豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう83

もう築4年目になってるのにこの大量売れ残り。
築4年目ですよ、いわゆる新古物件ですね。
新古と中古が入り混じって市場に垂れ流れている、
そして市場から無視さているという最も酷い状態だと言わざるを得ないですね。
既に値引き情報が漏れてきてますが、
もうデベも抜本的な対策をせざるを得ないですね。

比率で何パーセントですか？

限りなくゼロに近かったりして

君たちは瓦礫の埋立地に住んで
何んで過剰までの自慢をするのだろう
不思議な人種である

＞安倍政権でインフレになるから、買うなら今でしょ。

＞地価も底打ちして12ヶ月連続値上がり中だというのに、悠長ですな。（笑）

最近売ってたマンションの実売価格が＠70万円/㎡だから、それ以下なら買うべきだね。＠70万円以上ならババを引いた思うべきだね。

日本の一等地の多くは造成地なんだが♪

騙されて湾岸買った地方出身の同僚が後悔しまくりで少し気の毒。
買ってから周りの人間の微妙な反応で豊洲にブランド価値なんて皆無でどちらかというとアレなエリアってことにようやく気付いたらしい(遅すぎだろ)
羨ましがられるどころかあわれみっぽい空気の反応ばかりらしく凹んでた。

世界の一等地が海岸沿いにあります

＞君たちは瓦礫の埋立地に住んで
＞何んで過剰までの自慢をするのだろう
豊洲を売ってるときに、都心と勘違いするようにしちゃったからじゃない
元々マンション価格が上がって都心を買えなくなった人がターゲットだったから都心と思わせる必要があった
その後新規分譲マンションがなくなってきたと同時に豊洲はメディアから消えた
再度クローズアップされたときは液状化
そんな四面楚歌の状態になっても、住民だけででも都心と信じていくしかないんだよね
5kmとか値上がりしているとか、まさに当時販売していたときの話法
今は販売員で語る人はほとんどいなくなったけど住民の中に根付いている
価値には変えられないから、損切りしても都心に移った方がいいと思う

世界の一等地が海岸沿いにあります

＞世界の一等地が海岸沿いにあります
こないだ海に沈んだとこ？

＞オリンピックやら路線拡張で資産価値倍増確定だからな。
ポジって一人だけなの？
いつも同じ人
それも数年前に洗脳されちゃった人
数年経っても頭の中はそのままなのかな？
＠70万円を切ったら完売すると思う

有明は＠６０万円切らないと無理でしょ。

本籍
瓦礫の埋立地
ちょっと恥ずかしくないか？

教養のない馬鹿な大人はしょうがないが
継承する子供たちがかわいそう

＞本籍 瓦礫の埋立地

「妖怪人間」「ベム」「ベラ」「ベロ」みたいだな

3800万人の日本人が軟弱地盤に住んでいるんだけれど・・・。

むしろ軟弱地盤＝都会人。ネガさんもその一人だよ。

＞3800万人の日本人が軟弱地盤に住んでいるんだけれど・・・。

そのうち汚染土壌の瓦礫埋立地に住んでるのは3万人

>汚染土壌の瓦礫埋立地に住んでるのは3万人

ネガさんって、デマばかりだね。

放射能汚染地域って世田谷じゃあなかったっけ？

>汚染土壌の瓦礫埋立地に住んでるのは3万人

豊洲の人口って3万人くらいじゃなかった？

＞放射能汚染地域って世田谷じゃあなかったっけ？

豊洲じゃないの？

どうでもいいけど　世田谷の放射能問題は解決したんか？

>>165
懐かしくてYouTube探しちゃったよ。笑
妖怪人間じゃなくて、半魚人だよウメタテ人は。

ここをネガる輩は、辰巳・東雲の方が東京湾に近いのに何故豊洲が湾岸沿いなのか？　首を傾げる。
さらに、品川区港南4丁目も豊洲よりは東京湾に近いのに、無意味に豊洲を煽っている様だ。

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ll=35.631907,139.830379&spn=0.112176,0.210285&t=h&z=13&brcurrent=3,0x601889cc6d740f5f:0xc0abea9c46a33670,1

