購入検討中さん
[更新日時] 2022-05-14 19:36:00
レーベン東鷲宮テラス(太陽光“カガヤキ”PROJECT)【（仮称）東鷲宮IIIプロジェクト】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番）
交通：東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数：200戸
間取り：2LDK+S～4LDK
住居専有面積：57.64平米～105.86平米（MB含む）
バルコニー面積：12.10平米～43.94平米
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：管理組合設立後、管理会社に委託（日勤）
建物竣工予定：平成26年2月上旬
入居予定：平成26年3月末日
販売開始予定：平成25年1月下旬
売主：株式会社タカラレーベン
設計・監理：大末建設株式会社
施工会社：株式会社トータルブレイン
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-21 07:41:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県久喜市桜田2丁目6番2（地番） |
| 交通 |
東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
200戸（他、管理事務室・パーティーラウンジ・キッズラウンジ・プレイラウンジ・ライブラリーラウンジ（各1戸）、ゲストルーム（2戸））（友の会優先分譲分30戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年02月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン東鷲宮テラス（太陽光“カガヤキ”PROJECT）口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
太陽光発電の恩恵はありがたいですよね。
何でもメリットもデメリットもあるということですね。
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102
匿名さん
管理費・修繕積立費はいくらだか知っている方いますか？
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103
匿名さん
１０２さん
管理費・修繕積立費は平米数によっても違ってきますが、１２３００円～１７８００円と書いてありますね。
一番広い９６㎡の部屋で１７８００円という事でしょうね。修繕積立が５１７０円～７４８０円。
共用施設が、パーティーラウンジ・キッズルーム・ウェルネスサロン・ライブラリー、ゲストルームと充実
しているのでもう少し管理費なども高いかなと思っていたのですが共用施設が多い事を考えると
安いのではないかな。
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104
匿名さん
太陽光については最初の設備を更新する時まで使ってみれば自然に結論が出るんじゃないかな
１５年後に電気料金体系がどうなっているか、
１５年後の太陽光発電パネルの値段がどれくらい安くなっているか、
１５年間の電気代節約や売電実績がどうなるか、
などなど、トータルで見て得ならば設備更新するでしょうし、
そうでなければ一括撤去という結論になるでしょう
そういう未知数の部分に納得できれば買い、嫌ならば他の物件を探すだけのこと
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105
匿名さん
この地域で管理費12300円スタートって高いと思うな。
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106
匿名さん
＞１０５
隣接するタカラと合計すると700戸近くありますから
人件費や各種の作業を効率化すれば割安になるはずですよね
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107
匿名さん
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108
匿名さん
確かに、清掃とか３棟でやれば安くなりますね。
マンションコミュニティサイトで交流すればいいのでは。
安くならなければ、他の管理会社は喜んで見積り出してくるかもね。
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109
匿名さん
参考になるかどうかは別として、
戸建て4LDK オール電化 床暖房あり 太陽光なしで
電気代最低が6月で約9,000円、1月が最高で約22,000円。
月平均約12,000円程度。
日当たりのよいマンションなら、もっと抑えられると思う。
太陽光にこだわる必要もないような。
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110
匿名さん
＞１０９
それの５６％が節約できるなら言うことナシです
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111
匿名さん
ここってメーターモジュールなんですね
ホームページに記載がないので知りませんでした
ＲＢＡタイムズの記事で取り上げられてます
けっこう高評価で驚きました
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112
匿名さん
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113
匿名さん
MRが混んでるね
週末のいい時間帯は一杯で来週末になった
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114
匿名さん
MRって業界用語だよね。
一般の人は分かりませんよ。
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115
匿名さん
＞１１４
最近検討を始めた人かな？
マンコミュではみんな普通に使ってるよ
モデルルームって打つよりＭＲのほうが楽だし
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116
匿名さん
そうですか。
もっと勉強します。
いろいろご教授下さい。
ここは、お値打ちなマンションだと思っていますが
皆さん頭金はどのくらい用意されるんでしょうか。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
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119
匿名さん
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120
匿名さん
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