住宅ローン・保険板「2009年、住宅ローン控除は延長されるか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2008-12-28 23:56:00

住宅ローン控除は延長されるか?(H20) の続きです。

延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか?!
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
※税制改正大綱の決定は例年どおりだと、12月中旬です。

■10/23付ニュース
麻生太郎首相は23日、首相官邸で自民党の保利耕輔、公明党の山口那津男両政調会長らと会談し、同日与党がまとめた追加経済対策に関し、(1)住宅ローン減税を過去最大規模にする(2)一般財源化される道路特定財源から1兆円規模の財源を地方に回す(3)社会保障の安定財源確保に向けた中期プログラムを取りまとめる−−の3項目の検討を指示した。首相は席上、「財源問題で逃げてはいけない」と強調。住宅ローン減税の控除額については「500万円ぐらいまで上げることはできないか」と語った。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081023-00000124-mai-pol

麻生太郎首相は23日、自民、公明両党幹部や与謝野馨経済財政担当相と追加経済対策(生活対策)をめぐり協議、道路特定財源から1兆円を地方への臨時交付金に回すよう指示した。今年末で期限が切れる住宅ローン減税について、過去最大規模の合計500万円程度にして延長することも求めた。
与党側は中小企業の法人税の軽減税率(所得800万円まで22%)を時限的に引き下げることを提案、首相も賛同した。
米国発の金融危機が深刻化し、世界的な景気後退懸念が広がる中、首相は地域経済の活性化などを通じ、国内需要をてこ入れする姿勢を鮮明にした。週明けから政府、与党で詰めの作業を急ぎ、月末に正式決定する。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008102301000618.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■2008年に入居された方からよくある質問

既にローン実行済み、入居済みの方の方は2008年度の条件です。
確定申告を1年遅らせたとしても、控除年数が1年減るだけの可能性が高いです。

2008年12月引渡しの方は、来年度扱いになる可能性があるかもしれません。
入居日だけではなく、ローン契約日(金消契約日)も影響します。
引渡しから入居までで年をまたぐと、控除年数が1年減る場合があります。

毎年11月下旬〜12月上旬頃に「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」が届きますが、
ローン実行の金融機関や時期によっても違ってくると思います。
デベや販売会社に確認しましょう。

過去に年末引渡しだった人の例だと、

・控除年数が1年分減る場合がある。
 (年末残高等証明書が発行されているのに翌年度申請にすると控除年数が1年減るようです)
・年内入居でも固定資産税を日割りで支払って、ローン控除は翌年度になることも。
・入居が1月1日以降になると、ローン控除は翌年度になったケースも。

[スレ作成日時]2008-10-24 01:25:00

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2009年、住宅ローン控除は延長されるか?

  1. 461 匿名さん

    >>459

    現金ねかせるより、借金して商品をかわせるのが、景気対策と思うけど・・・

  2. 462 匿名

    >460お前があきたからといって20年組の怒りが納まるわけがない。
    どうでもいいならほっとけ!!お前がうせろ。

  3. 463 匿名さん

    9さんが提示して下さった抗議先  逆風に負けるな、20年組!!


    首相官邸
    http://www.kantei.go.jp/jp/forms/goiken.html

    自由民主党
    http://www.jimin.jp/jimin/main/mono.html

    国土交通省:
    https://www.mlit.go.jp/hotline/hotline0705.html

    衆議院議員 古本伸一郎氏
    過去に住宅ローン控除について、年度の違いによる不公正を正す質問をされています。
    http://www.s-furumoto.net/opinion/index.php

  4. 464 匿名さん

    >>462
    だからさ、スレ違いだっつーの。
    お前さんの怒りが収まらなくてもこのスレとはまったく関係ない話だろ。
    そゆスレ立てりゃいーじゃん。

    僻みにしかみえねぇよ。頼むから荒らすなよ。

    来年延長するかどうかをお話したいんだよ。俺は。

  5. 465 匿名さん

    >464
    延長、大幅拡充は ワンマン総理の鶴の一声でもう決まったようなもの。少なくとも自民党政権が続く限り。
    荒らすつもりは無い。人がなるべく多く見ているここで主張する。もうすぐ署名プロジェクトを立ち上げる。

  6. 466 匿名さん

    今回の拡充にたいしての新情報や色々お話したい方は、20年組をお気になさらず、どうぞ続けてぇ〜ん
    これ以上、怒らせないでねぇ〜

  7. 467 匿名

    だから延長拡充で何の問題があるっていうんですか?いずれにしろたいした差はないと思うのですが。 ここのスレはみんな高額所得税じゃないかがするのですが!むきになっている人たちはたいして所得ないようなきがするのですが! 皆様紳士に話ししましょう。

