年収350万で2000万の中古一戸建ての住宅ローンは組めますか？

141の補足です。
下から2行目は、家族の年収です。
一番下は140の返答です。

35年ローンで金利1.8％…
それ、35年間ずっと同じ金利じゃないはずですけど・・・
その数字だと、当初5年のものかな？
途中金利上がって返済額も上がっても大丈夫ですか？

本当に返済に35年かかる計算になるなら、やめとけ。繰上げて10年で完済の目処がついたなら、
好きにしろ。

>スレ主
143の言うように1.8％で35年考えるな。確実に上がるぞ。
あと俺の計算では月々返済は¥64,218なんだが。それでも5年後に3.0%になったら\75,000になるぞ。
スレとは違うどっかから増えている5000円足すと８万だ。残高はその時1800万くらいか。
まあ、返済だけを見れば世帯収入が800〜900万と考えれば母親のパートに変動があったとして余裕っぽいけどな。

ただ、購入後の税金考えてるか？不動産取得税やら固定資産税、あと諸費用は不動産屋に払う仲介手数料だけ考えてたりしない？
銀行への手数料やら費用やらも入ってる？銀行によっては保証料もいるからね。
俺はあきらめろと無責任な事は言わんけど、情報は全て手に入れて考慮しろよ。
はっきり言って不動産屋なんか信用するな。信ずるものは己が調べた知識だけだ。
だからみんなこうやって調べてる。
「人に教えてもらった知識」は「自分で調べた知識」に代えないと痛い目みるのは自分やぞ。

あと1600万で買った家付き土地がいくらで売れるかなんてあてにしない方がいいと思う。
これは俺の直感がそう言っているｗ

35年借りるとして、金利上昇も考慮した上で「利息」をいくら払うことになるか、試算してみてね。
金利はあなたの場合「1.8」ではなく、「3〜4％」で計算したほうが現実的かも。
それで出た利息総額をみて、それでもお家を購入する気になるかなぁ…

参考までに私、夫の年収600万でローン借り入れは2450万、頭金は別で貯金から出したけど、諸費用は140万ほどかかりましたよ。
月々返済は7万、ボーナス月は更に15万上乗せ。
これから引っ越し代もかかるし、新居だとカーテンや家具も必要になるかもしれない。
うちはその費用に５０万くらい見ています（これも貯金から出します）
光熱費だって、１戸建だと上がるはず。

これに、家を買ったあとに不動産取得税を払わなきゃいけないし、固定資産税・都市計画税なんかもある。
いろいろ、お金のかかることばかりなんですよ、お家を買うってことは・・・

あ、↑の返済期間ですが、うちは20年期間固定で30年借りて繰上げ返済頑張るつもりです。
最初の1年目で繰り上げ99万返済すれば、少し期間短縮できますし。
35年マックスで返済しようと軽く考えず、なるべく早めに完済するように頑張ったほうがいいのでは…？

今契約解除するとどれくらい損するんでしょうか？

スレ主の彼は、ローン通るかどうかが心配なんですよね。
でも彼にレスつけるほとんどの人は「ローンが通ってしまうほう」を心配してると思います。
私もこのスレッド読んでて、正直彼の負うリスクはすごく（ＭＡＸで）高いほうだと思いました。
スレ主の彼は、ここまで皆が止めているのに不安を感じつつも「前進あるのみ！！」って感じですし。
親御さんもスレ主も、貯蓄が全くない状況だとしたら、更に危険ですよね。
不安どころの話じゃなく、危険ですって。
・・・と、こういう意見はもう聞き飽きたと思うんですが・・・

アニさんが手付け金を入れ契約したのか、仮押さえ段階なのかよくわかりませんので
ここでお調べください。
http://www.sakurajimusyo.com/qatetuke.html

貯蓄が無いことが心配なんじゃなく、貯蓄が出来なかったという事実が心配なんじゃ？
本人＆親の収入だけを見た場合、なんら心配ないと思いますが。
これからご家族はアニさん名義の家に住むのですから、お父さん、お母さんから家賃として
相当額を貰うようにすれば、問題ないのではないでしょうか？
貯金があろうがなかろうが、２０００万程度の住宅ローンなら心配するほどのことは無いと思います。
月々の払いは7万程度なんですから。アニさんご家族が賃貸住宅に住もうとするなら、間取りを考えるだけで
多少田舎であったとしても、これ以上は要り様でしょうしね。

それよりも心配なのは、アニさんが結婚となったときのほうだと思いますが…。

契約解除については、こちらも参考に
http://myhome.nifty.com/kiso/kouza/86.jsp

いつでも契約解除できるわけではなく、不動産会社が契約履行に着手しちゃうと解約できなくなるから
できるだけ早いほうがいいですよ。
ほんと、はやめにね。

＞１５３
今回のアニさんの問題は家族の世帯年収に対して2000万程度なら大丈夫と言うような単純な問題じゃ
ないと思います。
アニさんはまだ若いこともあり、今回の話が出るまで家を買うと言うのどういうことなのか、全く
わかっていなかったんでしょうね。それは別にアニさんが無知なわけでもおバカなわけでもなく、
大概の人が自分が買う段階になって、初めて意識を持って勉強したりするものだと思うので、しかたない。
ただ基本的なモラルや常識的な社会の決まりごとにたいして「？？？」な発言があったので、ちょっと
手痛くたたかれちゃったんですが、ここまできて、なぜ多くの人がこんなに心配するかも、わかってきて
もらえたのじゃないかと思います。
私も１５１さん同様、審査が通ってしまった方が心配です。話の流れから、不動産屋さんにも不信感を
感じます。ここのスレだけでなく、実際に相談に乗ってくれる常識的な方が身近にいらっしゃればいいんですが。

