どんな滞納をするとローン審査がおりないか？

家は諦めましょう。が本音！

完済と解約の違いってわかってます？質問してる人

何度も言いますが、審査の基準はそれぞれかなり違っています。
頭ごなしに「無理」というのは、たぶんその人の経験か、その
銀行の人なのでしょうが、百パーセント無理というのは、かなり
限られてくると、今は思っています。まずは自分の個人信用情報
を把握してください。
いわゆるブラック的な情報はとにかく５年消えません。事故情報は
どの審査情報ともやり取りされるので、ほぼ無理。関連銀行なら、
一生無理というところもあるかもしれません。
履歴については、まちまちです。たとえば消費者金融の履歴は嫌わ
れるようですが、一社ならとか三社までとか違っているようで、
十社でも二十社でも完済、解約なら大丈夫というところも実際あり
ます。この場合はテラネットとの関連もあると思いますが。
それよりは、遅延が二つ、三つと並んでいると厳しい感じです。
事故がなければ枠だけの問題ですから。

129で質問したものですが。

質問をしたのは、これから審査が通るかと言う話ではなく、
消費者金融から借りた過去があったら審査が通らないとの事だったので、
カードローンで借金をしてた私が審査に通った事に疑問を感じたからです。
完済はしてますが解約はしていません。
借り入れ枠は全部のカードを合計したら200万くらいあると思います。

134さん

サラ金借りたと言って審査が下りないわけではないですよ。総合的に支払い能力をみられるのであなたの場合は問題なかっただけ。

ただサラ金はクレジット会社のキャッシングよりもマイナスポイントなのは間違いないところです。

にしても、200万もの与信があるサラ金カードなんて、あなたの自由ですが私は全く持つ気が起きません。借りるなら先に住宅ローン組んだ銀行に相談しますから。

まあ、人それぞれですよね。

阪神大震災の時、人助けでお金を工面して大変な目にあったものです。
なかなかその返済も大変で、４年前に任意整理を行いました。
３年で６社ほど（サラ金、クレジットカード）の支払いを完済しました。
完済後１年たち、マンション購入を検討する事になり、どきどきしながら銀行の審査を
受けたところ、無事通りました。
４年前の任意整理でサラ金、クレジットカードの利用はできず、完済後も借金生活は
しませんでした。
任意整理等事故歴は５年残ると聞きいていましたが、今回は大丈夫でした。
通常の記録は半年ほどで消えるので、そのパターンで済んだようです。

知識のある方、ご教授お願いいたします。
返済比率や職業などに問題がないという前提での話なのですが…

たとえばある銀行のクレジットカードで、延滞（一括払いを数日遅れで振り込むを数回繰り返すなど）起こしていた場合、やはりその系列の銀行から住宅ローンを借りるのは無理なのでしょうか？
また、数日の遅れは延滞の記録として登録しないと聞いたのですが、それならば延滞したクレジットカードの系列以外の銀行からであれば、借り入れ可能でしょうか？

銀行によるので、個人信用を取るしかないのでは。
私の場合、17日の支払でしたが月を跨いだ場合の遅延に限り×マークが
付いていました。これが、連続して付くなどの場合はかなり心証が悪く
なるようです。遅延した銀行の場合は基本、すべて丸見えでしょうから、
厳しさは増すのではないでしょうか。
銀行により、×一つでもダメなどの情報もありますが、私の経験では、
連続した×ではなく、複数でなければ何とかなると思います。

１３８さん、ありがとうございます。
さっそく個人信用とって来ます。

滞納を前提に考えてるって、図々しいスレッドですね。
日本が駄目になっていくのは、こんな連中が増えているせいです。
借りた金は期日に返す、税金は払うのが当たり前です。

たしかに。
基準がおかしい。
感覚が麻痺している。

ちなみに信用情報には、事故情報と共に照会実績も残ることをお忘れなく。

明日、仮審査です。

質問なのですが、自分は主人の連帯債務者です。
ひとつ心配なのですが、通販の延滞はリストにあがるのでしょうか？
コンビニ払いのやつです。過去多数あり、恥ずかしい限りです。

