ローン無しって人はどれくらいいるの？？？

結婚して10年目でやっと子供に恵まれました。
その間は共働きなので、そんなに節約しているつもりありませんでしたがキャッシュで買えるだけのお金が貯まってました。

＞１０１
次の道が開けたね。おめでとう。

10年前、現金でマンション購入。（普通のサラリーマンだが海外赴任10年で資金貯まった）
その後、株と共に不動産投資をしていたが、
住宅ローンが一番良いと思い、目一杯ローン借りて、戸建てに住んでる。（前のマンションは賃貸）

無担保の住宅があると、政府系の銀行が優良事業主として住宅ローンなみの融資をしてくれて、
今では6軒のマンションを所有。
給与収入と同じくらい株配当と賃貸料がある。

せっかく現金で買ったなら、それを担保に融資をうければ、次のステップが見えてるよ。

富裕層になるのも夢ではない。

金があればわざわざローン組まないでしょ。考えるまでもない。

>103
一生貧乏。
経済の勉強してんね。

キャッシュで買えるほど貯められる人は、
すぐまた貯まるさ。
１０４が心配するまでもない。

今の低金利だと、住宅ローンを借りない方がもったいないと思うけど。

ローンなしで買えるけど、毎回変動でめいっぱい借りて、投資資金の足しに
してます。最初は、ローン減税で逆ザヤになると思って借りたけど、
売却益控除の方を使うことになって、ローンで借りた金はすべて運用資金に
回してます。

このスレの人なら、変動金利を上回る利回りで運用するのは簡単ですよね。

住宅ローンで借りたいために、住宅を買うって感じだね。
まあ、とにかくローン無しで購入できるほど金を貯めた
人の論理だね。投資の仕方は自由だしね。

今年の初めは貯金が1500万円程度しかなく、ローンを組まずに不動産購入なんて
考えられなかったのですが、株が上がっていたのでバイオ株の売買を繰り返したところ、
５月に9000万円になりました。
平凡なサラリーマンですので、9000万円なんて大金を持っていること自体、
全く実感が湧きませんが（笑）

既に現金化していますので、とりあえず現金でマンション購入を考えてます。
住居用の他に、投資用のマンションも購入した方がいいでしょうか？

全部使っちゃうの？

うちは2011年に約7000万円で都下のマンションを売りました。
20組くらい見学に来ましたが、うち3組がローンなし前提でした。
買ってくれた人もローンなしです。

最初に来たのは有名企業にお勤めの、50歳くらいの方。
次に来たのは資産家（土地持ち）。
最期に来て成約した方は、お医者さんでした。

住宅ローン使ってセコセコ投資する必要のない人たちですね。

108 うらやましい話ですな 是非無謀ローンスレの人間に教えてやって下さい 究極のノーリスク購入

>108
1500万の原資でたった半年、バイオ株売買だけで9000万に増えたら、
ギャンブルと一緒。
競馬で何馬券当てたのと変わらない。

現金化してマンション買ってそこで終わり。
不動産投資なんて絶対止めた方がいい。
9000万位で、大金なんて言っているようじゃ、あなたには絶対無理。

あぶく銭、身につかず。

マジレスしてしまったが、本当だったらの話だけど。

万馬券の間違い。

108ですが、あぶく銭だからこそ、自由にいろいろな投資方法を考えています。

確かに不動産投資は私のような素人には難しいかも知れませんね。
とりあえず住居用のマンションを購入し、残りは投資信託等に投資しようかと思っています。

バイオ株は博打のような感覚でしたので、もう止めておきます(笑)

それがいいよ。
ゼロならまだしもマイナスになるリスクの方が高いもんね。

ギャンブラーに投資は向かない。

でも投機にはぴったり。

いっそ億万長者に掛けてみれば。一生遊んで暮らせるかも。

108さんは結果的にバイオ株の頂上付近で売り抜けたんですね。
偶然だろうけど、まさに神業だね。

9000万あったら、自分なら5000万程度のマンション買って、
残りは投資信託にするかも。

ローン無しでした。

ローン組んで定年まで返し続ける場合とかだと利息分で何百～何千万も余計にお金
払わないとダメですし、無駄金ですね。

1年半前に某中堅ハウスメーカーで現金支払いで注文戸建住宅をたてました。
営業担当に現金払いと伝えた途端、営業も設計も対応がすごくよくなりました。
因みに営業担当に聞いたところ20％程度のお客さんがローン無で建てると言っていましたよ。

108さんじゃないけど
今年の１月から100万で再度株式投資を初めて５月に１億以上になったので
マンションを買ってしまった。。

↑それはないでしょう

団信で拒否された。とか、過去に他借入で事故が有ったとかで、仕方なくと云う方も居ます。

カネは持っているけど社会的信用が無くローンを組めないという事も有る。

↑ひがみ(笑)

別にひがみでも何でもないと思うけど｡
例えば自営業者｡
例えば定年退職者｡

どちらにしても、
住宅買えるだけ、資産がある。
ローン組むしか、家買えないより、上。

現金で買えるのにあえてローン組む人には負けてるが。

現金で買いました。

でも２０年後には建て替えを覚悟しています。

そのときも現金で買いますよ。