クリオ新小岩　ウエストテラスってどうですか？

９月３０日までに購入しましたが、
ローン控除に関しては関係無いので、
メリットになるっていう話は出なかったですよー。

１０月以降に購入した人に関して、説明が大変ですね、なんて世間話的に話してた時に
話題に出たぐらいで。

その話がメリットで出たなんて、
営業さんプラス上司も居ましたよね？
何を寝ぼけたこと言ってるんでしょうかね。。

フィットに関しては、
これも色など選べるセレクトと同じ期限でした。
選べない人は、１００ポイントになるような売主側が決めたセットですね。

小学校入学の165さんは、
お子さん、どのようにされるご予定ですか？
明和には何かしらの対処を求めていますか？

167さん
情報ありがとうございます。

やっぱりそうですよね！
私もいろいろ調べてみましたが、消費税と減税と2重の恩恵を受けられるなんて間違っていました。
話をしたのは１人で（新人ではなく上司級の人だと思うのですが）その時はこちらも鵜呑みにしてしまったので今気付いてよかったです。


小学校についてですが、幸い葛飾区内の引っ越しなので１ヶ月間は送迎するつもりでいます。
区役所の手続きや送迎はだいぶ手間になりますが、お金の問題でもないので明和にはフォローをお願いしたくても何もできない状況。。といったところです； ；

時期が時期なのでみなさんお困りのことあるでしょうけど無事に完成するといいですね。

我が家も小学生の子供がいるのですが、数回は付き添って行きますがバス通学させる予定です。

小中学生のいる家庭は中途半端な期間の延期で正直な気持ち困りますよね。

明和側は「延期になってしまいごめんなさい」位の考えなんでしょうけど、

どのマンションの契約者だって引渡日に合わせて動くので、

もっと事の重大性を考え親身になってほしいですね。

かと言っても、もうどうしょうもない結果ですので後は手抜きや杜撰な工事だけが

無い事だけを願うだけです。

引き渡しの説明をうけてました。
全くもって説明になっていないと思います。
ごねるもなにも、もっときちんとした説明をするように再度、資料提出をいいました。

本当に明和地所って、適当な会社なんでしょうね。
クリオシリーズで工期がのびている物件も他にあるなら、きちんとした説明がほしいです。

171さん。
引き渡しの説明がなっていないとは、どんな感じだったのでしょう？私はまだなので、よかったら教えてください。

おはようございます。
他のクリオシリーズの物件契約済みの者ですが。

「ご不明の点がございましたら、ご遠慮なく是非お客様相談室までお申し出下さい。」と

契約時にお聞きしませんでしたか？

お金などの賠償は何にも出ないでしょうか？

ちなみにクリオ一之江親水公園は１月下旬引渡予定で予定通りに施工するみたいです

遅延の説明を受けました。
補償は無いとのことでした。
マンション自体は５％のままですが、オプションで購入したものを含め、引っ越しのタイミングで購入するものは全て８％になりますよね。
もちろん、引っ越しの費用も。
なんだか、納得出来ない感じです。

保障はないのが基本でしょうね。。
だって契約書に書いてありましたから。。。

契約書の説明の際、口頭で入居が遅れることはないと、
説明がありましたが。。
口頭で、、ですからね。。

何か保障して欲しい部分があるなら、
ダメもとでも、一度伝えてみてはどうでしょうか？

いま賃貸に住んでますので、自動的に１ヶ月分の家賃負担が増えると言うことになるのですね。

私も遅れる事は無いのか何度も確認し遅れることはまず無いと口頭で説明を受けていました。

それで口頭契約も成立するので、モデルルームに行った時は毎回ボイスレコーダーで録音してました。

でも結果として遅れてしまう事実に変わりはないので、明和側としての誠意と対応を見せてほしいと言いました。

そうしたら出来るだけ協力はすると言っていました。

178さん、賃貸更新費用の負担をお願いしてみてもいいんではないでしょうか？

自分も子供がバス通学になるので、交通費の負担位は

お願いするつもりでいます。

その他にも8％になる引越費用の差額なども話す予定です。

細かいかも知れませんが裏切られた上に余計な費用を自己負担するのはばかばかしいので

きっちりと請求はします。

オプションで契約した物は金額も出ていますし５％のままだと
思いますよ。

180さん、消費税は購入時(商品を検収した時)の税率が適用だと思いますよ。マンション等の契約のタイミングでの適用は、あくまで特例です。シスコンと話しましたが、見積書も注文書も差し替えになるだろうとのことでした。