カーローンの月またぎの延滞が１年で３回を超えるとおりないみたいです。

夫がそうでした。独身の時のローンです。
３０回中、７回！！

結局、妻の私の名義１本で３千万ローン組みました（怒）
多分、私は数十年根に持ちます。

結婚前にはそんなお金にルーズな人だとは思いませんでした。

年収480万で2200万のローンを組みたいと思ってますが、遅延があると、全く通らないのでしょうか？減額とかの対応もないのでしょうか？

銀行がやってるカードローンで、口座に残金が無いときに、自動融資してくれるやつで、手持ちがあるときに、入金すれば良い。みたいな･･･ 一応返済日ではないですが、定期的に払い込んで、金額は減ってます。このような払い方ですが、定期的に増額の案内は来ます。

結局、個信に行って来ました。心配してた延滞はなしで、ほっとしたのも束の間で、事前審査前に×。
建築条件付の土地購入ではなく、土地を買って個人で家を建てるため、難しいと･･･今、いろんな銀行当たってます。

平幸雄バイバイ代理店で滞納沢山あり

ローン審査のことで、ちょっと教えてください。

住宅ローンの借り換えを検討しているところですが、よく条件等で「勤続２年以上」とかありますけど、１１年間遅延なく支払いしてきても、借り換えの時に勤続２年未満ですと、審査には通りにくいでしょうか？

今現在の仕事は１年５ヶ月目です。

マイナス材料ですが、全体のバランスをみて審査をします。
まずは銀行に相談してみてください
通した事例はやまほどあります

No151さん、ありがとうございます。

ということは、まるっきり可能性が０では無いということですね？

「通した事例」では、勤続２年未満にもかかわらず、何が決め手になったんでしょう・

年収でしょ

年収や企業規模（安定度）をクリアしていれば、
勤続年数短くても通ります。

私は転職6ヶ月でローン通りました。
銀行も、一律●年ではなくて、前後の職業（関連があるのかないのか）、収入の変動などで
判断しているようです。

基準はバラバラで、ケースバイケースだと思います。
私は転職1年6ヶ月、前後の職業も業界違い、年収も100万ダウン。
それでも簡単に通りました。

そうなんですか！？
みなさんありがとうございます！
ちょっと期待できそうです！

私は業界は違う転職ですが、機械の整備ということでは前職と共通点はあります。

が・・・今の業界は正直不況の影響をモロ受けてる業界です（＞＜）

年収も１２０万くらい下がりました。

安心は出来ませんが、一応相談には行ってみようと思います（＾＾；

転職は一番ゆるい銀行の条件でも最低３ヶ月が条件だな。
とあるところは給与振込の実績で判断したし、
とあるところは会社からの証明書と給与明細で対処。

でも、自己資金がある人でないと最近は通してくれないね。
自己資金なし＋転職1年未満で源泉徴収票で年間所得証明できず
こういった人はなかなか難しいな。

なるほど・・・

借り換え額が１２００万円なのですが、それとは別に２５０万円の貯金があります。

その貯金を借り換え先に移すという条件で交渉したとしても審査に有利にはならないですか？

源泉徴収表は入手可能です。（転職１年目のもので４００万円を割り込んでますが）

いかがなもんでしょう（＞＜）

審査を受ける前に窓口で相談されてはいかがでしょうか？
私もこの4月から転職です。借り換えかあるいはここを売って
また新たに購入かは不明です。

年度途中で400万もあれば借換額が少ないので、借り換え先に
よってはうまくいくかもしれません。電話相談をまずされたほうが
いいですよ。ちなみにJAは厳しいのでだめです。

>>159
借り換えの場合は、購入と条件が違うので、
現在の収入内容が証明できて、延滞がなければそう難しくないだろう。
ただ保証会社の審査だけに、どの銀行も一律で判断してないので、
明確な方向は示せないな。
担保という自分以外の評価もあるから。

