シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

スミフの販売方法が迷惑？
感謝の間違いじゃないの？

良い物安く売られる方が他のマンションは迷惑だと思うが。
豊洲全体のマンションが暴落しても良いの？

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価格を下げないのはいいけど、修繕積立金の設定が低いのはな。
デベの在庫分の負担を軽くするためのような感じだし。

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このまま30年空き家だらけだとどうなるんだろうね

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個別に大幅値引きになんてしてないよ。
諸費用サービスや引っ越しサービスくらいだ。
大幅値引きしてるデベは竣工までに完売をこだわる会社でしょ。

この規模のマンションは8割売れれば問題なし。
豊洲駅6分という立地は変わることはないし、中々出ない物件。
在庫しても問題ないから値下げしないだけ。

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おめでたいですなぁ。
そういうおめでたい方々でないと、このマンションは買わないんですね。

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資源の無駄遣い

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ココはもう完売なんてないよ、

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>610
じゃ、証拠見せてください。
証拠となるものを見ないと信じられませんね。

ま、ウソなんだろうけど。

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ここなら、借りるより買った方が安いです。

住人の私が言うから本当だよ。

だから買ったんだもん。

因みに価格は最近上がりました。

ネガさんは信じないだろうけど。

友人がモデルルーム見に行って価格表もらってきて、私が購入したときと比較してみたけど、

1割まではいかないけど、上がっています。

専門家の評価なので、素人の私達がブーブー言うことじゃない。

市場や病院、シビックセンターの工事も始まりましたね。

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早く買わないと完売してしまうな。
消費税増税の前の駆け込み需要が相当強いようだ。

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消費税が上がるのって他のマンションも同じだからココは選ばないでしょ。

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賃貸だと、80平米台の部屋でも30万近い相場のマンションだからなあ
恐らく賃貸で住む人は勤めも流動性があって海外勤務もある層だろう。
平均的な所得層がターゲットであって、富裕層向けの物件ではないよ
ネガは、もっとハイクラスの物件をネガればよろし

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>628
重要事項説明に書いてあるはずだよ。
少なくとも分譲マンションを賃貸にしてはいけないなんて決まりはない。
これってこのマンションに限ったことじゃないはずだけど。

でもこのマンションは値下げもせず、売れ残りを再販業者や賃貸会社にだして完売させることもない。
在庫して長期販売することを選んだ。

ようはモデルルームの営業経費捻出するくらいは毎月売れてる。

値下げ狙いなら完売にこだわるデベの竣工間際のマンション探した方が良いよ。
ここで値下げ交渉するよりよっぽど簡単に下げてくらるよ、

どちらが良いデベかは知らんがね。

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週末に来た折込チラシがキンキラ金の変な広告に変わってて爆笑。
相変わらず、スミフ趣味悪すぎ。

毎週末来る売れない広告ベスト３

１　シンボル
２　シティタワー有明
３　ブリリアスカイタワー有明

湾岸の売れ残り御三家だね。

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ｐｓ　まだツインも売ってるんだね。

この物件は流石に折込チラシはやめたのか？

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>>640
炎上といっても火が足りなかったんだろ
http://twitpic.com/c0jsex

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火事？

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泣き面に蜂とはこのことですね。

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おやおや

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＞639
＞ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。

「らしい」ってｗ
この親にしてこの子あり、ってやつ。

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火事は何が原因だったのでしょう。

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やはりマンションでも火災の危険があるんですね。
地震時には、揺れの大きいこの辺の地域だと、マンション火災の危険も高そうですね。

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311のときも都内で真っ先に火の手があがっていたのは埋立地でしたね。

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>655

このマンションでそんなに悲惨な火災があったんですか？
何があったんですか？

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ここは豊洲にしては高すぎたな。
ここ買える層は豊洲には住まないよ。
豊洲で売れるのは一部上場企業のリーマンクラスが背伸びして買える5000万から頑張って6000万だよ。それ以上になると買えないか、他のところにするやつが多い。

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火事の原因はなんだったのでしょう。

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一生懸命背伸びして買った住み処が江東区、って……
人生嫌にならない？

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このマンションは、江東区内や豊洲内からの住み替え組が多いんですよ。
だからそもそも江東区に抵抗感がないわけ。

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これってここのこと？

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何が原因だったんだろ。

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ヤバイ、やばい！

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売れる前に焼けちゃったか、、、

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金持ち多いのなら住民が金出してあって残りの住戸買っちゃえばいいのに。
住友も住民なら安くしてくれるでしょ。
もしくは管理組合として買って共用部とする。
そして賃貸にして管理費に組み込む。

長々売ってて住友赤字にならないのかな。
まして火災リスクまで抱えて。

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皆さん、今回の火災の規模とかご存知ですか？

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1階テナント（歯科）のボヤ。
消火器で自ら消したのでマンションには影響無し。
歯科も翌日～営業中

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なぜ敗者で火の手が?

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地震の時、ガラスが割れてるんだよね、ここ。
震度ってたかだか５程度じゃないの？

内陸だと「ペットボトルすら倒れてなかった」ってマンション多いよ。

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>672
空きの住戸を不動産ファンド化してしまえばいい。
一口10万で住民だけが購入できるようにする。
ファンド物件として賃貸経営して、諸費用の一部を差し引いてファンド購入者に還元する。
賃貸経営の管理は住友に任せてもいいが、大きく値引きさせる。

一口10万なら多くの住民が購入でき、しかも少ない金額で賃貸経営できる。
住友も在庫を減らすことができる。

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寧ろ全焼したほうがよかったのでは？ 火災保険入ってる住民は。素でそう思うひと少なくないのでは？

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震災で窓ガラス割れたら怖いですね〜 外に出れても今度は津波の恐怖。 子供を保育園に預けてたら尚更。

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地震の時って、ガラスがどれ位割れたんですか？
ご存知の方がいたら教えてください。

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やっぱり割れたんですね？

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割れたという話が出てくるけど、具体的な話になると何も話が出てこない。。

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１階のエントランスホールのガラスが割れまくりだっけ？

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やっぱり割れたんですね。

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結局、ガラスは割れたの？割れてないの！？
誰か正解を教えて欲しい

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もちろん、割れた。
しかも、補修工事がかなり後になった。

チンボルの過去スレを見ればよくわかるよ。
あ、住民が証拠隠滅したかな？

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>692
その情報は誤りです。

2階スカイデッキ出入り口の自動扉FIX部ガラスにヒビが入り、危険防止の為先行復旧されていますよ。

何かエビデンスをあげられるわけではないので、信じられないかもしれませんが。

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少なくともヒビが入った事実はあるようですね。

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逆に質問したい。

全く被害のないビルなんてあったのか？

私は当時築2年目の違うマンションでしたが、共有部分の壁にはヒビが入ってました。

会社のビルは大手町の築4年目で、非常階段の壁などヒビが入っていました。

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震度5強でfixウィンドウにヒビが入るのね。もっと大きかったら割れる可能性もあるのか。しかもダイレクトウィンドウでしょ？恐ろしい。

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見えるところはまだいい。
杭など見えないところの損傷が恐い。

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