イニシア川口フィールズ

春夏は元郷に近づくにつれて臭いますよ。
このスレで近所住みを自称してるのは鳩ヶ谷の冷やかしさんだけのようなので
何度か小一時間現地をぐるぐる廻って判断するしかないでしょう。
まして掲示板の書き込みと営業トークだけで購入判断するのはちょっと手を抜いてるんじゃない？ と。
ただ、それ以前に南浦和や武蔵浦和の駅徒歩圏の中古マンションの方が安かったりするので
焦らずにたくさん比較してみては。

蕨川口越谷はもともと教育や所得水準がさいたまと比べれば劣る地域でなので
そういう面は期待しない方が良いです。
市内の公立高校は商工業から発展しているので学力的にはイマイチです。

川口の東側はどことなく足立区の雰囲気を引きずった印象があります。
実際、川口駅からバスあるので。

台風で氾濫警報が出る大宮の小川沿いの生コン工場の跡地に一昨年建てて
半年間売れ残ったイニシアのマンションがあったね。
そこはまずまずの価格帯だったけどやっぱ慎重になるよね。

鳩ヶ谷の方？は、皆さんのためを思って言ってくれているのはありがたいですが、芝川添いの各種マンションを否定？してるように聞こえるのは私だけでしょうか？

芝川の匂いは、多少はするようですが。
何度か昼間歩いてますけど、晴れてる日はさほど気になりませんでしたね。
雨のあとは、おっしゃる通りなのかもしれませんが。

川口市の行政さん、水道局？市民課？どこになるのかわかりませんが、川をきれいにし続けてください。
市長へのメールしておきましょう。


市内の公立高校は商工業から発展しているので学力的にはイマイチですという書き込みありましたが、実際の生徒の活躍ぶりしっているのでしょうか？学力的に劣る学校は、埼玉県内、近隣各市町村にたくさんありますが。よく調べてみてください。お願いいたします。

教育環境ネタで盛り上がっていますが、こちらのマンションは高校に通うような大きなお子さまがいらっしゃるご家族が多いのでしょうか。
スーモに掲載されている契約された方を拝見すると、若い方が多そうな気がします。
川口は軍需の街で、駅前の工場も今や大きなマンションや商業施設になりましたし、15年後くらいには教育環境は今以上に良くなる可能性はありますよね。
また、都内の有名私立にも通学できますし、家庭の教育方針によるのかもしれませんね。

うちはまだ子供がすごく小さいので、高校の話までは分からないですが…
ここからだと都内までも通いやすいので、
何も市内のみの視点で考えなくてもいいと思います。
小中学校の公立の学校の雰囲気とかは地域性によるところが大きいとおもいますけれど

おっしゃるとおりですよね。
うちもまだ子どもが小さいですから、わかりませんよね。
何十年も先のことは。

川と近くに大きな公園もありますし、何といってもマンション内の人とのつながり、コミュニティーが充実すれば、楽しい暮らしができるのではないでしょうか？
人との絆といいますか、つながりの大切さをすごく感じますから。
仲間がたくさんできると、子供にとっても親にとってもいいことですよね。

ちなみに、マンションの売れ行きはどうなんでしょうか？どなたか知ってますか？
順調に売れ行きは伸びているのでしょうか？

本当の売れ行きは外からじゃ分からないじゃない。ただ青田の期分けで売る段階だからまだまた空いてるのは察しがつく。
関係者や契約者以外はこの物件に対して冷ややかだよ。
人気物件なら瞬く間に完売するから。
検討中なら焦らなくても大丈夫っていう感じ。
もし焦って行くと借入可能額Maxの高い部屋とか紹介されてその場で事前審査のアポまで行っちゃいそう。

駅まで劇的に近いわけではないですからね…全体的にゆっくりペースなのは感じます

高校の話でひと頃盛り上がったんですね
高校だと他地域に自分で通えるからご近所の事は別にいいんじゃないですか？
公立の小中学校の雰囲気の方が私は気になります
評判はいかがなのでしょう？

