ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

六本木よりこちらの方が上といっている人もいるが。どちらの意見がより正しいか。

間取りは六本木の方が良かったです。
敷地の全体計画はこちらが上。
内装仕様は好みかな。

同じく全体計画はこちら。（車寄せ（地下含む）はこちら。屋上デッキはひかれるが余分なのでいらない。）
仕様はこのみなので、同じく評価難しく。素材はこちらが上か。
標準間取りはPC。間取り変更できるんで、evenか。
立地はevenといきたいところだが、土地の｢品格｣という観点からこちらかな。

まあ、だいたい同じぐらいのレベルなんでしょうね。

六本木は確か階高が高いですよね。
廊下部分で2300、最高部は2650はあったかな。開口部も広い。

内装は確かに好みによりますね。

誰かが仕様についてパークコート六本木をあげたが、立地については全く比較にならない。
あちらは明らかな一等地。こちらはまあまあの立地。

>358
逆にパークコートシリーズでここより落ちるのはあるの？
あるなら物件名や仕様の具体例を挙げて欲しい。
仕様は好みだの、全体はこちらだのそういう抽象的かつ漠然とした論調はカロリーの無駄使いだからやめてね。
ましてや立地は三田が六本木より上だとか、詭弁もところ。
野村の社員か地権者が張り切ってポジキャンしてるだけ？

PCとここで、事例を踏まえ違い（優劣）をロジカルに説明できる有識者いないのかな。前のスレでここは素人の集まるところか、とかありましたよね。

ここ売主は野村と三井でしょ。タッグを組んだ自信作、とかいっているのでね。358のような三田信者地権者？デベ？の意見はおいといて。

野村と三井か。
野村三井の月島ＭＲ行ったら、野村と三井の連携に疑問符を感じた。
私は、野村物件も三井物件も今年になってから訪問しているのに、
月島の担当はそんな個人情報も知らなかった。野村と三井で情報交換してないんじゃない？

ここ、現地｢営業｣は両方からでてるのかな？　

あまり大したことないパークコートなんていくらでもあるじゃないですか。
パークマンションと勘違いしていません？
三井も、立地とか雰囲気だけで付けてるところもあるから、あまり名前だけで真に受けない方がいいですよ。信者さん。

御殿山ジエスト、神楽坂、神楽坂レゼリア、神宮前、高輪フォレスト、本郷真砂、砧３兄弟、大倉山・・・
見てきたら？

パークコートならかなりグレード高いと思うのが一般的な感覚ですよ。信者ってなんすか。
パークコート六本木をあげて、それよりもグレード高いって主張した方々が発端なのですから、そちらが先に具体例を挙げて論理的に説明すべきでしょう。


それにしてもおたくパークコートについて異常にお詳しいっすね。

三井に住んでます！

「一般的な感覚」だけでものを言い、「具体例を挙げて論理的に説明」していないのはむしろあなたなのでは？

昔あった「パークハイム」シリーズをやめて「パークコート」に吸収しちゃってから、ピンキリになっちゃいましたよね。

>366
なんだ、pc六本木より落ちるpcなんか仰山あるじゃないか。

すみませんが、ここってもうモデルルームオープンしてるんですか？

電話予約が必要ですけど、札の辻でやってます。

PCレゼリアは確かに割安だったね。

そうだよ。最近のパークコートはたいしたことないよ。千代田富士見何てジムなんかついちゃって、豊洲のコピーって感じだな。（笑）
ここは余分なものが一切ついてないのでその点、好感もてるな。

でもめしだばしのタワー対決は三井の勝ちっぽいですね。
もちろんまな板タワー対パチンコタワーの話ですよ。

はっきり言ってどうでもいい話ですが念のため。

めしだの方はメディアが三井ばかりとりあげたのもありますわな。

ここは、共同でやってんだからいいもの作って欲しいという感じだ。もちろん買う方としては価格もがんばって欲しいということは言うまでもないだろう。

こんなマンション買うなら、グランスイート麻布台の方がずっと良いですよ

たしかにGS麻布台いいね。素材はガチンコ勝負だ。
敷地計画はこちらかな。

GS麻布台は警備が凄いからな、日本じゃなかなか無い光景が家近に

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

三田のこの物件は、１歩おくまったところなんで静かなことは確かだが、学校があるのが多少は気になるところか。

麻布台みたいな売れ残りマンションなんかと比べないでもらいたい

ここは売れ残らないですかね。

麻布台がよほど気になる人が多いみたいだね。
いろんな掲示板で話題に出てる。
まだ見学行ってないけど気になってきた。

ここも売れ残り確定たよ。

ここはパスかな。立地に魅力を感じない。

少しでも値段を下げさせて買いたい人がたくさんいるんだな・・って感じ。

営業曰く、客の反応はかなりいいらしいが
ここの（一部の）住人とどちらが本当なのか、結果はどうなるやら。

>393
ここでネガ書いたら物件の値段が下がるの？
つまり関係者？

客の反応がいまいちなんていう営業いないでしょ。

「多くの方から反響（好評）をいただいております」でしょ。これ、決まり文句ですよ。（笑）

定例文句同士で結果はどうなるかって意味じゃないの？

来週、プランの発表会ですね。楽しみですね。素材がよさそうなんで、間取り含めて悩み中です。

メゾネット住戸は上層階になるのかな〜？

最上層階だと思います。MRで内見可能ですが、かなり素敵でした。

モデルルームとても魅力的でした。想像以上に高額でしたが、立地・建物の説明を聞く限り、相応の価格だと納得できました。
但し、私の身の丈には合わないようです。
購入できる方が羨ましいです。

想像していたより一割は高かったですね
安倍なんとかのせいでしょうか？
モデルルームはオーダーメイドでしたが、キッチンが狭い感じしました
それにしても高い(*^_^*)
前の方が言われるように、買える人が羨ましい

三井・野村・清水の｢最強｣？トリオでの物件ですのでそれ相応のお値段かと。（これから調整して少しさげてくることは期待しますが。）

仕様・設備、共用部とも素晴らしいのひとこと。

ホント、買える人が羨ましい。。

>>44-52の眺望シミュレート見ると、やはり東京タワーがズドーンと見える北側が圧倒的に眺望良いね。
北向き高層階は人気出そうだなァ。。

天井高って、低くないですか？
眺めのよい南西は殆ど地権者なんですよね

新宿の富久クロスだと同じ三井野村なのに安いですよ。

>407
坪単価でどれくらいの差ですか？

庶民には手が届きそうにないので（笑）

>>406
南西というと>>49のような眺望になるんですね。
なるほど、富士山が見えて、手前には三井倶楽部の緑が広がる…。

天井低い感じしますよね。仕様も別にって感じ。ここを褒める人たちって営業以外にもいるんだなって感じで微笑ましいです。あとここは地権者のためのマンションという雰囲気が前面に出過ぎてます。シャトーなんてそんなたいしたマンションでも無かったんですが、こんな所にタワーが立つので近所の方は大迷惑だそうです。そんな拍手喝采を送れるような場所でもないし、地権者も多いし、そろそろアベノミクスも勢いが落ち着いてきたので、この価格感でどうなるか見ものですね。入居しても派閥とかありそうで嫌な感じですね。みんな退去させればよかったのに。