サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

夫　33歳　専門職　2200万円
私　27歳　専業主婦

前妻への支払いが40万/月　さらに貯金700万のみ
子供1人　11000万のマンションを検討中
そんなに無理したくないのですが

夫　２９歳　５００万　　　子2人
妻　育休中、復帰予定（４００万）
３８００万の借入金でいけるでしょうか？
　

二人ともネタレベルですよ

私３５歳（無職）勢いでやめて３ヶ月目
妻３５歳　パート　つき１２万

ローン残３５００万

来月から払えなくなる。どうしよう。

年収800万なのですが　5000万の家って相応ですか？
ひょっとしたら4000万くらいが相応だったのかも、って感じてきてます。
支払いは問題ないのですが　周りと同じ位の家がいいなあ・・と。

年収８００万ならもう少し高めでも良いと思います。
多少高めの方が、住宅ローンも払い甲斐がありますよ！
繰上げ返済するとみるみる減っていきますし
貯金より楽しいです。残高が３０００万台になると
減り方が加速します！
「買ってよかった高級住宅、払ってよかった住宅ローン」ですよ！

私　29歳　500万(税込み)
妻　30歳　360万(手取り)
頭金2000万（諸費用は別、親の援助)で、6000万物件購入を検討してます。
子供もほしいと思っています。
出産したら、妻は再び働くつもりです。
4000万ローンって、無謀ですよね・・・？

夫４３歳　年収　1800万（税込み）
妻４２歳　自宅で自営業開業希望（固定資産税等を経費で落とせるメリットねらい）
頭金１０００万（諸経費込み）で、９９８０万円！！！！の賃貸付戸建てを検討中！

＊築１０年で住宅ローン控除範囲内
＊都内　丸の内線の某駅より徒歩２分の角地40坪弱の駐車場スペース付
＊二方向　４メートルの道に接動物件
＊賃貸部分で月２１万円の収益中

子供：　長男都内国立大生/院志望・次男都内私立高校生/国立大志望

団体信用つけて、父親の生命保険がわりにと家族は考え中？
地方に１棟のマンション（事業所店舗１０戸＋居住賃貸３０戸＋自宅用２Ｆ）を相続予定

現住居は、賃貸料１３万の超中古の戸建てですが、上記の物件を購入すると、
ざっとの月払いが１１万程度。（不動産会社に金融機関に打診した額）

無謀を承知で正直迷い中！！！！！？？自由気ままにすめる賃貸と思えば？
教育費の残高の目処もたったし・・・
子供の独立ごとに、賃貸割合を増やした物件に改築して、老後の生活費に、なんて楽観しすぎでしょうかね。

>>629
自慢話は他所でお願いします。
年収１８００で月払い１１万で悩むってネタですよね

>>630
何まぬけな突っ込みしてるんですか？
団信を生保代わりにって考えは普通にある話ですよね

購入額の平均を求めるっても、色んな指標があって難しい。
ただ、平成17年度フラット35利用者調査である程度の傾向を知ることができる。

住宅価格（マンション）　全国平均　3,669万円　　最高　東京都4,352万　　最低　大分　2,003万

ただしこの全国平均額は首都圏が全体を底上げしてるためであり、首都圏だけの平均は3,974万。
近畿圏3,222万、東海圏3,059万、これらの地域を除けば2,703万円となる。
全国平均を超えているのは東京と神奈川、平均3,000万超も埼玉・大阪・兵庫・千葉・愛知・京都までである。
ちなみにほぼ真ん中の宮城県（25位）で、2,668万円となっている。

ついでに住宅を購入する世帯の平均年収、世帯主の平均年収、平均年齢、平均頭金額、平均ローン金額等々、
平均・・・というか、一番多いところがどのあたりなのか・・を参考に知りたいと思う今日このごろです。
どこかにそんな資料はないのでしょうか・・。

この掲示板は年収が高い企業や自営業の人が割合として多いように感じるし、堅実な人の割合が多いので
参考になるようで、あまりならないです。勉強にはなりますが・・。

>>633
同じく平成17年度フラット35利用者調査の、マンション融資利用者分全国平均は・・

平均年齢　　　　　　　　　　36.8歳
世帯年収　　　　　　　　　722.4万円
手持ち金（自己資金）　　　947.1万円　＊
公庫借入　　　　　　　　　2,275万円　＊
その他金融機関・親等借入　　447万円　＊
（＊　購入価格を平均の3,669万とした場合の、資金調達構成）

これらも首都圏の自己資金・借入額は全国平均より高く、近畿・東海・その他地域の順に
全国平均より低い値が続く。

父親＝夫(契約者)では？

>>636
そうですね。
家族(子供)から見た父親＝契約者本人という意味だと思いますよ。
契約者の父親ということではないですね。
「お父さんの生命保険代わりになるよ」ｂｙ家族(子供、妻)。という意味では？
629を読んだほとんどの人はきちんと文脈を理解してると思いますが、630さんは勘違いして騒いでいるだけですね。

