クリオ新小岩　ウエストテラスってどうですか？

営業の方、別にわるくなかったですよ。
いろいろなデベの物件回ったけど、普通だと思う。
どういうとこが悪いのでしょうか？
電話かけてくるのは、たいていのとこもやってるし…

あんな細い道で高い建物たたないんじゃないでしょうか、将来的にも。
敷地も狭いし高い建物がたつイメージはわかないです。
せいぜい4Fくらいの新しい建物がたつならイメージできますけどね。

私はここと大手デベで迷っていて結局大手デベを購入しました。
担当してくださった営業さんは熱心でよい方でしたが、他の物件を購入したことを伝えても何度も電話がかかってきます。しかも夜8時すぎに。私も10件以上は検討しましたが、購入が決まったと伝えてこれだけ電話がかかってくるのはこちらだけです。

89さん
87です。
なるほどです。
実は私は、イーストテラスを購入しました。なので89さんみたいなことは無いのですね。
明和さんは大手と違い必死なのかもしれませんね。
私は大手と明和さんしか知らないので、他の大手以外がどんなものかわかりません。
他の大手以外と比べてもやはり明和さんは電話がひつこい感じなのでしょうか？

89です。
私も詳しくはわからないので本当に私の感想なのですが･･･
私が営業さんがｸﾞｲｸﾞｲくるなと思ったのは墨田区にあるｿﾗｲｴ(長谷工)ですね。でも、出向いて話聞いているときにｸﾞｲｸﾞｲ押してくるなぁ〜と思っただけで、電話が何度もかかってくるのは明和だけです。
もしかしたら、連絡が行き届いていなくて、我が家がまだどこも購入していないと思って電話かけてくるのかもしれませんが。何度もお断りしているので、そろそろ購入の可能性のある方に電話したほうがよいのでは･･･と思ってしまいます。
ちなみに我が家がこちらを購入しなかったのは、信頼できるかどうかの一点でした。建物や価格は申し分なかったので、私はこちらを購入してもいいかなと思いましたが、営業さんが皆さんｺﾜﾓﾃでお互い利害が一致しているときには良くしてくださるが、こちらから文句(指摘)したら豹変しそうと思いました。
購入した物件は300万円ほど高かったですが、何十年も住み続けることを考え、安心、信頼を選びました。
とは、いってもこれは私の感想に過ぎません。我が家の場合はこういう結果になったというだけです。

いろいろな考え方があり、心配性な私には合わなかったのだと思います。

お気を悪くされたらすみません。

89さん
ご感想ありがとうございました。
確かに89さんのおっしゃること分かります。
言われてみると明和さんて、そんな感じしますね。まぁ、豹変してたらもっと具体的な書き込みでたたかれてると思うので、大丈夫かなと楽観してます。

ありがとうございました。

駅から遠い分、もう少し駐車場があると良かったかもしれないなぁと思いました。
でも現状で機械式を使ってこれだけなので、
もう敷地の広さ的にはしょうがないのかもしれないですね。
駐輪場は１世帯当たり２台分くらいの割り当てになりそうですが、
駐輪場も足りるのかな？と少々心配しています。
２台以上停めたい場合は、折りたたみ自転車にして部屋の中で保管するしかないでしょうね。

No.９３さん

あなたのようなしっかりとした考えをお持ちの方はあまりいらっしゃらないと
思います（と、思った方が良いです）。
きっと、子供たちの自転車や3台目の自転車は玄関先のアルコーブに
置かれてしまうでしょう。
下町(足立、葛飾、江戸川、江東、etc）区のマンションはどこも同じです。

