【契約者専用①】ファインクォーターシティ

>152の9階の方へ
ファインスタイルコレクションのご案内の紙が入っているクリアファイルに
締め切り期限の予定が書いてありましたよ。

5.6.7階　　　 3/11
8・9・10階　　4/15
11・12・13階　5/13
14・15・16階　6/17
17・18・19階　7/16
20階　　　　　8/19

今5～7階までの方のでバタバタしているんでしょうか（笑）
3/11が過ぎてから連絡あるのかな。
余裕を持って検討したいですよね～
色々と検討事項があるようなら一度「ファインセレクション受付」に電話してみては？
フリーダイヤルですよ^^

>147さん
私もグレーにするつもりです。
グレーにすることには迷いがないのですが私もキッチン扉をどうしようかと・・・
下足入＆クロゼット扉とは若干色目が違うんですよね。（ドアとも違う）
似たような色でも微妙に全部が違うのもどうなのかと。
それならキッチンは白にしようかと迷っています。
天井、壁クロスもＫのモデルルームと同じように変更しようかと思っていましたが
＊Ｋタイプメニュー４でのみ選択いただけます
って書いてあるのでＫ以外の部屋では無理なのかなぁと。
詳細はインテリア担当さん？に聞いてみようとは思っていますが。

すでに締め切りを終えた方や締め切り間近の方、打ち合わせはどうでしたか？
インテリアコーディネーターさんが担当してくれると聞いたのですが
ナイスなアドバイスありましたか～？

我が家はこの辺り（中津）で中古物件を含めて検討していました。
子育てを考えて吹田市辺りを考えたこともありましたが、結局この辺りが気に入っていることや、今後この金額や施工で新築が手にはいるかわからないことから即決しました。
（実際に購入するのは3、4年先かなぁと思っていたのですが）
予想外にばたばたと話が進んでしまいましたが満足しています。

ここの浴室は「サーモバス　サーモフロア　キレイドア　キレイ床　くるりんポイ」って
ところからするとINAX？
http://inax.lixil.co.jp/products/bathroom/
戸建のシステムバスとは同じではないようですが。

で、ここのキッチンってタカラですよね？

扉の雰囲気はこのシリーズと似ている
http://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/emage/design.h...
こっちも別シリーズだけど似てる
http://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/match.html

こちらも戸建のキッチンとは同じではないようですが
シンクとかフードは同じみたい。

背面の食器棚をどうしようか考えているんですが
有償セレクトに出ているトール型とかセパレート型のはキッチンと同じ扉でしたっけ？
タカラのキッチンキャビネットを工務店さんに設置頼んだ方が安そうかなぁなどと
あれこれ考えています。

カラーセレクトやオプションセレクトの時にはもう少し色のイメージしやすい資料や
実物を見せていただけました？
あの扉見本１枚で決めるのは不安です。キッチンのショールーム行ってみようかな・・

ＯＰで押し入れの内部稼働棚を考えている方いますか？

ＢのＭＲの押し入れのものです。
棚があると確かに使いやすそうなんですが、
いかんせん２０万の価値があるのか…

これが１０万だったら決めちゃうのにな、と悩んでいます。

２０万は高いですよね…
今も賃貸も押し入れなんですが、奥のものは取りにくいし、何を置いていたか忘れるし、
なのであぁいう棚になっていればサイズのあったボックスがあれば
整理・収納できるのかな～とか考えてしまいます。

後でしたくなってもできないですしね。
それこそ後で町の工務店さんに頼んでうまくできるかも不安ですし…

余裕があればしたいですね～

私が行った時は角部屋はかなり少なくなっていましたよ。
残りの部屋が少ない順に上から並べると

T
PQ
ABMO
GKL
JS
EN
DF
CI
R
H

という感じでしたが、その後変化あったと思いますよ～

へぇ〜と思って調べてみました。
設置あるみたいですよ。
管理規約集に書いてありました！

契約表を写真でアップしようかと思ったのですが…

ローン審査待ちとかで少し増減はあるかと思いますが
とりあえず、残数は130戸を切ってました！

2月の初めの書き込み（＞100さん）のころに比べると
40戸くらい一カ月で増えているのかな？
着実に増えているようですね！うれしいですね。

１０・１１月のごったかえしているＭＲではありませんが、新規の見学者さんもいたし、
これから季節もよくなるので、冬よりＭＲ見学者も増えたらいいですね！

203さん
情報ありがとうございます。もう約2/3程度が埋まっているのですね！
この前の2期の抽選もかなりの倍率だったみたいです。
大規模なので、正直売れるか心配だったのですが、順調に売れていて安心しました(^ ^)
徐々にペースは落ちると思いますが、4月にはグランフロントの街開きもありますので、追い風にして頑張って売って行ってほしいですね。