ま、いろいろと勉強することが多いですね。
団信しかり、保証料しかり、火災保険、収入印紙、税金から・・・

６３４さん、調べてくださりありがとうございます。
平均年齢約３７歳、平均世帯年収額は約７２０万なのですね。
頭金約９５０万、ローン平均額は約２７００万か・・・。

これぐらいが多いということは、これぐらいが妥当ということかな・・。
うちの世帯主３７歳額面年収は児童手当３人分含み８１２万で、２５年固定で
２８００万ローンを考えていて
頭金１０００万予定なんです。すっごく平均ですね。もうちょっと頑張ってもいいかなと
思ってたけど、やはりこれくらいが分相応だと思って検討していきます。

東海地方でコダテを考えていて、総額３８００万という価格で土地注文建物は微妙なんですが、
ローン額を増やすのではなく
土地が見つかるまで１年以内にあと頭金２００万やりくり頑張って貯蓄アップしようと思います。
ほんとはあと４００万ためて総額４２００万の物件を狙いたいところですが、時間が足りない・・・。

そして、妻の私も再就職準備に取り掛かります！

>>634さん
勉強になります。

住宅価格（マンション）　東京都4,352万　
平均年齢　　　　　　　　　　36.8歳
世帯年収　　　　　　　　　722.4万円
手持ち金（自己資金）　　　947.1万円
公庫借入　　　　　　　　　2,275万円

自分は、
住宅価格（マンション）　東京都6,500万（諸費用は別）
年齢　　　　　　　　　　38.5歳
世帯年収　　　　　　　　　870万円（１馬力、専業妻あり＆子は来年予定）
手持ち金（自己資金）　　　2,900万円
銀行借入　　　　　　　　　3,600万円

全部平均より上でちょっと借入額多いですが頑張って返そうと思います。

＞公庫借入　　　　　　　　　2,275万円
ｋろえが全国平均ですか。
いや、公庫すごいですね。

＞銀行借入　　　　　　　　　3,600万円
あれ、あなたは全国平均より、公庫は少ない。
事実と異なりますね。
どうされました？
事実確認は？？？

37才、年収500万（税込み）、子供1人（3才）
物件価格：5000万
借り入れ：1200万（18年固定2.95%、73000円/月）
預貯金：300万（うち投資信託100万）

将来の子供の教育費・老後費用がどうなるか・・・
子供は、必然的に、幼稚園は、私立、小中高は、公立、大学はいければ国立ですが、たぶん、私立でしょうね。

この場合、シュミレーションとしてどうなのでしょう。
最近の雑誌で、似たような記事がありまして、子供が高校ぐらいで
家計破産みたいなシュミレーションになってました（泣）

レスをみてて思ったのですが、きになるのが、物件価格よりも、借り入れと、年収（額面）ですね。

完璧なシュミレーションどおりになるとは思いませんが、大体の予測はでｋるのではと。

我が家の場合、80万/年ためて高校入学まで、80×13=1040万をためるつもりです。（もちろん上下がありますが）

ただ、退職金はあてにならないので、子供が、大学卒業と同時に老後をためるはいじめるみたいな・・・

一般庶民としていかがでしょうか。

家がいくらかが重要ではなく、家族が楽しくくらせれば良し
まあ、サラリーマンなら、親の援助がなけれが、３０００万
のローンが限界だな

まともな家は、首都圏では５０００万以上よって年収が１０００万ない方は無理だな

おおーー。東はすごいなあ。

大阪の３０代前半の一般的なサラリーマンは
せいぜい年収５００くらいかと。６００，７００万クラスは役職アリor一流企業じゃないですかね。

なのに、新築物件は新価格でさがっても、７０平米３０００万円クラス。
関西の方々はどうしてるのでしょうか。　

ちなみにうちは世帯年収で８００万（５００+３００）くらい。　
欲しい家は北摂の戸建。３４８０万円

　妻が仕事を辞めて子供を産むことを考えたら、普通の生活ができるのかさえ不安です。

東京で比較的便利でいい物件ならやはり５千万〜かな。１千万くらい稼ぐ人は
ザラだし、高額物件は２馬力が多いかな。３〜４千万だと不便な郊外物件とい
う感じ。

でも年収７５０万あれば何年かで貯金２〜３千万くらいは貯まるでしょ？職が
安定してれば、残りのローンはほぼ確実に返せるよ。つまり５千万だって無理で
はないということ。もっとも無理せず４千万台の物件だって沢山あるから、５千
万が最低限ではないでしょ。５千万というのは、貯金をあまりしていない現状で
は高望みなのでは？ちなみに５千万〜の物件を貯金を十分にせずに買った人は周
りには居ないかな。

関西の経済状況はひどいとは聞いてましたが、想像以上ですね。東京なら６００
〜７００万はごく普通の稼ぎかもしれません。個人的には住みやすいとは思いま
すが、これを東京並みにもっていくのは容易ではなさそうですね。産業支援とか
関西内輪でバラまいても結局意味ないし、橋下も大変だな〜。