>153
私の家族の考えと同じだと思います。
私が結婚すればこの家に住むのなら私が払うことになると思います。

そして貯蓄できなかったのは、親父の借金の返済に追われていたからかと思います。
その苦しい返済を今回の住宅ローンに組み込むことで毎月の支出を減らせれば、持ち家の税金も合せて考えても、今の賃貸と同じくらいの支払いで済むと考えているのでしょう。
これからの貯蓄には正直厳しいところがありますが、今の状況を比べると改善するのだと家族は思っています。

>155
もう事態の状況はわかってるつもりです。皆さんが心配して下さっているのはわかります。
かなり不安度が増してきましたから。
不動産屋に不信感を感じることは怖いですね。なんらかの詐欺をされてるのでしょうか？

>152、154、156
どうもありがとうございます。
残念ながらいろいろな書類に印鑑は押しました。
現在は書類を不動産屋に提出して、不動産屋が金融機関にローンを申請して、その返答を待っている状況です。
おそらく19日くらいに連絡があると思われます。

やはり手遅れですよね？

http://myhome.nifty.com/kiso/kouza/86.jsp
リンク先の一番下に記載されてますが、重要事項説明書や売買契約書が手元にあると思うのでご確認ください。
まっとうな不動産屋なら、解約についての期限が定められて記載してあるはずです。
その期限までなら、手付け金放棄になりますが解約できます。
ところで、手付けはいくらお支払いになったんですか？

>アニさん
>不動産屋に不信感を感じることは怖いですね。なんらかの詐欺をされてるのでしょうか？
そうですねぇ。不動産屋もですが、アニさん（契約者）自身も銀行に対して詐欺を行っていることになります。
本来は住宅ローンに含めてはならないものを含めてローンの申込みをしているのですから。
なぜ、住宅ローンとか、マイカーローンとか、色々なローンがあるのか、そしてそれぞれに金利が違うのはなぜ
なのか考えてみるといいですね。

普通は借金を抱えて返済に困っている人間は、住宅の購入なんて考えません。
それをあなたの親は中古の家を購入してそれに借金を含めて住宅ローンを組もうとしている。
どこかから知識を埋め込まれた可能性は大！ですよね。
おまけに、普通の不動産屋なら借金が住宅ローンに含めることが出来るものではないことは承知しているはず。
それを手配している。どこかおかしいと感じませんか？

ところで、中古の物件で修繕の必要が取りあえず必要ないとのことですが、床下や屋根裏はちゃんと調べましたか？
お金はないかもしれませんが、購入するのであれば第三者機関を使ってでもちゃんと調べるべきです。もしかすると
躯体に問題を抱えた物件かもしれませんよ。すぐに目に入るところばかりが修繕の必要があるところではありません
よ。…あと地盤とか。
もしかすると、なかなか売れない物件を押し付けられている可能性も否めません。

きっと、アニさんを心配してレスしてくださっている方は、皆さん感じられていることです。

>158、159
契約書は家になかったような…　今会社なので家に帰ったら調べてみますけど。。。
手付け金もわかりません。

>159
借金は利息払うのでやっとだったんだと思います。
詳しいことは知りません。

>160
>どこかから知識を埋め込まれた可能性は大！ですよね。
それは消費者金融から悪知恵を仕込まれたってことですかね？
なんか怖い話になってきましたね。超不安です。
物件は中には入りましたが、まだ前の方が入居中ということでちゃんと調べることができませんでした。

不動産屋がだんだん信じられなくなってきました。

アニさん、ここでヘコんではダメですよ。
あなたの人生がかかっていると言って過言ではないんですから。

物件は、事故物件とかじゃないですか？
築20年との事ですが、前に所有していた家主はいつごろ手放して、どれくらい未入居の状態なんですか？
床下はシロアリの巣になってませんか？屋根裏は蜂の巣やねずみ・コウモリなどいませんか？
土地は、地盤沈下の心配のない土地ですか？

購入後、引越し費用や不動産にかかる様々な税金を払う現金はありますか？
アニさんが急な病気になった場合、入院費用・ローン・生活費の全てをカバーできる貯蓄の余裕はありますか？

アニさん〜〜〜しっかりして！！
契約書や手付金のことは、家買う際に一番重要なことでしょ！！
あなたが契約するのに、「わかりません」では済まないんですよ。
もっとちゃんとして！！

スレ主さんがんばれ、ホント、あなたの人生かってると思いますよ？

きっと父親さんは、借金するのに慣れすぎなんだと思うよ・・・だからもうローンできないんだけど。
根本的にそこらへんの安易な考えが、今までの借金をうんだのかも。
それを返しきれなくてまた借金しようとしている。ちょっとお金にだらしなさすぎだね。
不動産所得税とか、固定資産税払う金があるなら、200万の借金の返済にあてるべきだよ・・・

手元に契約書がないのはおかしいよ？
２枚あって、売主と買主両方が持つものなんだから。
なんらかの理由をつけて不動産会社が持っていたりするんだったら、もう不動産会社は信用しない方がいいと思う。
今日にでも契約書を確認して、小さい文字全部読んで、ローン不履行ができるかできないかだけでも確認した方がよいのでは？
ローン不履行ができるのなら、159さんの言うとおり、不履行に持ち込むことができると思う。

おとうさんが借金したのって、マチ金？消費者金融とかそっち系なんですか？
・・・だとしたら、そのマチ金と不動産屋が組んで、お父さんをそそのかしてるかも？
借金の返済で生活が苦しかったら、いっそ息子名義で中古の家でも買って、残りの借金組み込めや…みたいに。
で、そっち関係の不動産屋を仲介に、契約させたと。
マチ金は金が入るし、不動産屋も銀行ローンさえ通せばあとはこっちのもん。
でも支払いは年々きつくなるのは目に見えてて、いよいよとなったら、再び安く叩いてその土地を買い戻す事もできる。

