住宅ローン控除

>>520
給与所得関係では、源泉徴収表を会社からもらってください。
退職所得関係も、同様です。

５２２投稿の訂正です。

×　源泉徴収表
○　源泉徴収票

購入３年目で、繰上げ返済したサラリーマンです。
そしたら、年末のローン残高が変わるので、会社の年末調整ではなくて
また、確定申告しに、税務署に行かなければなりませんか？
なんか、初歩的質問ですいません。
よろしくお願いします。

>>524さん、
繰上げ返済されたのは最近ですか？
今月繰上げしちゃうにあたり銀行に質問したのですが、

繰上げ返済が残高証明書発行前→銀行側が繰上げ後の残高の証明書を出すのでそれを年末調整に使えばOK

繰上げ返済が残高証明書発行後→銀行に繰上げ後の残高の証明書再発行を要求すれば、新しい物を出せるので年末調整はそちらで

とのことでした。

念のため、残高証明書が届いたら繰上げ効果が反映されていることを確認すれば問題ないのではないでしょうか。

このスレに旬がやってきましたねぇ〜。

年末が近づいたと実感できます。

提出の直前に繰上げ返済して、証明書と実残高の金額が異なる場合、
どんな問題がありますか？

住民税からの還付を受けるためには、手続きはどうやるんですか？

>>525さん
ありがとうございました。
よく考えたら、ローン支払い始めて４年目でした。
質問した日、家に帰ったら、旧・住宅金融公庫から、繰り上げ返済が
反映された、残高証明書が届いてました。
最初に確定申告した後に税務署から送られてきた、
１０年分の特別控除申告書もよく見たら
これにはローンの残高は印字されていないので、
このまま、特別控除申告書と残高証明書を一緒に、会社に提出すれば
いいのですね。
なんか、一人でジタバタしてしまし、お恥ずかしい。

確定申告後、いつ戻ってくるのでしょうか？
戻り先は確定申告時に口座などを明記しておくのでしょうか？

確定申告した日で違うけど(早ければ早く還付される)
３月に提出して５月ぐらいかな。
確定申告書に記入した口座に振り込まれますよ。

>>530
確定申告の様式を国税庁のホームページでご覧ください。
ＡでもＢでも、還付の場合の振込先を記入する欄がありますよ。
還付の確定申告は、翌年の１月になれば、いつでも出来ます。
２月の中旬まで待つ必要はありません。
書類が揃ったら、出来るだけ早めに提出するのがよろしいです。
１月下旬に出しても、２月中くらいには還付されます。

どなたか教えてください。
昨年家を建てて今年の２月に確定申告をした者です。勤務先総務より年末調整の準備をそろそろしておくようにとの連絡を受け、生保の証明書や銀行からの借入金の残高証明等を確認し、送られてましたが、税務署より送られてくると聞いていた「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書」がまだ届いてないようです。これはいつ頃届くものなのでしょうか？昨年建てられたみなさんはもう届いてますか？

1年ほど前によく話題に上っていたこととよく似ているのですが、教えてください。

１２月下旬に引き渡されます。子供の学校の関係で２月〜３月に本格的に引っ越しを予定しています。
その間は土日ごとに少しずつ荷物を運んだりして、マンションでいくらかは過ごすと思いますが、平日は今の家で過ごします。遅くとも３月には引っ越しをし、子供は私が学校の送り迎えをしてしのぎます。（隣の学区で小６です。転校をしないよう学校へお願いしようと思います。）
住民票は家族全員で１２月中旬には移します。

この場合６ヶ月以内の入居なので控除は受けれると思うのですが、１９年度分は受けれるのでしょうか？
また、受けれないなら２０年度分から１０年間なのでしょうか？

ただ、個人的に思うのですが下旬に引き渡されて、年内に引っ越しが完了する家庭はどのくらいいるのだろう・・・。

我が家も同様です。
12月中旬に引渡しなので、頑張って年内には引っ越す予定ですが、いかんせんローンの引き落としが1月からです。
以前なにかで1回目のローンの引き落としがあった年から控除が開始されると呼んだ記憶があるのですが、そうなると19年度は控除対象ではなくなってしまいます。
どなたか正しい情報をご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

