匿名さん
[更新日時] 2013-03-04 09:51:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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756
サラリーマンさん 2013/02/19 13:51:32
おまいらは、どこすんでるの?
さぞかしすごいマンション住んでるんだろね?
参考にしたいから教えて?
千代田区か港区?
まさか買えなくて羨ましがってる団地民なんて事は無いよね?
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758
匿名さん 2013/02/19 13:55:02
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759
匿名さん 2013/02/19 14:28:51
なんか、最近すごい売れてるみたいですよ。
なんでだろ?
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761
匿名さん 2013/02/19 15:53:56
売れてるの?
スーモに出てる販売戸数が何ヵ月も前から全然減ってないんだけど。なぜ?
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762
匿名さん 2013/02/19 17:36:21
新聞折込チラシのデザインをキンキラキンにしても全然売れないね。
ここと、シチータワー有明と、ブリスカ有明が売れない鉄板御三家。
週刊スーモへの貢献度大で、表彰されてもおかしくない。
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763
匿名さん 2013/02/19 17:38:21
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764
匿名さん 2013/02/19 17:42:27
>759
>なんか、最近すごい売れてるみたいですよ。
やっと売れ始めましたね。
あと残りわずか300戸くらいですかねぇ?
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766
匿名さん 2013/02/19 23:23:29
残りは60くらいじゃなかったっけ?300なんて、2年くらい前の数字では?
有明はガーデンですよね。
平成30年竣工とのことですので、まだまだ先ですね。
景気も良くなってて高く売り出すんだろうなぁ。。。。
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767
匿名さん 2013/02/20 01:58:57
パークタワー豊洲は絶好調のようです。
やはり、自称新築じゃ勝負にならないようです。
竣工後4年もたったマンションを新築価格で
売ろうとするのには無理があります。
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768
ご近所さん 2013/02/20 02:11:13
この物件を何度も見に行ったし、友人も住んでいるが
決め手に欠く、なんといっていいか・・一言で言うなら「ぱっとしない」
かといって自分が住んでいる2丁目がぱっとしているというわけでもない
豊洲に今建っている物件は、どれもこれもという感じだ。
6丁目、5丁目に期待している
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769
匿名さん 2013/02/20 05:23:46
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770
匿名さん 2013/02/20 05:36:02
高すぎたな
ここ買える層なら港区に戸建て買うからw
豊洲にしてはあまりにも高すぎた
豊洲は年収1000万〜1500万くらいの自称富裕層が見栄張って住む場所だからね
1億以上もする本物の金持ちが買うようなマンションは売れねえんだよ
そういうのは六本木とか赤坂でやるべきだったな残念
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773
匿名さん 2013/02/20 23:25:20
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774
匿名さん 2013/02/20 23:26:56
この価格で高いと言われても(笑)
坪290で高いのなら、千葉に行くしか無いのでは?
港区で戸建てだと、まともな立地で家たてると4億くらいかかるんじゃない?
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777
匿名さん 2013/02/21 07:12:59
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778
匿名さん 2013/02/21 07:30:36
安いなりの理由があるね。それを飲めるかどうか。正解なんて誰もわからないよ。オリンピック開催3日前に震災が起きてもおかしくないのだから。
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779
匿名さん 2013/02/21 11:43:59
首都圏の素顔特集
首都圏で発展性・成長性のある街 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街 第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街 第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街 第3位 豊洲
首都圏で憧れる街 第1位 豊洲
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780
匿名さん 2013/02/21 12:40:29
2007年7月13日 日経新聞
震災前の話ですね…
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782
匿名 2013/02/21 14:10:22
ここを値下げしてしまうと東雲や新豊洲、有明の価格に影響してしまうからできないんでしょ。
そのうち賃貸にまわって一件落着。
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785
匿名さん 2013/02/21 23:16:00
この辺りに住む人は車のナンバーは気にしないのでは?
どっちかというと、車より所有する船の話題が多いように思います。
ナンバー気にする人って、船とか持ってない人とか、悪く言えば所得が少ない人が多いのではないでしょうか。
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786
匿名さん 2013/02/21 23:34:00
確かに、フェラーリに足立ナンバー
軽自動車に品川ナンバーならフェラーリがいいや
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787
匿名さん 2013/02/22 00:27:56
ここで船持ってる人に会ったことないですけど・・・。
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788
匿名さん 2013/02/22 00:29:42
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791
匿名さん 2013/02/22 06:01:50
あのニュース見て「湾岸が売れてる!」と脳内変換できるってある意味すごいよ(笑)
あれはどう見ても『「金利上昇前」「消費税率改定前」に不動産購入者が増えている』という内容であって、
特定地域のマンションが売れてる!というニュースでは無かったけどね。
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795
匿名さん 2013/02/22 10:31:56
情報共有まで。ここは大丈夫ですか。再度調査した方がいいかもしれません。
___
『築地市場移転予定地近く ヒ素 基準の52倍検出』
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2013022202000124.htm...
