住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その8」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-03-08 13:08:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ まとめ RSS

年収に対して無謀なローン その8

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その8)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)
しやすいです。)

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/

[スレ作成日時]2008-09-11 12:21:00

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年収に対して無謀なローン その8

  1. 961 匿名さん

    老後の生活費って全部年金でまかなえるように加入するのが普通なんじゃないの?

  2. 962 匿名さん

    >>961
    年金ってどの年金?

  3. 963 匿名さん

    >>958
    >子供の教育費や周りの人達の経済状態に合わせたお付き合いを
    >考えると大変なのでは?
    >生活レベルの高い地域に住むと それに合わせたくなります
    >子供の学校によっても 奥様の装いランチ代まで変ってきます
    >塾も皆さんが通っていると 行かせたくなります

    そういうものに出費するよりは住宅にお金をかけた方が(世帯主だけでなく家族全員にとって)
    メリットが大きいと判断した上でならば、べつに無謀ってわけではないのでは?

    アテもないのに数年以内に月給が5万円増えるとか奥さんの年収が200万になるとかいう
    仮定のもとに資金計画を立ててるんだったら確かに無謀だと思いますけど。。。

  4. 964 匿名さん

    >>962

    終身年金(公的年金+民間の年金)です。

  5. 965 匿名さん

    >>959
    新説でたぁー

    定年までを期間としたローンじゃないと無謀なんだぁー

    住宅ローンを組んだ人の8割以上の人は無謀になりますね


    普通は、最悪の場合のリスクヘッジで、定年後も期間に入れるわけだが
    で、余裕を持たせて繰り上げ

    よぼどあなたの定年期間内のほうがリスクがあると思うが(笑)

  6. 966 匿名さん

    繰り上げても定年ギリギリまで住宅ローンを抱えている人は悲惨だろうなあ

  7. 967 匿名さん

    >>965
    定年までどころか、36歳でローン始まっても15年、遅くても20年で完済するのが普通って
    いってるから50代前半までで終わらないローンは無謀ってことなんじゃないですか?

  8. 968 匿名さん

    >>966

    なんで?
    たとえば30代と定年の年で月給も同じで月当たりのローンの返済額も同じとしたら、どうして悲惨なの?

  9. 969 匿名さん

    >>964
    年金をもらえない期間はどうするの?
    もちろん再就職するのが1番だけれど。
    どの人も年金空白の期間が無いとはいえない。

    60歳で定年で健康で仕事があれば再就職。
    既に大きな病気をしていたり再就職ができなければ貯金を使うしかない。

    それまで夫が厚生年金を払うだけでよかった専業主婦も加入期間が短かければ年金を払っていかなければいけないし、健康保険・固定資産税・マンションなら管理費、修繕積み立て、駐車場料金の支払いなどはローンが完済していても永久に必要です。
    単なる生活費だけの支出ではすみません。

  10. 970 匿名さん

    というより60から年金はもらえないわけだが・・・・
    http://allabout.co.jp/finance/nenkin/closeup/CU20070201A/
    何もニュースとか見ていないのか?

  11. 971 匿名さん

    みんながやっているから・・・では泣きを見ても誰も責任はとってくれません。

  12. 972 匿名さん

    >>969
    あなたの考え方ですと、いつも最悪のケースを想定して備えることになりませんか?
    皆がそれに習ってしまうと、トータルでは膨大な余剰になります。
    リスクと言うのは個々のケースに応じて少しでも正確に見積もることが大切なのであって、
    見積もりがむずかしいから最悪のケースを想定しておけばよいと言うものでもないでしょう。

    >健康保険・固定資産税・マンションなら管理費、修繕積み立て、駐車場料金の支払いなどは
    >ローンが完済していても永久に必要です。

    必ず必要であることがわかっている出費はすべて計上しておくのが常識だと思いますが。

  13. 973 匿名さん

    >>968

    小学生?本当に大人ですか?

    ご両親いらっしゃいますか?
    何歳かしらないけれど、60歳間際までローン支払ってる?

    30代の若い時と60歳定年間際まで給料が同じという設定も変だけど、そうだと仮定しても、
    収入同じ、ローン同じ。他の支出はどうですか?同じですか?

    30代の人にはあと20何年間仕事ができるという未来がある、今後生涯年収1億以上はもらえるあてもある。60定年間際の人には一般的にそれがない。

    定年まで月々のローンがあれば貯金できる金額も少ない。ローンがなければ貯金額が大きい。

  14. 974 匿名さん

    >>973
    いや、全然わからないんですが、いくら貯金ができるかは
    定年までローンがあるかどうかとか、月給や月額の返済額が同じかどうかとかで決まることではなくて、
    単純に(生涯収入−生涯支出)で決まるんじゃないんですか?

    定年までで区切るなら生涯ではなくて定年までの収支で計算すれば同じことですが。

    なにか計算まちがってます?

  15. 975 匿名さん

    1年単位で計算しても意味は同じですけどね。

  16. 976 匿名さん

    >>972

    例えば969のどの部分が最悪のケースということですか?具体的に教えて下さい。

    細木数子のように「〜しないと地獄に落ちるわよ」と脅している訳ではなし。
    定年後に再就職できない、大病をするかも知れない…それが最悪のケースを想定ですか?

    仮に「再就職できない」が最悪のケースという事で、それで969はどのように備えなさいとかいているんでしょうか?
    サラリーマンがローンを払いながら貯金できる範囲では、余剰になるほどのものは無いと思いますが?


    >必ず必要であることがわかっている出費はすべて計上しておくのが常識だと思いますが。
    あたり前です。

  17. 977 匿名さん

    定年時にいくら貯蓄が必要かを計算に入れて
    その目標額から月々の貯金額を割り出して
    それを込みにしてローンを組んでいれば
    定年までローンがあってもべつに悲惨でもなんでもない。
    要はちゃんと計画した上でローンを組んでるかどうか。
    期間が短くても資金計画がデタラメだったらその人はやっぱり悲惨でしょw

  18. 978 匿名さん

    つ、なんだかデベ営業がこのスレを目の敵にしてるな...。
    よっぽど都合の悪いことでもあるのかな?
    まあ、そのうちみんな飛ぶから、このスレも静かになると思いますけど。

  19. 979 匿名さん

    デベ営業vs生保営業

    のスレじゃないの。w

  20. 980 匿名さん

    とにかくデベ営業としては
    購入検討者が妙な知恵付けて慎重になると
    マンション売れなくなるから
    「無謀じゃない」と力説するんですね。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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