続きを作りました。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
最後の質問
＞
年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ
＞
[スレ作成日時]2006-09-09 14:21:00
今のところ７０００万が最高かな？つわもの求む。
7000買った人はタイトルの条件じゃないんじゃないの？
なぜ？
>>63
60ですが。んなわけないやろ〜
そもそも購入金額＝ローンでは無いわけで、一生懸命貯め込んだ人なら十分可能かと。
共働き時代は世帯年収1200,1300だったとか。（うちはそう）
私は今30なので、先々の住居費と子供の環境等考えたらこれくらいの方が良いかな？
と考えて買いました。
最後は価値観だよね。
28歳年収500万、妻は専業主婦で子あり。
2800万のを、2600万ローンで買いました。
気合い入れて仕事頑張ります。
７０００万以上いませんか〜
ちゃんぴお〜ん！↑
32歳、妻専業主婦で３４００万の物件を２９００万ローンで買いました。
営業で出来高制のため、毎年５９０万−１１００万円という不安定な
収入状況です。無茶をしてるかなと思っていますがどうでしょうか？
物件価格＜預貯金＋年収×４
>>71
そのモデルは昇給が考慮されていないので不適当。
私、今30ですが、こんな感じですもん。
30歳 750
35歳 850〜1100
40歳 900〜1250
頭金1000万だとして（将来の年収は間を取ってみました）
30歳 1000＋750*4＝4000
35歳 1000＋950*4＝4800
40歳 1000＋1100*4＝5400
毎年家賃を払うことを考えたら、早い方が良いですよね？
（一方で年は取っていくから、支払い年数が辛くなるし、病気したら団信通らない＝ローン組めないになりかねない）
590〜1100万の間を平均的にもらえるならいけるしょ。
ただし、余裕がある年も金使わず繰上がんばれ！
>>72
これからの時代、昇給というものが確実と言えるかな？
5、6年前まではそうでもなかったけど、今は、そんなに上がらなくなってきてるよ。
たとえ昇給できたとしても、その分、税・社会保険料が増えて手取りが減ったり、
中途半端な管理職になって虎の子の超過勤務手当がなくなったり。
>>74
確かにそういう主張もありますね。
が、ある時点までの昇給は生産性の向上と共に確実にあります。
給料が上がらなければ辞めるだけですから。
そこから先は個々人の能力とパフォーマンス次第というのは同意です。
ただ、「最低限のパフォーマンスとその見返り」の定義が異なるのだと思います。
私の職業は1000万どころか数千万〜の人も存在するので、自分も頑張って
上に行きたいと思っています。（会社はいくらでも替われるので）
税・社会保険料のことは何とも言えませんが、消費税の増税前に買うのはリスクヘッジになりそうです。年金・福祉は基本的には切り下げるしかないと思ってもいますが。
最近、結婚をしたので、家を買おうかという話が出ています。
4500万円の物件で、
頭金と諸費用を含めて450万円。
旦那は35歳で、年収600万円なのですが、貯蓄はほぼ0です。
私も良い歳なので、あと1〜2年したら、子供が欲しいと思っていますが、この状況でこんなローンを組むのは無謀ですか？
それとも、頑張ればどうにかなるものなのでしょうか？
・28歳
・金融機関
・年収700万
・来年見込み800万
・妻専業主婦
・子どもは予定なし
・物件価格諸費用込み6900万
・ローン4900万
・自己資金1000万
・親族支援1000万
妻がいつでも働けますし、都心のため車も必要ないですし、昇給も見込めますし、
特段の不安はありません。
若いのにいい給料もらってるね。銀行さんはすごいや。
金融業界では銀行、保険、損保の最大手は30過ぎで1000万だもんね。
その代わりと言っては何だが激務・・・
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