>>533

某税務署に29日に聞いたところ、本日（29日）発送したとのことでした。
私の場合、今日（30日）には届いてたので、もうすぐ来るんじゃないですか？

>535さん
こんにちは。
この件、私も気になります。
同じく12月の引渡し、引越しの予定ですが、
ローンの引き落としは来年1月からです。
私は、年末段階でのローン残高が控除対象と聞いた気がしますが、
はっきりしません。
詳しい方、ぜひ教えていただけませんでしょうか？

租税特別措置法第４１条に、詳細の内容が書かれています。
ローンの支払い開始のことは、何も書かれていません。
建物が出来ること、借入をすること、取得から６月以内にその者の居住の用に供した場合、これが適用条件。

http://www.houko.com/00/01/S32/026A.HTM#s2.4.10

すみません。

５３４ですが、１２月中の引っ越しの方はＯＫ！のような感じですが、我が家のように本格的引っ越しは２月下旬頃でも１２月引っ越しのように控除が受けられるのでしょうか？

詳しい方、教えてください。

住民票が異動してればＯＫなんじゃないですか？
根拠はありませんが...

引っ越しは住民票が移動した日だと思いますよ。
住民票は登記の時に移動してしまうので、住民票を移動した日が引っ越しになるような気がします。
ただ、ローンは実行しないとローン残高が出ない気がしますねぇ。
ローン実行の日を銀行に確認したうえで税務署へ相談するのが良いんじゃないでしょうか？

ありがとうございます。
住民票は１２月に移動します。
安心しました。平日学校送り生活を３ヶ月もしないといけないかとちょっと焦りました。

ローンは１２月実行ですので、残高の方も問題ないかと・・・。

控除うけれそうですねぇ
始めの年は確定申告なので書類作りがんばってくださいね。

は〜い、がんばります。ありがとうございま〜す♪

>>542さん
>ローンは１２月実行ですので、残高の方も問題ないかと・・・。
実行が12月でも引き落としがないと残高証明にならないという話を耳にしました。
そのあたりは大丈夫なんでしょうか。

>>545
残高証明の心配は無用。
実際にローンが実行されていることが、必須条件。

注意しなければいけないのが、売主代理受領の場合のローン実行。

うちは年を越えていないので、問題無かったけど。
「ローン実行」「住む」と普通はこの順番になるんです。
うちは、「住む」が３月２７日。
「ローン実行」が４月１９日。
売主代理受領で、住んでから、１ヵ月近くあとにローン実行。

３月が１２月で、４月が翌年１月だと、翌年からの適用になります。

すみません、無知なもので教えてください。
『売主代理受領』ってなんですか？

>>547
＞『売主代理受領』ってなんですか？
住宅金融公庫（現在は「住宅金融支援機構」）融資などで、引渡しが終わった後に住宅ローンを実行することがあります。
公庫の場合は登記が先で、それが終わった後にローン実行されます。

売主代理受領がされない場合は、「つなぎ融資」をするのが通常です。

つまり、引渡しをするためには、代金の決済が通常では必要となります。
そのため、別の金融機関から資金調達をして、代金決済をします。
引渡しを受けた後に、登記などの手続きをして、それが完了してから公庫ローンが実行される手順です。

売主代理受領の場合は、代金の決済が無い状態で引渡しを行ないます。（居住がこの時点で実現します。）
その後に登記の手続きをして、その完了後に公庫のローンが実行されます。（この時点で、住宅ローン控除の条件が満たされます。）
ローン実行される際には、債務者が受け取るのではなく、売主が受け取ることになります。
この方法だと、引渡しを受けてから、ローン実行までのタイムラグで、繋ぎ融資を受ける必要が無くなるのです。