  8. 468 匿名さん

    >>467 う〜ん、5点。あまりムカつかない。

    あと所得税からだけじゃなくて、国土交通省の税制改正要望で住民税からの控除の可能性、上限枠、控除率の拡大の可能性、これらは皆十分考えられる。ボンボン総理は更にその上を目指したいみたいだから。

    ■平成21年度国土交通省税制改正要望/住宅ローン減税関連 http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html

    適用期間:5年延長
    控除対象借入限度額:2000万円⇒3000万円へ拡大
    控除率:引き上げ

    ※長期優良住宅・一定の省エネ住宅を対象に税優遇を新設

  9. 469 匿名さん

    結局、年収450万(所得税7500円/月)、2400万超の竣工済物件を400万超値引きの頭金無しで2000万の35年固定ローン組んだオイラには、あまり拡充の意味がないと解り安心した。
    (バス便じゃないよ。始発駅の駅前物件だよ。)

    マンションを買うか買うまいかの、このくらいの層に手厚くしてあげないと意味がないのでは?と疑問。
    6000万のローン組める時点で優待不要と思うのだが。
    3000万の2%はいい案と思ったが、変動金利より高いんじゃ現実味はないね。借り独になっちゃうもんね。

    20組だけど反対はしないよ〜。
    皆、幸せになあれ。

    ウチ基本定時あがりだから、もうすぐ家に着くよ。
    通勤にドアドアで75分ってとこかな。
    帰りは都心からしばらく座れないのが辛いね。
    では、このあたりで失礼…。

  10. 470 匿名さん

    中途半端に収入あると、貰えるものも貰えず取られるものはしっかり取られてるんだからなあ。
    住宅購入でちょっとくらい還元されなかったら、まったく割りに合わねぇよ。

  11. 471 匿名さん

    >>468さんが言う様に、今考えられているのは3600万の1.2%×15年の長期優良住宅が600万(正確には648万)っていう訳ではないんですか?麻生さんは一般住宅を「過去最大」と言ったのか、「過去最大」を含む延長拡大という意味だったのか、どちらなんでしょう?

  12. 472 匿名さん

    今回の拡充で一番損した感のある20年組は>>469の倍近い収入のある私みたいな人間ではないでしょうか?

    なんか21年組にも笑われ、同じ20年組の低収入の人に比べもらえるものがもらえないのであれば、怒りのもって行き場がありません!!!!!

  13. 473 匿名さん

    >>465
    荒らすつもりがない、でも人がいるからって理由でスレ違いなことを書く。
    ワンマン総理が決めたことだから?何よ。自分もワンマンになるのか?
    訳わかんねーぞ。
    あのさ、そゆことやってると今年入居組み大変だねって声も
    うざー、ってなってくの分からんのか?

    民主党は審議拒否とかってことは今のとこしない
    方向みたいだけど、来年の国会運営はどーかなー。
    http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20081029-OYT1T00375.htm
    年内解散がないとすると与党は来年予算を成立させてから解散か。

    民主党としても延長には異論はないみたいだから、拡充巾が気になるところだよな。
    http://www.dpj.or.jp/news/?num=13084
    既出か?ま、いくらでもいいや。
    4月にこんなこと言っててやっぱやめるとか言い出さないよな。

    住民税入れても入れなくてもいいし、金額もいくらでもいいから
    (そりゃ控除額多いに越したことないけど)早く決めてくれよん。

  14. 474 匿名さん

    こらっ、同じ20年組でいがみあわないの!
    20年組にも影響のないラッキーマンがいたんですね。

    となると、
    今ある完成在庫を拡充の影響を受けないレベルまで買い叩いてマンションを購入するか、21年組に参加するかですね。
    予算的にワンランク上のマンションが手に入るなら前者もアリですね。

  15. 475 物件比較中さん

    なぬ2%だと。

    それなら15年目までローン組んで、16年目からのは一括返済していいの?

  16. 476 匿名さん

    >>473

    今年入居組み大変だねって声なんてどこにあったっけ?ええ?学級会どころか殆どいじめの現場みたいになってたけど。
    「可哀相だと思うけどー、20年組への経過措置や調整はおかしいと思いま〜す」みたいな底意地悪い女子もいたね。
    あんたもいい加減うざい。
    痴呆になりそうな人のために20年組はもう一度、住民税からの控除の可能性やら何やら啓蒙してるじゃないか。じゅうぶんスレ内容に合致してる。荒らしたくなければ反対レスするなよ。

    そしてもっと怒れ、20年組よ!!

    あきらめず最後まで頑張るんだ!!!!

  17. 477 入居済み住民さん

    私にはどうでもいい事です。

    部屋の面積が49.97㎡で、控除が受けられませんでした・・。

    悲しくて一週間くらいぽか〜んとしてました。

  18. 478 匿名さん

    今日、HM担当者と話してきました。
    延長、拡充確定らしいですね(^-^)

  19. 479 匿名

    そんなのわかっとるわ!内容は?

