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[スレ作成日時]2012-12-22 17:32:50
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大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【契約者専用①】ファインクォーターシティ」についてご紹介しています。
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ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判
-
224 契約済みさん
契約した者で、某不動産販売の仕事をしています。
どこの分譲マンションでも、ベランダでタバコ吸ってらっしゃいますよ。
規約なんてあるようでないようなものなんです。
お隣がベランダで喫煙して迷惑と訴えても、法的には勝ち目はありません。
１世帯１票の住民投票しても、過半数をとるだけではベランダ喫煙禁止の規約は作れません。
最低７～８割りの同意があっても無理でしょう。
弁護士の先生の話でも、確かにベランダは共有スペースです。
しかし、ベランダはあくまで非常用がほとんどですし、自分の部屋のベランダは賃貸ではなく、お金を出してる以上所有権はあるんです。
例えば、隣のベランダにポイ捨てとか、下のベランダに灰を落とす行為・・これはあきらかに迷惑行為です。
でもマナー良くベランダでタバコ吸っていても、所有権がある以上迷惑行為まではあてはまらないのが現状です。
あと、どこのマンションでもその規約は必ず明記されてますが、敷地内全て禁煙規則のマンションなんて聞いたことありません。
仮にあるとしても住民のほとんどが反対して規約を新たに作ったんでしょう。
この手のマンションなら、規約を作り直すのは不可能でしょう。
ちなみに私は、タバコは吸いません。 -
by 管理担当
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