も含まれるのか
何も決まっていませんから、答えようがありません。

３７さんや６２さん等の意見に激しく同意です！
この落差は不公平すぎると思います。

２０年入居：　　　３年間限定で控除率１．５％、住民税からも控除可能
　
２１年以降入居：　延長・拡大、大いに結構、ただし所得税の範囲で！

※おまけ　１９年以前入居：　３年間限定で住民税からも控除可能

あたりなら、不公平感も多少やわらぐのでは？

どうせバラマキならここまでやってくれてもよいと思います。

そんなに不公平なんて言うならば売却して新たに買い替えればいいだけじゃないの？
そうしたらあなたにも恩恵が受けられます。
景気も少しは良くなりますから！

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今月30日に政府が経済対策を提出し、麻生総理が発表すると言っているんだから、素直にそれを待てばよい。内容や金額も明らかになるし、2008年入居組に救済策があるかどうかもわかるかも知れない。

一つ言えることは、このまま選挙になって民主党が買ったらその法案は間違いなく「ナシ」になる。来年の通常国会で民主党が似たようなのを再度提出するかも知れないが、2009年度はローン控除のない空白の一年になる可能性が高い。

さらに自民党が勝ったとしても、選挙期間中は審議が停止するので今年中に審議終了しない可能性がある。そうすると、これまた数ヶ月の空白期間が生まれる可能性がある。

住宅ローン減税延長を願うなら、少なくとも来年までは解散総選挙はあってはならないということ。

1５０です。

１５１さん、残念ながら念願のマイホームなんです。投資用のマンションなどではありません。
一庶民がいろんな夢をみながら一生懸命今後のやりくりを考えて買った大切なお城です。
簡単に売却、住み替えということはできないのです。

他の方達もおっしゃっているように、住宅は縁とも思いますし、何より自分達のタイミングが重要で、住宅ローン控除はその付属的なものとは理解しているつもりなのですが・・。

特に急いでるわけではなく、できればこの数年以内でいい物件があればほしいなーという状況の中、控除が今年で最後というのが一押しとなって購入にふみきった方がたくさんいらっしゃるのではないでしょうか？
延長だけなら何も問題はないのですが、ここまで大きく差をつけられるとショックです。

現行制度で納得して購入したのですから、拡大後と同じ水準を求める気はありません。段階的縮小だったのですから１９年以前の入居より得するのもおかしいと思います。ただ、「最大額になる直前の最低額の控除しか受けられなかった」という不公平感を何とかしてほしいのです。

６６さんが、それなら控除制度自体が始まる前の人はどうだとかおっしゃっていましたが、それはまったく話が違うと思います。
新しい制度ができたことによって「しまった、来年にしとけばよかった」という悔しさではなく、
国が段階的に縮小後廃止すると決定していたのに、いきなり最大額に方針転換なのです。「うそでしょ、だまされた！」という怒りなのです。

長くなりすみません。
どうしても納得できなくて・・・。
９さん、URLありがとうございました。とにかく各所に意見をメールしてみました。微力でも声をあげていきたいと思います。
２０年入居で悔しい思いをしている皆さん、３０日の様子を見るまでもなく急ぎ抗議の声をあげてみませんか？

取得日、入居日の扱いについて色々と情報が錯綜しているので自分で調べてみました。
タックスアンサーhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm
を見る限り、適用年度の判定は取得日ではなく入居日であるようにしか読めない。
取得日、入居日、ローン実行日を整理するとこんな感じでしょうか。

1.適用される税制年度は入居日が含まれる年度で判定し、その年度から控除開始。入居日は通常住民票で判定。取得日ではない。
2.ただし取得日から６ヶ月以上経過してから入居している場合はアウト
（したがって、６月以前購入物件はいくら住民票を年明けにしても駄目）
3.入居日の含まれる年末借入金残高から控除開始。
（12月中に入居してもローン実行が翌年だと控除できないので1年切り捨てになる。逆に12月引渡借入1月以降の入居だと翌年12月末借入から控除なので切捨はないが、1年遅れる感じにはなる。）

>来年の通常国会で民主党が似たようなのを再度提出するかも知れないが、2009年度はローン控除のない空白の一年になる可能性が高い。さらに自民党が勝ったとしても、選挙期間中は審議が停止するので今年中に審議終了しない可能性がある。そうすると、これまた数ヶ月の空白期間が生まれる可能性がある。


↑まったくのデタラメ。
１月からの通常国会で、住宅ローン減税を含む０９年度政府予算案が可決さえされれば、ちゃんと０９年入居の人にもローン控除は適用されます。
「空白の一年」って何ですか？
これでは、０９年予算がまったく執行されず、あらゆる行政活動が機能停止になってしまいますよ。
訳知り顔で人心を惑わすようなことを書くのはやめてください。

とにかく30日に麻生さんが発表する内容が楽しみですね。民主党もそれにあわせて対案でも発表すれば良いんだけど、こんな大事なときに「総理大臣がホテルのバーで飲むのはけしからん」とどうでも良いことに集中しているご様子。ため息が出ます・・・

過去最大級の住宅ローン減税、実現したらすごく嬉しいです。
因みに昨年の所得税額は170万円でした。
欲しいなぁと思っている8000万くらいのマンションがあって
何とか手持ちキャッシュで購入可能なんですが、
この減税が実現するのであれば迷うことなく東京スター銀行あたりの預金連動ローンで
実質金利をゼロにしつつ、減税枠をフルに活かせるように借入します。
東京スターの場合、メンテナンスパック料0.5％くらい取られますが
団信保険が付いてくるし、上手くすれば減税分でカバーされておつりも来るでしょう。
楽しみだなぁ。ぜひ実現させてください、麻生さん。

お世話になっております。

私は、今年９月にマンションを契約しました。
引渡しは２０１０年１０月になるのですが、
来年４月より転勤で東京に行くことになりました。（独身）

住宅ローン減税が２０１０年も継続していると仮定した場合、
住民票を東京からマンションを購入した市に移せば控除を受けることは可能なのでしょうか。
（住民票を移した後も、２０１２年４月までは東京に住みます。）

今までのレスを読んでいると、大丈夫だと思うのですが、
マンションを購入したとたんに転勤が決まり、もしかすると控除を受けられないのではと
少しばかり不安になってます。。

住宅ローン控除って、庶民のための制度ではなく、建設業界のための販促制度だと思っていました。
売れないから、キャンペーン拡充。
すでに購入済みのところにばら撒いても、それこそ無駄遣いでは？

所得税が年１７０万ってすごいなぁ〜

158＞
本当は受けられないのでは。

あくまで自分の居住用が条件でしょ。
住んでないわけだから。

抜け道はあるのかもしれないけど、正しくやればだめじゃない。