徒歩1分のヤオコーは川口朝日店でしょうか。
スーパーに併設される形でマツキヨとゲームコーナーがあるようですが、このゲームコーナーとはどのような規模ですか？
ショッピングセンターに設置してあるようなファミリー向けのゲームランドのようなものでしょうか。
中高生がたむろするような本格的なゲームセンターだったらイヤだなぁ、と思いました。

共用施設のライブラリーには住民が読み終えた本を置くスペースがあるんですね。
住民間のシェアシステムだそうですが、ゴミにしかならない読み終えた本が
再活用されるのは良いアイデアだと思います。
雑然となるのを避け整理整頓が必要ですが、住民間の交流にも繋がるのではないでしょうか。

182さん
お隣のヤオコーは川口朝日店ですよ。
ゲームコーナーは確かアンパンマンとかそういうお子様向けな感じです。
調べてみたところ、
comcomといってヤオコーのスーパーに良く入っているコーナーみたいです。

ライブラリーいいですね。他人の選んだ本であれば読書の幅も広がりそうです。自分の好みだけだと偏ってしまうので。
本が好きだと、買ったはいいが面白くなかった時でも捨てられないんですよね。
こういうリサイクルで交流が広まるのもいいと思います。

立地は微妙。
バスを使用しないとかなり歩く。
でも、その分、販売価格に反映されているような気がしています。
マンションからヤオコーが近いのは有難いです。
交通の便のよい高めのマンションを買うのか、値段を抑えて少し交通が不便なマンションを買うのか。
思案中。

川口で探している人にとっては、選択の範囲が増えることになりそうです。
価格はそこそこしますので、あとは他の地域との比較でしょうか。
首都圏のことを考えれば、川口の利便性は魅力です。
長く住むなら落ち着いた地域、という価値観もありますが。

川口は本当に便利な地域だと最近、感じるようになりました。
このあたりは、開発が進んできたと思います。
物件が増えていますが、その分、消費税が高いような気がします。
後は、条件次第、という気もしますが、実際にところどうでしょうか？

＞188さん
＞物件が増えていますが、その分、消費税が高いような気がします。
ん？これはどういう意味ですか？
価格が高いと負担する税金も高くなりますから、物件価格が高いという意味で合っています？
個人的な感想ですが、こちらのマンションは同一エリアの競合に比べ比較的検討しやすい
価格帯だと感じましたが、額面が額面だけにやはり増税はきついですよねー。

何気にヤオコーのカートをマンションまで持ってこられるのが便利かな。
子供を連れて歩いて買い物に楽々行けるからすごい便利！！
駅までの道のりは皆さんが書かれているように
ビミョーな感じではありますけれどね（汗）
バスはあるし、全く交通手段がないわけではないですけれどっ

ヤオコーが近いのは便利そうと地図見て思いましたがカートを
マンションまで持ってこられるのなら買い物が多くなっても負担がないので
便利ですね。それに自転車利用すれば他にもスーパーなど多くありますし
電気店大手のヤマダとコジマが近くにあるので商品の価格など
調べて安い方で買うことや交渉することも可能になるので
便利だと思います。

ヤオコーのカートを持ち帰れるとして、カートの返却はどうするの？と思いましたが
住居者専用のショッピングカートとしてマンションにカート置き場があるのですね。
だとしたら、カートは子乗せタイプも用意していただきたいです！
それだと買い物に行くのにベビーカーを持ち出さなくともカート一台で済みますので。

バス停まで若干距離がありますね。
しかし３分なのでまだいい方なのかな？
駅がある程度距離があるのはお値段に反映されているので良いと思っています。

ヤオコー便利でいいなと思いますが
日曜日とか道が混雑したりとかしませんか？

マンションはあまり住戸数が多くない方がいいですね。
適度に人がいる位が丁度いい。
大型マンションですと常に誰かに鉢合わせする感じになり気を遣いそう。
マンション前のヤオコーからカートで戻ってこれるのはいいですが、誰が返しに行くんでしょうね。