現在、
夫：３２歳　年収：７５０万
妻：３２歳　年収：５００万
子供なし（当分つくる予定もなし）
都内城南地区在住

現在８年前に購入した住宅ローンの残高約２０００万円が残っており、毎月約１０万ずつ妻の私が返済担当をしています。
その他、管理費や駐車場代も私が支払い担当です。
夫は車や海外旅行、ダイビング、カメラなど多趣味で、お金が貯まっては（余っては、という表現の方があっているかも）
これらの趣味に投資し、頭を抱えていたのですが、去年の夏から何故か突如として貯金に目覚めたのか、
毎月２０万ずつ貯金するようになってくれました。
夫の勤めている会社はボーナスの比率が低くて月収の割合の方が高く、手取りで４０万ほどあります。
で、貯金総額もようやく１５０万突破したところなのですが、このくらいの収入であればもっと貯金できるのでしょうか？
車のローンも毎月４万ほど払って、スポーツクラブにも毎月１万ほど払っているので、
４０万ー２０万（貯金）ー４万（車）ー１万（スポーツクラブ）で、実質１５万で夫は生活しています。
もっと締め付けた方が良いでしょうか？
さっさと繰り上げ返済をして、買い換えをしたいのですが。。。

やっぱり無謀でしょうか・・・？？

物件価格：３５００万円
自己資金：５００万円（援助なし）
借り入れ：３２００万円

家族は私（２５歳）と妻（２５歳）と子供二人
年収４５０万円・（プラス妻のパート代が１００〜１５０万円）

どうしても欲しかった場所（駅から徒歩圏で、保育園・小学校・中学が徒歩５分以内）の新築一戸建てが値下がりました。
どうしても欲しいんですが、
返済比率から考えると無謀ですよね・・・

現在、築１５年、１１万円の賃貸マンションに住んでいます。
購入するにしろ、賃貸にしろ、家賃が悩ましいです。

年収は、これから確実に上がるという見込みはないです。

辛口で大丈夫なので、アドバイス頂けると嬉しいです！

６５０さん

残念ながら無謀だと思います。
一番の気になるポイントは「今後年収が上がらないこと・・・」
奥様もパートならせいぜい１００万が限界でしょう。
(扶養や税金を考えても）

借入2,000万円くらいが安全地帯じゃないですか？

６４９さん

うちも似たような状況です。
夫　２９歳　　７００万
妻　２７歳　　５００万　（どちらも上場企業）
子供　保育園に２人

約6,000万円の物件を購入して、ローン3,500万円です。
貯金は年間約150万円。
ネックは保育料で、２人で月８万円です。
子供がいることを考慮すると、６４９さんとあんまり暮らしぶりは変わらないかなぁ・・・。

妻は割と節約生活をしてくれていますが、カツカツってわけではないです。
今後夫婦とも年収は上がると思うのですが
教育費にきえてしまうのでしょう。

お子さんが生まれる前に繰り上げ頑張ってください。

６５０さん、やっぱりきついと思います。条件は気にいっているようですが、今後の収入があてにできないようではシンドイです。家のローンでマイホーム生活が苦しいのでは何のための生活か分からないです。無理の無いローンで幸福な人生を送ることを期待します。それにまだまだ若いのだから楽しいことも出てくるでしょう。

650さん＞

返済比率は大事ですが、それに囚われるとまともな家は変えません。
中古で気に入るなら、最初から質問は出ないはず。
しかも、ここをのぞいているなら無謀なローンということは念頭に入ってますよね。

家のために働くのはしんどいですが、気に入らないものを借金してまで買うのもいかがなものかと。　　それなら一生賃貸の方がましです。
　　
夫婦で頑張る気があるなら、奥様にもフルタイムの仕事をしてもらってはいかがですか？
それから検討するなら、難しい話じゃありません。

＞６４９さん

収入がとてもよくにています。総収入１２００万の夫婦でサラリーマン。年齢が５つくらい上ですが・・・。
子どもが２人いて、返済額約１３万円、貯蓄は年に４００万弱。
最近は教育費にお金がかかります。（８万/月）

もう少しがんばれますよ。

>>652
>>655
つきの食費代ってどれくらい使ってますか？
海外旅行とかって行ってますか？
655さんは貯蓄が年に400万というところを見ると、
普段は割りと質素な生活をされてる感じがするのですが、
652さんは貯金があまりできていない感じなので、割と使うときには
使っているように見受けられます。
どんな暮らしぶりなのか教えてください。
やはり、ローンの返済も重要ですけど、普段の生活に面白みが欠けるような
節約のしすぎもどうか、という感じですので。。。

海外旅行も趣味なので行きたいのですが、昨年はいけませんでした。
お金と言うよりは、子どものスポーツ関係で・・・。
春に行きたいとネットの格安航空券を検索中！個人旅行で行くのでツアー２人分くらいで４人がいけますよ。マイルを貯めて航空券タダでも何度か行きました。