  20. 480 匿名さん

    >>476

    あなた前スレの前半部分見直してきたら?
    延長反対の人達がどんだけ醜い発言してたか…

  21. 481 匿名さん

    >「可哀相だと思うけどー、20年組への経過措置や調整はおかしいと思いま〜す」みたいな底意地悪い女子もいたね。

    建前では租税特別措置法による一時的な減税であり、常に見直される減税である事を
    勉強もせずに、騙されたとか詐欺だとか騒ぐ前に自分の無知を恥ずべきだ。

    その上で何が足りなかったか反省して、今後の人生に生かせばこれも無駄にはならない。

  22. 482 匿名さん

    >>479
    そんなに苛立たないで〜

  23. 483 サラリーマンさん

    >>469は神

  24. 484 青木 初音

    署名TVでプロジェクト立ち上げました。

    「まるで詐欺」拡充決定前夜 住宅ローン控除の不公平を正せ!現行控除適用の住宅購入者による署名
    http://www.shomei.tv/project-257.html

    メールアドレス一つあればニックネームでも署名できます。不満のある20年組の署名をお待ちしています。

    今、ささやかでも声を揚げよう!切捨て行政反対!!

    (反対意見も清き一票として有難く受け付けられますので、宜しければどしどしどうぞ!w)

  25. 485 匿名さん

    >>479さん
    478です。
    すみませんm(__)m

  26. 486 購入検討中さん

    >476さん

    底意地悪い女子です。「私じゃん!?」ってビックリした(笑)
    20年組は悔しいだろうなーとは思うけど、
    新たな控除の目的を考えると遡及はちょっと話が違うかなって思うだけです。

    んな事より延長・拡充が少しでもカンフル剤になって、景気が上向く事を願うべきでは?

    私は来年の予定ですが、控除拡充になってもさほど影響はなさそうです。
    ・・・収入少ないので(苦笑)
    でも更なる景気の悪化→倒産増加で、頑張って働いてる主人の給与やボーナスが
    余波をうける危険の方が恐いです、不動産業界ではないですが。

    って、こんな内容だと底意地悪い・政府の犬って言われちゃうかな?

  27. 487 申込予定さん

    私、3700万円の物件を購入する予定ですが。
    過去最大の住宅ローン減税を考えると次のどちらがお得なんですか。
    ちなみに現在年収は700万円です。

    1.キャッシュ払いできます。
    2.頭金1500万円の25年ローン。

  28. 488 匿名

    キャッシュの方がいいにきまってんじゃん。考えたらわかるだろ。利息いくらはらうんだよ。700万円の年収じゃ所得税とか住民税とか知れてるし。それにしても年収700万円でよくキャッシュで払えるくらい預金しましたね。すごい。俺

  29. 489 購入検討中さん

    3.のフルローンで東京スターで両建てがベストです。減税分丸儲け

  30. 490 匿名さん

    この減税を当て込んで、駆け込みで手抜き欠陥住宅が乱造されないことを祈りたいもんだな。マンションはいまから急に1年以内に建てるのは無理だろうけど、戸建てだと、つぶれかけの地場ハウスメーカーとかが思いっきり手を抜いて建てる…、とかありそうでこわい。それにあんまり低所得者でも適用可能にしちゃうと、数年後にまたローン破綻者が急増とかなりそうな予感もするし。
     とりあえずは、現状の在庫と来年竣工分が掃けるぐらいでいいんだよね、無理に低所得者に売り込まなくても。それとも、住宅買いそうな層は、もうそんなレベルの人しか残ってないんだろうか。。

  31. 491 匿名さん

    とりあえず、所得税の支払い額に対して控除額が決定するという部分を忘れがちだから・・・
    600万とか160万とかにとらわれすぎない様にしようと思う。20年組みの俺であった。

  32. 492 青木 初音

    何度も言ってるけど、今回の住宅ローン減税は今までの所得税から控除に留まりそうも
    無い。

    適用期間延長、ローン残高上限枠、控除率の拡大の可能性、皆十分考えられる。

    ■平成21年度国土交通省税制改正要望/住宅ローン減税関連 
    http://www.mlit.go.jp/policy/21zeiseikaisei.html

    適用期間:5年延長
    控除対象借入限度額:2000万円⇒3000万円へ拡大
    控除率:引き上げ

    【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

  33. 493 匿名さん

    控除額を上げるより、20台〜30代の年収をあげる施策を考えてほしい。
    この世代に多い、年収600万〜800万の家庭があまり恩恵を受けられない気がするなぁ。

  34. 494 購入検討中さん

    そうだ!そうだ!