・・・という図式を想像してしまいました。
別にあおってるとかそんなんじゃなくて、そういう事もありえるかなって、心配なんですよ。

>167とその他
建設的な意見はともかく憶測で不安を「煽る」のは辞めませんか？
そんな事は自分の中で思っていればいいわけであってココで発言すべきではないと思います。

>アニさん
よーく思い出してください。印鑑を押した時のことを。
契約書はサインして印鑑を押したんですか？ここはかなり重要ですよ。
ただ、銀行の書類にサインして印鑑を押しただけなら、まだ可能性があります。
↑のレスでは
>残念ながらいろいろな書類に印鑑は押しました。
とはありますが、契約所に印鑑を押したとは書いてませんがどうですか？

＞168
私も167さんと同じ意見です。
アニさんのお父さんが借りている金貸しが次のターゲットとしてアニさんを狙っているとしか
思えません。ほぼ間違い無く筋書きは金貸しが書いているはずです。
その筋書きにのっても返済は可能でしょうが私は中古住宅がどうもひっかかります。
中古でも６年以上前の建物であれば建築基準法で耐震金物も規制されていなくて
構造にも問題が有場合もありますから私ならとことんチェックして納得がいかなければ買いません。
建替えやリフォーム代だって幾らかかるか分かりません。
よって私の意見は一度契約解除。手付金は最悪放棄。
そして父親の借金支払いに家族一丸となって立ち向かう。
以上！

>アニさん
パニックになっていなければ良いですが。。。落ち着いて下さい。

まず、親身になって相談できる人は近くにいませんか？
できるだけ住宅や契約に詳しい人が良いです。

重要事項の説明はありましたか？
重要事項の説明が無い場合、不動産屋の義務違反になるので契約不成立にできるはずです。

また、契約書に違約金等の説明が無ければ、手付け金放棄で良いはずです。

通常、契約は「読み合わせ」を行い、納得したら契約し、原本と控えをそれぞれ保管します。
契約書の控えをもらっていないのであれば、その時点でこの不動産屋は怪しいです。
できるだけ早く、印を押した契約書の控えを「全て」もらいましょう。
不動産屋には、「そういえば、控えをもらい忘れたので」と言い、
この時点では解約するとは思わせない方が得策かも。
できれば、この際の会話を証拠として録音しておきたいところですが。。。
で、その後、細かいところまできちんと読みましょう。

とにかく落ち着いて。命取られるわけでは無いですから。でも迅速に。

>168
すみません、確かに憶測ですし無責任な発言かもしれません。
アニさんの将来が、もし危険な方向に向かっていたら大変だと思って…
アニさん、気分悪くしたらごめんなさいね。

>173
仮に嘘だったとしてもいいよそれでも。
嘘じゃなくて本当に困ってると考えて私はレスしてます。

おかしいと思うなら第三者のままで見物だけしといて下さい。

＞スレ主
で、契約書の控えみつかった？
今はかなりの人が君の味方だよ。どんどん相談しなさいな。

スレ主です。遅くなってすいません。
契約書の件ですが、ハンコ押したのは契約書ではないと思います。控えはもらってないですから。
私のローンを組む時の個人情報なんちゃら書とか、ローン申請書みたいな書類だと思います。
ということは、現在の今の私の状況は契約はしていないってことですよね？
契約するタイミングっていったいどこなんでしょうか？
とりあえずローン申請が通ってから契約開始なんでしょうか？
それがすごい気になります。
うまくいけば解約できるということですよね。手付け金の説明はされてないと思うのですが。

そして、今親父は出張に行っていて自宅にいないのですが、借金のことを俺に黙っていたことを腹を割って電話で話ました。
親父は「ゴメン」というばかり。私は「ゴメンじゃねーよ」。沈黙。
俺は涙が止まりませんでした。俺のことを騙した親父のことを嫌いになりそうで怖かった。でも親父もたぶん泣いていました。
やっぱり私は親父を愛してますし、親父の作った借金を黙って見過すことができません。
その電話はおやすみといって切りました。（続く）

そしてその後は母と会議。
基本的に母は家の購入に反対です。俺は親父の借金のことを聞かされてから買いたくない気持ちが強くなってきました。
でも親父の借金は利息を返すので精一杯でこれから先も辛い思いをすると考えると胸が痛くなります。
だから家の購入をあきらめきれないのかもしれません。
でもやはり35年というのは長いですし、私の人生に関わってくる重要なことです。
この板の皆さんも前々から心配されている通り今回の家の購入はやめるべきだと思ってきました。
まだ親父には解約することは言ってません。土曜日に出張から帰ってきたら言うつもりです。

200万の借金の返済を俺も協力しよう思います。
母と相談しましたが、なかなかいい案が浮かびません。
まぁ私が月々の給料から手助けしてあげればいい話なのですが、なにせ金利が高いのでなかなか現金が減らないのです。
ひとつ浮かんだのは、俺の名義で銀行からお金を借りてその借金を返すっていうのはダメでしょうか？
ヤバイでしょうか？　っていうか借りれるものなのでしょうか？
またこの板で聞くと皆さんに非難されると思いますが教えて下さい。　もちろん私も調べます。
19日に仮審査の結果が返ってきてからでは遅そうな気がするので急いでいます。