食費は７万円くらい。男のコ２人がよく食べるようになってここまできてしまいました。
常に底値を頭に入れて買い物をしています。外食もよくしますよ。

そんなに品粗な生活ではないと思いますが・・・。地方都市ではありますが、やり方ですよ。
ちなみに趣味は夫婦でゴルフです。しかしこれまた、昨年は１度しかいけなかった・・・。（またしても子どものスポーツ・・・）

何かの経済雑誌に年収の２割を貯めましょうというのがありました。私の４００万円はなかなか難しいと思いますが、２４０万円（年収１２００万の場合）を目指してみては。
私も今年は４００万は厳しいかも・・・でも目指して、頭に入れてがんばります。

６５０さんへ。大丈夫、なんとかなるさ。
自分は２８歳で年収５３０万。妻２７歳で専業主婦。子供１人で２歳。
こんな状態で３１００万の住宅ローンが４月から始まります。
まあ、体に気を付けて生きていきましょう。

年収６００万３５歳
嫁　２００万３０歳
ローン３９００万３５年

今年都内で、４３００万のマンション買っても喜ばない当たり前だよこんなもの、もっといいマン

ションがいいと口にする嫁！

上見たらきり無い３年前はとりあえず買えて住めるなら郊外でもよいとか言ってたくせに買ったら

分譲で何このつくり防音がなってないとか。。。

話にならないうちの嫁。。。

実際子供もいない嫁のバイト代は全部自分の小遣いで好き放題してます。

いくら高い家があってもあほな嫁では豚に真珠です。

安いマンションでも暖かい家族があれば無理せず老後に残したほうが良いと思うよ、サラリーマン

は特に。。。

家事が出来ないうちの嫁は格好ばっかりで金がないと何も出来ない＊＊野郎です。

今でも金持ちと結婚したいセレブになりたいと口にするアホ女です。

子供居ない嫁っていったい何する方なんですかね。。。。。

夢がセレブとかって初めから金持ちと結婚してくれよ。

男はみんな金持ちになりたくて日々がんばってるんだよ帰っても家にいないは遊びに行ってるし

まぁーもうじき離婚だわ価値観が合わないわ

世の中マンション買えない人も居る

高級マンションに住む人も居る

みんな高級マンションに住む事は出来ません

女は何でもいい物を欲しがる

背伸びするなら自分独りでやってください。

家族には家族の器ってな物があってその器ではわたしは無理、じゃあわがまま聞いてくれて、いい

物買うためにはどうしたらいいのって。。。

決まってるよ金持ってる人と結婚すれば叶えられるよなんて思ってるうちの嫁見たいな方は結構い

るの？

６５９さん、失礼ですが笑ってしまいました。

ローンうんぬん以外のシビアな問題ですね。
結婚されてまだ日が浅いのですか？
ご主人にはそんな無茶苦茶な文句を言っていても、きっと奥様もお友達や家族には贅沢だってうらやましがられてますよ・・・

そもそもセレブに見初められるような魅力的な方なんですか？？（失礼承知な質問）
もしそうなのであれば、６５９さんも手放したくないような魅力的な方ですから我慢するしかないですかね・・

もし、それにはほど遠い方ならば、きっと想像力豊かな方なのでしょう。
どちらにしても、面白い方ですよ！きっと！

>>659
離婚して残されるのは巨額のローンですか…
でもその奥様が居なければ、無理なく返していけるかもしれませんよね！
というか、まだ築浅だし売って次のお嫁さん見つかるまでに残債返済しちゃうとかｗ

と言って、次の人もそんな人だったら最早>695さんの見る目のなさに要因がありそうですけど…。
でも、そんな女の人もまれだと思いますんで大丈夫だと思われます！

うちの旦那も年収600（年齢33、私28）ですが、物件価格2250万（都内は高いから神奈川。
10年落ちの中古）のローン800万です。
子供も欲しいし、小心者なのでこれで充分です
うちは旦那がもうちょっと高い物件でもいいんじゃないかーと言ってましたけど。

>>659さん
まずは、落ち着いてください。

心中お察しいたします。
3900万のローンを、659さんの収入だけで返済するということですよね。
子供ができたら破綻しそうなくらい無謀なローンだと思いますが、がんばってくださいませ。

>夢がセレブとかって初めから金持ちと結婚してくれよ。
ごもっともです。
でも、一番の疑問は、セレブ志望の奥様がなぜ659さんと結婚したのか、という点です。

私は奥様と同年齢で、玉の輿を夢見る気持ちもわかる独身女ですが、
「贅沢したいなら、自分で稼げ！！」といいたい。
いや、それができないから、玉の輿を夢みるのか…

私は、玉の輿なんてそんな宝くじを当てるようなことを期待しないで、欲しい物は自分で手に入れればよいと考え、2年前に都心の新築マンションを約5000万で購入しました。
現在、残債2000万ちょっとで、仕事をがんばりながら鋭意返済中です。
同年代に、こういう女もいるということで。