カートが溜まるようならヤオコーの方が回収に来るんですかね。
駐車場のカート置き場から回収するのと同じような感じで。
便利そうで、ヤオコー以外で買い物する機会が無くなりそうな感じがします。

気になるのは駐車場料金500～5000円って凄い幅がありますね。
来客用が1台だと早い者勝ちですね。
サイクルスペースが高いのでビックリです。通常は200円くらいですよね。
スーパーが徒歩1分はいいですね。近いので買い物もラクです。

駅から遠いからパス

駅は遠いかな。でも交通手段にバスもあるから良いと思います。

>>196
でも駐車代が一ヶ月５００円から５０００円とはどういうことなんですかね。
十倍の開きがありますよ。
何でこんな設定にしたんでしょうね。
駐車場に何か問題でもあるのでしょうか。

もしヤオコーが将来無くなった場合、
ここは資産価値があるのだろうか？

そう考えると難しいですね。
ヤオコーありきなところがあるのは確かかと。
無くなるとすれば買い物が不便になるし。
まぁ結構繁盛してしていそうなので、当面大丈夫じゃないですか。

こちらのマンションの入居が６月下旬から始まれば、普段使いでヤオコーを使うでしょうから、ヤオコーしてみれば、棚からぼた餅状態ですね。
オートレース場の近くで大きなマンションがまた出るようなので、ヤオコーは当面、心配しなくても良いのではないでしょうか。

ヤオコー覗いてみたけど値段高かった。。。
川口は物価が安いのが魅力なんだけどなぁ

202さん
OKとかかなり安いスーパーと比べてませんか。それなりの値段かなぁと思うのですが。

ヤオコーが近くにないものでデジタルチラシを見てみましたが、セール品の一部商品は割安ですが、全般的な価格は高めかなぁ？と感じました。
いつも使っているスーパーと比較しても、通常価格はは+20～30円増しの価格設定ですね。
これに消費税がかかってくるので、買い物をヤオコーオンリーにすると今までよりも家計に響いてくると感じました。

ヤオコーなんて高いに決まってるじゃん！
安くないよ。安いのもあるかもしれないけど、高い！
ベルクも高い！

２01さん、オートレース場に大きなマンションがデキルって本当ですか？

206さん
インプレストというマンション名で、広告が始まっていますよ。オートレース場の近くなので、開催中はかなり音が気になるかもしれません。
値段はイニシアより少し高めでしょうか。

ヤオコー、安くはないですが普通？じゃないですか？？
って、どこの店と比べるかですよね。オーケーストアと比べると高いなぁと思いますし
ヨーカドーと比べると「まあまあじゃん」って思います。
極端に高いとか、家計に響くとかそういう程度ではないとは私は感じていますが。
でも先にも書きましたがどこと比べるか、ですね。
少なくとも広告見る限り、特売品狙って献立組み立てればいいんじゃないでしょうか。

フィールズって折り込みチラシやってますか?
戸田市には入りません…残念です。

先週末に最終期の登録、抽選会があったので、もう積極的に広告はしないんじゃないですかね。残りも少ないので、モデルルームを取り壊すのも時間の問題じゃないですかね。

モデルルームは今月末に取り壊すみたいです。
あとこの前の抽選会で完売したみたいですよ。

こんな駅から遠い中途半端なところを買うなんて、皆さん将来のことを考えないのでしょうか？これから人が少なくなるというのに、売りたくても売れなくなるかも。
川口駅から徒歩10分以内でないとダメでしょう。

>>212
私たちは永住するつもりなので、この価格はとても魅力でした。川を渡ってもほんのちょっとしか離れてない、赤羽の物件と比較しても遜色ないのに、半値近くで買えるのですから。赤羽に住んでる人達には気の毒に思えます。

だいぶ入居が進みました。やはり、新築はいいですね～。中庭も素敵ですし。
ただ、はじめ、エントランスの入口がただの壁のようで、戸惑いました。ドアには見えなかったです。

ブッフォ鳩ヶ谷ですね。

芝川いい

川沿い気持ちい。