築地市場(東京都中央区)の移転予定地に近い江東区豊洲六の土壌から有害物質のヒ素が最大で国の基準値(一リットル中〇・〇一ミリグラム)の五十二倍の濃度で検出されたと土地を所有する東京ガス子会社が二十一日発表した。
この土地は新市場予定地の北東約二百メートルにある。同社が所有していた新市場予定地を都と昨年二月までに交換して得た。交換前の二〇〇二、〇三年に都が行った調査では六・一倍の濃度で、過去にヒ素を使ったことがなく自然由来とみられていた。同社が住宅展示場として貸すため、再調査したところ、都の結果を大幅に超えた。
国の示している目安では、基準の十倍を超える場合は自然由来とは考えにくいとされている。予定地では、これまでにもベンゼンやヒ素が検出され、都が対策工事を進めている。
豊洲地区への移転に反対している日本環境学会の畑明郎前会長は「五十倍を超える濃度は自然由来とは考えにくい。地下水は動くので、市場予定地に影響を及ぼしかねない」と問題視。築地市場の関係者は「驚くというより、やっぱりという感じ。予定地を含む埋め立て地は汚染の懸念があり、市場を移転する計画自体に無理があった」と切って捨てた。
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797
匿名さん 2013/02/22 10:54:01
>築地市場の関係者は「驚くというより、やっぱりという感じ。
>予定地を含む埋め立て地は汚染の懸念があり、市場を移転する計画自体に無理があった」と切って捨てた。
やっぱりね。
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811
匿名さん 2013/02/23 04:49:33
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813
匿名さん 2013/02/23 05:21:18
うーん、
これだけ人気エリアになったら、そんなネガも意味ないと思うんだけどなぁ。
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815
匿名さん 2013/02/23 08:38:21
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816
匿名さん 2013/02/23 09:18:31
豊洲って、「豊洲は人気!」って思い込んでる人だけが住んでる。
「豊洲はあり得ない」って思う人の感覚が理解できないため、
短絡的に「買えないんですね」となっちゃう。
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817
匿名さん 2013/02/23 09:47:53
買えないんですねって、本当は思ってないでしょう。
だって、豊洲は安い。
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818
匿名さん 2013/02/23 10:28:19
いいんじゃない?最近は売れてるようだし。
アベノミクス始まったのに悠長ですなぁ(笑)
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819
匿名さん 2013/02/23 10:32:52
豊洲は豪華な割に安いから人気あるんじゃないの?
同じ値段で都心買うと、団地みたいなマンションになっちゃうよ。。。。
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820
匿名さん 2013/02/23 10:34:05
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821
匿名さん 2013/02/23 10:35:37
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822
匿名さん 2013/02/23 10:37:51
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824
匿名さん 2013/02/23 11:05:01
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825
匿名さん 2013/02/23 11:06:44
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826
匿名さん 2013/02/23 11:10:19
今の価格で売れないってことはこれ以上上がっても需要は伸びないだろ。劇的給料があがれば別だけど。しかも東雲などが破格販売してんのに。
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827
匿名さん 2013/02/23 11:11:39
とりあえず、日経新聞でも読んだら?
経済状況把握してないと、また損するよ。
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匿名さん 2013/02/23 11:12:14
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831
匿名さん 2013/02/23 14:13:15
これから来るの円安による原材料費の高騰による物価上昇だけ。
給料は上がらないので生活はますます苦しくなるスタグルフレーション。
マンションなんか買ってる場合ではありません。
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832
匿名さん 2013/02/23 15:20:29
給料が上がらないのは、あなたの努力が足りないだけかと(笑)
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833
匿名さん 2013/02/23 16:08:59
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834
匿名さん 2013/02/23 16:13:08
ホームページが何か悪徳商法の勧誘サイトみたいになってますね。
もう見てられないので早く半額くらいにして在庫処分すればいいのに…
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836
匿名さん 2013/02/23 18:31:24
ほんとに安くなるんだったら、買うんだけどなぁ。。。。
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837
匿名さん 2013/02/24 00:38:29
アベノミクスで浮かれている人が多いが
購入者の購買力が増えない限り
不動産価格は上がらないし維持も出来ない
アベノミクスの恩恵を受ける層は
いまさらこの物件を選ばない
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839
入居済み住民さん 2013/02/24 04:39:06
昨日、犬の散歩帰りにエレベーターで引っ越し業者の人に聞いたら、昨日だけで3件入居だとさ。
最近、検討していた知人もあまりいい間取りが残っていなかったと言っていたのでかなり捗っているみたいだね。
朝、エレベーターが混むので従前からの住人にはメリットないが、スカスカも寂しいからね
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840
匿名さん 2013/02/24 06:30:59
引っ越し業者に確認をする住民。ちなみに購入者ですか?賃貸ですか?
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842
匿名さん 2013/02/24 08:50:25
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843
匿名さん 2013/02/24 09:02:03
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844
匿名さん 2013/02/24 09:17:16
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845
匿名さん 2013/02/24 09:40:34
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846
物件比較中さん 2013/02/24 14:31:15
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850
匿名さん 2013/02/25 03:37:26
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851
匿名さん 2013/02/25 03:38:55
あれ?
私の持ってる資料だと残り65戸程度ですが?
いつの間にか減ってますね。
江東区のホームページで、3丁目の人口推移を毎月公開してるよ。
何戸売れたか、だいたい予想できます
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852
匿名さん 2013/02/25 03:51:44
もはや中古マンションだよね。
価格も中古相応になっていますか?
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853
匿名さん 2013/02/25 13:49:36
ここは安いよ。平均でも290万くらい。
都心の半額で豪華タワーマンションが買えるエリア。
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854
匿名さん 2013/02/25 14:20:05
ここは平均で坪260万ですよ。
豊洲は250超えた時点でパッタリ売れなくなります。
そういう購入層ということ。
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855
匿名さん 2013/02/25 14:34:15
ここで平均坪260はありえません。
東雲の平均とかご存知ですか?
どこの情報に基づいておっしゃってるんでしょうか?
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