仮審査後に転職ってどうなの？

私はローン審査の段階で、ヘッドハンティングでローン実行直前に職場を転職する旨は伝えました。
大手銀行のローンセンターの所長が担当者でしたが、全く問題ありませんといわれました（職業的に収入が安定しているから？）
しかし、実際のローン審査・金消契約の書類上は、前職場の内容で書き込むように指示されました。
金消契約も問題なく、今月実行予定です。

>>37

フラット３５の場合、転職しても年収が減らないならあまり影響はないと思われ。
ちなみに、フラットを利用出来る条件としては、

・申込時年齢が70歳未満、完済時80歳未満
・毎月の返済額の4倍以上の月収
・住宅金融公庫の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅

くらいが主なところ。
３番目の用件は、公庫優良分譲物件（複数希望者があった場合に抽選となる物件）は問題なし。
「公庫融資可」の物件だと個別に取得する必要があるかも。

フラットだと頭金2割必要だけどね

>>41
41さんが使われた銀行では、ローンの「ご利用できる方」の条件として「現在の勤め先での勤続年数」は前もって明記されていたのでしょうか？また、よろしければ銀行名を教えてください。
よろしくお願いします。

公庫融資の場合も、転職はそんなに影響ないのでは？
フラットの方がもっと影響ないと思うけど。
詳しくは、公庫のフラット３５のページを読んで融資条件を見て下さい。心配なら問い合わせてみれば？

同じような経験者（公庫融資）としてですが、私の場合は結局特に問題ありませんでした。

私の場合　今年3月に契約
　　　　　　　4月下旬に金消契約（フラット35、グッドローン）
　　　　　　　5月に融資実行
　　　　　　　6月に退職、ローン支払い開始
　　　　　　　7月に転職
このような状況ですが、何ら問題はありませんでした。

金融機関にもよりますし、本人にもよるかと思いますが、
金消契約後は大丈夫でしょう。
ただし、審査段階で危なかった人（転職回数、民間ローンなど）は気をつけて下さい。
会社への照会が入る可能性が高いようです。

金消後まで、ハンティング先に待ってもらえば良いのではないでしょうか？
事情を話し、待ってもらえるでしょう。銀行に話すより事はスムーズ。

仮審査中に離婚しました。建物はすでに着工しています。影響は無いでしょうか？ちなみに申し込み人は私自身です。

>>49

手付金と中間金放棄するなら解約可能かな。

中間金というのは具体的にどのようなお金ですか？

解約なら２０％払えばいいのでは？
元旦那を収入合算してなければ問題なくローンは下りるのではないですか？
というか本審査前に着工してるんですか？
信じられないんですけど・・・。

仮審査で通ったのですが、現在、その注文住宅着工中で、本審査前に何も分からず、甘い考えで転職してしまい、

銀行側の融資が下りなくなってどうすればいいか1日中悩んでいる日々が続いています。

何か良い解決方法はないでしょうか？

大企業に転職

悩んでる時間があるなら即行動でしょ。

http://www.turnoverloan.com/
http://mortgage.gemoney.jp/jp/gemoney/product/less_3yrs.html

GEMoney は早くしないと事業撤退だよ。
親会社の新生銀行に引き継がれるだろうけど・・・審査基準が変わってしまうかもしれないし。

＞53さん

住宅金融支援機構のフラット35だったら、転職してすぐの方でも、見込み年収で審査可能です。
ただし審査基準は取扱い金融機関によりますので、見込み年収で審査可能かどうか、聞いてみたほうがよいですね。

見込み年収による審査方法は、転職してから今までにもらった給料を割り戻し、審査します。
簡単にたとえますと、

①1月に転職して、3月給与支給分までの合計金額
…90万円
②毎月分に換算
…90万円÷3＝30万円
③年間にするといくらにみれるか
…30万円×12＝360万円

で、結果的に360万円を審査年収でみる、という形です。
そのため、毎月の給与明細や、転職した際のオファーレター（給与条件等が記載されているもの）等の資料も提出しなければなりません。
交通費や残業代等各種手当については、収入として見れないケースもあるので注意です。


ただし残念ながら審査は総合的判断ですので、この資料があっても審査が通るかは保証できません。。
少しでもこの情報がお役にたてればと思います。