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今年入居できる物件と来年入居物件と悩んでいます。
平成15年12月までに購入、入居の場合は10年ですが、
平成16年1月以降はどうなるのでしょうか？
延長の可能性はあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2003-11-27 23:36:00
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住宅ローン控除
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2 匿名さん
来年だと、6年350万までになりそうとかってちょっと前の新聞にでてました。
国会終わったら決まると思いましたけど？ -
3 匿名さん
現行法では平成１６年入居の場合、１０年間の控除から６年間の控除となり、ぐんと減税効果は減ってしまいます。でも平成１７年以降は廃止の予定なので、
ローン控除が受けられるだけでもいいいのかも。もともと時限立法の控除なので。
ただし、最近の新聞報道によれば、平成１６年入居については限度額の上限が上がるかもしれませんね。
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4 匿名さん
住宅ローン控除は年内入居なら１０年間の控除が受けられますという広告を良くみますが、
年内入居に合わせるために工期に無理があるような物件を買わされたら大変ですよ。
ローン控除も一つの要件ですが、高い買い物なので良い物件をまず選ぶことが最も重要な
気がします。 -
6 匿名さん
住宅ローン控除を契約の条件とするなら、怖い買い方ですね。
それに頼っての購入も怖いです、資金計画がメチャクチャです。
それはあくまでもオマケと考え、しっかりした物件を選びましょう。
平成16年は決まっていません、指針はあるでしょうが。
10年になったら設けた！、くらいの余裕が必要ですね。
選ぶ時は物件で選びましょう、例えばどちらが利便性がよくて地震に強いですか？ -
8 来年入居
六年でも控除があればと思ってましたが、延長されそうでうれしいです。
-
9 匿名さん
首相は、前々から言っていましたよ？
（いつもの、記者とのインタビュー内で。）
だから、「矛盾してるなー」とは思ってました。 -
10 匿名さん
今年と同条件が来年も延長されるんですか？
嬉しいですね♪
１０年の５００万と６年の１５０万は差が大きいと思います。
この分を繰上返済にまわせるんですから。 -
11 匿名さん
だけど実際問題、所得税を年間50万も払ってる人って
どれぐらいいるんでしょうね。
-
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12 匿名さん
うちは扶養が４人で、月に１万７千しか払っていないので、全部戻っても２８万です。
ローンは３千万ちょっとの予定なので、５００万から３５０万になっても変わりません。
だだ１０年の期間がそのままでひと安心です。
所得税を年間50万も払っていて、５千万もローンを組む人ってどれだけいるんでしょうね。
-
13 匿名さん
実際は、割と多いんじゃないだろうか。
当初予定では25万円6年から50万円10年だとやっぱ、違いは出てくるよね。
かくいう、私も10年になってほっとしてます。
やっぱ、4年は大きい。
ちなみに、独身もしくは共働き（配偶者控除なし）で８００万円以上の年収だと
しっかり、50万円以上所得税は取られてます。 -
14 匿名さん
今度は、廃止なしか！住宅ローン減税を恒久化する方針を固めたそうですよ。
現行の最大500万円の減税規模は段階的に縮小して、
最終的に最大200万円程度の恒久制度とする案で決まりそうな。
政治的判断で私たちは振り回されて…。
-
15 匿名さん
１０年で５００万円控除ってことは、１０年後にローン残高が５０００万円以上
あるってことだと思います。 いったいいくらのローンを組むを１０年たっても
５０００万あるのでしょうか？ だから５００万円なんか夢ですよ。
一般庶民は３０００万円くらいローンで組むとしたら、控除額は
１年目 ３０万円
２年目 ２８．５万円
３年目 ２７万円
４年目 −−−
５年目 −−−
１０年目 １５万円
だから、合計額は （３０＋１５）Ｘ１０÷２＝２２５万円
このくらいが妥当な線なのでは？
-
16 匿名さん
>>15
一般庶民は所得税に３０万も払ってないから、もっと少ないはですね。
それに３０００万のローンで10年後の残債が1500万といったら15年ローン
ぐらいでしょう。そんなローン庶民には不可能ですよ。 -
17 勉強中
住宅減税は共働きの場合両方の所得税を合算した分返ってくるのでしょうか？
それとも名義者の分だけでしょうか？
あまり詳しくないもので分かる方勉強中の私に教えて下さい。 -
18 匿名さん
ローンが合算なら、両方返って来ます。
-
20 匿名さん
要注意！！
ローン合算で両方戻ってくるのは公庫のみですよ！
公庫は合算した場合【連帯債務者】になり夫婦ともに控除を
受けられます。
銀行はというと・・合算しても合算者は【連帯保証人】となり
控除適用外になります。
夫婦それぞれで借入れをすると銀行分も控除適用になり
ます。勉強不足の私はこれで失敗しました -
21 匿名さん
綿の友達夫婦は銀行で合算して"連帯債務者"にできましたよ。
旦那さん名義1本でローンを組み、奥さんを連帯債務者にして
夫婦ともに控除を受けていますよ。
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