家にはそれほど興味ないし大きな仕事が幾つかできそうな時期なのに、嫁に急かされて
９千万近くのマンション買った。気に入った家を買うために働いて貯めてきたとのたま
い数千万の頭金を出してきたが、金の問題ではない。

割安だったしまあ気に入ったので結果的にはいいのだが、仕事で大成したい自分としては、
嫁の家や生活へのこだわりは不可解で違和感だらけ・・・家などそこそこ稼ぎがあれば誰
でも買えるだろうに。買ったはいいが、この溝は結構深いことがよくわかったｗ

６５９さん、同じ女性として言わせていただきますが。
そういう女性を選んだのはあなたですよ。
私は、結婚して１０年以上経ちますが、旦那様の悪口を言ったことはいまだかつて一度もありません。それは、自分を貶めることと同じことだと思っているからです。
不満に思うことがあるのなら、ここに書く前にまず奥様に直接言うべきです。
もしかしたらもう言ってるのかしら？
だとしても、夫婦の価値観が違うのは当たり前です。育った環境も何もかも違う他人が一緒に暮らすのですから。価値観が違うとぼやくのはどうかと思いますね。
ちなみにうちの主人は結婚してから、記念日などにプレゼントをくれたことは一度もないですよ。
その代わりといっては何ですが、結婚記念日の朝には、「結婚記念日おめでとう」といって出かけます。私はその気持ちがうれしいので、物は何もいらないと思っています。
全ての女性がそうだとは思いませんが、精神的な満足感や幸福があれば、「物」っていらないと思うんだけど。まあ、共働きなので、欲しい物があるときは、旦那様にねだらず、自分で買いますけどね。
ここはマンションスレなので、参考までに書かせていただきますが…
うちは世帯年収は１，１００万円（旦那様６００万円、私５００万円）
購入物件はおよそ３，８００万円のマンションです。頭金は二人で出し合いましたが、
ローンは旦那様１人の名義で組んでいます。十分だと思っています。
２年前まで家賃８万５千円の賃貸に住んでいました。別に賃貸のままでも良かったのですが２人にちょうどいい物件が見つかったので、２ＬＤＫを購入しました。
幸せに暮らせればどこでも良いのでは、と思います。
６５９さんの奥様が不満なのは、購入した物件ではなく、あなたとのミゾのほうだと思いますよ。

ごめんなさい。よく見たら６５９さんのレスは、何ヶ月も前のものだったんですね。
上がっていたので、最近のものかと…
６６５はわたしの独り言だと思ってください。失礼しました！

大卒　外資系　金融・情報通信業　２８歳　年収１１６０万（去年実績）
今春湾岸部の８５００万の物件を購入　２０年ほどで返済予定

今年はすでに９５０ほどになっているので去年より少し多くなりそうです。
それでも、これだけ貰えるようになったのは最近で、１昨年は成績が悪くて半分くらいでした。
（その当時は完全に現在の妻のヒモ状態）

昨今の金融不安でいつまでこのような収入が続くかわかりませんが、なんとかなると思って買ってしまった口です。
妻の仕事が比較的堅いのであまり心配していませんが、来年あたりから子供が欲しいので場合によっては返済は延ばすことになるかも・・・
それでも最長３０年まで再設定できるローンなのでやはり何とかなると思っています。

＞６６７
外資は稼ぐとすごいですね。うらやましい。　でも賃金にやる気が跳ね返ってくる方がやりがいあるし。金融不安といっても、自分のスキルさえつんでおけば今の会社が破綻してもすぐに次がありますからね。　つぶしのきかない仕事で不安定な収入っていうのがローンレンジャーにはつらいですね。

＞６６７さん　凄いですね。

夫　　　３７歳　某大手外資系金融投資銀行勤務　専門職　
　　　　　　　　基本給２１００万円　今年度ボーナス６万ドル（内　１万５千ドルは株式）
妻（私）２８歳　専業主婦　子供待ち

今不動産会社の方にお願いしてローン審査の書類を揃えた所です。
港区の６５平米強、７０００万円弱のマンションを申し込む予定です。
皆さん外資は凄いとか、羨ましいとか言われますが、正直、支えている自分からすると、
主人は、１０時間勤務でランチ５分が毎日ですし、帰宅後もNY本社との電話会議等有り、
また常にマーケットチェックをしているので心落ち着く暇なんて全く有りません。
週末は疲れを取るのに精一杯で、家でのんびりが定番です。
高給ですが、常に解雇を視野に入れ、他の外国人同僚等との足の引っ張り合いや
出し抜きで、会社の人間関係は最悪だそうです。
５０代の方はいらっしゃらないので、４０代の内に稼いでおかなければいけません。
税金も物凄い額が来ますし、贅沢なんて出来ません。
なので、ご同僚のご家族の方々も何時何が起こっても耐えられる様に、
本当に質素な生活をされています。
（自宅は通勤時間や、平日のストレスも考慮し必要経費と思っています。）
洋服はユニクロ大好きですし、生活費は夫婦合わせて合計２５万円くらいです。
皆さん外資の方々を少し誤解されていると思いましたので、ご参考になればと思いました。