もっと規模が大きいマンションだとマンション内にヨガ教室みたいな習い事が用意されてるところもありますよね。
これだけの住民がいるので、何か得意な事をお持ちの方がいたら教えていただける機会があったら楽しいですね。
まずはクラブクォーター(ラウンジ)で茶話会でもしましょうか^ ^

クラブクォーター活用できたらいいですね。
教室の他にお餅つきのような季節の行事ができたらいいですね。
我が家は子どもがいるので「子ども会」のようなものができてクリスマス会やラジオ体操なんかがあれば楽しいなと空想しています。

子供さんがいないと交流の機会がないですもんね。
新婚さんの会は企画したら需要ありそうですね。
子供が少し大きくなって夫婦に倦怠感漂う世代も集まったら楽しそうです(笑

倦怠感漂う世代。
は失礼ではないですか？

新婚さんでおめでたくてよいですが、中年夫婦世代をそういう風に思われているのかと思うとあまりいい気はしません。

>214さん
ごめんなさいっ！
ウチが倦怠感漂う夫婦でも皆さんがそうってわけではないですね。
新婚さんが多い中、自虐っぽく書いてしまいましたが、不快に思う同世代の方もいるかなってことまで配慮できず申し訳ありませんでした。
でもこの世代も集まったら盛り上がると思うのでぜひお仲間に入れてくださいね(^^)

大淀中公園もきれいですよ～
スカイビルの隣です。
桜のシーズンはすごい人ですよ！

この公園は以前、探偵ナイトスクープで
四つ葉のクローバーの声が聞こえる女の子、っていう回で
クローバー探しに使われていました～

管理規約集のバルコニー使用
第1条禁止行為3の項
三「煤煙・臭気を発生させる行為」
と書かれています。
煙や臭いの出ない煙草ならオッケーだと思います！(売ってますよね)

忘れかけてた頃に…

私としては、
ベランダで煙草を吸うなという奴は、一軒家に住め！
というような乱暴かつ自己中心的な考えを押しつける喫煙者ではなければ
それ相応のマナー・常識をわきまえていると思いますのでよいかと思います。

まぁこれだけ議論すれば
喫煙者にとっても注意換気、牽制にもなるだろうし、
タバコを吸って欲しくない人も
自分達の言い分は希望であっても
法的には通らないことが多いってことで
OKなんじゃない？

入居一年も前の今、
特定多数の契約者、検討者も見るネット掲示板で
まだ議論する必要あるかな？


まだいい足りない、こんな主張もあるって人入れば
早めに出しきってください。

喫煙者には分からないでしょうが
喫煙していたらわかりますよ。

今のマンションでも窓を開けていたら
上の方がベランダでたばこを吸われると分かります。

喫煙者は匂いに慣れているから気づきにくいのだと思います。


>>ベランダで煙草を吸うなという奴は、一軒家に住め！

>逆に喫煙者は家の中で吸えってのも同じだとは思いますが。

に関しては、私の意見として押しつけているわけではないです。
以前こういう意見を書き込まれている方がいたので表現としての例として記載したまでです。
他人に一軒家に住むか住まないか、マンションに住むか住まないか、
家の中のことまで強制する権利はありませんよね？という意味です。

少し前の意見に対してですか…
流れからすると私の意見に対してかと思いました。失礼しました。

でも、できたらあなたとは隣近所じゃないとうれしいです。
とか言ったらまた何か書き込まれるのかな？
私も粘着質とか思われそうなんでもう書き込みはやめときます。

煤煙が煙草を意味しないことは分かったのですが
「臭気を発生させる行為」については該当するわけですから喫煙者もその辺りを配慮するべきでしょうね。

>224さんの仰るように規約があまり拘束力を持たないとなると
ベランダでのバーベキュー、(マナーを守らない)子供プール、バルコニーの物置化などなど
住民のやりたい放題、無法地帯になってしまいそうで不安です。
皆んなでいい雰囲気を作っていけるといいですね(^^)

