2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

差は出ないのでは。
詳細がわからないから正確なところは言えないけど。
現行制度では年末に１０年以上の期間が残っていてかつ１０００万以上のローン残高があれば適用だから。
下手すればどちらの制度も受けれない可能性も出てくる。
受けられたにしても１年分１０００万の１％だから１０万円が限度。
変わるにしても２、３万円の差かな。

昨日、大手マンションデベの事務所で営業マン同士が会話しているのをたまたま聞いてしまったのだが、所得税・住民税共に３０万の減税が既に確定していて、１２日に発表するらしい。という会話をしていたぞ。

>所得税・住民税共に３０万の減税が既に確定

うまい！うますぎる！！

十万石饅頭！！

>十万石饅頭！！

合いの手ありがとう〜

＞所得税キタワー！これで頭金ほぼ入れずのフルローンでいけますわ。貯金取り崩さずに済むのですげーラッキー。5000万借金の3000万貯金残しなので、変動で借りれば実質金利は1％以下。これはおいしいね。20年に買った人は相当怒るだろうけど、個人的には感謝したい

策士、策に溺れるだな。

>498
一生に１度じゃないよ。
同じ家でも大幅なリフォームして10年以上のローン組んだら
また住宅ローン減税受けられるし。

501サンありがとうございました♪ 微妙な金額ですね…(^_^;)

Ｘデーまであと５日ですな。

５０８さんありがとうございます
一生に一度って言ってるのは信金で融資やってるやつなんですけど なんだあてにならないなぁ
とりあえず一安心です

住民税３０万減税は適用されるんでしょうか。

あ〜それは厳しいね。
やっぱり１０万で縛ってくるでしょ。

なぜ厳しいと思うんですか？上の方でもう決まりって見ましたが。

うちのデベにも事情を知ってるかどうか聞いてみよう。

きょう一斉に麻生政権に対する厳しい世論調査の結果が報じられた。
この調子だと、来年早々にも予定されている二次補正予算はもちろん、来年度本予算も成立させられるかどうか、雲行きが怪しくなってきた。
仮に来年度予算成立前に解散総選挙が行われ、民主党政権が誕生した場合、来年度予算は民主党によって編成されるから、12日に与党税制改正大綱が正式発表されても、最終確定でないことは忘れないほうがいい。「ぬか喜び」ということも大いにありうる。

確かに、悩めるねぇ〜
自民党案はまとまったみたいだけど
民主党が対決姿勢を取ってるから参議院は
否決されるだろうし
となると公明党と自民党とで
衆議院で３分の２の議席で再可決？
でも自民党内でも麻生総理に愛想尽きた
若手議員もいるみたいだし
新党結成？離党？議席足らない？
解散総選挙？議席足らない？
麻生総理が、早期に指導力を発揮して可決してもらいたいですな(TOT)o

民主党は、住宅ローン減税については反対しないような事を言っていたと思っていましたが、ここに来て方針が変わったのですか。？

反対はしていないが、自民党ほど積極的に推進もしていない。
それより、暫定税率撤廃や高速道路無料化、子ども手当てなどのほうに関心があるようだ。
やはり支持母体に建設・不動産業界が少ないせいだろうか。減税の要望の声が届きにくいのかもしれない。
最悪、政策の優先順位を検討した結果、ローン減税の延長・拡充は見送りという可能性も皆無ではない。
麻生が退陣して後継の自民党総裁の下、新年度予算成立と引き換えに解散総選挙という筋書きもありうるが、三月いっぱいまで現自公政権が保つかどうか…。悲観的にならざるをえない。

このスレをみて色々考え12月末入居を延ばそうかと営業の人と長い時間をかけて相談していたところ会社が倒産…
営業には見放され銀行からも融資は無理だといわれ手付け金持ってかれておれはどうしたらいいんだい？

銀行からの融資受けられない場合は手付け返ってくるんじゃない？

え！住民税まで対象だと思って35年変動金利でフルローンにしちゃいましたよ…。大丈夫かなあ？

自民党税制調査会は９日午前に幹部会を開き、住宅ローン減税の拡充策を了承した。

　減税期間は１０年間とし、耐震性や耐久性などが一定基準を満たした高品質住宅（「２００年住宅」）は最高６００万円（年間で６０万円）、一般住宅は最高５００万円（年間で５０万円）を減税する。減税規模は過去最大となる。減税対象は来年１月以降の入居者とする。年間の所得税額が減税額よりも少ない場合は住民税も減税する。