>535さん
>537さん
うちも同じです！（19年12月実行→20年1月引落開始）
税務署に問い合わせた所、「19年は控除されません。20年からの控除になります」との回答でしたが…>538さんのリンク先には確かにそんな条件は書かれていませんね？どういうことなんでしょう。

＞『売主代理受領』ってなんですか？
548さんの言うとおりです。
もっと簡単に書くと、
住宅ローンの融資金を自分の口座ではなく、
売主の口座に振込んでもらうこと。

通常は一旦自分の口座に振込まれた後、
自分名義で売主の口座に振込むことになる。

>実行が12月でも引き落としがないと残高証明にならない

>残高証明の心配は無用。
>実際にローンが実行されていることが、必須条件

引落としが有ろうが無かろうが、もう借金は始まっている。
実行した日から利息は付いているんだから。

銀行に全額記載の残高証明もらって確定申告で提出するだけ。
（年明け１〜２月頃に送ってくる。こなければ請求すればいい。）
（３月過ぎても問題ない。還付申告は５年間有効。慌てないで）

確定申告の書類に引落しの開始日なんて書くところはない。
重要なのは開始日ではなく開始から終了までの返済期間だけ。

>>549
＞税務署に問い合わせた所、
＞「19年は控除されません。20年からの控除になります」
＞との回答でしたが
どこの税務署に、どのようなことを言って確認したんですか？
今年のうちに住民票だけ移しても、実質的な居住が来年だと、控除も来年からですよ。
（「主たる住居」となっていないと、認められません。）

租税特別措置法の本文を読みましたね。
ローン実行、実質的は居住、この両方が今年でないと、駄目です。

初回の支払日は、関係ありません。

もう、今月あたりから、営業マンのセールストーク始まっているでしょう。
「今なら間に合います。年内入居可。来年になると、住宅ローン減税が縮小されますよ。」ってね。
１２月に入居して、年内にローン実行が間に合えば、セーフです。

>>549
私は、日本生命保険の住宅ローンやアパートローンを、何回か利用しています。
ニッセイさんの場合は、支払い応答日が毎月５日のみです。
１１月中旬以降に借入を実行すると、初回応答日が翌年１月５日以降の最初の銀行営業日になります。

他の会社だと２２日のみだという会社もありました。
同じ日にローン実行しても、初回の支払日が今年中だったり、翌年になったりするのです。

もし支払日で、ローン減税の可否を判定するとしたら、契約する会社によって不公平になってしまいますね。
しかしそのような不条理なことはありません。

あなたが、本当に税務署に聞きにいって、「来年から」（当然、申告は再来年）と言われたのなら、実質的な居住か、ローン実行か、いずれかの条件が今年の間に満たされていない場合です。

>549さん
住民票はいつ移動しますか？
引越しはいつですか？

>税務署に問い合わせた所、

【想像】
12月にローン実行して、引落しは１月からなんです。
住民票は12月に異動して、引越しも年内中に終わります。
でも実際に住み始めるのは子供の学校の関係で4月からなんです。

549です。
問い合わせしたのは名古屋市の昭和税務署ですが、どうも私の説明が下手だったようで>555さんのように取られてしまったのだと思います。

・11/30にローン実行＆引渡し
・ローン残高証明書は19年分として発行される（銀行に確認済み）
・12月中旬に引っ越し予定で、もちろん住民票も年内に移動する

別の税務署（熱田税務署）に電話して上記のように説明すると、「19年から控除になります」との回答でした。
混乱させてしまい申し訳ありませんでした<m(__)m>

>>556
事実であるなら昭和税務署に、改めて問合せすべきでしょうね。
多分、こちらが管轄税務署なんでしょう？
でも、言った通りの行動をしないと、来年の確定申告はしずらいでしょうね。

