シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

銀座に近いって良いね。

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病院は聖路加。

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>埋め立て地よりマシ

それは確かにそうだろうけど。

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東京駅も羽田空港も30分以内に行けるから、出張が多い人や旅行好きには良いよ。

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カフェが街をつくる (単行本（ソフトカバー）)
入川 ひでと

みました？豊洲のカフェハウスの誕生秘話がのっているのですが、調査したところ、豊洲の住人には、有名企業勤務の地方出身者がおおいとか、多くの企業に断られた淋しい埋立地にどうやってカフェを作ったかとか、豊洲の女性の特質とか、ネガさんが指摘しているようなことが書いてあります。

たんまり儲けているのに、許せないですね。

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>207
>豊洲の女性の特質

ちなみに、これは、週刊ダイヤモンドかなんかでも指摘されていましたが、勿論、見栄っ張り、ということです。さすがに「見栄っ張り」という表現は使っていませんが、化粧をしている、ヒールを履いている、ブランドものを持っている云々です。

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板橋は無いでしょう！！（笑）

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世間一般的には
板橋＞＞＞＞豊洲
でしょう。

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板橋好きなら、板橋のスレへ。

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つまり、銀座が良いところなだけで、豊洲はクソってことかな。

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銀座が良いから、豊洲も良い。

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＞１８８
＞ここはまだ売れてないんだ。
＞築何年になるんだろう…
４年目に突入いたしました。

今年は１戸も売れてないのかもしれません。

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10月だけで14件の入居があったのに？（笑）

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さすがに板橋は無いよ。。。。

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>215
14件中、中古物件の入居は何件ですか？

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14件はデベの情報操作でしょw

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ここの住民には他人の引越しを写真に撮る趣味の人がいるから
その人なら事実が分かるんじゃないかな。

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スーモにのってる販売戸数が変化ないのはどういうことなのかな(笑)？

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引っ越し時期と契約時期は数ヵ月のタイムラグがあって当たり前。

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中古はもう一段階の価格調整してるし、
全く売れないのも当然でしょうね。

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写真貼りまくってる粘着はここの住人でしょうか？気味悪いです。

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ここは誰もが羨む高級物件ですね。

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いやー
お金があったら住みたいなー

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中古で良ければかなり安く買えますよ。
さらにもう一段階の価格調整に応じてくれますから。

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サクラウザい。

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買い時だと思う。今後は、上がる要因しか見つからない。

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東雲にすら負けているのではないでしょうか。

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豊洲２，３丁目の物件は、湾岸でNo１エリアでしょう。大規模再開発でとても綺麗な街になりました。ショッピングエリア、ビジネスエリア、居住区域が区画整理されていて、とても生活しやすい街です。東雲のキャナルコートも良いと思いますが、豊洲２，３丁目には及ばないでしょう。価格もそういた値付けになってると思います。231さんは、どうして東雲に負けてると思ったんでしょうか？

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ここのライバルは江東区ではなく、中央区の月島。

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どうでもいいけど、値段が上がることはないでしょう。値上がりコメントはデベか住民のみ。

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安いのに3年以上売れ残ってる時点で、大抵のところに負けてる。

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住友の売り方だからね。竣工売りだし。港区のWCTも6年かけて完売だからなあ。

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施工売りは、先に売り出したツインが思ったように売れなかったから、
後発のこっちをなかなか売り出せなくて、仕方なくのこと。

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ここより安くて何年も売れ残っている物件って、住友でもなかなかないんじゃない？

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坪100万高い十番はあと２戸で完売。

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豊洲がダメなのは中古も大量に出てること。
埋立地のタワマンなんてどこも似たようなもんだから価格で勝負するしかない。

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湾岸に増えて困るのは、郊外の物件です。郊外通勤30分以上の物件は、人口減、都心回帰で10年後に資産価値なくなります。

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241
ここは別格ですよ。豊洲2，3丁目は大規模再開発で湾岸一番のエリアです。しかも、ここを含めて4物件しかありません。２，３丁前は今でも良いのに、まだ開発が進むので、試算価値が上がる可能性ありです。販売も終盤戦なので、住友も決して売り急いだりしないでしょう。

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なんで、ツインより価格高いの？駅から遠いのに。

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中古はもう一段階の価格調整を引き出す事が可能です。

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安くならないかなあ。安くなったら買うのになあ。でも、他の住民の方より、収入低いのも嫌だなあ～。

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家は2馬力1600万（1200＋400）。お金持ちの方はたくさんいそうだけど、家くらいが平均じゃないかなあ。

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お金があって且つ常識的な教養もある人なら埋立地は買わない。

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