ファミリーライフサービスってどうですか？

私も考えていましたが、やはりお金より安心感重視で提携ローンの大手に決めようと思います。一生のお付き合いなので。

大手だから安心できるとは限らない。
りそなやSBIにするならここの方がいいと思う。

フラットは物件価格の８割までしか借りられないのがネックですね。
頭金が少ない自分がいけないんですが。

併せ融資も可能ですが、みずほ銀は最低５００万からだそうなので、結局フラットのメリットが
ふっとんでしまうことになりますよね。

＞４２さん
大手の方が安心だ、、、って、銀行も今までたくさん潰れましたよね。”大手”ってなんでしょう？結局自分の目で信用、安心、信頼できるところを探すべきなのでは？
やはり、、、っていうところが怪しいですよ。何があったか書いてないし。。
私が話ししている感じだと、ネットでもちょっとしたことでも回答は早いし、自宅が遠くてもすぐに来て対応してくれますので、ここ結構いい業者だと思いますよ。

ファミリーさんでみずほ銀行の併せ融資を利用しましたが、最低５００万というのは、みずほ銀行のローンにて土地を先に購入する場合で、後でフラット３５で借り入れた分を相殺する時に最低限残して欲しい額のはずですよ。普通に建売やマンションの購入する場合は、フラット３５で８割までしか借りれなくても、残りの２割はみずほ銀行で借りれるはずですし、１００万とか、２００万とかの借り入れでも可能のはずですよ。もちろん借金なので、自己資金があるに越したことはないですし、借り入れる人によっては借り入れ拒否される場合はあるでしょうけど。。ちょっとしたことでもネット利用して聞いてみたらいいんじゃないでしょうか。とにかくレスポンスは早かったと思います。

ここの掲示板
ほとんど関係者の自画自賛なのでなんか不自然。

＞４８さん
自画自賛なので．．．　と何で断定できるのかな？
同業者ですか？
実際に利用した人のは、具体的。あなたのは抽象的（中傷的？）で、不自然な感じがします。
あなたも、利用してみたらどうですか？

昨日メールしたら今日返事返ってきたよ。

実際に審査を申し込んだ者です。
たしかに、ここは無名の会社ですがレスポンスがしっかりしていると思います。
担当者さん、忙しそうでちょっと心配になるくらい。
実行月の金利を見て民間ローンとどっちにしようか決めようと思ってます。

個人客からの問い合わせは結構多いが、住宅メーカーからの受けが良くないのでがんばっているらしいと、言ってましたよ。

11月は2.951％（前月比0.17％）になってしまいました。団体信用生命保険料なしでこの金利は厳しいな〜

１１月の標準金利タイプが３％台になってしまいましたね。
来年１月の実行なんですが、どうしよう？

ほかの会社も、みんな０．１７％あがっているようですね。
長期金利が上がっているからですかね。
あがるにしても少しずつあがってくれるといいのに。

団信の保険料の高さと繰上返済の使い勝手の悪さがネックだったのでフラットはやめました。

NO.56さんは、フラットをやめてどうされたんですか？

フラットの金利、今月上がりましたが、今後もあがるんでしょうか？
来月が、下がるんでしょうか？２月に下がってくれるといいんですが！？
どうなんでしょうか？
長期金利の見通しに詳しい方いませんか？

56です。民間の長期固定＆10年固定MIXに決めました。

今月、ここで実行しました。
11月の金利を見てびっくりしましたが、
銀行で借りるのが嫌だったのと（←銀行嫌い…^＿^；）
担当の方の終始にわたる対応の良さにここで決めました！！
ローンの相談にも相当付き合っていただいたし…。(^＿^；)
手数料はかかりましたが、金利は他よりはまだ低いですし、
何より、ほかでは買えない安心をいただけましたので。
皆さん、おすすめですよ！！(^＿^)/

今日、ファミリーライフから職場にうれしい知らせがありました。
私は大阪市内の物件で、来年２月実行ですが、大阪市の子育て利子補給制度の対象金融機関に認定を申請することになったということです。
７月にこの制度を利用できるように大阪市に交渉して、何度かもう他の金融機関に乗り換えようと思ってましたが、ここに申請してよかったとおもいます。
本当に親切です。

ここ、対応が早くてお勧めです。全員銀行出身者で、少数精鋭のようです。

そうですね。フラット35で土地も合わせて100％融資はここぐらいだと思います。
みずほ銀行の特別な住宅ローンと組み合わせられるし。

個人で調べたかぎりですが。

これだけイイことばっかり書かれてると
逆に疑いたくなりますね・・・

けど、私もココで契約しました。

ココで総支払額の比較をして、
http://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=S...
優良住宅ローンが一番安かったのですが、
一応バックに飯田産業があったのと、
火災保険の割引分を考慮すると、ほとんど変わらなかったという理由で決定しました。