預金の預け入れは正直なところ『審査のプラスにはならない』
信用金庫みたいに今までの実績が必要なところの方が多いからね。
一見さんはどこまでも一見さん。

新規購入・買替時に『転職』はダメ。158に書いた通り。
最近はフラット35でしか通した記憶がない。
自己資金なし＝計画性なし　の烙印を押してくれる。

すみません、一つ教えてください。
このたび、住宅ローン借り換え検討中なんですが、今現在嫁と別居中なんです。
離婚になるかどうかはまだ分からないのですが、審査には影響しますか？

別居、離婚については問題ないでしょ。
但し、慰謝料、養育費等有無は審査に関係してくるぞ。

＞１６３さん
アリガトウゴザイマス
養育費は払ってますが、慰謝料はナシなので大丈夫そうですかね（＾＾；

ただ、昨夜も担当の方とお話してたのですが、私の場合最大のネックは「勤続年数かな・・」だそうです（汗）

一応、業種はだいたい似たような業種ですと答えたのですが・・・

そこが心配です（＞＜）

こんばんは。もうすぐ結婚するのですが～アパート暮らしするくらいなら家を立てなさいと妻の母から言われ～あれよあれよと話が進み～今現在ＪＡ住宅ローンの仮審査が通った所です。

ちなみに妻の名義で私は連帯債務者になっています。

二人合算で約６００万お互いの勤続年数は２年くらいで年齢は妻は２３で私は２８です。
仮審査では２０００万まで行けるとゆう事ですが～実は私は１８の時に組んだローンが後１７０万残っており～ずっと延滞してました。来月から２万円ずつ払います。ちなみにローンを組んだ会社ではなく債権会社に移行しています。これから本審査がありますが～この状態では通りませんよね？どなたかアドレスお願いします。

はじめまして。


近々フラット３５ﾓｰｹﾞｰｼﾞに審査をお願いする者です。


スレを見ていて質問なんですが、
「クレジットカード延滞は月を跨ぐと個信に影響を及ぼす」
というような内容があります。(あくまで情報にすぎないと思いますが)


ｱﾀｼは給与の口座とカード引き落とし口座がかわって事前にお金を入れておく事ができず
ここ１年以内に５回も延滞しました。

すべて督促状で
口座振替期日から１週間以内でコンビニから支払ってました。


ｱﾀｼの利用しているカード会社は
毎月の２日くらいが期日なので
月を跨ぐまで１ヶ月もあります。


１ヶ月もあるので
このような場合は
「月を跨ぐと」には、
該当しないですよね？


「月を跨ぐと」は、
支払い期日が月の半ばや末の場合だと思いますか？


詳しい方、
些細な事で構いませんので情報ください。

１６６さんへ

延滞で督促状がきたのですよね？
個人情報に延滞ありの履歴を掲載するかどうかはそのカード会社の担当者しだいです。
したがいましてとりあえず審査を出してみないと何とも言えません。
職業上延滞があっても承認がおりた方を何件も取り扱いました。
不承認だったら一度個人情報の開示を請求してみてください。
Ｓならセーフですし、Ａならアフターという意味で延滞を意味します。

１６７さんへ


返信ありがとうございます。
そうなんですね。
担当者にもよりますが
カード会社によってきっとある程度の目安期間はあるって事ですよね。


個信を確認する時間がなく明日ﾓｰｹﾞｰｼﾞ仮審査にだすので、
結果報告します。


ちなみにﾓｰｹﾞｰｼﾞ、フラット３５にだします。


市民税滞納期間があり、
すべて完済しましたが、
ﾓｰｹﾞｰｼﾞのフラット３５だと
金融期間に比べてﾓｰｹﾞｰｼﾞは頭金や自己資金より
市民税を重視すると聞きます。