住宅ローン控除の手続きはいつ頃から行えるのでしょうか。（今年入居の場合）

>>558
還付申告となる場合は、来年１月１日以降で必要書類が全て整ってからならいつでもどうぞ。
納税申告となる場合は、通常の所得税確定申告の期間（２月中旬から３月中旬の決められた期間）に行ないます。

別に、これは住宅ローン減税だけの話ではなく、全国共通のことです。

ど素人なので教えてください。
入居時期、平成21年なのですが住宅控除は平成20年までとなったのでしょうか？それ以降は廃止になってしまったのでしょうか？

>>560
＞住宅控除は平成20年までとなったのでしょうか？
なったのではなくて、現在の制度が平成２０年入居までのものです。
（時限立法）

それ以降はどうなるかは、現時点ではわかりません。
特に制度変更がなければ、当然廃止です。

2007年に購入し、今年から住宅ローン控除の適用となるのですが、
銀行からまだ残高証明書？なるものが届いておりません。
これは12月の支払い（引落し）がされた後に届くのでしょうか？

>>562さん
今年から適用になる人の申請は来年に入ってからの確定申告なので、
銀行さんをせっつくのはもう少し待っても良いのではないかと。

証明書そのものは実行さえされていれば12月の引き落としより前に
出せるはずです。
＃2年目以降で年末調整の方だったら「銀行に問い合わせて早く出して
もらうが吉」になりますね。

>>563さま
ありがとうございます。
安心しました。

オプションで追加した設備も住宅ローンで借入をしたら
控除を受けられるんですよね？

家電も不動産屋経由で購入した場合も控除って受けられるの？

>>565
売買契約書に書かれた金額に、持分で按分して建物と土地の価格を算出します。
その範囲内で、ローン控除は受けられます。
金銭消費貸借契約の連帯債務分も考慮した債務金額と、その人の物件価格のどちらか少ない金額までですよ。

税務署から書類の様式を取り寄せれば、その意味がよく理解出来ますよ。

>>565
もちろん、債務の法律（租税特別措置法）上で定められた上限金額以下でしか受けられないのは大前提です。

こんにちは。

初めて住宅控除の還付申告をするのですが、銀行からの残高証明書は届いたのですが税務署からの住宅借入金特別控除証明書[？]がまだなのですが、いつ頃届くものなのでしょうか？
それと還付申告は代理人でも可能でしょうか？

>>568
＞税務署からの住宅借入金特別控除証明書[？]がまだなのですが、
＞いつ頃届くものなのでしょうか？
税務署は、別にあなたの住宅取得を監視しているわけではありません。
黙って待っていたって、永久に届きません。
自分で必要な用紙を取得しなさい。

翌年以降年末調整をするならば、その年の秋頃にまとめて残りの年分を全て送ってきます。
これを毎年使います。

確定申告の代理は、ご自由に出来ます。
私は、家族の分をここ４０年近く書いて、税務署に提出しております。
自分で書くと、税の仕組みも理解できますので、自分でやることをお奨めします。

>>568
大規模マンションだと、税務署が１月になって説明会を開いてくれる場合があります。（うちの場合は、説明会をやってくれました。）
そのような場合は、用紙もむこうから準備してくれます。
連帯債務だと、かなり色々と書くことが必要になります。

まずは住所地の管轄税務署に問い合わせしてください。

>>568
申請用紙は国税庁のHPで自分で作ることができます。
が、まだ「平成１９年分」の申請サイトは用意されていません。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/kakutei.htm

恐らく来年１月〜の申請シーズンになればオープンすると思いますんで
もちついて待っててください。

ちなみに必要書類さえちゃんと揃えられればこのHPで計算した用紙を
プリントアウトして税務署に郵送するだけで還付はちゃんと受けられます。

自分で入力したり、確認したりがどうしても不安だったら、来年になって
から税務署や538さんご案内のような説明会（うちは、自治体がやってま
した）に出向いて作成、が良いとは思いますが。

