京葉銀行はどうでしょうか？

だめですね

何がだめなの？

具体的に知りたいのですが・・・。

やめとけ。
裏切られるぞ！

銀行にとってフラット35はおいしくないから、結局、自行の3年固定あたりをしつこく勧めてきますね。

いろいろ条件はあるけれど、保証料は無料で事務取扱手数料は3万円。
繰り上げ返済も無料でできる方法もあるし初期費用が安くすむところが魅力です。
連帯債務でも１件分で扱ってくれるので共働き世帯に向いていると思います。

京葉銀行でしか貸してくれなければ京葉銀行しかないでしょう。でも千葉銀行とか都市銀行のほうがかなり金利は安いよ。千葉信金や千葉興銀より京葉銀行のほうが金利は安かったかな？？？

変動で全期間金利優遇▲1.6(7月実行だと0.875相当)で交渉中。
ネット銀行だともっと低い金利あるけど、低金利だと大概手数料が高い。
手数料が高い分、頭金があまりないので借り入れ金額が増えるし、繰り上げ返済しても戻りがないのでいただけない。
繰り上げ返済の利便性は30万円からといった縛りはあるところはネット銀行には劣るけど無料でできる方法がある。
総支払い額で考えると他行との差0.2%位なら悪くないと思います。
土地の先行融資にも応じてもらえました。つなぎ融資を受けなくてすむのも魅力のうちの１つだと思います。

>>12
千葉銀ならもう一声いけると思う。
京葉とは、その千葉銀の数字を持って交渉すべし。

>12さん
京葉は保証料なしだし、1.6％優遇の0.875％いけたらかなりいいですね。保証ありの千葉銀の0.675％相当ですね。

交渉成功されたらぜひご報告お願いします。

京葉銀行で住宅ローンを借りる場合、主人一人の名義で支払も主人だけですが、妻が連帯債務の保証人にならないといけないのでしょうか？

＞妻が連帯債務の保証人に

連帯債務者と、連帯保証人は意味が違います。

夫だけで審査を通しているなら、連帯債務者ではないです。

ただし、物件の名義が夫婦共有なら、連帯保証人となることは求められると思います。
（妻も頭金を出しているなら、普通は共有名義にします。じゃないと贈与税がかかることがあるので。）

15です。ありがとうございます。
名義は主人、頭金も主人のみなので共有名義ではありませんので、連帯保証人にはならなくてすみそうですね。

京葉銀行のサイトをみると、保証人(配偶者、担保提供者、共有者)とあったので保証料がかからないかわりに、配偶者が保証人にならないといけないと思っていました。

まだです～。

保証会社を介さない仕組みとデメリットを教えてください。
妻が頭金を出す為どうしても共同名義となり、多くの銀行で連帯保証人を求められております。
保証料も払い連帯保証人にもなる銀行よりもこちらを利用しようかと検討中です。
もちろん連帯保証人を必要としない銀行も検討しております。

保証料なしってデメリットなんてないでしょう。
何十万と言うお金を払わなくていいのだから。

最近の京葉はどんな感じでしょうか？

夫のガン団信込み、保証料なしで35年変動金利
2.475%－金利優遇1.78%＝実行金利0.695%
でした。
収入合算であり、持分割合は50:50です。主債務者は夫ですが、妻の私も連帯債務者になっています。住宅ローン控除がお互いに受けられるというメリットがあるんですかね…？

他行では0.457とか言って保証料とかをとっています。こちらは保証料はゼロ
とのことですが実際にはどちらがお得になるのでしょうか？