市民税滞納期間があると
(半年ぐらい)
完済してても
影響でますか？

延滞人生では、仮に審査に影響がなくても、
将来の住宅ローンの返済に影響がでそうですね。

そうですね。
本当に反省です。
以後気をつけたいです。

全銀協の入金区分履歴に×３つあります。カードローンです【口座についてる自動融資 毎月１万円返済する予定】

ＳＢＩﾓｰｹﾞｰｼﾞﾌﾗｯﾄ35の住宅ローン審査無理ですか？

＞１６４です。

無事審査を通りました（＾＾；

今週末に借り換え実行です。

いろいろ勉強になりました！

ありがとうございました。

171さん
もう出しました？
CICも調べましたか？
基本的にカードローンは、残債あれば審査謝絶です
延滞事故情報が掲載だときついかも

NTTならネット事前審査できまからチャレンジを

基本的に負債ある場合厳しいと聞きます

質問させてください。

嫁の私にカードローンの借り入れがある場合、住宅ローンの審査は通らないものでしょうか？

現在 新築の購入を考えているのですが、旦那に内緒で30万弱ほどの借り入れがあり、物件を見に行く度、ドキドキしてしまいます。
名義人は主人にするつもりなのですが、大丈夫でしょうか？


毎月5〜6万入れてるんですが、公共料金の引き落としでいつも満額までいってしまいます。

公共料金の延滞も審査と関係してくるものでしょうか？止められたことはなく、次の月には必ず払うようにはしています。


質問ばかりですみません。よろしくお願いします。

>>174
大丈夫だよ
でももし専業主婦なら今月からはクリアにしておかないとダメだね

今月からあなたのカードは旦那の信用によるものになるからね

174です

≪175さん ありがとうございます。借り入れをしようと思っている銀行のカードローンを利用していまして(カードの名義人は私です)、大丈夫かどうかとても心配になってしまいまして…。

嫁の情報は調べないものなんでしょうか？またまた質問ですみません。

また、保証人は嫁がなるパターンが多いのでしょうか？

よろしくお願いします。

>>176
あなたのケースでは嫁が住宅ローンを借りるわけじゃないので嫁の信用情報は調査しない
それは6月以降も変わらないんだけど、6月の改正化資金行法で無収入の主婦(夫)の与信枠(カードの限度額)は
相方の収入で決まるようになった。
だから、夫の調査をすれば自動的に嫁がカードを使ってる事が分かるのだ。

ただ、嫁が無収入でなく、自分の収入で与信枠を設定している場合は夫を調べても何も出てこない
今回、あなたは無収入なのでこのケースには該当しない

今直ちに就労して直ちに給料が出たとしてもこれまで無収入だったので今年一杯は年収0扱い。
だからどう転んでも6月審査の時点で自分の収入に与信枠は設定できない。
今月審査が決まってるなら即全部返済すればギリギリ間に合うかもしれない。

保証人は裏づけのある資産や収入がなければなれない。
あなたは無収入なので資産があればなれるけど、なければなれない。

174です

いろいろとありがとうございました。

少しずつでも返済していくようにします。

質問です。
労金で住宅ローンを組もうと思ってます。その労金でカードローンが40万ほどあります。極度額は50万です。この場合でも全額返済しておいたほうがいいのでしょうか？年収は430万で勤続13年です。借入は2300万予定しています。よろしくお願いします。

ろうきんは、自分とこのローンには甘いから、多分大丈夫かな。 つか、直接聞けばいいじゃん。

今週仮審査を『山口銀行』に申請予定です。


申請者
昨年度年収 266万
勤務年数_4年
車のローン完済、カードローン、借金、今まで滞納はありません。
親の自営を手伝ってるので、自営業扱いになります。

申請物件は1100万円になります。

1ヶ月前に、2000万近くの物件申請の為、母の昨年収204万と合算でSBIﾓｰｹﾞｰｼﾞとスルガに申請して、モーゲージは本審査、スルガは仮審査で落ちましたので再度新しい物件で山口銀行で申請しようと言う結果になりました。


