シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

＞507
蔦谷書店から徒歩5分くらいだけど、なにか？（笑）

＞508
良いところにお住まいじゃないですか。
こんなところでネガしてるなんて、らしくないですよ。

＞509

ありがとう。

ここは3丁目最後の物件だし仕様も良いので、ヴィンテージマンションになるでしょう。まあ、景気が良くなれば、だけど。

ならないと思うけど

仕様も良くないと思うけど。

どこからヴィンテージマンションっていう発想が出てくるのやら・・・

インフレになって、少しでも相場が戻るといいですね。

土地、12か月連続上昇中でしょ。そのうち、物件価格にも反映されるよ。

株も上がってますしね。

何処まで上がりますかね

豊洲に住むなら、ここか隣のTTTだろうね。そういう意味では、確かにヴィンテージかもしれない。

>520
ここが低仕様に感じられるということは、
きっと、良いところに住まれてるんでしょうね。
羨ましいです。

豊洲で、ここを超える条件はないので、仕方ないと思う。隣が大学なのも、good!

値下げをすると住人がイカリ出す。
値下げをしないと絶対に売れない。

デべも大変だなあ～

大幅値引きを絶対に口外しないスミフ社員に買わせるしかない。

ここは、他のタワーと比べ、余計な共用施設がないのがいいですね！ところで、スカイサロンはいつでも自由に使えますか？ご存知の方、ご教示ください。

＞大幅値引きを絶対に口外しないスミフ社員に買わせるしかない。

一般人も絶対に口外しないように売ってるはいるが売れないのが現実

中古？なのに中途半端な大幅値引きだからね

思い切って半値の八掛け位しなきゃ

半値の8掛けって（笑）
4掛けってこと！？

割高になってるってのは分かるけど。
どんだけ貧乏人の考え方なんだよ…

身の程を知らないモンスター
それがネガ

新築で買っても中古で買っても売るときの値段は同じでしょ？新築を買うメリットってあるの？豊洲の千葉側は立地的にイマイチだよねー
景色がひどい

＞どんだけ貧乏人の考え方なんだよ…
＞身の程を知らないモンスター

身の程知らないマンションだか売れないのだろう
世間はそう言ってるよ

世間は半値の8掛け位が適正価格だと言っているのですか？
そりゃあそれだけ安くなれば売れるだろうね。
私も3部屋は買うと思う。
ただその時、世間は適正価格だとは言わないだろう。

中古物件なんだから住民が思っているような値段で売れるわけがない。

そもそも３年分の不都合を値引きしてもらわないと買い手に不公平だね。

中古っていうなら、新築のマンション見つければいいのに。。。

今の組合長さんは弁護士さんだとか。
なんか安心できる。

>536

3年分の不都合ってなに？

外観かっこいい！
大崎、十番は買えないけど、ここならなんとかなりそうです。お勧めの方角はどこでしょうか？できるだけ高層階がいいと思ってます。

有楽町線の社内ビデオ広告からついに消えて、網棚の上の紙広告になってる！
目白の物件が紙広告になってからは一年ぐらいだったかな。。。
今度こそ年内に完売が実現するかもよ。

有楽町線の車内のビデオ広告から消えて、網棚の上の紙広告になってる！
今度こそ「年内」に完売が見えてきたかも。

販促費が枯渇しただけだろ。
最後はあきらめて転売業者に流すんだろ。それか賃貸にまわすかだな。

物価上昇率2%導入。。。消費税率アップ。。。
住宅ローンの金利も上がるようだし、
早めに固定で買うのがいいかもな。

都心で格安で大型となるとここがいい。
さすがに十番とかはサラリーマンで女の子の私には難しい。
東雲は駅が遠すぎるし、公団モンスターマンション街だからヤダ。品がない。

ネガの質も下がったもんだ。
なぁ、540。

ここは都心ではないし格安でもありませんよ。
むしろ非常に割高です。

おいおい、このマンションは修繕積立金が５０００円ちょっとって何？
１億の部屋でも１万円以下って、、、
これじゃあ修繕不能だろ。

あとでもめるな、こりゃ。

売れないやっちまったマンションのシンボル
と言う意味と理解しました。

久々にここのスレが上がってたので見に来ましたが、まだ売れ残ってるんですね。びっくり。どんだけ売れてないんだよと…

>551

それは真面目に気になっていたことなんですよね…たしかに安過ぎてこんな大規模のマンションの修繕費用がこれで済むのかどうかと心配になってしまいました。法律的なことはわからないので単なる自身の考えなんですけど、そもそも価格に織り込み済み、とかないですか??

そういうことが可能ならもしや、と思ったもので…。
この価格で積み立てていっても大規模修繕は難しいことは想像できますよね。
どうするんだろう…買う前に解決しておきたい問題です。

普通に一時金徴収か修繕積立金の値上げでしょ？
6年目からの上昇率がどうなってるのかは知りませんが、あと5年もしたら防排水の工事だろうからそのときにでもまとめて徴収するんじゃない？

要するに、買った瞬間に簿外債務もゲットさ。