レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)ってどうですか？

K＝1000だから、
M＝ミリオン＝百万って意味でしょ

２０００万円って言えばいいでしょ。
でも、そんなに頭金を用意できる人は別のマンション買うんじゃないの。

↑同感。一戸建てでもいいんじゃないかと思う。

でもローンは少ないに越したことはないよね
ここで2000万円の頭金ならローンは1000万円くらい
もし40～50代の人なら理想的だと思うけど

そりゃそうだけど、２０００万円キャッシュで持っている人どれだけいるの？
ローン審査で通るか通らないかっていう人をデベロッパーややっとローン組ませてるのに。

アベノミクスでインフレにして、給料も上げて、株も上げて、ローン組みやすくして欲しいな。

普通のサラリーマンでも相続とかで２～３千万程度を手にするケースは珍しくない
ただ、普段の年収は多くないから大きいローンが組めない
そうなると買える物件は３千万前後に落ち着く

共働きで共に年収500万、500万の生活すればたった4年で2000万貯まる。
税金引かれても5年もあれば。
至ってフツーでは。

だから、そんなにお金がある人は、もっと高い物件を買うって。
そんな人を探してたら、デベロッパーは成り立たないよ（元デベ社員）。
ローンギリギリの人が大半ですから。

住宅ローン審査って例えばカードローンを完済したとしてもＮＧなのかな？
やはりそれより返済率と勤務年数の方が重要？
3000万くらいの物件なら頭金なしで年収いくらからＯＫだろうか。

＞そんなにお金がある人は、もっと高い物件を買うって

それは人それぞれでしょ
ギリギリのローン組むより余裕があるほうを選ぶ人もいるのでは？

たとえば大宮以南で高い物件買うより、
環境のいいココに住んで通勤や買物（都内）にはグリーン車を使う、というスタイルもあり。

インテリアに凝る人なら手ごろな値段で100㎡前後を買って、
余裕分で家具を買うってこともあるでしょう

カードローン返済がポイントではないはず。返してても１回でも滞納してブラックリストに載ってたらダメでしょ。
返済できる能力を、銀行が判断するので、会社のランクとか勤続年数の方が重要。
タカラレーベンはどこの銀行と提携しているんだろうか。
確か本社は新宿の住友三角ビルに入っているから、三井住友か？まあ別の銀行ともやっているだろうが、タカラのマンションだと何割必要かな？年収の低い人は、組めない人も結構いるらしい。

タカラのメインバンクは三井住友

間取りによってはＬＤＫがなかなか広いですねえ。

Ｑタイプのは特に広くていいと思いますがうちは３ＬＤＫがターゲットなんですよね。

Ｉがベストかなと。
寝室等も思ったより広く用意されていて収納までしっかりと余裕ありです。

廊下も最小限でよくできた間取りだなと思っています。

MRを見学してみようかと思っているのすが、実際契約してる方はどのくらいいるのでしょうか？

＞１３３

Ｉタイプはいいですね。
３ＬＤＫでも８０㎡以上あるとゆったり感があります。
アウトフレームで部屋の隅までスッキリしてるのが好感度高いです。
余裕があればＱが欲しいですが。

たまたま見かけたので少しお邪魔させていただきます。
昨年購入。同スペックのマンションでの実績です。参考になれば・・・
3LDK（約75㎡）夫、妻、幼児の３人家族、平日昼間の電気使用無しの場合です。

冷房も暖房もいらない時期
→電気代　￥5,000-以下　売電￥3,500-程　
※もう少しでプラスになりそうな時も有った

夏場
→電気代　約￥9,000-　売電￥3,500-～￥5,500-程
※エアコン使用

冬場
→電気代　約￥13,000-　売電￥2,000-程
※床暖＋エアコン使用


当然、ガス代無しです。
賃貸の時に比べて光熱費が半額以下になりましたよ。
我が家は浪費家だったので光熱費についてはかなり助かってます。
妻はIHキッチンなので掃除が楽で油っぽくならないのが良いと言ってます。

〔備考〕
オール電化の契約上、昼間の電気代は高くなります。
上記の電気買い取り価格は、￥42です。マンション購入時も￥42がキープされていれば良いですね。

もう今年度価格４２円で確定しているみたいですよ。

太陽光でそれだけお得なら、やはり買いなんでしょうかね。

お得だと思いますが。。。

太陽光の実際って得なんですね
15年後の更新コストは軽くカバーできそう