公務員夫婦です。（内容は別ですが・・）
必ず共済があるのでいいですね。といった話になるのですが、果たしてどうでしょうか？
私の知る限り（ちょっと総務系の仕事をしていたことがあります。）そんなに公務員だからといって、共済を利用している人はいなかったです。
財形もどうなのでしょう。
こんなに民間ローンの多様化が進むとそちら中心に考えているのですが。
共済は、基本的に共済担当者の余計な仕事を増やすことになる形ですので、歓迎されない雰囲気もあります。客商売の民間ローンと異なります。その後の動き（繰り上げ返済等）も面倒ですし、小さな職場だと情報も筒抜けで・・・
いかがでしょうか？
[スレ作成日時]2006-02-05 17:54:00
うちも夫婦で公務員。年収は合算で１２００万程度です。
地方公務なので通勤は近いのですが、子供２人を保育園に預けての生活はそれなりに大変です。
よく「２馬力はいいねぇ」と言われますが、家事の負担は多いし保育園代って高いですよぉ〜！！
仕事終わって帰ったら風呂も食事も用意されている・・・・なんて生活は夢また夢です。
おっと、話を戻して・・・今の家は数年前に新築分譲で買ったのですが、子が２人になって狭いので思い切って買い換えちゃいました。
但し、思い切ったはいいんですが、約１０００万円位は損が出てしまいました(>_<)
今回は４２００万の物件をフルローンで借ります。貯金は売却損などに充当します。
借入先は相当悩みましたが、今後の金利上昇を恐れて共済は使わないことにしました。
フコクの１０年固定で３５年ローンを組みます。
ただ、年間２５０万くらいは繰り上げ返済が出来そうなので、実際は１５年以内で完済できそうです。
そう考えるとフコクの１０年固定金利1.98％は魅力でした。
ちなみにフコクは物件の90%まで貸し付けが基本ですが、公務員は100%まで貸してくれます。
その点もフコク１本にした理由の一つですね。
年収は、６６０万ほどの公務員です。
いま、５１００万の物件で、ろうきん＋共済で３４００万のローンでと考えていました。
これまで共済は、固定で２．２６だと思いこんでいました。しかし、財務省の１０年物の金利に左右されていることを聞きあわてています。
現在は、ろうきん３５年固定２．９５（エコ付き）で借りれるだけ借りて、借りられなかった分を共済で補おうと考えています。
※調整区域内の土地（固定資産税評価３３０万・・・少なすぎ〜）で、店舗兼住宅なので、満額の３４００万は無理でも、２２００万以上は、借りられるといいのですが・・・。
この考え方は適切でしょうか？相談できる人もいなくて不安ばかりです。アドバイスをお願いします。
マルチはマナー違反です
まともな返答が欲しければマルチはやめた方がいいですよ
返答する方にも失礼です。
>126
ろうきんって、２．９５なんですね。これはいいかもしれませんね。
共済は、固定だと勘違いしている人が多いみたいですが、違うし、最近じりじりとあがってきています。元々の４にまでいくかは、なぞですが、今年中に２．９５は超えちゃいそうな気がします。
みなさんはどう思われますか？
☆調整区域については、私はわかりませんが、ろうきんだと固定資産財の評価額でしか見てくれませんよ。（どこもそうかな〜？）
あわてることないんじゃない？
共済がいくら固定じゃないっていったって、しばらくはそんなにあがらないでしょ
不安なら共済から繰り上げ返済していけばいいんだし
むしろ固定と変動に分けることで、リスク分散されるから
全額固定よりも良いような気がするけどね
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うちは財形を使って1.62変動で夫婦二人とも組みました。各2000万ずつです。
今年から支払いは始まっています。
みなさんのお話を聞いているとフコクの固定の方がよかったのかも。
保険はずっとフコクに加入しています。
さてローンに疎いのでお伺いします。実は私は２０年勤めた公務員を辞めて
調理師になりたいのです。１年程、修行した後、自分の店を持ちたいのです。
心配なのは、公務員を辞めた時点でローンは一括返済しなければならないって
ことはないですよね？ということです。宜しくお願いします。
妻は公務員の仕事を続けていきますので、現状のローンの支払いは問題あり
ません。
公務員なら、ろうきんにすれば、いいのに。労働組合員ならね。
繰上げ返済無料だよ。
結局ここは、公務員の自慢スレか？
公務員夫婦は共済か？？？公務員夫婦は共犯か？の間違いでは？
つまんねぇ・・・
すまんねぇ・・・
共済はなくなりますよ。いつからか忘れましたけど・・・。
共済で700万借りたけど、完全固定金利って聞いたよ。
組合によって違うのかな？
30年固定2.96％だった。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
