シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

結局、ここは値引きしてくれるの、くれないの？

まもなく竣工4年目、、、もう完売はあきらめた方がいいね。

下落、横ばい、下落、横ばい・・・・

中古価格と販売価格のギャップが多き過ぎて、よっぽどじゃないと新築で買う人いないんじゃないかな？
ほとぼり冷めたら新古みたいに中古で出すかもしれないね
今は安部政権の経済効果が読み難いから様子見してるんじゃない？

心の拠り所だった国交省レポートもよく読むと値下がり続きだったでござる
涙目の豊洲君w

ネガの世界では「ござる」が流行っているでござるよ（嘲笑）

›112
○竣工売り
○311による販売自粛
以上を考えれば順調だと思いますよ。

悪くないと思いますよ。
未入居で坪150万くらいなら。

118
×2倍で買えるよ。

117
内陸のマンション、被害大きかったみたいよ。

＞＞117
都内全部、自粛してたよ。
被害の問題じゃないでしょ。

ここは東京都じゃないって自覚があるんだよ。

＞122
どういう意味？
江東区って東京都だと思いますが。

124
興味のない物件に何でレスしてるの？

≫116
そんなことは誰でも分かってますが
築4年目でこれだけ売れ残っているのは
順調じゃないどころか価額価値のないマンションだということは火を見るより明らかですよ。

ネガがあるのは人気がある証拠でしょう。だから、ネガは大事にしないといけない。

再開発エリアである２，３丁目の最後の分譲なので、豊洲を検討している人は、まずは、この物件を見たほうが良いと思う。価格も一番高いですが、湾岸エリアで一番良いマンションです。ここまで必要なければ、4丁目、東雲、有明にリーズナブルな物件があるので、そちらを。いずれにしても、湾岸エリアは便利で暮らしやすい街なので、購入者の満足感高いと思います。

↑
こういうことを平然と書く心理がわからん。。。

これ、ご近所の知り合いと話すときも、同じように話すのかな。

ご近所さん：「今度引っ越ししようかと考えているんだ」
１２９　　：「まずは、シンボルを見たほうが良いと思う。価格も一番高いですが、湾岸エリアで一番良いマンションです。ここまで必要なければ、4丁目、東雲、有明にリーズナブルな物件があるので、そちらを。」

再開発エリアとその他エリアに差があるのは確かだからねえ。予算に余裕があれば２，３丁目が良いと思う。

小さい子供がいる方は特に3丁目。豊洲北小の学区だし、通学も近くて安心。

134
違いがあるって、自ら認めてるようなもんだよ。

世田谷区成城
目黒区碑文谷
港区元麻布

う〜ん、違いは明らか。

＞136
どちらにお住まいですか？

世田谷区成城は、都心から遠くしょぼい。

私は西新宿で働いてますから成城は近くていい。
豊洲なんて東の遙かかなたですからね。
東京のホワイトカラーがすべて東京駅周辺で働いてるわけではないんですから豊洲信者の論理には無理ありすぎです。

１３３さん
豊洲北小は帰国子女なども多かったり、学力がかなり他の小学校に比べて高い様ですね。
やはりそういった環境の小学校で勉強すると周りからの刺激があり子供のレベルも
どんどん上がっていくのでしょうね。ほとんどが私立中学受験をすると聞きました。
豊洲北小に子供をいれたくて、学区内の住宅を探しているご家族も多いみたいです。