スルガは母の年齢が60だったので落ちたと言う事でした。


今回、山口銀行に1100万円の住宅ローンは、母の収入と合算で申請した方がいいのでしょうか？

宜しくお願いします。

正直そのスペックで貸してくれるところなんてないんじゃないかな

かあちゃんとの合算で申請さないと何もおきないよ。
失礼だけどおたくの収入じゃ。

年収夫700万、私100万。
1800万の借り入れ希望です。

うっかり口座に入金し忘れ
先月子供の学資保険を3ヶ月滞納してしまいました…

審査に影響しますか？
どなたか教えてください
よろしくお願いします。

借り入れ金額は、全然余裕ですし、保険料の方も大丈夫だと思いますよ。

>>184

保険は借金じゃないし、関係無いと思うけど…

お返事ありがとうございます！

審査中の銀行から電話で
子供の保険の残高を聞かれたんです…

安心しました。

近々中古物件３０００万円を購入する予定です。今から書類を準備し銀行へ仮審査をします。ただ夫に内緒で夫名義のカードローンを使い、現在６万円残っています。夫の年収は８００万円です。今から全額返済しても審査には影響しますか？タイムラグはどのくらいあれば審査に影響はしないでしょうか？

>>188

何か根本的に勘違いしているようだが、それはただのカードローンであって、延滞ではないだろ。
何で返済後に審査に影響するのよ？

ちなみに、信用に傷がついたら消えるまでに5年かかるよ。

電話料金の滞納は問題なかった

>>189
相手は相談者なんだから、そんな高圧的な物言いは関心しませんよ。
解らないから質問してるんだから。ね！

ここでもう一度、信用情報ってのを整理しましょう。

信用情報に登録されるものは、
①指名、生年月日、性別、住所、電話番号、勤務先等
②借入金額、借入日、最終返済日等の契約内容とその返済状況(延滞とか完済の事実)
③不渡情報
④官報情報
　です。

これに基づいて信用情報機関に登録されます。
信用情報機関は以下の通りです。
①全国銀行協会
②㈱シー・アイ・シー　(CIC)
③㈱日本信用情報機構　(JICC)

①の会員は、主に銀行とその関係会社
②の会員は、主に割賦販売等のクレジット事業を営む企業
③の会員は、主に貸金業、クレジット事業、リース事業、保証事業、金融機関事業等の与信事業を営む企業です。

①～③にデータが重複する可能性があります。ちなみに武富士はどこにも加盟していません。
電話料金等の公共料金は関係ありませんが、クレジットカード払いにしていると②に反映されます。
税金等の滞納は、反映されませんが、土地や建物に仮差押等あるとローンは厳しいです。

長文となりましたので今回はここまでにします。

>>191

何が言いたいのかさっぱり分からん。
相当なゆとり（←この言い方ダサいと思う）だなww

こういう「自分は丁寧に扱われて当然」みたいな輩のことを世間では「モンスター」と呼びます。

アホは通らないよ。

>>193
WWとかもダサイよ

>>188
夫名義のカードを勝手に使い、それを隠し通そうとするような嫁がいる家庭で、ローンを組むのは自殺行為かと

旦那さんが可哀想ですね

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>>197

いくらのローンを通そうとしているかが書いてないから、年収だけ書かかれても答えようがないよ。

ローンの金額によっては、延滞以前の問題かもしれない。

まあそれ以前に、住宅ローンを組もうという直前に車とバイクのローンを組むような資金計画の人には、銀行も貸したくないだろうけどね。

>>197さん
冷たいようですが今回は住宅購入を諦めた方がいいです。
超長期の住宅ローンは自分自身の生涯ライフプランが重要です。
自動車ローンが住宅ローン審査にどの様な影響を及ぼすか位は勉強しておくべきです。
自動車ローンを終えて貯蓄を作りその上で検討された方がいいです。
今のまま住宅購入に踏み切ると営業さんに言われるがまま高い人ローンを組み
破綻するのが目に見えてきます。

ですね
事故情報が掲載されています
姓が変わったからといって調査すれば分かります
さらに鬼門のローンまで
冷たいようですが、今回は無理です
ジャ○ネットの分割払いですら通らないんですから

追伸
事故情報は完済された記録が掲載されてから5年経たないと消えません

一度ご自身で、信用情報を調べてみてはどうでしょうか

・債務整理
・自己破産
・各種ローン遅延
・消費者金融利用

上記に一つでも身に覚えがあれば無理。
年収400万円以下でカーローン利用があれば
残責次第ではあるけどほぼ無理。

仮に自事故情報がないとしても
借入極度額内(1300万円くらい？)で家を買おうにも
資産価値に？が付きローンが通らない悪循環。

よく住宅ローンを勉強して出直すが吉。

みなさん回答ありがとうございました。

通らないとの回答が全てでしたが本日SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞでの審査が通りました。