　１２日に取りまとめる与党の２００９年度税制改正大綱に盛り込む。

なんだよ、結局「年間の所得税額が減税額よりも少ない場合は住民税も減税する。」かよ。
別枠を期待してたのに、残念。
借入がちょうど2000万なので、最大規模といいながら、今年とそう変わらん。

結局、そんなもんです。

フルで貰える。ラッキー！
自民党いいね！

↑
正式決定は来年でしょ？
気が早すぎでは？

で、肝心の住民税控除の上限額は幾らになるんでしょうかね？

住宅ローン減税、5年延長＝最大600万円を控除−自民税調
12月9日14時37分配信 時事通信


　自民党税制調査会（津島雄二会長）は9日、2008年末で期限切れとなる住宅ローン減税を13年まで5年間延長する方針を固めた。現行制度よりも大幅に拡充し、一般住宅の場合は最大500万円、長期優良住宅（200年住宅）は600万円を、所得・住民両税から10年間で控除できるようにする。適用期間は一般住宅では09〜10年、長期優良住宅は09〜11年に入居した場合とし、それ以降は最大控除額を引き下げる。
　現行制度は、原則10年間で最大160万円を所得税から控除する仕組み。控除額を過去最大規模に引き上げることで、低迷する住宅市場の活性化を図る。　


一般住宅：09年〜10年
長期優良住宅：09年〜11年

以降は段階引き下げらしいのでとりあえず来年入居予定の皆様おめでとうです。

まぁ、どうせデベがその分乗っけて売るんでしょうねぇ。
今年は泥水飲まされてるし。

確かに。
売れ出したら投売りは止めて、また、売り渋りするんでしょうね、そしてプチバブルに
なり、以下ループしそう。

ほんとに、今のの日本の現状で、こんな業界限定で優遇の拡充は必須なんでしょうか？
建設業界は裾野が広いとも言われていますが、堅実な客であれば、無駄に贅沢せずに
浮いたお金は、物を購入せずに返済に回すと思えます。

>>531
> 建設業界は裾野が広いとも言われていますが、堅実な客であれば、無駄に贅沢せずに
> 浮いたお金は、物を購入せずに返済に回すと思えます。

？？？　浮いたお金（＝還付金）は、建設業界とは関係ないですよ。もともと。

なぜかというと、建設業界に流れ込むお金は購入者がローンを使って支払った時点で
すでに流れ込み終わってるからです。
購入者に還付された税金がもう一回建設業界に回ってくることは特に期待されていないと思います。
（もちろん、人によっては数年後の補修費用に充てる人もいるでしょうから、その場合は
もう一回建設業界に回ることになりますが。）

所得税から減税できない分を住民税から控除
ただし、97,500円/年が上限みたいですね。
今テレ朝の特集でやってましたよ。

私は3月入居ですが、結構ツイてたかも？！物件のグレード・仕様は新新価格時代の企画なので無駄に高級。しかし売れ行き不振で当初価格よりも15%引き。頭金は両親からの援助もあるので2千万以上入れられたのですが今回の減税狙いで90%ローンで事前審査済。

計算上は今年入居よりも最低でも200万ぐらい得してるし、物件の値引き額も入れると1500万ぐらい違います。いやー焦らず待ってよかったです。

私も入居しないで、様子を見ていましたが
これで、年末引越し、転入届は１４日以内にすることになっているので
年明けに住民票移動します。

それにしても、嘘の転入届を住民票に書いた場合には、
電磁的公正証書原本不実記録罪により5年以下の懲役又は50万円以下の罰金になるそうなので、
転入前に、デベや司法書士に言われて、まだ、住んでいない住所の届けをする人は要注意です。

誰も責任とってくれませんよ。

えーっと、長期優良住宅が上限６００万円、一般住宅が５００万円ってのは、
６００万や５００万という絶対値で決まっているのではなくて、
ローン残高５０００万を上限として、長期住宅ならその１．２％まで、
一般住宅なら１．０％まで、というのが控除の上限ですよね？

つまり所得税を４０万円／年払ってる人の、ある年のローンの残高が３０００万円だったら
長期優良住宅なら３６万円控除、一般住宅なら３０万円控除、住民税からの控除はゼロ、
っていうことだよね？