ここにして正解だったと思ってます。
自宅が北関東でしたが、検討中／仮契約／本契約の3回、
自宅まで来てくれて対応していただきました。

いい意味でも悪い意味でも、小規模な感じはしました。
営業さんの対応はとっても親切でしたが、
たまに、お願いした事忘れてみたり・・・。
作成してもらった概算見積もりが、他の人の名前のままだったり（笑


あと、みずほと組み合わせる場合、
直接みずほと契約するよりも、金利優遇があるみたいです！
ホームページには書けない情報らしいですが。

ウチも迷いに迷って　こちらに決めようと思います
満額フラットが不可能なので　みずほと組み合わせてミックスします
みずほの方は全期間１パーセント優遇ということを言われました

担当の方も丁寧な対応で　好感持てますね〜
審査も他銀に比べて　一番早かったです！

ここかＳＢＩで迷ってます。金利は一緒なのでどちらが良いものか・・

NO.67さんへ
事務手数料は、こちらのほうが安いのでは？

わたしもこちらに決めようと思ってます。
レス読ませてもらいましたが、対応も良いみたいですので。

あと申し込みから契約、実行、登記などの手続きがややこしくないでしょうか？
提携ローンならその辺は楽なのですが・・・

知り合いがこちらでお世話になったので、私も現在検討しています。
対応は目茶苦茶丁寧みたいですよ。どんなに遠方でも、休日申込み手続きや、契約行為なども来てくれて、書き方や、書類の意味なども、手取り足取り教えてくれるようです。（その部分が他の会社と違う、この会社の売りのようですよ）
どんなローンでも、手続きは同じはずですし、提携ローンでもさすがにそこまではやってくれないでしょう。
私も対応の様子は見ますが、そんなに触れ込みに差が無ければ、金利も手数料も安いし、ここで決めたいと思っています！（一度、電話などで連絡してみて試してみても良いのでは？）

今提携銀行ローンを申し込めば３５年２．９５％で１０月実行でも固定でいけます。
そことこちらのフラットで悩んでます。
どちらがよいものか・・・・

そんなこと自分で決めろと言われても当然ですが、よろしければアドバイスお願いします。

私も専門家ではありませんが、私が調べたところでは、フラット３５に軍配が上がると思います。
金利は今後上がるか下がるかは、専門家でも正確な予想はつかないと思いますが、現在のファミリーさんの金利が5月時点で、2.771％だそうです。2.95％と比較すると、2000万借りて、月々約2000円ほど違います。（いくつか商品があるとのことですが、メインの商品だそうです。）今後金利が下がると、当然フラット３５は資金を借りる時の金利なので、金利が下がりますので有利ですよね。逆に上がった時が問題ですが、どの程度上がるかによりますね。ただ、フラット３５は、銀行と違い、保証料が0円だということ、又、今後何十年もの間に、繰上げ返済や条件変更をする際の手数料も0円だそうです。銀行は、提携であろうとなかろうと、何かにつけ手数料が1回につき、１〜3万程度かかるとのことなので、長い目で見てもやはり有利であると思います。又、余談ですが、ファミリーさんは火災保険が銀行さんより１５％程割り引かれるそうですよ。火災保険料も何十万としますので馬鹿になりません。よって、現状でみる圧倒的に有利だと思いますよ。金利の上昇が１％とか、通常ありえないアップが無い限りは、私はフラット３５に軍配が上がると思います。ただ、確実なのは、とりあえず、申込みをしておいて、ものすごい金利がアップして、フラットが不利になってきたら、提携に切り替えるのが良いのではないでしょうか。多分、提携銀行さんもファミリーさんも事情話せばＯＫしてくれるのでは？私もそんな感じで考えてます。長くなりましたが、ご参考まで。

ただここで2000万借りた場合手数料が32万と団信が年2,8％かかりますので実質は3％越えてしまいます。銀行なら団信込みの利率なので参議院選挙後の利上げリスクを考えれば銀行も良いかもしれません。

すいません団信は2.8%じゃなく0.28%でした。

インターネット相談がエラーになる。
怖くて借りる気にならん。

私は何度もインターネット相談を利用しましたが、なんのエラーもありませんでしたよ。
おそらくあなたの設備の不具合か、パソコン自体に問題があるのでは？

インターネットが駄目でも電話相談でも丁寧な対応で相談できますよ。

私も最初はココでした。
フラットではここが一番だと思ってます。
ただ、最終的には銀行にしました。
以下の要素でメリットデメリット比較や、
具体的な返済プランに照らした総支払額シミュレーションした結果です。