665の人が嫁さんだったら幸せだろうな〜〜

東証一部上場企業
業界シェア７割超
新卒１１年目
年収５００万
通勤定期代全額支給

購入物件２４３０万
値引き４１０万
住宅ローン２０２０万３５年固定

始発駅徒歩１分
都心まで座って５０分程度
小中学校、スーパー、飲食店、公園、交番、ポスト徒歩５分以内
駅前から総合病院の無料シャトルバスあり
普通の内科・小児科、マツキヨ、ちょっと歩いて徒歩１０分弱

通勤が楽で環境もいいので満足してます

671さん、大満足されていて幸せなんですね。前々からこの書き込み度々見かけますので。

４４歳。
夫　会社員
妻　公務員
世帯年収約１０００万ほど

買い替えで５６００万の物件を買いました。
前のローンがもうすぐ終わるというところでの再開ローン・・

子供は２人。大丈夫なのかだんだん不安になってきた。

この板、参考になります。

自分　３７才　外資サラリーマン　年収１５００万ほど
妻　専業主婦
子供２人　４才＆１０才

それなりに普通に働いてますが、会社も給与も安定してますし休みも自由にとれ、労働時間も
フレックス＆自己裁量労働制なので仕事とプライベートの都合に合わせつつ平日のみ１０時間平均くらい。かなり恵まれてるかも・・・と思いつつ、６０才まで働く社風でもないので５０才半ばまでには住宅ローン残高は減らしておかねばと気を引き締めています。

物件　５５００万（諸費用別途）
ローン　４９００万（３５年、ソニー銀行なので金利はいろいろ）
　（１年半前に購入したので、現在は残高４５００万）

あまりにも金利が安いので、節約＆ザクザク返すよりも金利が上がったら繰上返済を優先します。
繰上は返済額軽減型のみで選択。借り倒します（笑　
早く返すより、いざというときの返済不能リスクを減らすこと最優先とし、かつ借りてる分のお金は有効活用。

そんなに贅沢はしてないつもりですが、家族旅行や、教育やらなにやらで価値を感じたり、
やりたいことは我慢せず全てやっているのでお金は全然貯まりませんが・・・
一度しかない人生。幸せなので良しとしてます。
万一のことがあれば物件売却して、安賃貸にでも引っ越してみんなでやり直します。
妻も「私もいつでも働くよ〜」という覚悟です。今やってこそ楽しいことを楽しみます！

でも不動産って高いですよね。税引き前の段階での年収の数倍するっていうのは、なんだか変。

トピのもともとの意図である「買えるのでしょうか」という質問ですが、答えとしては「年収に応じて限度はそれぞれかもしれませんが、人それぞれの持ち家に対しての価値観なので、「返せる」と思って買ったのであれば、がんばって返しましょう」というところでしょうか。
私は現在2世帯住宅を建築中です。　子供が一人いて、妻は専業主婦をしています。
借り入れ金額は年収の6倍弱です。　何とか20年くらいで完済したいと思っています。

>>675
2世帯住宅ならどんな時も嫁さんの味方になってあげてくださいね。

親側に付いたら別居へまっしぐらです。

2世帯の恐怖・・・
別居後の2世帯住居ローンの負担をどうするか・・・
老夫婦にさせる？
知り合いで、別居し、MSを購入したが
2世帯のローンも払い2重払いになっている。
しかも昨今の不景気で年収ダウン・・・
大変なことになっている・・・

しかし、みなさんホントに高給ですねぇ・・・
４１歳で５５０万ですよ（泣）。
中小ですから長く働いてもこんなもんです。

675です。

ご声援(?)ありがとうございますｗ
2世帯で一緒に住むのは嫁さんのお母様です。
お義父さまが随分前に亡くなられて、大きな実家で一人暮らしをしているので、一緒に住むことにしました。
子供のためにも良いと思いますので。。。

ちなみに実家は残すので、本気で別居する気になれば、できるようにしてあります
もちろん仲良く暮らす前提ですが、いざとなったときには色々できるようにしています。　お互い人間ですので・・・。

夫：勤続３年　会社員(27)　460万(残業無しベース給与)
妻：勤続初年　看護師(29)　350万(残業無しベース給与)

購入物件：3650万円
諸費用：キャッシュ
銀行借入：3400万円

子供：３年後くらいには…

金利：変動

あまり繰り上げ返済の時期が遅いと恩恵が低いと聞いたのですが
実際はどうなのでしょう？

自分で計算しなさいよ。
繰り上げは早い方が良いのはガチ。

私の年齢ではＦＰに相談しないとパッと出てこないイレギューラーな
リスク等について私より人生経験の長い先輩に何か教示いただけたらと
思って質問したのですが、無駄に１スレ消費しただけのコメントにションボリ…

>680

4年で元本１４００万円返済。
残２０００万を割ったところで、お子さんを

うちは世帯年収2割ほど少ないですが
はじめの4年で１４００万円返しました
勢いがあるうち（購入の喜びがあるうち）に繰り上げ返済をすると
それが趣味のようになって苦しくありません。

