ローン審査が１件だけ通らない理由は？

すみません。
通ったのは、りそな、みずほ、ＳＭＢＣ　すみません。３社でした。。。

通らないのはソニー

年齢とか、団信が通るか否かとか、いろんな要因があるのに、掲示板でわかるわけがない。

どんな関係の会社ですか？
リーマンブラザースの日本法人の方も夏ころから全然ローンの審査が通らなかったという
こともあります。
もしかしたら貴殿の会社の将来性についてソニーは？マークをつけているのかも知れませんよ。

会社員じゃないです。
銀行の知り合いからプラス評価が出る職種と言われました。

職種はすみませんが秘密です。妻は会社員（正社員）です。

でも所属先の将来性が？ってこともあるのかもしれませんね。

年齢は３３歳・３１歳です。

一応健康で病気・入院歴はないです。

まあいろいろあるので一概に分からないと思いますが、
やっぱ諦めるしかないのかなと。

なんか、スッキリしないような・・・。

他にもアドバイスや考えられる内容があればお知らせ下さい。

属性に問題あり、とソニーが判断した。
以上。
はい、終わり。
自信過剰もほどほどにしましょう。

職種の件は、
知人の都銀・地方銀行の両方に言われました。

営業の方も自信満々だったのでそうなのかと。

不動産関連に詳しい知人曰く、
保証料は名目上のみで審査自体に関係ないと言われました。

自信過剰なつもりはありませんでしたが・・・。
甘かったですかね。

皆様ありがとうございました。

私もソニーだけ満額ＯＫになりませんでした。
あとは、住友信託、住信ＳＢＩ、地元の信金が満額ＯＫでした。
私も属性は◎（堅い会社）とデベに言われていたので、自信満々だったのも
スレ主さんと同じでした。
このスレのおかげで、ソニーは厳しいのかも・・・と思えて、良かったですw

ビギナーさん書き込みありがとうございます。

同じ状況ですね。
書き込み励まされました。

よく分からないだけに
周りからそんな風に言われるとその気になっちゃいますよね。

甘かった・・・。

ソニーも新生みたいに危なくなってくるからですかね？

もしかすると、奥さんが問題かも？意外と隠された秘密あるかも・・・。聞いてみたら？

妻は問題ないと思います。事前に聞いてみましたが・・・。

たぶん、冷静に考えたら頭金の少なさでしょうか？
もうすっぱり諦めました。

ありがとうございました。

一般論ですが、貸し倒れリスクが低い人には低利でも貸せますが、リスクの高い人には高利でないと貸せません。
しかし、同じ銀行が住宅ローンの金利を顧客の信用度によって高くしたり低くしたりということは、おおっぴらにはできませんので、平均的なところに設定するでしょう。
そうすると、顧客の信用度に幅がある銀行の場合、信用の高い人は損をし、低い人は得をしているわけです。

金利等の条件を良くするのであれば、極力リスクを避けるために、信用の高い層のみを顧客とし、信用の低い人には貸さないという経営を徹底する必要があります。ソニーはそういう経営方針なのだろうと推測します。
今の経済情勢を考えれば、金融機関としてそれは正しい方針だと思います。
大手都銀は顧客が多すぎて優良顧客に絞り込むことがきないのでしょう。

あえて言えばソニーは余裕が無くなったって事ですよね？

とっとらえますよね

頭金の少なさのような気がします。

自分は、入院暦あり、会社の信用度は微妙、世帯年収は一千万程度、同程度の額の物件、頭金が四割ぐらい、という条件で通っています。
スレ主さんのほうが属性は間違いなく良さそうであり、プラスの相違点は頭金ぐらいですので。

逆に非ネット系の金融機関のほうが、うちは渋かったです。

以上、参考になれば。

勤務医かイソ弁？
保守的な銀行なら◎評価だろうけど、ソニーは独特なのかな。後は、

時価評価(新築なら2割減くらい?)＜貸出額

が理由かも。でも、長期固定以外ソニーのメリットなんかある？
15年以内に完済する予定ならメガの変動でいいでしょ。

勤務医もいそ弁も広い意味での会社員だよ。
なんだかわからないが自営業でしょう。すくなくとも給料もらいではない。
新生銀行もソニーも「危ない」というレベルには達していないでしょうが、
審査を厳しくしているのでしょう。どちらも金利その他の使い勝手は
かなりよい評価がありますからね。
顧客を選択することができるのでしょう。とみているのですが。

広い意味での会社員です。自営ではありません。

妻も自分の所属先もかなり安定しており、自身の給与は今後も上がる見込みが非常に高いです。

ソニーの長期固定狙いで、内入れをたくさんしていくつもりでした。
それで１５〜２０年位で返せれば良いかなと。（内入れ手数料無料ですし。）

最初から月々の額を上げるのはリスクがあると判断しました。
（妻の出産などもあるかもしれませんし。）

１８さんのおっしゃる通り頭金の少なさでしょうね。とても納得しています。

ちなみに住信ＳＢＩの仮審査、通りました。

どうりで。異様に早かったです。
一体何なんだ。本審査で落ちるかもしれませんね。

>>18
＞頭金の少なさのような気がします。
あ、それですね。頭金１割ないですから担保不十分ということですね。

頭金1050万って事にしてもう一度ソニーの審査受けてみればいいじゃない
諸事情により頭金が増えましたのでソニーさんの再度査定お願いしますって感じで
2割あれば受かるでしょ
受かるようなら頭金不足が理由
受からないのなら他に何らかの理由があるんだよ
ソニー側にあるのかあなた側にあるのかは知らないけど

与信なんだから最終的には通った3つに当初の頭金で借りればいい

それですっきりするのでは？

マンションのデベか建築業者が信用低いのでは?
知り合いでも年収や会社の信用度、健康状態はクリヤしたが建築業者が地元の会社だったんで審査通らなかった人がいます

その人はすごい落ち込んでました…

色々ありがとうございました。

納得したのでもう良いです。

結果は改めて報告いたします。アドバイスありがとうございました。

ソニーバンクの決算はどーなるんでしょうか…
中間決算はヤバいですよね

報告です。
実は条件等少し変えて、
ソニーに再度申し込んだら年収や審査以前に、中古物件なので貸せないと電話がありました。
だから年収や審査で落ちたのではなく、そもそも対象外と。

本当なのでしょうか。でもわざわざ連絡があったので腑に落ちました。

結局、３０年固定で２．５％で内入れ手数料無料で別の銀行から借りることになりました。

内入れを頑張って出来れば少しでも早めに返せればと思っています。

色々とご意見いただきありがとうございました。

ソニーは中古NGですよ。
新築か借り換えのどちらかのみです。