>>569、570、571
ご丁寧な回答有難うございます。
初年度は送られてこないのですね・・・。来年、税務署に出向いて作成してこようと思います。

毎年同じ質問と答えが繰り返されていますね（笑）
過去レス読めば教えてチャンは減るんだけどなぁ〜
それとも検索することを知らないのかな？

いいじゃないですか、季節感があって。
秋も終わり、冬が始まるな〜　なんてね・・

蛇足ですが…

うちが確定申告で住宅ローン減税申請したのは今年なのですが、
国税庁ホームページの入力フォームがよくできていて、
電卓を叩くよりも安心して書類作製できた記憶があります。
＃連帯債務は結構面倒臭いのに、書類上の数字を入れるだけで
＃自分で計算らしい計算をしなくて済む。さすがパソコンw

税務署での書類作りもパソコン画面なのかもしれませんが
（実物見たことない）、出向かなくても郵送で充分、ではあります。

バタバタしていた今年アタマが懐かしい…（年末駆け込み入居だったので）

>>575
このフォーム、多少欠陥がありましてね。
住宅ローン控除に関しては問題がないんですけど。
本来のＢ様式申告で、減価償却計算するのに、ある条件だと正しく数値が出ないんですよ。（償却期間が１５年の計算処理）
昨年、問題点を指摘したんですけど、まだ正しい処理になっておりません。

ごめんなさい。
探せば既出かも知れませんが、
床面積50平方メートルない物件の場合、
この控除って受けられないんですよね？

>577
その通り。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

>>577
５０平米と言っても、マンションの場合は登記簿面積（内法面積）です。
通常、販売する際には壁芯面積での表示ですので、お間違いなく。

質問です！！
来年の３月末にローンを組むのですが、ちょうど３月末で会社を退職して転職してしまいます。
銀行にばれたらやばいですよね？？
事前審査は通っているのですが・・・手付け金もいれてしまってるので・・

>>580
隠さず、素直に申告すべきだね。
後でばれたら、非常にまずいことになるよ。

>580
マルチ投稿はやめましょう。

申告したら審査落ちてしまう可能性もあるのでしょうか？？
手付け金入れたのでやばいです・・・

ローン落ちで手付けは返ってくるのでは？

>>584
このような理由でローンが通らない場合、ローン不成立の停止条件が付いていても、手附は没収です。

>580
とりあえず、没収おめｗ
浅はかよのうｗ

でも三月末に退職なんでしょ？？
三月末入居ってことはそれ以前に本審査するんだからばれなくない？？

在籍確認したとしても在籍してるわけだし・・・

>>580

本審査さえ通せばＯＫ。
実効は問題なし。
そのかわり転職に関しては口が裂けても言わないこと。

ただし「借りられること」と「返せること」は別だからね。

ヘッドハントの場合はどうなんでしょう？

家を買うことになっているのでこのタイミングはまずいと断っているのですが、
「こういうことは日本では結構ありますよ。解決策をさぐればいいことなんだから、ゼヒ前向きに考えて下さい。」
と言われていますが、ローン実行のことを考えると、どうも二の足を踏んでしまいます。
なんせ、相手は日本人ではないので、どうにも信用できない・・・。

在籍確認ってどうやっていつごろやるものなんですか？？

今年ローンを組んだのですが、最初の年は確定申告が必要なんですよね。
その確定申告に必要な「借入金の年末残高証明書」というのは、銀行に改めて取り寄せをする必要があるのですか？
それとも、自動的に送られてくるものなのでしょうか？

>592
通常はローン契約の時に「何時頃発送するか」の確認があるかと思うけれど、行っていないのならば銀行に問い合わせてみたほうがいいかも。

>>592
住宅金融公庫（現在は住宅金融支援機構）扱いの契約の場合、残高証明は有料ですから、ローン申込み時にその手続きをして、８００円払っておかないと、残高証明は送付されません。