  35. 495 購入検討中さん

    麻生さんはじめ、政治家の多くが二世…

    世の中の平均的な20〜30代のことなんて全く考えないんだろうな。
    この世代への政治家の興味は、ガッツリ稼ぐ富裕層と、
    社会復帰して税金納めて欲しいワーキングプアくらいか。

  36. 496 申込予定さん

    >>488
    やはりキャッシュですよね。貯金の件はいままでの溜です。

    最近不況で所得が大分下がってしまったもので。おそらくもっと下がるでしょう。そんなわけで、
    高い賃貸暮らしをやめてほどほどのマンションを購入して落ち着こうという話になりました。
    ローンについては、キャッシュだと貯金が心配になったもので、ローンを組んでいたほうがいいのかなと考えました。

    >>489
    それもいいかも知れませんね。ローンの金利がほぼ相殺。
    と言っているそばからニュースで日銀の発表が。

    二人ともありがとうございました。

  37. 497 入居済み住民さん

    >>472
    たしかに。>>469の数字を2.5倍するとうちと同じ感じになる。
    それくらいの人が一番不公平感を感じているんだね。

    私も署名しました↓
    「まるで詐欺」拡充決定前夜 住宅ローン控除の不公平を正せ!現行控除適用の住宅購入者による署名
    http://www.shomei.tv/project-257.html

  38. 498 匿名さん

    所詮納めた税金より戻る事はありません。
    納税の義務がありながら、減税を受けれる事にありがたいと思わなくては。
    私たちが家を買うまで払ってきた様に(正しくは払い続け、年末調整)誰かが納税してくれてるんですからね。
    青木さんも、行動して何かを変えようとする姿勢は素晴らしいと思いますが、過激過ぎると誰もついて来なくならないか心配です。20年組の譲れる妥協点が見つかり国も措置してくれれば、このスレに行き交う人みなが喜べるかもしれませんが、時には感情を殺して冷静に振る舞う事も必要だと思いますし、周りを見方・敵、といった雰囲気にしてしまうのは、署名を集めるにも不利になりませんか?
    まずは160万でもありがたい事なんだと、感謝する気持ちも忘れないで欲しいです。今まだ入居をしていない方々は、納税してるのですから。
    あまり過激すぎると、泰葉とかぶりますよ。

  39. 499 匿名さん

    >>青木さん

    正直あなたの行動はスレ違いだと思いますので
    別スレ立ててそちらでやっていただけませんか?

    20年購入者があなたと同じ考えだと誤解されたくないので…

  40. 500 匿名さん

    >>20年購入者があなたと同じ考えだと誤解されたくないので…

    すみません、訂正です。

    20年購入者のすべてがあなたと同じ考えだと誤解されたくないので…

  41. 501 青木 初音

    一応、署名を立ち上げましたので、今後はあなたのような意味不明な煽りが現れても
    なるべく一旦クールダウンして書き込むようにいたします。m(_ _)m  無理かなw

    署名は期限を特に設けず、細々でもやっていきますのでね。よろしくお願いします。

    丸一日以上かけて拙い呼びかけ文作ったので、少々疲れましたわ。

    喧伝活動も今日のところはこれまでかな。

    現代はインターネット社会は成熟期を迎え、ここを初めとする巨大掲示板、ブログなどの
    インフラも整い、ほぼすべての国民がリアルタイムで政治に物申せる環境になりました。
    有難いことです。署名もインターネットで出来る時代です。

    署名TV http://www.shomei.tv/


    >>497さん 清い一票をありがとうございます。これからも頑張ります。

  42. 502 入居済み住民さん

    >>298

    >今まだ入居をしていない方々は、納税してるのですから。

    私も年収の低いあなたの2倍は納税しています。多く払った税金返せーー!

  43. 503 匿名さん

    自分の親が青木のような妬みの塊オバサンじゃなくて良かった。
    ここまでやると怖いよ。
    もっと楽しい事を考えたら?

  44. 504 物件比較中さん

    なんていうか、ここをみて思うのは
    来年買うとしても20年物件には手を出しちゃ駄目だね。
    自己優先の理屈でしか語れない人がたくさん住んでそうだし、
    ことあるごとに親の敵のかのように減税の話を聞かされそう。

  45. 505 銀行関係者さん

    ローン控除なんて今までコロコロ変わってるんだから
    どうでもいいよ。
    不公平とか意味わからん、世の中そもそも不公平なんですよ。
    ローン控除考えて家買わなきゃいけない状況なら賃貸にしておきなさい。

  46. 506 購入検討中さん

    うん 納得。

  47. 507 匿名さん

    何だ、謀報員かと思ったら子供かよ。さっさと寝な。

  48. 508 住まいに詳しい人

    子供の意見は鋭い

  49. 509 購入検討中さん

    ・・・諜報員って。
    ローンを抱えると人間は卑屈になってしまうのかな?

    子供は >500さんみたいな人を目指そうっと(笑)

  50. 510 匿名さん

    何一人で自演してんだよ

  51. by 管理担当
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3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