2009年、住宅ローン控除は延長されるか？

181さん あなたも言い方ひどいですね

個人的な質問で恐縮です。
明日契約なんですが、引渡し日を今日中に決める必要があります。
年内でも年明けでもどちらでも良いことにしてもらったんですが、
どちらも選べなくて困っています。

皆さんが当事者だったらどちらを選びますか？
理由も合わせてご意見頂けないでしょうか？

引き渡し後にすぐ入居したくて、ということなら、
年内にします。
ただ、借入をする予定（3000万以上）なら、住民票だけは移さずに様子をみます。
12月に税制大綱が発表されたら、その内容により12月か1月かどちらかに住民票を移します。

>>183 うーん、ローン減税がどうなるのか見極めたいから、契約日を先延ばししたい、と言ってみたら？業者にとっても悪い話じゃないでしょう。

>>180

>麻生じゃ無理。そもそも、本気で日本経済を立て直したいのなら、暫定税率を撤廃
したり、低額減税をした方が効果的でしょう。業界の救済にしかすぎないローン減税
なんて愚の骨頂。

違うな。経済を立て直すには、地価を下げ止まらせることと株価を上昇させるしかない。日本は良くも悪くも土地本位制だし、企業の株価含み損が大きければ黒字倒産しかなねない。それに今は円高のおまけつき（これは一時的なものだと思うけど・・・）正直、住宅ローン減税が必要かどうか意見の分かれるところだが、少なくてもアナウンス効果でこれ以上の下げ止まりにはなるだろう

しかし、原油相場は３ヶ月で１バレル１４０ドル→７０ドルなのに暫定税率の廃止？？？定額減税は景気対策ではなく社会福祉だと政府が認めているのに・・・？？？

>>183 です。
>>184 さん、>>185 さんレスありがとうございます。


借り入れは2900万弱予定です。
所得税は35万ほど、住民税は40万ほどです。

引き渡し、入居とも急ぐ理由は特にありません。

借り入れが3000万以下なら、どちらでも差はないということでしょうか？

明日契約者さん
先行き不透明ですからはやく入居して、心機一転、新年にのぞむのが一番ですよ。
へたに欲をかくとあとで思わぬしっぺ返しが待ち受けてるものです。
あなたの場合、来年に引き伸ばすメリットはほとんどありません。

>>188
ご意見、ありがとうございます。
実は自分も年内にしてししまった方が良いのではないかと、今は思ってきています。

はじめにニュース聞いたときは嬉しかったのですが、先行き不透明というのは
その通りですし、先延ばしにするメリットがないのであれば年内に決めてしまおうかと
思っています。

明日契約者さん

私も11月末に引渡し予定です。＝ローン実行です

＞住民票だけは移さずに様子をみます。
ローン実行時に住民票は元住所のままということですよね？そんなことは
可能なのですか？

控除幅拡大は間違いないのだから1万円でも得があるなら来年住民票をうつす
方が私はいいと思いますが、現実問題可能なのでしょうか？

保育園等や相続時清算課税制度（を利用した）の問題は絡んでこないのでしょうか？
ご存知の方がいれば教えて下さい。

私は1900万円のローン25年で（予定では20年返済！？）組んでます
所得税は20万位（夫婦あわせて・・・）

明日契約者さん、固定資産税のからみは大丈夫ですか？
住宅ローン控除の行く末を見てから決めたいって営業の方に伝えたら、固定資産税分くらい余分に引いてもらえたりしないですかね。甘いかな？
このまま契約して後悔しなければいいですが、こればかりは誰にもわからない事ですし、ご自分がスッキリする様に決めれるのがきっと後味いいですよね。
でも、新しいお住まい楽しみですね！

問題は参議院だろうな。
恐らく参議院は与党提案の予算案を否決するだろう。
そこからが与野党のぶつかり合いになろうが、
結局のところ麻生は解散総選挙に追い込まれることになるのでは？