長々と失礼しました。

金利が高いってどれくらいよ。
違法な金利なら訴えればいいじゃん。
どゆこと？
3人働いているんでしょ？
月に10万以上払えるのでは？

確かに金利が高いと言っても年利29％以下ですよね？それ以上は違法なはず。（あんまり詳しくないのでわかりません）
200万だとしたら年にして利息だけで５８万ですよね。月にしたら５万ほど。元金併せたら１０万は返したい。
家賃と生活費を考えて別途借金返済はきついという事でしょうか。
でも>177さんの言うように３人働いていればなんとかなるような気もしますが・・・。
とにかく借金を借金で帳消しにするという考えは改めた方がいいと私は考えます(住宅ローン含め)。
まずは今ある借金がどれくらいの金利で月々いくら返済しているのかを調べた方がいいですよ。

最終手段として住宅ローンに組み込むとお父様はおっしゃったんだと思いますが、最終手段を使う経緯をスレ主さんが認知していないのは問題だと思いますので電話でもなんでも洗いざらい聞いちゃって下さい。別にプライベートな事までココで報告して下さいとまではいいませんので。

借金の金利はたぶん25、6％で月々6万円返済してると聞いています。
それに私が手助けして月々10万円返せばいい話なんですけど、私が4万も出すのは正直厳しいと思います。
その借金の話はつい最近聞かされた話なので、まだ私を含めての対策は詰めて話していないのですが、土曜日に親父が帰ってきたら真剣に家族で話し合いたいと思っています。

>179
「やめます」と言えばやめれますか。それはよかった。
でもいろいろ世話してもらったので、多少の損害賠償みたいなのは不動産屋に払わなければならないですよね？

>また、ヤミじゃないのならば銀行に相談して、現状より安い金利で一本化と言う手も使える
銀行に借りるというのは、金利を少なくするのが目的です。

あと、消費者金融だと思うのですが、複数かどうかは不明です。
その辺もちゃんと話し合うつもりです。

>>スレ主
よかった…まだ契約してなかったんだね。
25.6％程度だったら、自分が借りてる信販会社の利息と一緒だよ。
闇金融じゃないんじゃないかな…消費者金融かもはしれないけれど。
ホント、まずはそのお金を返すこと。家族でしっかり話し合うことが一番だと思う。
スレ主本人も、月４万が辛いとかいうのであれば、本気で購入はやめるべきかと。
お母さんも購入に反対しているのであれば尚更だと思うよ。

まずは父親のその借金グセを強制させるべし。179さんの言うとおりだと思う。
そして家族ぐるみで、その200万の借金を返済できるよう、頑張ろうよ。

>事情はわからないが月4万で辛いと言っていて、ローン組んでいざ自分で払わないといけなくなったら破算だね。
私のスペックに書いてなかったが、私は他にローンがあって月5万払ってるので、親父のために4万は辛いんですよ。
でもその私のローンはあと2年半で終るので、家買うなら間に合うかなと思ってたわけ。
その私のローンが終れば親父の借金の手助けができるんですけどね。

だから早く借金を返すなら、金利の安い銀行に借りて返した方がいいかなと思ったんです。

ローンばっかりですね。
この親にしてこの子ありってやつですか。
っていうか、今現在ローン5万があって審査に通るもんなんですかね。
まぁ、不動産屋が大丈夫だと言うなら大丈夫なんだと思うが。

安い銀行に借りるのはありだとは思います。
しかし住宅ローンで借金増やすのはどうかと思います。
平行して父親の調教をしてください。
父親は200万も何に使ったんですか？
ギャンブルだとやめなさそうで怖いね。
物を買ってなら売っちゃえばある程度金になるかもしれないが。

>184
私のローンはスキューバダイビングの機材やら資格のためのローンです。
汚いローンではないのでお間違えなく（＾＾；）
親父のは皆さん御察しの通りギャンブルです…　私もやめなさそうで怖いんですけど。

少し調べたのですが、東京スター銀行のおまとめローンに親父の借金を切り替えるっていうのは可能なのでしょうか？
そうなれば金利もやすくなって、シュミレーションをしたら4年で月々5万5千円くらいで返し切れるそうです。
いい話に見えるのですが、実際の所どうなのでしょうか？

東京スター銀行のおまとめローン
http://www.tokyostarbank.co.jp/omatome/about.asp

でもね、金利が安くなったって、トータルの借金が増えてるんだから、本末転倒な気がしませんか？
世帯年収で行けば900万ほどになるんだから、200万程度の借金なら本気で頑張れば２年もあれば
返せるんじゃない？35年も借金に縛られるより、短期間贅沢や遊びたい気持ちをぐっと我慢し、(もちろん
両親、妹も我慢する)キレイになってから改めて家を買いたいなら買うことを考えた方が後ろめたいこともないし
気分いいと思うよ。遊びたい盛りかもしれないけど、2年たってもまだ２６歳。まだまだ若い！充分遊べる！
家計全般を見直してみれば、だいぶん無駄遣いもあるんじゃないかな。車とか家電とか食費とか。
我が家年収９５０万、４人家族で１４万のローンを払ってるけど、年１００万は貯蓄できてますよ。
今住んでる家の居住費がどうなってるかはよくわかりませんけど、頑張れると思うけどな〜
お父さんを助けてあげつつ、自分も守るならその方法を模索してみたら？

>アニさん
借金の理由がギャンブルなら、本人に必死こいて返済してもらわないとダメです。
借金してでもギャンブルをする人は治りません。
どうしても本人が払っていけないのであれば、自己破産させるしか手はないかもしれません。
土方という仕事上、雨が続けば仕事にならず時間があるのでギャンブルに興じる時間があるんですよ。
止めさせるのは至難の業です。付きっ切りで見張っている訳にはいきませんからね。
おまけにアルバイトという形で働かれているので、正社員より時間の拘束がないですから。