535さんは当然、異動日は二十年で出すんですよね。

いいんじゃない？
ばれたら損するの535なんだから。
勝手にやらせとけば。

今年⇒来年は審査厳しくなるよ。

535は近所の20年組に入居日をチクられて終わりだな。

>>533
>ただし、97,500円/年が上限みたいですね。

日経新聞では30万円/年とのことでしたが？
テレ朝vs日経、真相や如何に！？

30万は、無いでしょ。財源も無いし。

火消しが出るところを見ると、やはり怪しいですね。日経に一票。

>535は「電磁的公正証書原本不実記録罪」及び「脱税」では？

またマンション購入者を装った税務職員さんが来ているようですね。
こういう掲示板でも脱税に目を光らせているなんて仕事熱心でご苦労様です。

あ！！

535は、引越しした日じゃなくて、転入届けを役所に出した日が
異動日になると勘違いしてるんじゃないの？

ま、延長ってほぼ決まりなのでこのスレッドは終了ですね。
淋しくなりますね。

先週引き渡しだったんだけど待っててよかった！
家財道具を一切合切トランクルームに預けて、自分と女房は実家に仮住まい。
1月3日に晴れて入居開始しようっと♪

>>548
掲示板依存症乙

>>547
身元が解らなくても、庶民の浅知恵を牽制する目的は十分でしょ。税関係にやたら詳しい方。

>549
トランクルームじゃなくて、新居に入れてしまえばいいと思うんだけど・・・。

当初私も５３５のように、年末引っ越し→入居日を来年
に予定していたが、
ばれたらそれこそもったいないので、
引っ越しを来年にしました。

先に入居済みのＨ２０年組に　チクられても
おかしくないし・・。

なんていったって、引っ越し屋の領収証が一番の証拠になるからね。

年始早々、大忙しになりそうな引越し業者

1月は引越しも安くすむし万々歳だ＾＾

ローン控除の申請は書類上不審が無ければ受理して控除の実行はするだろうね。
実態調査は後日(数ヶ月〜数年後？)になると思うが。

平成20年組に対して救済措置を政府に望む。　クレクレ金クレ〜。

金消12月、年内住民票移動、登記、引き渡し年末に引越し、来年入居
と
金消12月、登記、引き渡し、引越し、来年入居、住民票移動
どっちが可能性ありますか？

教えてください。
私の年収が530万円です。
借入額は3200万円。金利は予定ではデベ提携ローン利用で変動1.075%にて35年での借入予定です。
入居は3月です。
減税額はどの程度なのでしょうか？

延長ほぼ決定だね。
あとは住民税の上限が本当に 97,500円／年 となるかどうかだ。

今年にしようか、来年にしようか選択出来る立場の人、やっぱり来年にする？
来年の控除額の方がもちろん大きいのだけど、迷ってます。
大きいと言っても、ローンが2000万弱なので、今年と来年の差額は３０数万。
１２日に方針が出るとしても、確定では無いと思うし、詳細までは発表にならないと
思うので不安です。
例えば、今は６ヶ月以内に住民票を移さなければいけないと言う基準だけど、これだって
どう変わるか分からない。
来年に乗ろうと思っていたが適用外となり、確実に受けれたはずの今年分も適用されない
なんて事になったら、目も当てれない。

ゴールデンウィーク頃までは正式にならないと思うので、今年で手を打とうかな。。。

みなさん、どう？

税務署なんて、形式さえ整っていれば、１９年入居、２０年入居なんて、
そんなちまちました案件、いちいち調べないよ。
人件費に対して、追徴できる税額が小さすぎ。
しかも、これから、ますます、人員減らされて忙しいんだから。

さらに、調査は再来年だから、その頃には、もう、みんなそんなこと忘れてるし、
この類のレスも、来年２月以降は、ぐっと下がって忘却の彼方だね。

新制度で優遇を受けられるのは、新築住宅に09年から13年までに入居する人。マンションの購入も対象になる。すでに住宅ローンを利用している人や、今後借り換える人は対象にならない。省エネやバリアフリーのための改修については、10年末まで優遇策がある。一般住宅については最高500万円（年50万円）の控除が受けられる。国土交通省はこの住宅ローン減税で、年間約4兆円の経済波及効果があるとみている。(08:32)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081210AT3S0902109122008.html

すでに住宅ローンを利用している人や、今後借り換える人は対象にならない。って、金消契約12月は対象外か？

対象外ならうちは無理だ。てか、もう諦めて今年の制度でいいわ。

>金消契約12月は対象外か？

広い意味でそう書いてあるだけだと思う。
２１年より前に入居の人が「うちも何か変わるの？」とか
「借換えしたら適用されるの？」とか思わない為に。

日経サイトの上記に書かれている

一般住宅より寿命が長い「長期優良住宅」を11年末までに新築し入居した場合、通常住宅よりも追加的にかかった費用（最大1000万円）の10％を所得税から控除する制度を創設する。

って、さらに住民税から控除受けれるって事？
それとも、一般住宅の場合は住民税からの控除無しなの？
住民税から30%ってどこにいっちゃんたのでしょうか。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081210AT3S0902109122008.html