　　　　　　ファミリーライフ　　vs　銀行（もちろん銀行により異なりますが）
金利　　　　　　　○0.2近く安い 　　×
団信　　　　　　　×別枠　　　　　　○タダ
保証料　　　　　　○タダ　　　　　　×
融資事務手数料　　×融資額の1.6%　　○微々
繰上利便性　　　　×100万以上　　 ○1万円単位、ネットでお手軽に手数料無料で可
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（↑これが総支払額にも響きます）

Ｎｏ．７７さん
どこの銀行との比較ですか？
もし宜しかったら、教えてください。

たしかに７７さんの言うとおりかもしれません。
結局団信の掛け金ってばかにならないですよね。
銀行はタダなんでトータルではそれ程変わりません。
なら信頼できて、提携ローンで手続きも簡単な方がよいかもしれません。
今月融資実行ならここがお得かもしれませんが、４，５ヶ月先の参議院選挙後なら利上げがある可能性はかなりあります。

ココって評判いいんですね。疑心暗鬼のまま私も電話で質問してみたら、確かに親切で分かりやすい説明をしてくれましたね。物件が優良住宅というものに該当すると、今の金利から5年間0.3％引かれるみたいです。2.771→2.471　建物の審査も通常より厳格のようです。皆さん、知ってました？
最近はあやしい業者から買うと耐震偽装じゃないけど、本当に怖いし、銀行と違ってかなり厳格な審査の上で融資する（銀行は役所の確認申請しか見ない）フラット３５自体は金利以外でも大きな要素だと思いますよ。
又、電話で銀行との比較も聞いてみたら、ＨＰ上で銀行の長期ローンとの比較もかなり詳細に出しているとの事で、すぐに見ましたが、確かに参考になりました。極端な差はなさそうですね。お金だけでなく、人の対応や、建物の審査など総合的な判断をすべきだと思いました。

ごり押しされてもなぁ。
未だに使えないし。パスする人もいるってことで。

No.77です。
住友信託にしました。
ソニーや新生も頭の片隅にはありましたが、
住友信託は健全経営で好感が持てるので。
三菱東京UFJやSMBCより0.2%金利安かったですし、満足してます。
>No.80さん
35年2.471なら、私もグラッと来ます。

ＮＯ．８１さんへ
使えなければ、電話でもしてクレームつければいいのに。それで解決では？
それだけのことでは？電話もできない理由でもあるの？

ＮＯ．８０さんのいっているＨＰでの比較って、これですか？
具体的な数字があるので、参考になりますね。

http://www.familyls.jp/flat35/flat35_bank.html

ＨＰ見ると、ＦＬＳ住宅ローンって、ここ独自のローンがあるんですね。3年固定で１．５％とか書いてますし安いですね。これでここのフラット３５と併せて検討するとお徳かもしれませんね。
だれか、検討している方いらっしゃいますか？商品概要みると、フラット３５と併せて、１００％ローンも可能みたいです。

担当者が件数抱えすぎて、把握できてない気がする。

私もここから借りましたが、私のところへ来た担当の方は親切に対応してくれて、そんな様子はありませんでしたよ。

なんか前に業者（練馬）の営業の方がここの社員の人を知ってて、ローン検討中っていうだけで、わざわざ休みの日に訪問してくれました。（素早い！）でもとにかく忙しいみたいで休みの日なのにこの後まだ2件ほど訪問あるとか、休みは月に2〜3日とれればいい方ですよ、なんて言ってて可哀想なくらい仕事してる会社なんだど思いました。（対応はばっちりでしたけどね。）お客様に納得していただいてからの契約で全然ＯＫですよと言っていただき、（そういえば三○東○Ｕ○Ｊ銀行の申込みも一緒にしてもらいました。）1週間ほど迷ったけどつい先日契約終わり融資を受け物件の引渡しもうけました。今週末引越しの予定の埼玉在住の独り言でした。

とある方から聞きました。この会社まずいらしいですよ。社員ほとんど休み週1日とれるかどうか（休日出社の手当てもないらしい）で、労働基準監督署へ垂れ込むすんぜんらしい・・・・社員が身体壊すとか、うつ状態になりかけて辞めてくらしいです

NO.89さん
でも、考え方によってはそれだけお客さんに支持されてて忙しいってことなのかもしれませんよ。
んー会社の経営方針と事業内容の評価が違うってよくありますけどね。

Ｎｏ８９さんへ

らしい　らしい　らしい　らしい　ばかりで、何が言いたいのですか？
あなたは社員らしい？だめな社員らしい？競合社らしい？いやらしい？
社員の人は、大変そうだけど、感じもいいし、やる気満々だったけど？
あなた誰？