アニさんがスキューバダイビング中に父親はギャンブルの荒波にダイブしていたのか。
アニさんのローンも父親に押し付けて、離婚して、自己破産してが一番！
父親以外は万歳だね！
逆に言えば、父親の借金含めてアニさんが借金背負って自己破産。
父親は借金なくなるし万歳か・・・・。
そうなるとアニさんが大変だな。
やはり前者がお勧めか。

送信してる間に１８４〜１８５レスが付いてて、話がわかりにくくなってますね。すみません。
１８３のアニさんのレスに対する「でもね」です。

>187
あと2年半待てば200万なんて2年もあれば返せるんでしょうけど、私は私のローンがあるから手助けする金額が知れてるんですよね。

>188
ギャンブルはなかなか治らないのはわかっています。だからってこれからも借金増やされるのも嫌ですからね。
今回の件で懲りてくれたらいいんですけど、そううまくいくとも思わないですけどね。
最低でも私が実家にいる間は手助けしてあげたいと思っています。

もう私の中で住宅ローンはやめると決めました。
東京スター銀行のおまとめローンか、もしくは金利の安い銀行などの安心できるローンで返せたらと考えています。

２年半…35年住宅ローンを組むことに比べたら全然マシだと思うよ？
自分の中で意見がまとまってきたみたいだし、それをしっかり家族に伝えて頑張れ！
全てが一度に解決…は無理だろうけれど、もっとひどい状態になることは回避できるんじゃないかな？

アニさん、いろいろありましたけど、流れ的にはもう住宅ローンの話ではなくなっているので、
そろそろこのスレを〆ませんか？
いつまでもここでローンに関する相談をしても、既に「住宅ローン」では無くなっているんですから
ここはケジメをつけてね。

>193
ほんとここの板に書き込んでよかったと思います。ここに書き込まなかったら普通に家を購入してたかもしれないですからね。
皆さん本当にありがとうございます。

>194
はい！
住宅ローンのことは忘れます！　まだ解決したわけじゃないでですけど、気持ちが少し晴れた気がします。
最後まで気を抜いてはいけませんけどね。

>195
>多重債務者に手を差し伸べてもいいこと無いですよ。
親父のことですか？
自分の親ですから。私は手を差し伸べるのはおかしいことではないと思います。
その親がいなければ、今の私はないわけですし、一生大事にしたいと思っています。

アニさん、親おもいのやさしい息子さんだということはわかりました。
でも、アニさんがおまとめロ−ンなどを組んでお父さんの借金を楽に
してあげたら、またお父さんは性懲りもなく借金をすると思いますよ。
借金するほどのギャンブルは一種の病気ですから、、、
もっと本人に痛い思いをさせないとアニさんがまたロ−ンを組んでくれるなどと
甘い考えでギャンブル癖は治らないと思いますよ。
ここは父への愛情と思い、少し突き放した方がよいと思いますよ。
利子を計算し直してもらう債務整理など色々方法はあると思います。
お父さんがもう借金が出来ないようしないと、また同じことだと思います。

アニさん
今までどおりじゃ無理ですよ。「私には私の・・・」とかって言うことではなく、借金２００万
終了するまで３人の収入を合算して家計をやりくりするんです。今、同居してるんですよね。
当然自由になるお金は、アニさんもお父さんもお小遣い制です。ここが我慢どころです。
自分の親なので手を差し伸べたいと思っているなら、頑張りましょう。
おそらくお父さんにやりくり任せるのは危なそうなので、あなたかお母さんで、きっちり無駄なくやれば、
短期間で頑張れます。結婚生活の予行練習とでも思って、やってみてください。結婚したらいやでも
「稼いだお金は家族のもの」になるんですからね。

もう住宅ローンから話が変わってきてるので〆た方がいいとの意見がありましたが（概ね同意です）
24歳年収350万円のサラリーマンで月５万返済のローンが残ってる人が、2000万円の住宅ローン審査に
通るのかどうか、興味のあるところです。（すみません）
家の購入はやめたとはいえ、ローンの審査は進んでいるのでしたら、その結果をぜひ報告していただきたい。
なので、スレ主がローン審査を止めてないのなら、そのまま結果待ちしてみて欲しいな。と。（すみません）
もちろん、審査に通ったとしても、不動産屋に家の購入は断る前提で。

月額4万円(9万円)が厳しいって、、
それでよくローン組もうと思ったよなぁ。軽薄すぎる。

心配しないでも確実にローンは通らないから大丈夫。

>スレ主さん
住宅ローンはヤメって言ってたけど。
参考までに、ご自身のローンが残ってる場合、残高が余程少ない限りはそれを返済してから、
という条件が付くと思います。
私も車のローンが残ってましたが、あと10数万でしたので全く問題にはなりませんでした。

アニさんは、失礼ながら「考えは若い」けど家族思いの優しい青年だと思います。
私なら、ギャンブルで借金してその上息子にローン負わせるような父親は正直「いらない」って思うもの。
でもアニさんにとっては良い父親で、なんとかしたいと思っているわけでしょ。

自分もローンがあるから4万はキツイって言うけど、上にあるレス200のとおり、家族全体で家計をまとめて、
お父さんもアニさんも収入は全部お母さんに預ける方法がいいんじゃないかしら。
判りやすくいうと、おこずかい制ね。
アニさんもお父さんも、本気で家族の幸せ考えるなら、無駄遣いをやめて自分を引き締めるために
そうするべきだと思う。
それでちょっと余裕できたら、それは借金の繰上げ返済にまわすか家購入のための資金として貯金。
お母さんにも、家計簿付け頑張ってもらって、一日も早い借金返済を！！

