初心者なので教えていただけませんでしょうか？
建売の完成物件購入を検討しており、
住信SBIネット銀行かソニー銀行での住宅ローンを利用したいのですが、
物件が完成済みのため、引渡しまで２～３週間と仲介業者から言われています。
この場合、ネット銀行での融資は難しいでしょうか？
（住信SBIは１ヶ月半かかるとのことで、ソニーの方が少し早いですか？）
仲介業者からはネット銀行の仮審査をとおしつつ、平行して他の銀行で
通す準備をした方がいいとのことでした。
どなたか建売完成物件でネット銀行利用された方がいらしたら教えてください。
[スレ作成日時]2009-04-19 11:28:00
このご時世、そんな事を言って買わそうとしてる仲介業者からの購入は
やめた方が良いでしょう。
ネット銀行は、本審査終了までに1ヵ月半・金消にそれから3週間かかります。
結局、仲介業者が提携銀行を使わせたいだけなんでしょうね。
私も建て売り購入でネット銀行(ソニー銀行)を利用しました。
不動産会社には｢ソニー銀行の一本で審査を申し込んでいる｣
｢もし審査降りなかったらその後に違う銀行を検討する｣
と言って了承を貰って進めました。
去年末に審査申し込んだのですが約2ヶ月で審査降り当初の引き渡しを1ヶ月延ばしてもらいました。
(その間他の銀行は平行して審査は申し込みませんでした)
ネット銀行に限らずどの銀行を選ぶかはあなたが選択できます。
不動産会社にもそう言って引き渡しを延ばして貰いましょう。
皆様アドバイスどうもありがとうございました。
他の銀行にも相談しましたが、２～３週間はかなり厳しいと言われました。
通常の銀行でもそうなのかなあと感じています。
かなり気に入っている物件なのですが、
少し予算オーバーのため、値引き購入をしようと思っています。
仲介業者に言わせると、
建売業者としては完成物件は早く現金にしたいので、値引きは
してもらえるだろうけど、さらに残金決済まで時間がかかる
ネット銀行の利用は敬遠されるとのことでした。
それでもずっと支払いの続くことなので、
自分の納得した金利で借りられる銀行でローンを組んで、
引渡しを伸ばしてもらえるように依頼してみたいと思います。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