その他の契約扱いだと、未着であれば、金融機関に請求すれば送付してくれます。

住宅ローン控除の手続きに必要なのは年末元本残高証明書で、年末債務残高証明書ではありません。お間違いなく。

所得税から控除しきれない場合の住民税からのローン控除の件で。
今まで年末調整でローン控除していたけど、今年、医療費控除の確定申告をしようと思ってたの。
でも、年末調整のローン控除で所得税額が０になった（引ききれなかった）ら、医療費控除の確定申告受け付けてもらえないらしい。（所得税の還付がなくなるから）
だから、オレみたいな場合は、年末調整でローン控除をせずに、確定申告でローン控除と医療費控除をまとめてすると、所得税から引ききれなくなるローン控除額がより大きくなって、来年度の住民税もより減額される額が多くなるみたいだよ。
ちょっとした裏技かな。

>>595
所得税の計算順序は、次のようになります。

各種所得を、それぞれの収入から必要経費等を引いた額として求めて合算して所得を求めます。（１０００円未満は切り捨て）
次に、所得控除を計算して、所得から控除します。
これで税額を計算します。
最後に税額控除を計算して、税額から控除して最終税額を求めます。（マイナスはゼロ）
最終税額と、既に支払っている源泉税額を比較して、還付または支払いとなります。

医療費控除は所得控除であって、住宅ローン控除は税額控除です。

還付にはなりませんが、所得税の確定申告をすることは可能です。（２月中旬以降に可能）

医療費控除は住民税でも所得控除になります。

私のケースで住宅ローン控除をH19年で受けられるか教えてください。
１．７月の契約での引渡しは１２／２６であったが工事がやや遅れ気味で
実際の完成は外構含めると１／Mから１／E。
２．土地家屋調査士は今週中ごろきて、申請は年内。ただし表示登記完は１／M。
３．本当に住み始めるのは3月で、その前は週末は通って準備など進めたい。が今年の住宅ローン控除（差額トータル40万）を受けたい。
４．土地を先行で取得し、住居表示街区符号設定等通知書は7月ころ取得すみ、これをもって転入届け出を年明け2週間くらいでだせば、年内移転で受理されるとの事。転出届は済み（予定日１２／２９）。
５．銀行の抵当権設定が終わるのはおそらく１／E。
６．税務所に聞くと、確定申告時に必要な書類に「登記事項証明書」というのがあり、これは土地と建物の抵当権設定後のものをだしてくれとのこと。これをまともに日付を見られると１２月入居でないのはばれかねない。
⇒
Q1.この場合でH19年で控除受けられるか。
Q2.だめなことが3月に発覚した場合、差額を工務店に支給してもらうことできますか。

>>596

結論としては、払った所得税は全額ローン減税で返ってくるとしても
医療費控除を申告すれば、所得控除され来年の住民税が安くなるので申告すべし
ということですか？

>596
事情の分かってない税務署の人なら
所得税の還付がないということで医療費控除単独では
受けてくれない可能性があると思うのですが・・・。

>597
脱税という言葉を知らないのか？
住民票異動も虚偽申告に該当。

工務店との間に、納期遅延の際の取り決めがあれば、それに従って行動すれば良し。無ければ請求できるわけもなかろう。

全く、くだらん質問するな。

>>598
医療費控除のことだけを考えたら、住民税の確定申告だけでもいい。

だけど、所得税から引ききれない住宅ローン減税の税額控除分を、住民税から引いてもらうというのがこの特例の趣旨です。

所得税の所得控除を増やしてから税額控除を引いて、その引ききれない分を住民税の（医療費控除という所得控除を反映した）課税額から控除してもらうという趣旨から考えて、所得税の確定申告をする必要があります。