日経新聞では30万円/年とのことでしたが？

経済のことでは朝日より日経かな〜？

上のサイトには書いて無いようですが、変ってきたんでしょうか。不安です。

これってつまり中古マンション購入者(来年1月入居)は対象にならないってこと？？

土地のローンだけ既に始まっている場合はどうなるのでしょう(涙)
誰か教えてくださぃ

>>562
＞その頃には、もう、みんなそんなこと忘れてるし、この類のレスも、来年２月以降は、ぐっと下がって忘却の彼方だね。

そうかな。スレッドが下がってもこのことは忘れさせないよ？

私は１０月に契約したんだけど、入居は控除の件があるから来年にって話したら、年内ローン実行を条件に更に１００万引いてくれた。

金消だけすませて年明け引っ越せばベストだったなのかな？

でも新年は新居で迎えたいから年末引っ越しにしちゃった。

借り入れも２０００万程度だし大した年収ももらってないから、ラッキーで飛び込んできた１００万に比べればそんなに影響ないかと。

既に１８％引きから１００万です。

もう完売間近で最低限の利益は確保できたから、投げ売りだったのかな？

今までの５５㎡から脱出して９０万㎡弱に広くなったのが嬉しいです。
ちょっと田舎になったけど…。

>>568
今日の日経朝刊にも住民税97500円上限と載ってましたが・・・
やはり経済の事は日経ですよね。

大した年収貰ってない人ほど、差額が大きいんだけど？

>>575　
ふーん。ネットで見られないから本当かどうかは解らないけれど。
でもまだ迷走中なんですよね。

30万って日経以外では見た事無いんだけど、他にもソースあったっけ？
無ければ、日経でも97500円上限ってなっているなら、決まりじゃない？

>>574
いくら田舎でも９０万㎡弱は広すぎ

>>571

このスレくらい全部みれば？
すでに同じ質問がある。少しは自分で調べなさいな。

>>571
こういう所でも弱気で質問しちゃ駄目。
〜ですかね、或いは紋きり型の方がたとえスルーされても気分はいい。

年末に引越し、住民票移動は年明けの予定ですが、
今、住んでいる住所の転出届けも年明けにした方がいいのでしょうか？

転出届け出す時に当日あるいは未来の引越し日を記入するわけで
転出日＝転入日ですよ。

>>582
だから、それは脱税だって！
下記参照↓
http://profile.allabout.co.jp/pf/nicechoice/column/detail/41119

また税務職員か。脱税牽制するお仕事ご苦労さん。

本気でこの種の脱税行為をやろうとしてる人は、やりたいなら好きにすればいい。

脱税が会社にバレたら間違いなく解雇。

この不況下に自らすすんで会社に首を切る口実を与えるようなもの。

それでもいいと言うのだから、あとは自己責任。

失職し、一家離散になってから後悔するのもまた人生。

税務職員云々というレベルの話でない。

また得意の一家離散ｗ

この法律、居住した日をもとに適用されるんですよね？住民票今年異動しても、実際に年明け早々入居することが何故脱税になるのか。まったくもって意味不明…

>>588
私は584ですが、そのケースは脱税じゃないですよ。
脱税なのは582のケース（平成20年内に引っ越して、平成21年に住民票異動）。
ちなみに私は税務職員でもなんでもない、民間企業のサラリーマンです。

>>584＝>>589なのね。急に口調がですます調に変わってるけど。

じゃ、>>586は誰？

最初586が>>584だと思った。

つまり、私のように今月に金消、引き渡し、登記、住民票異動を済ましていて、年末は忙しいので来年に引越し、入居するパターンは新しい制度適用で間違いないのですね？

しつこいようですが、下記参照↓
p://profile.allabout.co.jp/pf/nicechoice/column/detail/41119

よかった…適用だ…肩の荷がおりました…

>>594

>このコラムは平成20年11月12日現在の情報を元に記載しています。経済対策で発表された通りに税制改正が行われないかもしれませんので慎重にご判断下さい。

一日前の情報は一昔前。
一ヶ月も前の情報では。。。

現制度の適用条件がそのまま引き継がれた場合だからね〜。

そんな詳細は来年のゴールデンウィーク頃しか分からない。
ノルカソルカはあなたの判断。

リンク先読みましたよ。

「登記等の関係で物件の引渡しを受ける日に住民票を移さなければならないケースがあります。」

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

嘘の転入届を住民票に書いた場合も違法です。
この税理士、こんなこと書いて大丈夫？

延長が無くなる事は ほぼありません。

延長が無くなる事はまず無いと思います。

でも、今年と来年で数十万の差の人は、リスクを回避するために今年の適用。

それが賢明。