それは良かった
確か仮審査でしたよね
ノンバンクは先にCICだけで判断します
本審査で残り2社に調査かけます
最後まで確認をおすすめします

その物件はローン通らない場合のキャンセルで手付け返還されますか？

住宅ローンに延滞はありませんよ
最悪債権整理会社に負債額が売却され、最終的に競売が待っています
生活費犠牲にしても払えますか？
バイク、車を売却する覚悟ありますか？
最悪を考えていかなければなりません

車とバイクは一括返済予定ですので心配いりません。ありがとうございました。

四年くらい前過去に延滞しましたがいまは借金がありません。車のローンくみたいのですが銀行は無理でしょうか。

無理

バイクローンの審査が通らず困っておりました。
CIC、CCBの存在を知り「個人信用情報の開示」ができる事を知り大変参考になりました！
ずっと気持ち悪かったので 早速手続きをしようと思います。

このスレを読んでみて（サラッとですが）「はっ！」としたのが、３年前ぐらいにジャパネットタカタで買ったテレビのローンが度々遅れていた事を思い出しました。。

住宅ローン借り審査。10件落ちました。自分自身疲れ、仕事も夢も辞めて今、楽です。不動産会社じたいは、良かったものの、担当が最低、

よく10件も仮審査かけましたね…

担当が最低とのことですが、むしろ10件も粘ってくれたことを感謝したほうが。

わたしは４年前にカードローンの遅延がありました。

しかも１回だけとかではなく、複数月にまたがって遅延（というか滞納）
していて、複数のクレジットカード会社からこれ以上遅延したら
債権回収会社に…なんていうお手紙が来てたりしてました。
（滞納金額の総額は50万以上100万未満ぐらい）

その手紙にびっくりして、そのときはあれやこれやでなんとか払いきりました。

この春、住宅ローンを組もうとあれこれ調べていたときに、
はじめて信用情報のことをしりました。

自分の信用情報は全く調べていないのですが４年前の出来事なんで
ローン通らないかと思い、またこの４年間に大手からベンチャー企業に
転職していたので（今の会社は入社後３年未満）ダメかなーと思って
いたのですが審査に通りました。
（提携ローン・変動金利の0.775%・全期間△1.7%）

とりあえずワタシの状況は以下の通りです。

・現時点では一切ローンがない。（車のローンも３年前に完済）
・３５００万円の物件に対して、自己資金５００万円・ローンが３０００万円
・クレジットカードも３～４年前に一旦全てキレイに。
　（今のクレジットカードでは遅延やキャッシングも一切していません）
・今の年収は７００万ぐらい

銀行や保証会社の審査基準はよくわかりませんが、とりあえず４年前という
ことでで見逃してくれたのかも…。

ローンに落ちる人は、キレイなカラダになるまで気長に待ちましょう。
その間に自己資金を増やしていれば、ローン借入額も少なくなるので
ハードルも下がりますし。

ローンに落ちそうな懸念のある方は…案ずるより産むが易し
とりあえず審査に申し込んでみましょう。
案外いけるかもしれないです。

一度審査して落ちると、履歴が残るから止めた方がいいですよ。
審査は５年経過してからにしましょう。

申し込みブラックってやつですよね？
２〜３ヶ所程度の審査なら大丈夫って聞いたんだけど…

NHK受信料。

過去２年の間にローンの滞納を5回もしてしまいました。
どれも督促状が来てから直ぐに払ってはいました。
今年1年は滞納無しです。
年収400万
自動車ローンを労金で150万ほど融資してもらおうと思っていますが、

不可能ですよね？

事の重大さに気づくのが遅れていた自分が悔しいです。

>>215
大丈夫だ、問題ない。

住宅ローンに落ちショック、
税滞納もあり納入忘れていました。
それに引越しして住所変更していなかったので
キャッシング残1万円の滞納通知も届かなかったようで
行方不明になってたみたいです。
銀行口座も解約していたので不明人になってたのか。