入居世代の分布にもよりますが、
規約を守って子育てのしにくいマンションにするか、
最低限のルールを守りながら、お互い気持ちよく生活していくか。

住民（管理組合）の考え方しだいですよ。

もともとマンション規約って集合体である以上、
子育て世代にとっては結構非現実的で厳しいルール満載ですからね。

どこのマンションも自転車、騒音、喫煙、ごみの分別。
最初に問題となる課題です。初期段階で徹底されなければ最悪のマンションになります。
私は初期に理事会に立候補する、細かく管理会社に注文をつける等、かなりの労力を
費やしました。ぜひ素敵なマンションにしてください。

ポーチ付きの部屋は、ポーチ内に自転車OKと営業さんが言ってましたよ
何度か確認してるので確かです

他のデベロッパーはNGのところが多いようですが、
明和は新小岩以外の物件でもOKしてるそうですー！

基本、アールコーブ、ポーチへに物を置くことは禁止されているでしょう。
それを公然とＯＫしてしまう明和の営業ってｗ

消防法上、通路には物が置けないと聞いたことがあります。
ポーチはいわゆる通路に当たらないという見解なんでしょうか？
ポーチにベビーカーがおいておけたら確かに便利だなぁとは思いますけれど。
でもどうなんでしょうね。。。
自転車置き場は子供の自転車が入れにくいので
どのみち自分達の部屋まで持ってこないといけないですね。

子供の自転車用のラックのあるマンションもありますよね。
住民の年齢が上がってくるといずれは使われなくなるというのは判りますが、
そういうものがあるといいなぁとは思います。
子供の自転車ってラックに入れにくい割には、
補助輪がついていて結構幅は取るんですよね。。。

駅から距離があるからこそ
自転車置き場や駐車場についてはきちんと整備していてほしかったというのがあります。
マンション自体はとてもいいのではないかという印象ですので、余計に。

ポーチまで自転車ＯＫにしてしまうと
朝の混雑の時間帯、エレベーターになかなか乗れないなんて事、起きないのでしょうか。

ポーチ内に自転車を置く事を容認するマンションだと、エレベーターに
自転車を積み込んで運ぶという事ですよね。
99さんが仰るように朝の時間帯は避けていただきたいですね。
と言うか、明和という売主に対する考えが微妙に変わってしまいそう。

朝、自転車使われる方多いんでしょうかね…。
私はもうこの距離なので、駅まではバスで行こうかと考えています。
会社に訊いてみたら、駅からこの距離なら定期代を出してもらえるとのことだったので。
どちらにしても、朝はエレベーターは使わずに、階段で降りた方が無難そうです。
エレベーター自体はどれくらいの広さなんでしょう？？

97戸分のエレベーターなので、
そうキツキツの小さいものじゃないと思います。。。
確認されてみてはいかがでしょうか？？？
朝は歩いて会談で降りるのは確かに一番いいでしょうね。
上るのよりは降りる方が断然楽ですか。。。

そうですね。自転車置き場はサイクルポートだったら良かったですよね。
朝の混雑時に自転車は避けて欲しいのは分かりますが、
それは仕方ないのではないでしょうか。
自転車置き場が狭ければ、そりゃあポーチに置くこともあるでしょうし。

マンションの外にあふれさせるよりは、ポーチ内にというのがデベの意向なのかもしれないですね。
ただ消防点検の時に指摘されないのかなぁとは思いますが…。
消防点検自体は、管理会社を通して点検会社が行うんですっけ？
その時に何か言われるかどうか、という感じですね。

２期も完売したんですね。
やはりお値段的にすごく魅力的ですからね。
駅から遠いとはいえ、面積もソコソコありますからゆったり暮らせそうですし。
全体のバランスとしては悪くないのではないかなと思います。

ここからだと普段の買い物はどこが便利ですか？
お勧めがありましたらぜひぜひ教えてください。

ごく近隣に買い物できる場所がないんですよね。
川を渡ってマルエツか、または道を渡ってビッグエー、
立石のヨーカドーというところでしょうか。
自転車屋車がないとちょっと…という感じですね。
あとは生協やネットスーパーを私は使おうと考えています。
今現在も使っていますが、なかなか便利なので。