206の考えに賛成。
スレ主も父親も「自分の稼いだ金をどう使おうがオレの勝手」というところがあるんじゃないか？
特に父親がそういうタイプなのかも。
けどそれじゃ、いつまでたっても家なんか買えないと思う。
ここはスレ主も頑張って、趣味にあまり金を使わないよう自制する方向で。
スレ主が態度みせないと、父親を説得できないだろ。

アニさんて家が欲しいのでしたっけ？
お父さんの借金を返済するために、家を買う方法を考えていらしたのでは
なかったでしょうか？
ギャンブルで借金する父が頑張ってお金を貯めれるとは思いませんが。
私の経験上、まちがいなく無理です。
それにアニさんも自分のかせいだお金をお父さんの借金のため
お父さんが好きだからとおこずかいに出来ますか？
まだお若いのに買いたいものも制約されて。
それで欲しいものはまたカードで分割して買い、自分のローンも増え。
このスレを読んでいる限りでは、とても家族で頑張れるとは思えませんが。
お父さんがローンを出来ないような環境をまず作らないとアニさんも一緒に
ローン地獄です。
余計なお世話ならば、聞き流してください。

会社で息抜きで見てたマンション購入予定者だが、見てて手汗握った。
住宅購入をやめる決断をしてくれて本当に良かった。。。
俺も若造だが、その若さを棒に振ることはないよ。頑張ってくれ。

某国営銀行の「暮らし上手Ⅱ」という商品がありますが、金利少々高くはなりますが、
どんな人でも借りられるそうです。
私の知り合いは年収３００万円ですが２６００万円借りられたと言ってました。

スレ主です。
返事が大変遅くなって申し訳ないです。

え〜っと私はが月々4万円は厳しいと言っているのは、前述なのですが、ダイビングのローンで残り150万円の2年半の月々5万円のローンがあるからです。
その2年半のローンが終れば借金の返済は苦しくはないでしょう。
そして親父はもちろん前から「お小遣い制」です。私は違いますが。

皆さんがおっしゃるように親父がギャンブル好きでなかなか治らないのは承知です。
そして基本的には「おまとめローン」は私が組みますが、金銭的な援助はしないつもりです。
そこまで私も優しくはないですから。
今の問題の焦点は「おまとめローン」で消費者金融の高い金利をゆるやかにして、今までより月々の支払いを少なくして返せるか。ということなんです。

そして何回も言いますが、私はもう住宅ローンを組む気はありません。
今日の夜出張から帰ってくる親父と直接話して説得するつもりです。
たぶん今日の夜の話し合いでこの掲示板の住宅ローンの話には決着が着くでしょう。
問題が「住宅ローン」ではなくて「消費者金融ローン」＆「おまとめローン」に変わるわけですから。

あといろいろ調べましたが「おまとめローン」は東京スター銀行にするつもりです。
こういったローンって審査は厳しいんでしょうかね？
年収350万、その他ダイビングローン残り150万で借金返済の200万を借りれるものなのでしょうか？
違う話になってしまいますが、最後の質問です。詳しい方教えて下さい。お願いします。

ちょっと難しいでしょうね。
あなたの収入だったら与信金額はダイビングのローン150万でギリギリのはず。
返せる見込みのない借金はしない方がいいですよ。

もし「おまとめローン」を私の名義で組んで、親が払ったらまた贈与税になるんでしょうけど、年間110万以下ならいいんですよね？
親が払うので、返す見込みはあるんですけどね。
ローンさえ「おまとめローン」さえ通ってくれれば…　やっぱ無理なのかな〜

>215
そうですよね。おっしゃる通りです。
「おまとめローン」は私のローンが終ってからですね。
結局これまでの状況から進展はないですが、しょうがないですよね。
そのカタチで終りそうです。

今夜住宅ローンをしたがってる親父を説得できればの話ですけどね（＾＾；）
話せば分かると思うんでなんとか説得します（＾＾）

>スレ主
>私の名義で組んで、親が払ったらまた贈与税になるんでしょうけど、年間110万以下ならいいんですよね？
ヲイヲイ・・・定期的にはダメだって言ってんじゃん。
今度は理由は何にするんだ？おまとめローンは家を買う訳じゃないから、スレ主が家を買ってそこに親も住まわす
から家賃を貰うとか、生活費を援助してもらうとか、そういう理由は通んないよ。
今度こそ贈与だよ。

>今夜住宅ローンをしたがってる親父を説得できればの話ですけどね（＾＾；）
説得できればも何も、中古住宅購入の契約をスレ主がしなかったら住宅ローンなんて組めないんだから。
それとも逆に説得されてしまうと思ってる？？

それにしても、小遣い制でその有り様？
母親もちゃんと貯金してないタイプなんだね。
ところで、生命保険からの借り入れは出来なかったの？消費者金融より断然金利安いよ。もちろん、借り入れできる
金額があればだけどね。

ぶっちゃけダイビングなんかして遊んでいる場合じゃないと思いますが。
その道具とかって処分していくらか借金返したほうがいいのでは？

東京スター銀行での借入れの件、贈与ではない。
東京スターから借りた金を父親の借金の返済に充て、東京スターへの返済は実質父親がする。
ただ名義がスレ主なだけである。
登記が伴う家の購入とはまったく別。

ところで、アニさん、週末お父さんと話すと言われてましたが、
説得できました？

ほんと書き込みが遅れてすいません。スレ主です。
親父とじっくり話ました。
私は親父が借金を返すためだけに私の名義を使って私の将来を犠牲にして騙してるんだとばかり思っていました。
しかし私が思ってる以上に親父は私や家族をの事を考えており、最悪の事態のことも考えて熱く語ってくれました。
私は親父のことを疑ったりしませんし、息子にそのような嘘をつくような人じゃないと信じています。
ギャンブルをするしょうがない親父ですけど、息子を騙すような人ではないと思うんです。
そして親父は家の購入を心底のぞんでいます。このチャンスを逃したらなかなか家を買えないのは私もわかります。
両親がこれからも狭い団地住まいか今よりも広い持ち家の人生かを考えたら快適なのはやはり持ち家だと思うのです。