以前高層階に住んでいたとき、
近隣のマンションのベランダが見えたのですが、
常時ビーチパラソル出してる人がいました。

他に大人の身長ほどはある物置を置いてる家もいました。

↑
だからなんなんですか？

ベランダの使用について住みはじめて問題があれば当人同士で（管理組合を通して）解決すればいいのでは？

今の時点で不安がっても意味がないです。

228さん、229さんがせっかくこの話題を終わらせようとしてるのに、そのたびに書き込む契約者さんとやらが同一人物だったとしたら私は怖いです。

トップにも書きましたが
荒らしや嫌がらせ、もしくはそのようにとられるような書き込みはスルーをお願いします。

活発な意見交換はマンション竣工後、
互いの顔を見て話し合うといいと思います。

このへんでいい話題を。

検討板にも書き込まれてましたが
ニュースでファインクォーターシティが取り上げられてましたね！

うれしかったです！
私たちの見る目は間違えてなかった！
(と書くと大袈裟ですが)

本当に9割も契約進んでるんですか？
少しは話を盛っているかもしれませんが
本当だったらまだ一年もあるのにすごいですよね！

床暖房は全戸標準装備なのですか？
聞きそびれました、、
よろしくお願いします。

床暖房は標準装備ですよ。
間取り図リビングのグレーに色がついている部分が床暖房エリアです。

ファインシティ大阪城公園の住民スレでも同じような問題が話題になっていましたね。

煙草のマンションの喫煙問題

http://medicallaw.exblog.jp/19810179

うちは寝室を引き戸にするのと、押し入れシステム収納を申し込み予定です。
棚を取り付ける予定の壁面に補強材を入れてもらうか、相談会で聞いてみるつもりです。

ダウンライトは悩みましたが、子どもが小さいので明るさ重視で却下しました。
間取りは和室をＤＥＮに変更予定です。

家もダウンライトにする予定ですが(広さにもよると思いますが)何個ぐらいつけようかと...
個数とか位置のアドバイスはありましたか？

私も玄関側の部屋を引き戸にしたいです。
間取りによって制限があるようですが家はどうなんだろう。
すでにセレクト住みの方どうでしたか〜？

245さんありがとうございます。
MRのBタイプの資料にガス式床暖がオプション表記だったので質問させてもらいました
つまり、標準は電気式と思っていいですよね

>251さん
仰る意味わかりますよ。
ホームページ含めてパンフレット等にはガス温水式床暖房標準って書いてあるのに
「モデルルームプラン案内」っていう紙には
Bの部屋の19番「床下にはガス式床暖房を設置」OP←
って書いてありますね。
これはこの紙が間違っているのかなぁと思います。
私はガス温水式床暖房が標準と説明受けましたよ。

少し前の話題にもなってましたが、ＤＥＮや納戸にされる方多いですね。

このマンションの間取りはほとんどが似たような3ＬＤＫであることを考えると
やはり子どもは一人なんでしょうか？

うちは2人欲しいね、なんて言っていますが
この間取りだと和室をいずれ部屋として使わなくてはなりませんよね？

友人夫婦は他マンションを探すとき、初めから子どもは一人と決めていて
すごくスムーズに決まっていましたが
うちは、北摂や少し安い地価のマンションの4ＬＤＫもたくさん見に行きました。
でもすぐ使わない4ＬＤＫを買うのも…となって3ＬＤＫにしました。

他契約者さまはいかがお考えでしょうか？

255です！
早速ありがとうございます。

和室アリの3ＬＤＫですと、中学生くらいのときには
玄関側の小さいほうが子ども部屋、
大きいほうが主寝室というようにＢのＭＲのような使い方になり、
もしも2人になると小さいほうの子ども部屋に2人詰め込むことになるのかな？と思ったのです。

でも男女の2人だと同じ部屋はなぁ…とか思いまして。

やはり、主寝室もいずれ子どもに使うことになり夫婦は和室に寝ることになるのかなと漠然と考えています。

何かいいアイデアありますでしょうか？

部屋の構成が和室アリ、和室ナシも書き込んでもらえるとうれしいです！

我が家も今のところ子ども一人で和室をＤＥＮに変更予定です。
もう一人増えたら・・・と考えましたが少なくとも５歳差くらいになりそうですし、男女の兄弟になればＤＥＮに布団を敷くなどしてなんとかしようと思っています。
我が家はひとりっ子になるかもしれないので、（どうしても二人欲しいという考えではありません）今のところの三人家族での暮らしやすさを優先しました。
二人予定であれば和室は残しておいた方がいいかもしれないですね。

皆さま、レスありがとうございます。

今の賃貸ではベッドを使っていますが、こちらに引っ越しする機会に
布団にしようと思っています。
腰にもいいし、本当はベッドがいいですけどね…

多分、258さんのご両親と同じように、子どもが増えたら布団を持って和室へ夫婦で引っ越し、という流れになるかなと思います。

住んで生活している途中に中々リフォームというわけにはいかないでしょうし、
やはりうちは和室にして臨機応変に対応するしか無さそうですね。


78～84㎡くらいの4LDKか3LDKがあれば理想だったのですが、そうなると値段もアップするし、子ども部屋が必要になるまでの10年間、空き部屋ができてしまうのももったいなくて。

住まい選びって、本当に難しくて奥が深いな、と間取りを見ながら今でも未練がましく思ってしまいます！

私はダウンライトだけの予定です。
ダイニングテーブルの上だけペンダントタイプ(Kのモデルルームに吊り下げてあったようなの)にしようか迷っています。
玄関側の2部屋も出来ればダウンライトに変えたいです。
シーリングのプラスチック感と取り外し掃除がどうにも苦手で...