>>599
＞事情の分かってない税務署の人なら
どこかの独立行政法人とは違います。
税務署は確定申告するのは大歓迎です。
払う方の申告もありますよ。
所得税の差分がゼロ円の申告でも、その内容が住民税に反映されますから、住民税の確定申告をするよりも得です。
還付されなくとも受付をしてもらえます。
還付申告ではないから、本来の申告時期になります。（曜日の関係が無ければ、本来は２月１６日から３月１５日です。）

>>597
自分の所得税額把握してる？
それに１０年間も満額返金となれば
最低でも１０年後に２０００万円の残債が
あるんだね。
大丈夫その資金計画。
住宅ローン控除はあくまで「おまけ」と
とらえたほうがいいよ。
あなたの場合万一調査されたら完全にアウトだから。
「引越し会社の領収書をみせろ」といわれることも
あるらしい・・・

>>597
ローンの実行はいつなの？
登記完了が１末ということは、実行は１月中旬
だよね。融資機関が出してる残高証明が必要だから
住民票だけ移してもだめだよ。

Ｑ２．１月位だと遅延損害の対象にならないでしょ。
　　　うちは９０日だったよ。
　　　４０万位なので、ごねればなんとか
　　　なりそうな気もするが。
　　　だめならあきらめるしかないね。

今年住宅を売却し、数百万の利益が出ています。
その後同じく今年、ローンを組んで新しく住宅を買いました。

前者の売却において、本来は税金を払うべきですが、これは、
３０００万控除によって支払い無しと考えています。
後者の購入に置けるローンに付随する住宅ローン特別控除については
３０００万控除を受けたので受けられないと認識しています。

上記について質問です。
１．上記の考えは合っていますでしょうか？
２．合っている場合、３０００万控除を受けるために税務署へ行く必要は
あるのでしょうか？もしくは他の理由で行く必要がありますでしょうか？
３．合っている場合、今後も住宅ローン特別控除は受け入れられないので
しょうか？それとも２年間だか３年間だかに限り受け入れられないという
ことで数年後は受け入れられるのでしょうか？

以上、素人で申し訳ありませんが、ご教示いただければ幸いです。

今更ですが、昨年住宅を購入しました。
夫と私の共有名義です（持分は半分半分）

今年は税務署に行かないで、会社で控除申請をしましたが・・・
記入例が共有名義で昨年申請時に○○欄に、１００％以外は自分以外のローン金額等記入とありました。

うちは共有名義で持分半分なのですが、昨年の控除申請はなぜかお互い
１００％と記入してあり、お互い自分のだけ記入し、提出しました。

これって戻ってくる金額に影響ありますか？

また共有名義の持分半分の場合、１００％はおかしいものですか？

＊昨年記入方法がわからず、指導員に聞きながら記入しました

>>605さん
物件の持分ではなく、ローン残高の持分が問題になるので、

・夫婦それぞれの名義でローンを組んだ場合（ペアローン）
　　→>>605さん名義のローンの100%で表記は問題なし

・夫婦で連帯債務のローンを1本組んだ場合
　　→1年目の確定申告で決めたローンの持分（物件持分相当金額から
　　　>>605さんが負担された頭金を引いた額の割合）を書くのが正解

となります。
昨年（というか今年頭？）に指導されて書かれた100％が正しいのなら
恐らく前者のケースだとは思いますが。

質問です。

フラット35を夫婦で連帯債務で3月実行です。先日申込をしました。
申込にあたり残高証明発行の10年か15年かの選択と妻の持ち分についての記入があり、今決めて下さいと銀行に言われました。

私はてっきり再来年の確定申告の時までに決めればいいものと思っていたのでちょっと悩みました。
（妻が昨年度中に転職したこと、住民税へ源税移動したことで今年度の源泉徴収票を確認してから決めたかったのと、頭金の割合がまだはっきり決まらなく登記持分がまだ未定なので）

