| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田2丁目34番2、36番2（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分
山手線 「田町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
252戸 （非分譲住戸77戸含む。※今後変更となる場合があります。他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上24階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年11月上旬予定
入居可能時期：2015年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・レジデンス三田口コミ掲示板・評判
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979
匿名さん
三井。
多分、ここの検討者には、説明されているんじゃないの？（購入層が違うから、説明しないのかな？）
自分はここのモデルルーム言ったことないから知らないけど。
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980
匿名さん
樹種はわかりませんが、昼でも暗いほど生い茂ってますね。
改めて地図でみてみると、この付近は慶応、三井倶楽部、イタリア大使館など都心でも緑豊かな地域ですね。
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981
匿名さん
伊藤忠社宅跡ってやっぱりレジデンス三田よりも坪単価は高いんでしょうか？
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982
匿名さん
どうだろう、近所に住んでるけど、高台ではないし。駅からのアクセス悪いし。日当たりもよくないし。。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
三田のMRは昨日も今日も来場者でごった返し！！
ブースも足りなくてオプション説明する部屋まで机置いて緊急対応してた。
やっぱりモデルルーム来場者数ダントツ1位はダテじゃないね。
皆さんなんだかんだ言いますが、事実が物語ってます。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
最新情報です。
初回売出し90件、正式倍率3〜8倍で決まりそうだとの事。
低い部屋で3倍！
皆さんご自分の耳でMRで聞いてみて下さい！
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988
匿名さん
そうなんですね！
どうやらGS広尾がこちらより大分高そうなんでさらにこちらは人気になりそうですね～
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989
匿名さん
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990
匿名さん
グランスイートは前田建設、三田は清水。
これでこの値段、そりゃ飛びつくわ。
ディベも野村・三井連合と丸紅。グランスイートの値付けって正しい？
正面の道路も激狭！
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991
匿名さん
ディベロッパーが商社だとだいたい1割〜2割はコミッションのせてくる。
正味の価値をよく理解して物件を買ったほうがいいよ。
三田は結局、三井の迎賓館のおかげで三井不動産がプライド捨てられず
上から死んでも完売させろ！って命令でてるらしいよ。
結局、営業がビビって安めの値段設定したって事。
笑うなぁ。
土地を取得した時期も今ほど上がってない時だったし。
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992
匿名さん
さすがに迎賓館の横で、物件売れ残りまくってます！では、
三井も話にならんもんなぁ。バーゲンするわな。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
私も今日MR行きましたが、駐車場も車が置けない状態。
商談部屋も結局入れず、大広間みたいな所で商談させられました。
営業も他から？応援部隊が来てるようで、詳しくわからない事だらけ！
出直します。
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995
匿名さん
抽選倍率3〜8倍ならどうして全戸売り出さないの？
それなら一期で完売でしょ。笑
しかもそれなら普通販売戸数増やすでしょ。
それか残りの部屋が誰も買いたくないとか？
ポジも度が過ぎるとみっともない。
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996
匿名さん
営業担当に聞いたらいいよ。１期の戸数を減らしたのはむしろ売り渋りだろうね。
条件が悪くても高値で売れる印象付けて次の物件に高値で繋いだ方がいい。
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997
匿名さん
売り渋る必要なんてないでしょ？なんで？
どこだってその時期のほぼマックスの戸数売るし。
そうじゃなきゃ販売コストは嵩むし売主にメリットはない。
もしそれだけ人気なら一期で全戸完売したほうがはるかに印象強い。
それだけ煽るってことはよほど苦しいんだね。
あの仕様で中途半端な立地で、自慢できるのは豪華な共用施設だけだもんね。笑
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998
匿名さん
野村主導の物件だから少なめに出していつもの即日完売作戦なのでしょう。
一期当選者にとっては割安に変えるので良いですが。
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