ある程度で割り切らないと、自分の要望が通らなかった時の苛立ち感が倍増してしまう気がしますが…
嫌な気持ちで完成を待ち、嫌な思いを残したまま新居に入るのは残念な気がします。

ほとんど方が賃貸でしょうし、
みんなが思っている事だと思います。

我が家は変更のサインをしてしまったので、
言えないので、
誰か交渉して、保障するとなったらこちらに記載してください！

我が家も子供を車で送り迎えします。
ガソリン代、出して欲しいぐらいです。
でも無理だと回答されました。。

引越し代金も、差額ほんとどうにかして欲しいです。
でも、繁忙期の３月末の引越しより、4月末の引越しの方が、そもそもの引越し代金に差額が大きくあるので、
安く引越しできるっていう考えもありますね。
シスコンに頼むオプションも８%ですので、キャンセル予定です。
他の業者の方が断然安いので。

一之江のクリオが予定通りならば、なぜ新小岩だけ遅れるのか疑問がでてきますね。天候や人手不足の条件は同じですよね。

１８０です
１８１さん、ありがとうございます
私オプションでかなり申し込んで、他社と比較して
割高感を感じていましたが、即入居できる状態にしておきたかったので
悩んでいましたが、８％になるなら他社でオプションを頼む決心ができました。

184さん
クリオ一之江とは規模が違うという
全く理解のできない説明をされましたよ

そんな説明ではこれから入居する人は全く納得できないですよね

186さん
ありがとうございます
すでに質問済みなんですね。確かに納得できる理由ではないですよね。。

ところで、イーストの書き込みでは延期の話出ていないのが気になります。
まさか、延期はウエストだけなんですかね。

187さん
私も気になりました。
イーストには全く書かれてないですよね。

人手不足は数年前からだからわかってたよね？！
猛暑？台風？じゃあなんでイーストは予定通り？！ってなりますよね！！
納得できない、ほんと。

いやいや、イーストも同じく遅れますよ。
私はイーストの契約者です。
なんとなく、この件はウエストにまとめてるのかな、と勝手に思ってました。

189さん
そうだったんですね。
てっきり、ウエストの職人をイーストに持ってって、
とにかく片方だけは予定通りにする、
っていう計画かと思ってました。

引渡延期の説明受けて来ました
営業担当さんは「できるだけの事はさせて頂きます」
って言っていました。

その担当さんは誰かと勘違いしてたみたいで
オプションを無料で１つサービスさせてもらうのは
検討中ですなんて言っていましたが、そんな事は
できるんですか？

元土方なので猛暑で遅延は納得できます
施工中に熱中症患者出して救急車でも呼んだら
業務改善命令は必須で行政から指導も入ります
近年は特に厳しくなってます
「納期は命より大事」って昔のゼネコンや
零細企業は言いますが
今は「納期より命が大事」
明和さんはその辺理解して
業者に発注かけてたのでしょうかねぇ？
受けた業者も夏をはさんでの施工なのに
納期がタイトだと指摘しなかったのでしょうかねぇ？
元同業者として情けなくなるくらい
見通し甘過ぎ!!

あと一之江が予定通りなのは
規模も違えば施工開始時期も違うので
猛暑でも十分な暑さ対策が出来る程度まで
完成してたものと思われます

みんなさん、説明を受けた日に
変更のサインをしましたか？

オプションをサービスなんて話は聞いてないです！！
それなら平等に説明して欲しいものです。

サインは初回以降にしました。
ちょっと問題があったので、解決してからしか用紙を出してきませんでした。

サイン済みですが、あちらの説明に誤りがあり連絡しました。間違いを認めて謝っていたそうですが、オプション等サービスの話は一切出ておりません。

もう一度、合同の説明会を開いてほしいですね。

消費税8%変更後の書類来ましたが
本体価格を下げて
変更前と総額が変わらないように
帳尻合わせしてました
実質負担は変化無しでいいのかな？

駅から離れていますが、この値段なら納得です。これが駅から近いと
なると物件の値段も高くなってしまうでしょうからね。
駅からの帰り道にお買い物ができたらいいなと思ってるのですが、どこのスーパーが
近いでしょうか。産直マルシェになるかな。
時間がある時は反対側のルミエール商店街へ行ってみるのも色々みれていいでしょうね。