この掲示板で大多数の皆様に私の家の購入を反対されました。そして私はその意見を聞きいろいろ悩みました。
一時は自分の将来を考えたら家をあきらめる方がいいと思いました。
しかし、心配していろいろ調べて下さったり、援助して下さった方には本当に申し訳ないのですが、私24才家を買うことに決めました。
本当に皆さんすいません！！　お許し下さい。

しかしです。ローンが通らなかったのです。
そして調べたところ私がダイビングで組んでるローン会社があまり良い所ではないそうでそこで引っ掛かったそうです。
ですので、もう少し審査の緩い銀行へ再度ローンの申請をすることになりました。

ですので、まだ家の購入は確定ではないので微妙です。
また来週はじめくらいに結果がでるということです。

こんな父親は○○だ。

ギャンブルで200万の借金を作っておいて、息子名義でローンを組む父親。
結局のところ父親の我侭みたいなものだったんですね。
ギャンブルで200万借金作って、返していないで家が欲しいって子供ですね。
アニさんに同情です。
アニさんがそう決めたのなら仕方の無いことですが、ローンが通らなかったという結果も考慮して
もう一度考え直して欲しいと思います。
アニさんはいい人だと思います、でも父親はクズだと思います。
以上、本音でした。
アニさんがんば！

きっと色々と言う人もいる(ほとんどが助言というあなたの立場に立っての意見でしょうが)し、
現実が厳しいのも当然の事でしょうが、
「がんばってください。」と声をお掛けします。
後は気持ち次第です。
所詮他人事なのですが、マイホームという目的は皆さん同じでしょうから。

話をした結果「買う」と決めたその決断はえらいと思うけれど、
現実はそんなに甘くないってこと。その気持ちに水を差してしまって申し訳ないが。
父親は、騙すつもりはないとしても、家族のことを考えているとしても、その考えは甘すぎると思う。
200万の借金完済してからでも遅くないって。身の丈にあった生活をすべきだと。
それだけ持ち家が欲しいと思うなら200万完済くらいできるでしょ。
まあ、どういう結果になったとしてもスレ主には頑張って欲しいと思うがね。

なんかもう、どうでもいいんですけど。

息子を騙すような父親ではないとしても、現実がわかっていない父親なのではないでしょうか？
たぶん、家購入（住宅ローン）を「なんとかなるさ、大丈夫！」と簡単に思っているような気がします。
自分自身の債務なら「なんとかなる」でいいんですが、すべては息子降り掛かるんだから
あらゆるリスクを考えて慎重に事を進めるべきなのに、それができていないと思います。
今の金利と今の収入でのみ計算して払える。と考え、「将来状況が変わったら？」と言われたら
土地を処分すれば、ほぼ相殺される。と考え・・・

まあ、結論を出されたようなので、あとはがんばれとしか言えません。がんばれ！
・・・今の金利＆収入が３５年続くことをお祈りします。

親思いの優しい息子さんに感動しましたが、現実的な判断力が
まだ無いようなので、とても心配。
まずは現在の借金を完済することが先決。
完済までたいして時間かからないでしょ、本気出せば。
そもそもお父様の考え方がお歳に似合わず甘すぎますよね。
とにかく完済目標期限を決めて、ご両親ともにキャッシュフロー
計画お立てになることです。
騙すつもりがなくとも結果同じにも思えます。
スレ主さまも悪気が無い、熱く語るなんてことで現実から
眼を逸らされないで下さい。
それとも親子共々無知で無計画、その上超楽観主義というならば、
いくら周りが制しても無駄ですが。

ローン審査が通らなかったというのは、ある意味啓示かもよ。

>227
そうですよね。そうだと思います。

皆さんの言いたいことは胸が痛いほどわかってるんです。
住宅ローンがそんなに甘くないこともわかっています。
将来私が払うことは確実です。
私が結婚してその家を住むまで親父が今の収入を維持しているかが焦点になると思います。
それは誰にもわからないですし、予想ができません。
親父がいつまで働いていられるかというのと年金がどれだけもらえるかも重要です。
いろんな状況のことを家族で話し合いました。

甘いのはわかっています。不安もあります。
でも借金をしてるのに家を買うという一見無謀なことですけど、それを逆にマイホーム購入のチャンスと思って前を向きたいと思っています。
皆さんの意見は決して無駄ではなかったです。この掲示板で得た知識はチクイチ家族に話ました。
しかしいろいろ考えた結果私たちは家を買うことを決めました。

呆れ果てる方、それでも応援してくださる方、いろいろあると思いますが、すべてが私の励みになります。
皆さんの教えて下さった知識をこれからの支えにして頑張っていきたいと思います。

まだ審査が通ってないんでなんとも言えませんが、どうか見守っていて下さい。お願いします。

OKわかった。おまいはいい奴だと思うからがんばってくれ。
俺も住宅ローン頑張る。

しかし当然だけど物件のチェックだけはしっかりね。
中古物件だから色々チェック項目もあるんだろうから。→有識者たのむ
煽りじゃなくて悪徳不動産じゃないことを心より祈ってるよ。
ここまでスレ主が悩んで購入する物件が欠陥だったらなぜか俺も凹む。

あと皆様が言ってるように金利もシミュレーションしといて。

そうですね、いくら中古とは言えかなりの格安物件だけに心配だ。
だれか不動産や建築に明るい人さがしてチェックしてもらった方が
良さそうだね。
購入後に欠陥が見つかったら目も当てられない。
更に修繕ローンが加算されたりしたら大変だ。

