住宅ローン・保険板「変動金利をうまく活用して総返済額を減らそう」についてご紹介しています。
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  4. 変動金利をうまく活用して総返済額を減らそう
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2009-02-04 19:37:00

世界的な不況が押し迫っているこの時代、国内を見ても
財政赤字、少子高齢化、デフレ経済としばらく金利が上昇する要因が無い今、
ある程度余裕のある方は変動金利を利用して総返済額を減らしましょう!

変動借り入れの目安は固定余裕年収+50万の年収が目安です。
3000万借り入れ
35年変動で月額9万弱
35年固定12万弱差額3万。
50万/12=42000円
差額3万プラスで72000円の上昇に耐えられる。
月額長期返済額+月42000円の支払額上昇=変動金利7%(優遇後5.5想定)

※尚、ここは積極的に元本を減らそうとする変動派がメインなのでギリギリな
方はお断りです。同じくアオリ目的の固定さんによる変動批判もお断りです。

[スレ作成日時]2008-10-05 21:55:00

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変動金利をうまく活用して総返済額を減らそう

  1. 107 匿名さん

    >>103
    は?

  2. 108 匿名さん

    シュミレーションは変動はこれから10年は1.375%なんじゃない?多分ね。
    だからこれでいいんじゃない?っていうかこれでしょ!

    2%も3%も最初からバかみたいに金利払うなんておめでたい人もいるもんですなぁ!

    どれくらい無駄な金利はらうかシュミレーションした?

    ひとによってだけど500万〜1,000万位あるんじゃない?

  3. 109 匿名さん

    どうでもいいですが【simulation(シミュレーション)】です。
    ボクちゃん、これを機会に覚えてくださいね。

  4. 110 匿名さん

    あー。教えなければいいのに、もう。

  5. 111 匿名さん

    あぁ教えちゃった。
    バかなギリ変君にはバかであり続けてもらわないと。

  6. 112 匿名さん

    こういうやついるいるw

  7. 113 匿名さん

    2%も3%も最初からバかみたいに金利払うなんておめでたい人いるよ。

    世の中にはまれだけど、ここにはよく貼りついている。虫のように。

  8. 114 匿名さん

    空気読めよ!
    自称年収1250万以上で、2600万円を35年変動で借りてる、こだわり変さんの区別がつかなくなるじゃん!

  9. 115 ごめんね、KYな109です。

    そもそもまともな変動派はさっさと繰り上げて完済しちゃうから、
    こんなスレ見に来ないでしょう。
    まあ、あれだね、このスレに来る変○さんは、結局みんな似た様なモノだから気にすんなよw

  10. 116 匿名さん

    こんなとこ見てる固定さんも人のこと言えないと思うけど。

  11. 117 匿名さん

    総返済額たくさん払ってくれる固定さんはおいといて、

    ここのお題どうよ。

    変動で借りるのは当たり前、それだけでも総返済額は一番安くすむねぇ!

    あとは・・・繰上げ?それとも今がそことふんで株?運用?

  12. 118 匿名さん

    ↑よく出て来れたね、ボクちゃん。
    心配してたんだ、よかったよかった。

  13. 119 匿名さん

    こだわり変さんは、1250万以上の年収があるのに、3年でたった200万しか繰り上げられなかったんだって。

    2600万の35年の変動で月当たりの支払いは微々たるもののはずなのに。

    残りは貯金や株で運用しているとのこと。
    今の金融情勢で繰り上げせずに株をw

  14. 120 匿名さん

    >119
    じゃあ、当然、先々週以前に持ってた株は、大損だね。
    金利うんぬんどこじゃない額の。

  15. 121 匿名さん

    ここは変動を使ってリスクを考えつつ、総返済額を減らそうとしてる人たちの意見交換の
    場所なのでそもそも固定の人が低レベルな書き込みを入れる事自体すごく違和感があります。
    そういう人たちが煙たいから「怖くない」と独立させたのに何で固定の人はあちこちに毒を
    まき散らすのでしょうか?スレタイにも

    ※尚、ここは積極的に元本を減らそうとする変動派がメインなのでギリギリな
    方はお断りです。同じくアオリ目的の固定さんによる変動批判もお断りです。

    と書いてあります。ギリギリ変動を見下して自分が固定を選んだ正当性を必死に納得させたい
    見苦しい人は「年収に対して」と「変動金利は怖くない」でやって下さい。

    めいわくです。

  16. 122 匿名さん

    ごめん、あまりに○○だから、
    ついレスしたくなっちゃうんだ。
    本当にごめん、ではまたw

  17. 123 匿名さん

    122 友達つくろうね

  18. 124 匿名さん

    122
    大変だね

  19. 125 匿名さん

    >122 哀れですね

  20. 126 匿名さん

    3%以下の超低金利で借りれた額をなぜ繰り上げするの?
    勿体ない。今の金融情勢は絶好の買い場じゃないですか。
    まさか、短期で勝とうなんて思ってんですかね?

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