匿名さん
[更新日時] 2013-03-04 09:51:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分 総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上44階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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594
匿名さん
>591
でもこれだけ建ててたら、値を下げてまともに売りさばいたほうが利益上がると思うんですけど…。
ここのネガさんはそういう主張をされてるんですか?
仮に地上げ目的だったとしても、中古はそんな目論見に全く流されず純粋に市場原理で値が決まりますよね?
湾岸では中古が大幅に値下がりしたりしてるんでしょうか。280で買って200で手放す、とか。
だったら納得しますが。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
坪単価100万円以下なら買ってあげてもいいyo
(ただし南向き中層階以上)
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597
匿名さん
格安で賃貸業者に大量売却されたのは、普通に値下げ販売されるより住民にとってはマイナスでしょ。
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598
匿名さん
それは最悪ですね…。
スミフ商売は本当に街に害悪しか与えない気がしてきました。
困った…。
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600
匿名さん
嫉妬が多いな。
竣工間際に大幅値引きした物件は中古になったらさらに安くないと売れないって。
定価で買った人は悲惨。
中古検討者は値引きしたのわからないから関係ないって。。。
大幅値引きしないと売れなかった理由がなくなる訳じゃないのに関係大有りでしょ。
このマンションは値下げしないから売れ残った。
でも1000戸越える規模のマンションは8割売れれば十分。
少なくとも豊洲でトップクラスの管理。
デベも在庫を持ってると子会社の管理会社厳しく注文してくれるしね。
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602
匿名さん
スミフの販売方法が迷惑?
感謝の間違いじゃないの?
良い物安く売られる方が他のマンションは迷惑だと思うが。
豊洲全体のマンションが暴落しても良いの?
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605
匿名さん
価格を下げないのはいいけど、修繕積立金の設定が低いのはな。
デベの在庫分の負担を軽くするためのような感じだし。
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606
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名さん
個別に大幅値引きになんてしてないよ。
諸費用サービスや引っ越しサービスくらいだ。
大幅値引きしてるデベは竣工までに完売をこだわる会社でしょ。
この規模のマンションは8割売れれば問題なし。
豊洲駅6分という立地は変わることはないし、中々出ない物件。
在庫しても問題ないから値下げしないだけ。
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610
匿名さん
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611
匿名さん
値下げしまくりとか暴落とかただの願望書かれてもな。
不動産は値下げしたら終わりの会社がスミフだよ。
もちろんショボい立地で賃貸にもできないようなマンションなら値下げもするかもしれないが。
野村は在庫するくらいなら叩き売るからノムコム行き。
販売経費はスミフのがかかるけどね。
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612
匿名さん
おめでたいですなぁ。
そういうおめでたい方々でないと、このマンションは買わないんですね。
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613
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617
匿名
>610
じゃ、証拠見せてください。
証拠となるものを見ないと信じられませんね。
ま、ウソなんだろうけど。
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619
匿名さん
ここなら、借りるより買った方が安いです。
住人の私が言うから本当だよ。
だから買ったんだもん。
因みに価格は最近上がりました。
ネガさんは信じないだろうけど。
友人がモデルルーム見に行って価格表もらってきて、私が購入したときと比較してみたけど、
1割まではいかないけど、上がっています。
専門家の評価なので、素人の私達がブーブー言うことじゃない。
市場や病院、シビックセンターの工事も始まりましたね。
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622
匿名さん
今日見た医師向けのフリーペーパーにザ・シンボルの広告が載っていた
その雑誌の広告は
レクサスLS・ポルシェ・ジャガー・ランドローバー
ウブロ(時計ね)・本間ゴルフ
そして「ザ・シンボル 家具付きモデルルーム相談会」
思わず笑ってしまったけど
スミフさぁ、マーケティングどう考えても間違えてると思うんだよ
ポルシャやジャガーに乗る層が、豊洲の売れ残りマンション欲しがると思います?
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623
匿名さん
早く買わないと完売してしまうな。
消費税増税の前の駆け込み需要が相当強いようだ。
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