単なる地名の妬みなのか？

なんで豊洲の約１名こんなにがんばってるの？

3800万人が軟弱地盤に住んでるの？どうやって調べたのかな？
俺は武蔵野台地上に住んでるから残りの8000万人強のほうになるわけだけどさ。
軟弱地盤といっても沖積平野に住んでる人が大半で、工業用埋立地を転用した場所に住んでる人なんて50万人もいないよ。
1.2億人のうち50万人なんてごく一部。
そういうマヌケな人もいるということだ。

正真正銘のメンヘラだから。

さっき別の板を見たら
「東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸6 件エリアの人気は衰えを知らないようだ。」
という震災前の記事を読ませてまで売り抜けたいみたい。
こんなやり方までしたくなるってどうなんろうだね。
湾岸買わなかったら、違う人生を歩めたような気がする。

＞品川区港南4丁目も豊洲よりは東京湾に近いのに
業績悪いと更に業績の悪いとこを見る輩っているねｗ

ネガは業者だと決めつけてるところから間違いなわけで。
ウメタテ地のマンション買い煽って生涯終えるらしい。

上がった値段で売れるといいな。
発病して来年で８年目のウメタテ～ゼさん。

ちなみに、港区の区役所は津波に備えて、電源設備等を屋上に移設しましたよ。さて、あなたが住んでいる埋立地のマンションは大丈夫？

23区が全滅だというのにね（笑）

＞売れてるから値上がりしてるのでは？
あのさぁ
何度でも言うけど
震災後めちゃめちゃ下がった湾岸
それが少しずつ上がってきている
これは湾岸に限らず
ただ湾岸と他の地域とは上がり始めたスタート地点が全然違う
つまり豊洲で＠２９０万円／坪で売っていたのが12ヶ月連続上がって＠２３０万円
有明は＠２６０万円／坪で売っていたのが12ヶ月連続上がって＠２００万円
これで上がったと思うならそれでよし
ただ、築5年以内のマンションなら豊洲で＠２３０万円未満、有明で＠２００万円未満で買わないと損になるということ
いい加減１２ヶ月連続値上がりって誤解を招くからやめたら？
そこまでして転売してもその後の人生良くならないよ

>>188

自分でわかってんじゃん。

だからどんどん内陸郊外に移動してるんだよ。

>191
アホとしか言い様がない。

ネガの嫉妬を象徴しているようだね♪

豊洲

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 76万円 40～60m² 1LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 77万円 60～80m² 3LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 82万円 40～60m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 72万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 40～60m² 1LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 73万円 80～100m² 2LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩10分以内 江東区豊洲 74万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 工業

有明

△沿線 △最寄り駅 駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 ▽成約時期 用途地域
1 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 63万円 60～80m² 3LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 準工業
2 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 準工業
3 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩5分以内 江東区有明 69万円 40～60m² 1LDK
2007年から2008年 2012年9月～2012年11月 一種住居
4 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 59万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 準工業
5 ゆりかもめ 有明テニスの森 徒歩10分以内 江東区有明 66万円 60～80m² 2LDK
2008年から2009年 2012年9月～2012年11月 準工業

なんだか、わかってきた。
このスレでネガる首都圏の不動産業者と思われる輩が、東北地方の被災地に視察に行かない傾向が見られるのはどうしてか？

これはあまりの激甚被災地を実際の眼で見て、その現実に頭が混乱してしまい不動産を売る商売とは何か？　がわからなくなるためだろう。

その為、千葉県湾岸の液状化の大きさに比して比較的少ないお台場・枝川・東雲・豊洲をわざと煽っている。

本当にバ・カだな、ネガは。

そして、三陸沖を震源とするM9.0の超巨大さを理解していない事になる。

本気で理解したら商売にならなくなるためだろう。

はよ、行け！　復興で跡形無く被災後が見られなくなる前に、その惨状の凄さを！

豊洲@70万円、有明@60万円なら買いかもしれないね

エレベーターも怖くて乗れない生活してるヤツが被災地見てきたのか？笑

ここのポジ1名って夜いて、深夜にいて、朝いて、すごい