日本のことを考えれば、現在解散総選挙をしたら大変なことになるぞ！

定額減税！住宅ローン減税！まずは実行してもらいたいです。

いろいろとご意見ありがとうございます。

自分が考えているのはこんな感じです。

・年内入居だと確実に今の控除は受けられる（最大160万）
・来年もほぼ確実に継続されるだろうし、拡大もされそう
・来年の控除は最大500万以上とも言われる、住民税も対象かもしれない
・でも政治情勢の絡みで控除が今年で終わる可能性もないことはない
・自分の年収・所得税だと今年でも来年でもそうそう変わらない


だったら、年内にしてしまおうかという感じです。


ちなみに、相当値引いてもらっているので、費用面でこれ以上の譲歩は無理と思っています。

結局のところ、福田＆小沢の画策した大連立、あれが最善だったのかもね。

住民税がめちゃ高なので、最大控除500万に上げてもらっても収めた所得税以上は戻ってこないのでイマイチありがたみがありません。　それに減税された分は結局貯金に回す家庭が多いから景気回復に効果なしですね。　まあ、減税してもらえるならそれにこしたことはないけど。

平成11年から18年入居までは、申告手続きすれば住民税からも減税する経過措置があったようですね。
知らなかったです。19年からは現行制度で10年か、控除率下げて15年か選べるというあんまり意味の無い特例が設けられたのみだけど。

麻生さんだろうが小沢さんだろうが、拡大は間違いないでしょうね。
僅数の今年度購入者の反発よりも、継続ないし拡大せずに企業が倒れて失業者が増えるほうが
影響は大きいだろうし。（継続・拡大が実経済に効果あろうがなかろうが）

↑でも効かせてくんなきゃ！ですけどね。

もっと景気が低迷して給与・ボーナスカットされて
繰上げの予定（目標？）が狂う…そっちの方がはるかに痛いと思います＞＜

経済評論家も「繰上げ返済が一番の防衛策です」って言ってた（笑）
他人の控除額が増えることより、自分の人生設計を狂わされる方がイヤ。

９０年代後半以降ゼネコン救済に８兆円もの金が投入されたのは記憶に新しい。
だがそれだけの金を投入して果たしてこの業界の構造が変わったのだろうか？
それをきちんと検証することなしに、またまた金を投入。
正直、賛成できんな。

>>２０１

銀行のが悪い気がする…

196さん

腹が決まっていて、清清しく思います。
でも万に一つの＋住民税のために、住民票はギリギリでもいいよね。

新居は楽しみですね〜羨ましいですぅ。
我家も来年の冬はピカピカなとこに暮らしてたいな。

皆さまアドバイスありがとうございます。

それでは契約に行ってきます。

今朝のサンデープロジェクト（ＴＶ朝日）で、社民党の辻本議員が「住宅ローン減税の効果に疑問を持つ。それよりも、ローンも組めない人たちにこそもっと支援すべきだ」と発言していた。
社会政策と景気対策とを混同したこの発言を聞き、同党が万年野党であることに納得がいった。

社民党は日本版サブプライムをやりたいんだね。
一生野党やってろと。

>>205
そうかな？　ローン控除なんかより、
家賃の控除や補助のほうが賃貸市場の拡大に繋がり
建設不動産業界は潤うんじゃない？

ローン減税が拡大されても、借入残高の1%ってのは変わらないはずだから、資金に余裕のないような収入の少ない人にはなんのメリットもないよ。

低所得者への補助と住宅ローン減税は両立するものです。
対象とする層もちがえば政策の目的もちがいますし。
要するに、現金で買えないけど、頭金はこつこつと貯めてローンを組んでマイホームを持ちたいという普通の人たちの気持ちが分かっていないということです。
そういう基本中の基本が分かっていない人たちに、この国を任せられないという判断をしてきた戦後の日本人は立派だったと思います。

