東京２３区在住です。
知人が、ご主人が年収７５０万円で今後しっかり貯金をしてもせいぜい４千万円くらいの家しか購入できないと嘆いていました。この近所では保育園もいっぱいで子供を預けて働くことも出来ず、また働いたとしてもパートで年１００万円前後が精一杯と言うことらしいのですが普通の人は４０００万円位のマンションでは価値が低いという感覚なのでしょうか？
私は主人の実家と２世帯住宅の為、ありがたくも今のところ住宅ローンとは無縁の生活をしています。
しかし、いざローンを組んでサラリーマンの夫の収入で住宅購入となると、貯金も大して持っていませんし、せいぜい３０００万円くらいの物件かな〜という感じです。
希望する５千万円位の物件を買うことが出来ないと落ち込む彼女ですが、普通のサラリーマン世帯の方はこんなの変えるんですかね？？
[スレ作成日時]2004-10-26 06:58:00
夫39歳 会社員 昨年年収 約７００万（今のところ 年齢に伴い上昇？）
妻３９歳 年収変動有 現在２００万位 子供３歳
５０００万のマンションを購入 頭金・諸費用込みで１３００万
月々の支払い ローン１４万 管理費・修繕積立・駐車場３万円弱の予定です。
皆さんにご相談
来年からのローン組を考えていますが 手元に残す金額を抑えると
元金均等３５年払いも可（月々ローンは２万ちょっと上がります）
ラクに現プランの３５年にして 繰上げするか
少し頑張って 元利金等３０年払い（月々ローンは１万ちょっと上がります）
にするか 悩み中です。
引越し先で保育園に入れるか？心配でもありますし 二人目も欲しいと
思っています。子供は中学までは公立で良いかなーと思っていますが
今後の教育費や金利上昇を考えると今のうちに 頑張って元金均等にして
支払いが大変になった時元利に変更しようか？など決めかねています。
初めから生活費がギリギリなのも嫌ですが ローン有りながらもお金に
余裕あると今の生活レベル落とせず・・・結果なかなか貯まらないかなーと。
金利は 財住金利用で ５年毎に見直し １．６３位の予定です。
アドバイスお願いします。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
