住宅ローン控除

貧乏人をからかっただけさ。

年収400万では控除受けられますか？

所得がいくらかではなくて
課税所得が発生する人で
住宅借り入れ控除の条件にあてはまる人が
受けられる制度です。

年度末のローン残高の1パーセントか、所得税全額か、安いほうが控除で返ってきます。
私は3000万控除を2年前に受けた為控除は全くありません。
なのでできるだけ繰上げ返済頑張ります。

年収400万では、ローン控除の心配よりも、毎月の返済を心配したほうが良いですよ。
ローン返済だけでなく、税金とか保険とか色々かかりますし。

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ローン控除分を固定資産税にまわすなど関係あるじゃん。

控除分で税金にまわしてなんとかすると考えているなら借りるのやめたほうがいい。あくまでも臨時収入。

>>291

そうですよね。「今年支払う税金」の総額なんてまだ決まってないんだから（あと１１ヶ月あるので）、
なにか手続き等があるなら来年になってから、ですよねぇ。

還付金て年末残高の1％ぴったり戻ってきますか？そこからまた引かれたりする？

年末残高1％以上源泉徴収された税金があれば百円未満の端数以外全額戻りますよ。

居住した年によって控除限度額があるけどね。

294です。
そうそう大事なことを書き忘れましたね。平成18年中に入居で1〜7年目が30万円まで8〜10年目が15万円の控除限度額があるのでそれ以上源泉徴収されていても戻ってきませんでした。ちなみに今年入居だと期間10年を選ぶと1〜7年目が25万円まで8〜10年目が12.5万円で。期間15年を選ぶと1〜10年目が15万円で11〜15年目が10万円の控除限度額があります。

期間15年はまだ改正案の段階です。
多分通るでしょうけどね。

納税額が25万円以上ならどっちを選んでも総額で200万円の控除なので変わらないですよね。25万円未満なら控除総額だけで考えれば15年ですが15年間、所得(納税額)が変わらないとは限らないし難しい選択になりそうですね。でも297さんの言う通りまだ改正案の段階ですし決めるのは来年の今ごろなので一年間じっくり未来を予測しながら考えれますよ。

納税額、借り入れ残額、控除限度額の３つを総合的に検討しなければどれが徳かわかりません。
ローン控除額は、３つのうち一番少ない額となるからです。
299さんの言われるように、納税額が変わらない保障はありませんし、借り入れ残額は年々減少していきますから。
たとえば、当初2,500借りたとしても５年後の借り入れ残が2,100万だとすれば、いくら税金を多く納めていても２１万しか控除されません。
年税１００万、借り入れ5,000万と言うような人は問題がありませんが。

>>300
＞年税１００万、借り入れ5,000万と言うような人は問題がありませんが。
そういう人は税額控除の限度額を心配するよりも、
毎月の返済が出来るかどうかを心配する方が先でしょうね。