私も含めてここに集う多くの人は、金利0.1％の上下でも一喜一憂してます。
千万単位のお金を長期にわたって借り入れするというのは、大変なんですよ。
35年も銀行ローン組んだら、利息だけでも1千万近くに膨れます。
借りたとしても、そこで「ああ、ローン借りれた」と油断しないで少しでも繰上返済を頑張って、
損失を減らそうとするんですよ。

審査のゆるい銀行というのは、金利条件がさらに悪くなりませんか？
優遇金利はアテにできないと思うんですが・・・

最初に投稿してからその後匿名で色々投稿させて頂いていましたが、「やめろ。そんなローンは無謀だ」という言葉は一言も言っていない者という前提で。

スレ主さんの考えやお父様の考えは決して甘いものではないと私は思います。
借金といってもたかだか２００万です。
３０００万の物件しか本当は買えない多くのコミュニティ参加者が４０００万以上の物件に手を出しているのに比べたら全く問題なく、そんな方々よりも賢い選択だと思います。

私が一番心配していたのは、「例え払えなくなってもなんとかなる」という安易な考えだけだったので、充分考慮された上での結論ならばそれは立派な計画だと思いますよ。
お父様の「住宅ローンほど金利が低い借金はない」という考えも正解でしょう。
しかし前のローン審査で落とされたように審査が通るかどうかは疑問です。
仮に審査だけが通る銀行を選んだとしても、それは借入れ当初はいいかもしれませんが１０年後２０年後が不安になります。それを見越して選んで下さいね。
私は今回のケースは必ずしも止める事だけが最善の選択ではないと思っています。ただ無謀な事にだけは突っ込まないように柔軟な考え方で進んで欲しいと思います。

>>多くのレス者へ
人様の父親をつかまえて「クズだ」「騙しだ」「バカだ」などと罵ってるあなた方の良識を疑います。
少なくとも彼の父親は一人の息子と娘を立派に育てています。

>おまえらにそんな事を言う資格はない。

私はスレ主を親思いの、こういった掲示板でも丁寧にレスを返す立派なご子息だと思います。
そのように育てたお父様に敬意を表します。

スレ主、がんばって下さい。
そしてお父様にも頑張って下さいとお伝え下さい。
駄文ですいませんでした。

235さん、
＞借金といってもたかだか２００万です。
＞３０００万の物件しか本当は買えない多くのコミュニティ参加者が
＞４０００万以上の物件に手を出しているのに比べたら全く問題なく、
＞そんな方々よりも賢い選択だと思います。

ギャンブルで作った借金と住宅ロ−ンを一緒の土台で考えないで欲しい。
それにスレ主は今は200万でも結局2000万の住宅ロ−ンを組むのだから、
賢い選択とは言わないのでは？
どうしても家を買うと決めたのですから、もう何を言っても決意が固いと
思いますので、頑張って返済して下さいと応援するしかないですね。
他人事なので簡単に応援できますが、もしスレ主が自分の身内ならば、
間違いなく反対します。若いのにかわいそ過ぎます。
家ってコツコツお金を貯めて夢のマイホ−ム実現するものだと思っていましたが、
借金の返済のために家を買う人は、初めて聞きました。
あ、それと235さん、お父様のことをほめていらっしゃいますが、
子供は親がなくとも立派に育ちますよ。

>236
まあどう受け取ってもらってもかまわないが、自分も含めて彼(彼ら)を否定する気にはなれない。
他人事だからと言われてしまえばそれまでだが、彼の必死の訴えと彼のお父さんの必死の叫びが彼の一語一句から見えてきたからね。
そんな人たちの決意した事に対して無責任に「やめろ」だの「無知」だの「甘い」だのと彼らの夢をたかだか掲示板ごときから壊す気にはなれない。
今の彼らの状況で２００万の借金を２０００万の借金で相殺することは賢いか賢くないかは本人達が決めればいい。
ただ自分は賢い選択だと思う。

２００万の年率２６％＝５２万＋月々家賃×１２ヶ月
２０００万の年率３％＝６０万＋固定資産税など

コレの単純比較は怖いのは承知だが、数字上「だけ」ならそう変わらない。
ま、審査が通るかどうかは別として。私も借金返済で家を買うつもりの人は初めて聞きました。

>あ、それと235さん、お父様のことをほめていらっしゃいますが、
>子供は親がなくとも立派に育ちますよ。
彼のお父様だけを褒めてるわけじゃない。子供を育てた親は敬意に値すると私は思っています。
その親を、ましてや人様の親を否定するレスに対して否定したのです。子供が立派だろうが立派でなかろうが、子供を育て上げたという事実が私にとっては人様から非難されるべき存在には値しないと思っていますがいかがですか？
少なくとも彼のこれまでの人生を否定するかのように彼のお父様を否定するレスに対しては憤りを感じます。
中には彼の将来を心配して叱責されている方もいることは重々承知しておりますが。

どちらにしろ、スレ主がここまで曝け出して本音で話してるのだから、無責任な発言だけはしたくないと思っています。
>>236さんも彼に対して無責任に接していないことは文面から私には充分理解できてますよ。

アニさんが借りたとこってサラ金なの？

ダイビングのローンが残り150万って！
良い器材をそろえても、50万ってところじゃ？
しかも、借りているところが？？？なところって。
私もダイビングには10年位はまっておりますが、
アニさんが、騙されているような気がします。

皆様も心配しているように、くれぐれも慎重に。
今。検討している物件以外も検討してみては？

235,237　に同意。
他人の親をコケ下ろすレスにはうんざりする。
自分の親について書かれたらどういう気持ちになるか考えろ！