クラッシィタワー東中野について

中野ならまだしも東中野ですよ。
ほんと予定価格高すぎ、間違いなく売れ残るでしょう。

タワマンがいいならここ
低層ならサンウッドや相鉄不動産の物件もありでしょう

そんなに高いかな。想像通りだったけど。中野は人が多いから東中野の方がいいです。こういう人もいるんですよ。

Gタイプ　76.09㎡　4階～6400万なら坪単価約280万。
間取りを見ていないので分からないが、価格だけなら結構安いと思う。
そんなに条件悪い部屋なのか。

高すぎと書いてる人は何と比較して？

自分の懐とでしょ

Gタイプは北西角部屋ですが、低層階は北側目の前に吉野家のマンションがあるため、
北側の窓が少ない作りになっていますね。
そのため、窓があり視界の抜けている階は、Gタイプも他の部屋の坪単価と大差なくなっています。

そういう悪い条件の部屋なら、安くて当然ですね。

想像どおりだと思う人がいるんですね。
その人は、購入されるのですね？
駅近は最大の魅力ですが、他の魅力がない。
やはり皆さんが思うように、東中野にしては、予想以上に高すぎ。
子育てにも向かない。何もない。

中野駅みたいな感覚なんでしょうね。東中野というより。

もう数年物件探し続けてるけど我が家にとってはこの近辺の物件はすべて高すぎる！！！
どんな人が買ってるのか疑問。
適正価格な物件って無いのかな?

ある。グローベル、安くしてる。

パークタワーは売り出し時安かったですね。でも不動産価格は市況連動なので今の価格で売れてるならそれが適正と考えるべき。

グローベル平米100万円超えてんじゃん！
http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB110008/outline.html
全く適正じゃない。

東中野の良さは庶民的な雰囲気な所ですね！
平米100の価格だと、富裕層向けになり
クラッシータワーや住む人だけが浮く感じになるかな〜。
サミットや住民含め東中野らしいシンボルタワーの存在になると
みんな喜びますねー！

確かにそーですね！
良い意味で東中野らしいシンボルタワーに
なることを期待しています。

予算届かない人はプレジオ東中野がいいんでない？
買えない物件にケチつけてるより現実的。

富裕層向けマンションでスーパーがサミットってアンバランス。

成城石井とかなら分かるけど。

富裕層の人は、東中野を選ばない。

東西線落合駅も近いというのが魅力。

東中野に特別な愛着がある人か
中野と同じと思っちゃった人か
でないと富裕層は選ばないでしょうねえ

と富裕層出ない人が予想してます。

ただ単に子会社のサミットが入るってだけではないですか。

パークタワーの中古見たけど、部屋が掃除してなくてかつ風呂場の配管からかなり異臭がした。
まだ新しいはずなのに。配管掃除が行き届いていないのかな。

外観のグレードが出てこないのが気になる…
１，２階にスーパーが入って、マンションの入り口がこじんまりとしちゃうんじゃないの？とか。
「サミット」のどでかい看板が目立つ場所に設置されるだけでも、品は下がっちゃうよね。
グレード高ければ、坪350だろうが構わないんだけど。

内装も、この価格のマンションなら、カセットエアコン、食洗機、タンクレストイレが
普通だよなぁと期待半分、不安半分…

パークタワーの中古何でそんなに臭いのですか？気になります。

風呂場の下水配管は、水を張っている状態で異臭を止める。
洗面所やトイレも同様だけどね。
なので、使わないまま中古で売り出していると水が蒸発してしまい、異臭がすることになる。
これ、中古転売するときの注意事項の一つ。

排水トラップの水がなくなると下水の臭いがそのまま部屋に入ってくる。

見に行った中古だけど、住民はまだ住んでいたのかな。住まなくなって時間がたつとトラップの水が蒸発するってのが考えられるけど、蒸発するまでにはかなりの時間がかかるはず。もう一つの可能性としては部屋が負圧になっている場合。換気が十分で無い状態で、二十四時間換気を稼動させると室内の気圧が低くなって、排水トラップの水が引っ張られる。負圧だとしたら臭い以外にもいろいろ問題を引き起こすから、要確認。換気が十分で無いのは設計ミスの可能性もある。

エアコンの配管の空気も気になりますね。

パークタワーですが、人は住んでいませんでした。
随分前から売りに出てますが、売れてないようです。

パークタワーがその状況では、ここのリセールも心配になりますね。

No、283。
未入居ってことですか。

だれかプラウド東中野検討していた人いますか？
価格どんなもんだったのかな？

北西に40㎡くらいの1LDKがあったような・・・。

ここを本気で検討している人が、あまりいないようですね？？？

他物件の宣伝もチラホラあるしね。

＞291さん
北向きでした。46㎡で寝室≒6.3J、LD≒9.0J、K≒2.8Jでした
寝室には変な形のWICがついてます。
たぶんそこがいちばん狭い1LDKです。
価格はどうなんでしょうね？説明会には行ってないのでわかりません。

そうですね。10階で4600万、20階だと5000万以上みたいですよ。

そんなに高いんですか？びっくりです。
北向きで間取りが変だし、私は無理だ～。

そんなに高いなら、他の街にもタワマンはありますし。

ちょっと場所が離れてますが、同じ山手通り沿い、初台のパークタワー渋谷本町の1LDKはかなり安く出てました。
ここも売り出し時にはその位になって欲しい。

パークタワー渋谷本町は買う気になれませんでした。
頼んでもいないのにＤＭハガキが１度届きましたけど。

しかし、ここの公式HPなかなかUPしませんね。
強気ということでしょうか？

確かに。全然更新しないですね。電話しても販売準備室の人はやる気がないし、高い買い物なのだから、しっかりして欲しい

>297

頼んでもないのにって、三井のほかの物件のモデルルーム行ってアンケートを記入したか、資料請求しなかった。ちっちゃな字で書いてるけど、他物件の案内に同意しますってあったはずだよ。