我が家はリビングはペンダントライトのみの予定ですが、ダイニングに新調予定のペンダントライトがあまり広がりがなく下方向を照らすようなデザイン（表現が下手ですみません）なので、それだけだと暗いかなぁと思い始めました。
←照明はまだ下見のみで入居間近に購入予定です。
ダウンライトも設置した方がいいのか、ペンダントライトのみで大丈夫か想像がつきません。
●リビングは14畳ほどです。
その辺りはオプション説明会でアドバイスいただけるのでしょうか？
既に説明会終えた方、ダイニングテーブル上にペンダントライトつけてらっしゃる方アドバイスよろしくお願いいたします。

>266さん
私も説明会がまだですが、今の住まいに下向きのペンダントタイプつけています。
ダウンライトを消してペンダントだけにすると、テーブル上以外はかなり暗いです。

リビングにソファを置く予定はありますか？
テーブル以外の寛ぐスペースにダウンライト(かシーリングライト)が欲しいかもしれませんね。
リビングは照明を落としてリラックスしたいと言う方もいるのでライフスタイルによると思いますが(^^)
フロアライトもかっこいいですけど、壁スイッチでないと毎日つけたり消したりが面倒ではあります。

271さん
フラット35エコの対象住宅なのですか？知りませんでした。
我が家は銀行の変動で申し込み予定です。どこの銀行がよいか本申し込み時期までに調べるつもりです。

私の担当者は「ほとんどの方が変動です」とおっしゃっていました、
新生銀行は人気のようですね。
長年お付き合いすることを考えると大手が安心かなぁと思ったり・・・難しいです。
やはり大手は審査など厳しいのでしょうか？

一年早く入居が始まったファインシティ大阪城公園の住民板を今後の勉強のために読んでいます。

同じマンションに生協の発泡スチロールを玄関前に置いている人がいて
私は別に気にしなかったのですか
気になる人もいるんですね。

クーラーの室外器の吊り下げ問題や自転車置き場の問題、
私たちも色々出てくるのかな～
なかなか難しいですね。

布団は、干したらいけないと聞いてから
布団乾燥機買いました！

何か他にマンションに住まうに当たっての
注意点ありますでしょうか？
これあったら便利とかいう家電でも構いません。
よろしくお願いします。

私も既に入居した板を読んでなるほど〜と思ったりしています。
住民専用サイトで理事会の議事録閲覧や住民同志の掲示板が利用できるようですが
入居してからなんでしょうかね？
内覧会や引っ越し含めて少し前から情報を共有できるとマンションの決まりごとへの理解も深まると思うんですが。
専用サイト、UCOM光ISP会員の登録が必要って書いてあるけど、フレッツ光とかJCOMを選んだら専用サイト見ることができないってことなんでしょうか。。。全員が共有できないと意味ないような...

布団はベランダの手すりに掛けるように干してはいけない、ってことなんですね？
景観的にも、落ちても危ないですもんね。

布団乾燥機買ってしまいました…がこの冬、ほかほかの布団で寝れて幸せです。

タワマンに住んでいるママ友さんは、洗濯ものはベランダ干しできないから
初めから乾燥機付き洗濯機が付いてきた、と聞いてタワマンは徹底してすごいなぁ～とか思いました。

特に自転車は、サイクルポートの希望者が多いと聞いていて戦々恐々しています。
もしかしたら子どもの三輪車とか玄関に置かなくてはならなくなるのかな…
シューズインクローゼットが欲しかったです。
（この物件の唯一？の不満は収納が少ないことです！！）

もちろん今もベビーカーは家の中に入れてますが
知り合いのママ友さんのマンションではカバーつけて玄関前に置いてあったりと色々ですよね。

具体的に言われないと、規約集読んだだけでは分からないこともあるので
（まだまだ知らないこと多そうで怖いです）
279さんのいうような入居前から情報共有できる掲示板とまではいかなくても
ファインクォーターシティのＮＧ集みたいなものがあればいいですよね！