可能です、頑張ってください。

>683

すごいですねっ！
４年で１４００万円返済ですか！？

挑戦してみます、どうも有難うございます！

土地建物で1890万円
建売
自己資金200万
フラット３５に1890万円借り入れ

サラリーマンの平均年収いくらですか？
社宅とか賃貸が良いと思いますがね、破綻するよりマシ。

>686
人間は少しずつ少しずつ、色んなことを諦めていく。
結婚を諦めた人、出世するのを諦めた人、自宅購入を諦めた人etc.
それで良いのか？

平均年収程度で都会に家を買うのが間違い。
世帯年収1000万以上。
預金3000万でスタートすれば、なんとかまともな家が買えるんじゃない？
ローン返済額年400万でも生活に無理のない年収があればベター。

自分は建築費4200万、15年ローン2000万、当初10年固定タイプです。
長期の借り入れなら変動で計算しない方がよろしいかと思うよ。

世帯年収１０００万円以上のサラリーマンって、何パーセントいるの？
子無しで家買う為に共稼ぎ続けるんだ。
住宅買おうと思う若い世代が預金３０００万円って、どんだけエリートなの。

夢はそこそこに、２～３０００万円台の郊外のマンションか建て売りが現実でしょうね。

4600万(外構含む)の注文住宅です。場所は千葉。都会でもなく、田舎過ぎもしない中途半端な感じですが、良いところです。新橋の会社までは、ドアドアで1時間くらいかかります。
頭金は1000万にして、残りはローン。ローン減税を満額近く(300万)もらえるといいかなと。
年収は、今年昇格して、なんとか1000万に。苦しくはないけど、給料アップのためにはさらに昇格目指さないと。

>>690
サラリーマンの平均年収は４００万円台だが、これは日本全国で。
東京勤務のサラリーマン平均年収は４０歳８００万くらい。
これくらいは世帯収入がないと首都圏で家購入や子育ては難しい。

>>692
それは無いね、ソースは？　最終学歴は？　
都内勤務でも賃金に変わり無いよ、住宅手当だわずかに多いだけ、公務員も。

ソース有るの？

都内勤務の平均年収が４０歳８００万なのかどうかは知らないが、３０００万以上ローン組むなら、それくらいないと子育てまでは厳しいというのは同感。

サラリーマンだから正社員の給料ですよね
派遣等まぜた平均給与は４００くらいだった気が
東京の平均で正社員だと４０で８００行くんですね　すごいな
私は地方正社員ですが、４０で４５０　２６００ローン

大手企業の大卒サラリーマンなら30歳後半管理職で1000万軽く超えるよ。

年収の６倍以内が借入金の限度じゃろうのぅ。

年齢層別、性別、企業規模別、業種別の就労者所得のデータなら国税から出てるよ。非正規とか女性の就労者入れると平均年収が下がる。男だけなら平均６００万ぐらいだったと思うよ

このスレの前半見てるだけでも40歳800万以上ありそう。
いろんな会社の同年代と話しても肌感覚として最低それくらいはありそうな気がする。少なくとも世帯年収だったら40歳夫婦であるだろうね。

都内でも４０歳で６００万位が平均、８００万オーバーはかなりの優良企業のエリート限定。

でも４０歳過ぎてフラット３５でも使うほど必死なのかな、完済が８０歳近いけど良いの？
退職金で完済目指すにしても、最低３０歳代で住宅は購入しないと惨めな将来が待ってるかも。

平均収入しかない人は家なんか買わないだろ。

収入が高くゆとりがあるから家を買う。
平均所得しかないのに、低金利を背景に需要減で営業に必死のデベにのせられ
車でも買う感覚で家を買う。
そんなローン破綻予備軍が増加してる。

自分の家を買えるのはお金持ちだけ。

貯蓄や資産が其なりに有れば平均年収でもマイホームは手に入れても大丈夫。

＞貯蓄や資産が其なりに有れば平均年収でもマイホームは手に入れても大丈夫。

そんな人は少ないしこのスレなんかに来ない。

こんな営業トークに騙されちゃいけない。

> 都内でも４０歳で６００万位が平均、８００万オーバーはかなりの優良企業のエリート限定。

平均はそうかも。　４０歳で６００万しかなかったら家なんか買えない。

家を買う平均が４０歳８００万っていうのが実態かも。

同感。

うちの近所が大規模に開発されて、建売中心に沢山の家が作られた
友人が地元の不動産屋で、もう５０棟程度の販売実績があるそうだ

建売の値付けは平均４千万円台半ば、こんなものが作る端から売れている
購入層は３０代半ばが中心、年収で最低７００万程度は必要
それでも＋αの二馬力が欲しいところだそうです。

売ってる本人が良く言う、一体日本の何処にこんな稼げる会社あるのだろうと
いや、確かにある　不動産業もその一つ、でもそれは
三十代で家が建つ四十代で墓が立つの一歩手前だそう。