>>207
その分家賃が上がってめでたく相殺な予感。

ローン組めないレベルの人を救済してもしょうがないと思うけど
そんなん言ったらホームレスとかに金ばらまくようなもんだから酒とギャンブルに消費されて終了でしょ

＞211
同感。ちょっと極端だけど（笑
ローンも組めないような経済弱者には、景気の安定なくして救済は無理だよね。
「上」が潤わないのに「下」に回ってくるわけない。

＞207
この先年寄りがガンガン増えるのに、賃貸市場なんて活性化してもらっちゃ困る。
目先の家賃控除で助かる層が老後の準備をしてくれるとは思えない。

景気が悪いときの格差社会はホントにたちが悪い。
格差が広がれば広がるほど、頭金を貯めてローンを組んで家を買って
わずかであろう年金収入だけになっても迷惑かかんないように・・・って考える
この板覗いてるようなまともな層が被害を被るんだよね。

ローン減税は増加しても意味ないかな〜
実際に買ってる人はそれほど気にしてないですからね

それに５０００万円もローン組むおバカさんは所得が少ないのに勘違いしてる人のみですよね。

そんな人に限って、所得税ほとんどないし・・・本末転倒ですよね。

そもそも年初からの株価の下落を見ていれば
今後景気が悪化していくことも、マンション価格が下落傾向に転じることも
何らかの景気対策が必要となっていく、ということもある程度は予測可能だったはず。

自らの努力次第で回避可能だったのだから、それをしなかったのは
そうしなかった側に大きな問題があったのだと思いますが。

冷静な方の多くはちゃんと待ちの姿勢に入ってたと思いますよ。

>>214
釣られてみます。

すべての購入物に対して、欲しいときが買い時と考えている自分にとっては、あなたとは
正反対かも知れない。

好き勝手にマンション（や一戸建て）を購入しているのに、214　みたいなことは言われ
たくない。

でもローンが気になってこの掲示板を見ている情けない自分。（＾＿＾）

マンション購入考えているのですが、大幅減税はいつ入居で適用されるのですか？？30日まで待たないとわからんでしょうか？

>>215
>>216
別に今年買ったこと自体は悪いこととは言わないけど
それによって不利益を負ったことは、自業自得じゃないかと思うのだが。

住宅ローンの更なる軽減は、今の急落する株価に対する対策としては
当然の帰結だと思うし、それを妬みだけで妨害しようとする人間がいることには
浅ましさを感じずにはいられないと思う。

自らが愚かだったと自省することは無いのだろうか？

>>214
ここまで見事な後出しも珍しいわけだがｗ

>>218
そんなに熱く語らんでも、実際問題は住宅ローン減税があるかないかだけで契約する人なんかほとんどいないでしょ。

俺は今年契約で来年入居だから、結局減税受けられんのかどうか未だにわからん状態だけど、正直減税の有無に関わらず家は買ってたよ。

他力本願的な減税を受けられる受けられないで怒ったりしている人を見ていると、家を買うことの本質を見誤ってるんじゃないかと思うんだが。

減税はあくまでおまけ程度に考えておくべきじゃないか？

>>219

同意同意！ww

減税ってデベのための減税でしょう？
マンションを買わせるための釣り餌ですよ
こんな時期にマンション買うのはどうかな？
お金有り余ってるなら別だけど
それに宝くじ当たったとか（身内には言った方が良い）

>>218
216ですけど、別に愚かと思わないし。住宅ローン減税や値引きなんか最初から考えてないし。

そんなの考えていないから、間取りがよくて眺望もいい部屋を真っ先にとれたから。
うちの家族は、十分それで満足しています。

別に誰も妨害してやるとか言ってないのに、勝手に妬まれてると思って、
愚かとか浅ましいとかいってる奴の頭が相当変だよね。

今買うと損だね
来年以降マンションは今の値段の半額ぐらいになるだろう

資材高騰の中半値にしたら倒産するじゃない。

半額か〜…よしっ！来年買おっと♪

なるわけないじゃん。根拠がまったくないねー227は。