196さん
そうすると、ローン控除は新税率ので受けれるんですよね？？
それは10月以前に契約した人が不利のような。
税の計算方法がわかりませんが、
平等に対処できてないですよね。
じゃあ旧税率契約者も本体価格下げてっていう話になります！！

もう、こうなってしまうと収拾がつかなくなってしまいますね。売主と買主、お互いにどこかで歩み寄らなければ、譲り合わなけれは、禍根を残して新生活をしなければならなくなってしまうのでは…
せっかくの新築マンションライフは、幸せな門出にしたいです。

言いたい人は言えばいい、
と思います。
４月になることはないと、散々確認して契約した結果がこの有様なので、

我が家は大変な事態になっていて、どう頑張って対応して貰っても、
気持ち良く入居なんてもう出来ないです。
それほど幾つも障害があって、ほんと疲れます。

延期する事で、大きな問題が出てる家庭があるのは確かなので、
それをできる限り対応すると言った明和地所には
しっかりやって貰わないとです。

放置すれば、悪評に繋がるだけなので、


まずは、196さんの件が事実なのか、知りたいですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

201さん
貴重な情報ありがとうございます。
ローン控除はもちろん新税率で、という説明でしょうか？
私は１０月以前の契約組です。
昨日同じような書類が届きました。

明和から、書類が届く前に実質負担金額は変わらないです、と金額の説明はありましたでしょうか？

196
新旧の税率説明は受けて無いですし
受ける気も無いですし
どっちでも構わないですね
正直そんなに重要なんかなと？

当初は増税分の金額上乗せで説明受けてましたが
書類は総額変わらずで
夫婦で？みたいになりました

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

遅れに関する書き込みが、まったく無くなりましたね。
皆さん、個別に色々な条件を勝ち取ってるということですかね。

遅れに関する個別の条件などは一切ありませんが、
騒いでみても遅れる事には変わりありませんし、
明和側に対応を期待しても良い返事がなさそうなので
しょうがなく割り切ってるだけですよ。

No．200さん同意見です
わたしも４月になることはまずないと11月になってからも言われました。

ですから明和には「責任」があると思います。

契約書がどうのでは無く、人として会社としてしっかりとした対応をお願いしたいです。

子供のいる家庭は多いと思いますし、３月と４月ではどれほど大きな問題かを理解して
明和地所の契約者へのフォローを期待したいです。

やっぱり世間で言われてる通りの売主でしたね。
ほんと後悔してます。

遅れはしょうがないにしても
アフター対応で会社の評価ってでますよね

全くもって納得いかない状況ですよ！！
不快な状況がずっと続いています。

３%マンション価格が増える家庭には、100万前後の負担を明和がするのに、
その他の家庭には何もないって、平等とは思えません。
全家庭３%負担するべきかと。

４月になることで、大変なことになっており、
余計な負担が増えてるのに。
消費税UPを理解して欲しいだけしか言わない。
そうしたら、申し訳ないけど３%UPの家庭にも消費税UPなので、
理解して欲しいと押し切ればいいのに。

8%でマンションを購入する人たちは、住宅ローン減税でも優遇されますよね。
5%と8%の差額は明和が負担してくれて、さらに減税の優遇が受けられるとなると、不公平な感じですね。

２１２さん
全くその通りだと思います。
400万満額まで達しないにせよ、200万は超えて控除されるでしょうね。
ローンを組む人がほとんどでしょうし、
国の法律だから明和は関係ない、っていう問題じゃないと思います。

不平等！

どっちもどっちかと。
最終的には自分達自身で、購入時期を決めたのでしょう♪
なら、今更何をどう言っても仕方がないのでは…。

平等、不平等と考えるのは違うと思います。
他の契約者と比べて、売主が平等にしてあげなければならない理由は全くないのではないですか？
ローン減税は、国が定めたことであって、引き渡しが3月に引き渡されようが４月に引き渡されようが関係がないですよね。契約時期の問題であって、高い減税を受けたかったら、きちんと事前勉強をして、10月以降に契約すればよかったということになります。
消費税増額分について、私たちのような9月契約組について、４月引き渡しになったからといって、支払い金額が増えたわけではなく、当初、自分で納得して契約した額で購入できるわけですよね。
10月以降の契約組だって、結果的に支払い価格は、契約時の金額なんですよね。
別にとやかく言うことではないのでは？
人が割り引いてもらったから私も！
…というのは違うと思いますが。
人のことばかり気にしない方がいいですよ。

納得できなければ、早めに解約して欲しいと明和地所の営業の人に言われました！
最低の対応ですね！