でも購買層は決してそんな激務だから高収入って人でもないそうだ・・・　

30代で家を買えば(建てれば)何とかなるものだろう。
収入も上がっていくし、二馬力で返したり、場合によっては親からの援助もある。

高卒と三流大出は家は買えませんね、親の支援でも有れば良いですが。
普通は３０代で年収５００万ないですからね。

大きな事言ってる方おりますが、４０歳で８００万以上の年収有る人は一握り。
エリートはそんなにゴロゴロいませんよ。
数ある上場会社のなかで、上位２０位くらいに入る会社の中間管理職の年収ですよ。
三流大では就職採用さえ無理な会社。　

ここで検討する、サラリーマンの基準に無理ありませんか、エリート限定かな。

>708
40歳なら年収800万に届く会社は沢山あるように感じる。
仕事柄、人の年収を知る機会があるが案外貰ってるよ。

＞高卒と三流大出は家は買えませんね、親の支援でも有れば良いですが。
＞普通は３０代で年収５００万ないですからね。

都市で家を買うのは相応の年収がある人だけです。
立地のいい億近い戸建てやマンションを買えるのは、それなりの収入がある層。
企業でも、自宅の場所である程度収入や資産がわかってしまうもの。
年収の低い人とは明らかに住む場所が違います。

No.710
＞スレッド名：サラリーマン世帯の住宅購入価格は？

だれが億越える住宅の話するの？　
現実に都内の全サラリーマンでも年収８００万越えは小数、現実見なさい。
それと、ここ都内限定のスレじゃないよね。

ここに来てる人の住居は誰も億なんて超えてないよ。
勝手に億台の話をしてるだけ。

長文ご容赦下さい。

三流大(いや、四流大)卒で、就職超氷河期にブラック企業に就職。
繁忙期には、残業200時間を越える月もあったが、なぜか残業代は、頭打ち30時間まで。

矛盾を感じながら反骨精神で、終電後の１時間をファミレスで、ほぼ毎日、資格の勉強に費やし、
4年目に、景気が上向いてきた段階で、ついに大手(外資だが)へ転職。

年収は、3倍になり、年俸制のため結果を出していれば残業ゼロ。

いま、また景気が上向いてきたので、技術力に加え、マネジメント力と英語力を身につけたことで、新たな会社へキャリアアップ。
30半ばですが、年収は大台に近づいたので、
自分の身の丈に合った予算内で、
横浜に、45坪、築10年の2階建の戸建を5000万で買いました。

もちろん将来に不安は沢山ありますが、四流大卒の自分にもそれなりの家は買えました。
(3000万/25年のローンは残ってますが…。)

周りの人に恵まれ、タイミングなども運が良かったのですが、
一流大学を出ていなくても、働きだしてから頑張れば、決して遅くないと思います。

>>711
少数じゃないよ。あなたの周りだけ。

1億円程度の価格でネガティヴな書き込みがあるのは、相当年収の低い世帯。
都会で相応の家を買うならその程度はかかるでしょう。
安いものがいいなら、不便な郊外ファミマンや駅遠建売りで4000万円以下がたくさんある。
自分の収入にあった家を買えばいいだけ。

当方サラリーマンだが、都内に9000万の予算で土地を買い注文住宅を建てた。
ローンは繰上げて10年以内に完済予定。

平均好きな人は3000万円程度の物件でしょう。

所得格差を実感する。
努力する者とそうでない者。

一流大学出て大企業に入社しても、使えないやつは所得も上がらず一生下働きで終わる。
肩書きがものをいった昔に比べ、競争はオープンになってきている。
労働市場もグローバル化してるし。

地方都市では年収１千万に届くような気配のある人は
個人事業主と金融系企業の支店勤務者くらいだなあ。

後は歩合の大きい営業の中で頑張れてる人か・・・

国民の平均年収「332万円」という発表に対し

リアルだという反応がものすごく多い。

私的には300~400万円の世帯が全体の５割を超えるものと推測する。

うちは首都圏在住。

30歳で頭金500万、3900万戸建て購入。
年収670万で年々ベースアップあり。
ボーナス払い併用で毎月大変だが、子供が独立したら一気に完済するつもり。(子供大卒時、自分は52歳。)

妻は専業主婦。
新興住宅地だが、子供が皆小さいためか専業主婦が多い。
保育園入れて共働きはあまり見ない。
奥様方のセレブパーティーとかはないみたいだが、コストコに皆で買い物いったり、自宅でお菓子もちよりおしゃべりしたり、楽しんでいるらしい。

妻曰く、近所の年収はうちとほぼ変わらないそう。

>新興住宅地だが、子供が皆小さいためか専業主婦が多い。

企業次第だね。
うちの会社では子供が生まれて育休期間が終わると、ほとんどの人が直ぐ復職する。
保育施設への送り迎えなどで、時間はフレキシブルだが子持ちで働く人が多い。
都内区部に住む人が多く世帯年収も2000万円近い世帯が多いようだ。