個人商店や事業者で事故や火事を出した場合かなりキツい。いつ倒産してもおかしくないし

nhk受信料払おう。

↑
なんなの？NHK受信料未払い＝滞納、ではないじゃん

過払い請求で任意整理したら通らないです。この話題が概出なら失礼しました。信用情報に×付けられアウトです。内容によっては三年五年七年とあるようで私は五年です。金額が少ない×を付けられ住宅ローンが組めず悔しいです。

過払い請求ってさ、初め合意して借りたのに後でやっぱり返さないって言うんでしょ。
そりゃあ金貸しから見たら敵だもんな。

私(妻)昨年3月から今年3月まで育児休暇のためお給料に変わり育児休業給付金をもらっていました。いつものお給料日にはお給料がない(給付金は2ヵ月に一度) のため、クレジットの遅延 (3社)を数回してしまいました。大変お恥ずかしいですが、A社はH22/4、8、9の3回。B社はH22/5、8の2回。C社はH22/7、8の2回です。

旦那は美容師(個人のお店、源泉徴収票有り)で、勤続6年ですが最近スタイリストになったばかりでボーナスもなく年収200万程なので、私が合算しないとだめなんです。私は個信も心配なのですが、保険外社の外交員で、所得が事業所得(健康保険、厚生年金、雇用保険有り)です。確定申告書の所得金額は3年平均で120万です。

借り入れは出来れば旦那の給与振込先の信用金庫でお願いするつもりです。そこは、所得合算者の所得(事業所得の場合)は所得の半分までを合算してくれるとの事です。

借り入れ希望額は1800万(建物分)です。土地(600万)は、同居の義母が現金で購入してくてます。ちなみに義母 は公務員で年収650万円くらいあます。

こんな私達夫婦は住宅ローン審査に通る確率はあるでしょうか。あと、自分達の貯蓄額は100万ありましたが上のローン完済で、一昨日使いきりました。今月から9万円づつ貯蓄していきます。

あと、いい忘れていました、住宅ローン審査は来年3月ごろにはしたいと思っています。

ながくなりました。お詳しいかた、どなたか教えてください。おねがいします。

nhk nhk払おう。家持てないよ。

NHK関係あるの？

NHK払ってて住宅ローン通るなら嬉しいです(T-T)

>クレジットの遅延 (3社)を数回してしまいました。大変お恥ずかしいですが、A社はH22/4、8、9の3回。B社はH22/5、8の2回。C社はH22/7、8の2回です。
>自分達の貯蓄額は100万ありましたが上のローン完済で、一昨日使いきりました。

あまりお金の使い方が上手じゃないようなので，ローン通っても厳しいと思います。
ちなみにローン審査にNHKは全く関係ありませんよ。

信用情報機関に登録があるとローン審査は通りません。
自己破産して免責確定、個人再生をして債務完済、このときから5年間は登録されます。
借入について延滞があってそれが登録された場合も5年間同様です。信用情報機関には「銀行系」「クレジット系」「サラ金系」の3つあり、貸金業法が改正された現在は相互の情報共有がなされているのではないかと思います。(かつては情報のやりとりはなかった。)

過払い請求をしても信用情報機関には登録されない扱いなので、前レスは違うのでは？もちろん過払い請求する人は他に残借入があることが多いのでその場合別ですが。
その他、住宅ローンで、担保物件に課税庁の滞納処分の差押があってももちろんだめです。

227さん、ありがとうございます！そうなんです。へたなりにですが、ローン申込みまでに100万だけだけどためて、住宅ローン以外のローンはナシ、月5万の積み立てをしていきます。 という感じです。お給料は旦那は今のがベースで来年からはコミッションがつきます。あと私の収入は手取りだと20万/月くらいです。(そこからケータイやガソリン等々ひくと所得は160万くらいです。昨年育児休暇だったため3年平均所得額で120万くらいです。)

今が底なので、今返していける住宅ローンを組めば後々楽かなと。あとは上の子供がもう10才なので、できるだけ早くに新しい家で生活したいと思ったもので。。


どうでしょうか。。無理ですかね。。