シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2012-12-21 09:39:09
完成在庫&高値掴みの象徴(シンボル)
そして【2014年も】ね。
国土交通省発表のリポートによると２～３丁目の物件はもう一段階の価格調整をしている模様。
今後、さらに価格調整をしてくる事を考えると底になるまで待つのが吉かな。
以下、国土交通省発表のレポートです。
前期同様、買手有利の市況が続いていると認識するが、
豊洲２丁目及び３丁目の物件については、依然として高い人気があり、
売り主がもう一段階の価格調整に踏みきった物件においては、一定の成約数がみられる。
欲しいときに買ったほうが良いよ。でないと欲しい間取りなくなったりします。予算がギリギリの人は、掛けだけど、待っても良いと思う。
住友は竣工売りで値引きもしないので、気に入ったら、さっさと買ったほうが良いと思う。
価格調整=値引き
もう一段階の価格調整=さらに値引き
あると良いね。
９
買えないと、こうなる。
ネガは大事にしないといけませんね。人気のない物件は、妬み（ネガ）すらありませんから。
最新のレポートです。
今年の第３期にあたるレポートです。
国土交通省 LOOK
で検索
ありがとうございます。
でも、ヒアリングに応じて頂いた地元不動産関係者の声の一例なので、
中古物件のお話なのでは。
新築は、同じページのG.マンション分譲価格に次の評価が記載してありました。
「当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、前
期と同様、その売行きは好調である。したがって、新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で販売
されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。」
>20
坪単価が安い周辺地区の東雲新築マンションなどが即日完売って事でしょうね。
シンボルはリーマンショック前のマンションで既に新築ではありませんから中古の記事を参考にすべきと思います。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