区別の結果を出されても…ね…。

139
西新宿でお仕事なら、世田谷でも良いと思います。
このスレに、なぜ、ご興味があるかわかりませんが。

頭の良い子は、何処に行っても、問題なし。ダメな子は何処入れてもダメ。でも、小学生のうちは、安全に通学できる所が良いですね。

146
全国学力テストは、福井県が一番じゃなかったけ？

出身小学校なんて関係あるのか？

北海道の超ど田舎の小学校出身ですけど、
一応、一流と言われている私立大のセンター受けて合格して、
一流企業？らしいとこに勤めてます。


どんだけいい学校に通っても、甘えて楽して苦労せずに育った子供はろくでなしですよ。
世襲議員とか大王製紙の社長とかいい例でしょ。

＞１４７
＞区別の結果を出されても…ね…。

だって、学校別の小学校の学力調査結果なんて公表
されていないのだから。

文句があるのであれば、学校別の結果を出して下さい。

豊洲北小の学力話も
根拠は曖昧ってこと？

豊洲北小は全国でもトップでしょう。
親は富裕層ばかりだから教育にもカネをかけてる。
そのうち、直接、大学に入る子も出るだろうね。

>>146
豊洲北小が№１だよ

「学力が全て」そんな低い次元の人が多い地域でないと願う。

>文句があるのであれば、学校別の結果を出して下さい。

別に文句は無いけど、区別の結果はやはりアテにならないでしょう。

学校別の偏差値ランキングはあるはずですが、一般人は閲覧不可。
2年前くらいの時点ですが、豊洲北小は都内で上から2番目だったそうです。

＞二番目だったそうです。

あ、そうですか。

見に行きましたが凄く親身ににって、相談にのっていただきました。東雲の三井と比較していますがどちらがいいですかね？どなたか詳細教えてほしいです。

＞152

だから、いちいち区別の表なんか貼らなくて良いってことを言ってるのだよ。わからないのかな？

ていうか
根拠があるの？都内で二番目って

タワマンに囲まれた相当特殊な環境だけど
情操教育の話題は全く出ないね

>169
富裕層ばかりの地域？
平均坪単価200万円台で？（爆笑‼)

ウチは坪単価400万の地域(^_−)−☆
このへんはちょっと買えないなぁ（笑）

このマンションまだ売ってるの？それとも中古？新築でここまで売れてないとはなんか問題ありなの？

湾岸を出たいと思うときは
大型の地震の後だろうけど
そのときは、売れないから
地震があっても生涯住むつもりで買わないといけないマンションですね

真剣に検討してるならここじゃなく住民板を
見たほうが参考になるよ。
やれテレビのロケが来てただの、ドラマに
マンションが映ってただの、見てて赤面する
ような書き込みのオンパレード。
「銀座に近い」はずなのに銀座の話題はほぼゼロ（笑）
生活のリズムも行動様式もどこかの地方都市そのもの。
こういう隣人を許容できるならいいんだろうけど。

いい判断材料になりました。

175
買えない人は無理しないほうが良い。

>176
確かに、そういうの知っちゃうと買えないですね。
検討段階でこんな情報を得ることができるのも新古物件のメリットですね。

＞１７２

400万ですか！本気で羨ましいです。
でもそんな方がなんでこんなスレを見ているんですか？

気にかける必要もなさそうなものですが。

177
買えない物件のスレ見て虚しくない？

住民板は参考になる。雰囲気わかるよ。自分に合うかどうか判断材料に少しはなる。
都心近くて安いのがいいならここもある。それなりの品のある雰囲気を求めるなら、ここはだめ。

買えないと、自分を納得させる言い訳が必要になる。

180
いや、残念ながら「安く」すらない。

同じ坪単価で内陸のまともな場所のマンションがいくらでもある。

内陸はリスクが大きいからね。

さらにリスクが高いのがここ、城東埋立地豊洲ということなんだろうね。

液状化リスクがあり、食事するにも電車や車に乗ってわざわざ銀座までいかないとまともな料理が食べられないのが豊洲。
所詮は郊外のニュータウン。

ここはまだ売れてないんだ。
築何年になるんだろう…

187
銀座に1時間以上かかるところに住んでいる方に言われても、説得力がない。

銀座に近いから、スゴイ×

銀座に近いから、スゴイ○

銀座ですか？板橋のマンションから電車で30分ですが。
まあ、銀座まで行かなくてもいいですけど。

銀座5分。新宿、渋谷に行く必要なし。

板橋住まいの方が何でこのスレでネガしてるの？興味ないエリアだと思うけど。

板橋や足立の人は、板橋区足立区が最底辺と言われると、埋め立て地よりマシって反論するのが定番。だからでしょ。

191って、銀座で毎日なにしるんだろう？
哀れな豊洲民のクソ散歩かな。

銀座勤務。

店員だけど

仕事帰りに銀座で妻とフレンチ。