申込みの段階では現段階の予定の記入で、実際の年数の選択や持ち分決定は確定申告する段階でいいのでしょうか？
ご教授願います。

住まいサーフィンの「おしえてプレーゴ」という掲示板にある
「住宅ローン控除について教えて下さい。」というスレッドが参考になると思いますよ。
https://www.＊＊＊＊/community/prego/prego.php?q=3249

去年新築マンションに入居して、
今年初めて年末調整での住宅ローン控除がありました。

源泉徴収票を見ると源泉徴収税額が0円になっています。
これは所得税からだけでは本来返ってくる分が
もらえきれてないということでしょうか？

>本来返ってくる分が
>もらえきれてないということでしょうか？

考え方が違う。
控除はもらうものではなく、徴収されるべき税額が減額されるもの。
控除分をフルに活用できていないと言えばその通りだが、
自営業でもなければ源泉徴収額をそう簡単に操作出来るものでもあるまい。

>>609さん
税源移譲により、所得税が減税され住民税が増税されたため、所得税からだけでは控除しきれなくなっています。
去年までに入居した人は、609さんのようなケースを救済するため、区市町村の役所で手続きすれば、住民税からも控除を受けられます。
詳しくは市役所等におたずね下さい。

>>609
たとえば、所得税を20万円払うべき人が、ローン控除額として25万円と計算されるローン残高がある場合、20万円の所得税は0にしてくれますが、あとの5万円はもらえません。それは612さんのおっしゃるように、自分で手続きをすれば住民税から引いてくれることになっています。

>609
>源泉徴収票を見ると源泉徴収税額が0円になっています

給与や賞与で所得税を払って、住宅借入控除を受けて
所得税が還付され、源泉徴収税額が０になった訳です。

>あなたの稼ぎが少ないということです。
>だって所得税一銭も払ってないんだよ。

611は勘違いされているのでは？
私は17年購入組なので控除は40万
今年も、源泉徴収税は０です。

教えてください。
我が家の場合、共働きで源泉徴収税額が、主人は住宅ローン控除によって０、私は住宅ローン控除がないため５万円程度だと思います（試算の結果）。年末調整にて、子供の扶養が主人についており、私に移すと得になると思うのですが、確定申告で変更できるのでしょうか？また、脱税とかになるのでしょうか？

>615さん

確定申告で変更できます。
子供の扶養を奥さんに移すといいと思います。
扶養控除の扶養親族の条件を満たしているので脱税ではありません。
普通にやる手ですよ＾＾

>>615

ただ、旦那さんが会社から扶養手当を得てた場合それがなくなる
そのほぼ同額分奥さんの会社から扶養手当がでて、尚かつ年末調整上も得か

そういう差し引き計算も必要では？

>>617さん

住民税・所得税の扶養と、会社の扶養手当は関係ないのでは？

>>617,618さん
会社によると思います。
年末調整の関係で、会社は社員の扶養人数を把握出来ますから。
「家族手当」として全員分出してくれる会社と、「扶養手当」として扶養者分のみ出してくれる会社、そもそもそんなものが無い会社もあります。
ちょっと脱線しますが、住宅手当も、共働きの相方が受けていたら受けられないという会社もあるようです。

住宅ローン控除、、、調べれば調べるほど急速な縮小っぷり。
どうやっても満額控除を受けられない来年入居の俺涙目。
せめて住民税との通算控除は今後の入居組にも適用してほしかった。
街で元首相に出会ったら罵声を浴びせたくなります。

会社の扶養手当の基準は、会社によって当然異なりますが
健康保険や厚生年金の扶養の収入１３０万円でやっているところが
結構多いんじゃないでしょうか。
一方、税の扶養は所得３８万円以下なので、税の扶養と会社の扶養手当の扶養が
あわないことは、よくあると思いますが。
会社の給与担当に聞くほうが無難だと思います。
夫婦同じ会社なら同じほうで全て扶養とれと言われるでしょうが、
別の会社であれば、問題ないような気もします。