ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

「ここの商品企画は野村だけどね」を「単独」という意味で使っているのであれば違います。
ここは事業比率は６：４ですが、企画は完全にそれぞれの意見を出して共同でやってますよ。
月島にも野村の企画は入っています。
ただ、どの程度意見を出し合ってやるかは、事業比率とは必ずしも相関しません。
金だけ出すが、企画は乗っかるだけという場合もあり、ケースバイケースです。
富久は再開発組合主導が強いです。

そういう意味ではここは地権者主導です。
地権者の企画力を舐めてもらっちゃ困ります。

こんなところにこんなの建てちゃいますよ。

ギリかな・・・

７５００が最低ラインのような。。

ザ・ハウス南麻布と比べてはかわいそうでしょう。場所も建物も核が違います。同じ金額出すなら、あちらに住みたいものです。

52平米で6500でしょ。確定とは言えなくても9割方だいじょうぶでは？
これで買えなければ、確かに地権者の企画力をなめてもらっちゃの世界に
入りますね(笑)。多くの検討者が撤退しそうです。

ザ・ハウス南麻布は憧れますね。
カタカナで「ザ」ってつけちゃうマンションの元祖的な存在でしょうか。
芸能人とか多いので住み心地はいまいちかもしれませんが。

仕様・設備は、他のプラウド物件と比べて、どのようなレベルなんでしょうか？プラウド上原ぐらい？

プラウド上原って、たしか三井のパークコートの下の方のレベル相当だったと思うんですが、そう見るとここの方がぜんぜん高仕様ですよ。都心物件の中でもかなり良い部類です。
はっきりと記憶がある中では、たとえばパークコート六本木ヒルトップよりも明らかに上でした。

パークコート六本木より本当に仕様が上ならかなりのもんですね。
一応見に行こうかな。

そこそこ仕様もいいという意見が多いということで、悩みます。あとは管理費・修繕含め価格かな。こういう「大人」のマンション、欲しいです。

個人的にも悪くないと思います。
結局は個人の感想なので興味があるなら見に行くのが一番かと

ここってもうモデルルーム見れるの？
案内図とか載ってたっけ？

少なくてもＧＳ麻布台より、こちらが上と考えて、いいでしょうか？？

野村のモデルルームはマジックですよ。
パークコートより上だなんて笑止千万。ここはみんなマンション購入初心者？

357さん
具体的に”どの”パークコートかご提示ください。パークコートといっても差が激しいのでね。でないとよくある水掛け論になる。

ここってもうモデルルームオープンしてるのですか？
ホームページ見ても事前案内会も六月からみたいですが。

>358
掲示板の流れから言ってどう考えてもパークコート六本木でしょ。
変なあげ足取りはやめましょう。

パークコート六本木は共用部分も含めるとかなりの上位仕様です。

六本木よりこちらの方が上といっている人もいるが。どちらの意見がより正しいか。

間取りは六本木の方が良かったです。
敷地の全体計画はこちらが上。
内装仕様は好みかな。

同じく全体計画はこちら。（車寄せ（地下含む）はこちら。屋上デッキはひかれるが余分なのでいらない。）
仕様はこのみなので、同じく評価難しく。素材はこちらが上か。
標準間取りはPC。間取り変更できるんで、evenか。
立地はevenといきたいところだが、土地の｢品格｣という観点からこちらかな。

まあ、だいたい同じぐらいのレベルなんでしょうね。

六本木は確か階高が高いですよね。
廊下部分で2300、最高部は2650はあったかな。開口部も広い。

内装は確かに好みによりますね。

誰かが仕様についてパークコート六本木をあげたが、立地については全く比較にならない。
あちらは明らかな一等地。こちらはまあまあの立地。

>358
逆にパークコートシリーズでここより落ちるのはあるの？
あるなら物件名や仕様の具体例を挙げて欲しい。
仕様は好みだの、全体はこちらだのそういう抽象的かつ漠然とした論調はカロリーの無駄使いだからやめてね。
ましてや立地は三田が六本木より上だとか、詭弁もところ。
野村の社員か地権者が張り切ってポジキャンしてるだけ？

PCとここで、事例を踏まえ違い（優劣）をロジカルに説明できる有識者いないのかな。前のスレでここは素人の集まるところか、とかありましたよね。

ここ売主は野村と三井でしょ。タッグを組んだ自信作、とかいっているのでね。358のような三田信者地権者？デベ？の意見はおいといて。

野村と三井か。
野村三井の月島ＭＲ行ったら、野村と三井の連携に疑問符を感じた。
私は、野村物件も三井物件も今年になってから訪問しているのに、
月島の担当はそんな個人情報も知らなかった。野村と三井で情報交換してないんじゃない？

ここ、現地｢営業｣は両方からでてるのかな？　

あまり大したことないパークコートなんていくらでもあるじゃないですか。
パークマンションと勘違いしていません？
三井も、立地とか雰囲気だけで付けてるところもあるから、あまり名前だけで真に受けない方がいいですよ。信者さん。

御殿山ジエスト、神楽坂、神楽坂レゼリア、神宮前、高輪フォレスト、本郷真砂、砧３兄弟、大倉山・・・
見てきたら？

パークコートならかなりグレード高いと思うのが一般的な感覚ですよ。信者ってなんすか。
パークコート六本木をあげて、それよりもグレード高いって主張した方々が発端なのですから、そちらが先に具体例を挙げて論理的に説明すべきでしょう。


それにしてもおたくパークコートについて異常にお詳しいっすね。

三井に住んでます！

「一般的な感覚」だけでものを言い、「具体例を挙げて論理的に説明」していないのはむしろあなたなのでは？

昔あった「パークハイム」シリーズをやめて「パークコート」に吸収しちゃってから、ピンキリになっちゃいましたよね。

>366
なんだ、pc六本木より落ちるpcなんか仰山あるじゃないか。

すみませんが、ここってもうモデルルームオープンしてるんですか？

電話予約が必要ですけど、札の辻でやってます。

PCレゼリアは確かに割安だったね。

そうだよ。最近のパークコートはたいしたことないよ。千代田富士見何てジムなんかついちゃって、豊洲のコピーって感じだな。（笑）
ここは余分なものが一切ついてないのでその点、好感もてるな。

でもめしだばしのタワー対決は三井の勝ちっぽいですね。
もちろんまな板タワー対パチンコタワーの話ですよ。

はっきり言ってどうでもいい話ですが念のため。

めしだの方はメディアが三井ばかりとりあげたのもありますわな。

ここは、共同でやってんだからいいもの作って欲しいという感じだ。もちろん買う方としては価格もがんばって欲しいということは言うまでもないだろう。

こんなマンション買うなら、グランスイート麻布台の方がずっと良いですよ

たしかにGS麻布台いいね。素材はガチンコ勝負だ。
敷地計画はこちらかな。

GS麻布台は警備が凄いからな、日本じゃなかなか無い光景が家近に

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

三田のこの物件は、１歩おくまったところなんで静かなことは確かだが、学校があるのが多少は気になるところか。

麻布台みたいな売れ残りマンションなんかと比べないでもらいたい

ここは売れ残らないですかね。

麻布台がよほど気になる人が多いみたいだね。
いろんな掲示板で話題に出てる。
まだ見学行ってないけど気になってきた。