年収に対して無謀なローン　その１０

６１９です 前述が詳しくないので詳細を アドバイスよろしくお願いします 夫３５歳 手取り年収４３０万 妻 主婦 子ども二人 四歳以下 総額３２００万 太陽光あり 頭金 ５００万 借入金２７００万 ３年以内繰り上げ１００万予定 迷っているのが ミックス１４００万変動３５年+１３００万変動で金利が上がると１０年固定 三井住友です それとも長期固定がいいのか 教えてください

お願いします。

■世帯年収
　本人　600万円（正社員）
　配偶者　300万円（派遣）
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　33歳（4月から1年産休）
　子供１　0歳（もうすぐ出産予定）
※結婚して1年
■物件価格
　4300万円
■住宅ローン
　・頭金　100万円
　・借入　4200万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円
■昇給見込み
　有り（年間約10万）
■その他事情
　・車のローン　無し
　・親からの援助　無し
　・今後の子供予定無し

スレを読む限り、無謀でしょうか。。
（妻の職場復帰がカギ？）

>>622　どちらにしろ無謀。説明するまでもなく無謀。
ていうか、無謀じゃないと思った根拠を聞きたいくらいです。

限界ラインですね。
私は税引き前年収800万、30代前半ですが2500以上は怖くて借りれません。

もしかして退職金で完済、とか思っているのですか？
これからの時代あまりに危険な思想です。

もし定年まで勤めて退職金がもらえたとしたらそれはラッキーです。

（別に危険信号出てる会社勤務ではありませんよ）

>>623 あと5年貯金して頭金もっと貯めてからにしたら？
奥さんの職場復帰はどうなるか分からないし、今の時点では不確定要因が多すぎ。
あと800万値下げしてもらったら、買っても良いと思うけど...。

どうしても、固定資産税や府民税の時期の支払いがキツイ。
確定申告から6月ぐらいまで、支出ばっかりだわ・・・

みなさん、毎月、2万ぐらいは貯金の他に税金費用として積立てておくのがいいですよ・・・

>>621

> 相当無駄使いするから教育費に余裕がないのではなくて、節約しても年収５５０万なら
> 中学から子ども２人を私立に行かせる余裕はないと思いますが。

同意。

そもそも中学から私立に入れないといけないってのは地域の治安がよっぽど悪いか
子供がよっぽど勉強嫌いかのどっちかだね。

>622さん
見づらいので、他の方と同様にスレタイトルにある書式を使いましょう。
アドバイスもしづらいのでみんなにスルーされやすいですよ。

>623さん
>妻の職場復帰がカギ？
↑だとすると予定通りに職場復帰出来なかったら…ということを考えて計画しましょう。
職場復帰抜きで考えれば3000万以内の借り入れにして「復帰してくれたら生活楽だなぁ」くらいに考えて物件のレベルを下げましょう。
将来本当に買う気なら奥さんが職場復帰して収入が安定してから考えた方が安全です。

>629

全く同感です。

623はまだ住宅購入する時期ではないと思うなあ。

出産、休職、育児が重なる不安定な時期に4000万円以上の住宅ローン決断は甘過ぎです。
奥様の職場復帰を前提とした出たとこ勝負は絶対止めといた方がいいです。

まずは頭金を貯めてから、奥様の職場復帰、子育ての負担を見極めてから再度、住宅購入検討してみてはいかがでしょうか？

>>623

借金の海に身を投げ出すのは、マゾだよ。
年収の7倍？
共働きでもキツキツだと思う・・・

マイホームさえ買えば、人生幸せって感じじゃない？
幻だよ。
家を買っても、ローンと維持費・税金や物欲は永遠に続く、嫁や子どもの化粧品・服・美容院代だって・・支出は限りないぞ〜

587です。
コメントくださった皆さま、ありがとうございます。

子供は事情があって出来ないのです。
妻は普通の母親になりたかったと思います。
償いの意味もあり、せめて家ぐらいは
満足の行くものをとの思いからです。

>>632
ここは無責任に批判したがる人が多いので
あまり気にされない方がよいと思いますよ。

>>632

別に、ここでみなさんの賛同を得る必要もないと思います。
子どもの代わりに家でもなんでも、理由は人それぞれだと思います。
結局は、自分たちが背負うローンなのですから、自分たちが納得して返済していけばいいだけです。

子供もたないならなおのこと節税し資産をふやさないと。
多額のローン抱え込むのがカミサン孝行にはならんだろ。

子どもさんいない夫婦は、毎年海外旅行を楽しんだり自由を謳歌するって聞くけど、
多額のローンを抱えるのは、私が妻ならゴメンですわな。

>>632
＞償いの意味もあり、せめて家ぐらいは満足の行くものをとの思いからです。
デカイ金食い物件はどっちにしても無駄ですよ。
そんなことをするより、高い賃貸物件を借りた方がよっぽどマシだと思います。
そうでなければ、もう少し狭くとも安い分譲物件です。

■世帯年収
　本人　550万円
■家族構成
　本人のみ　46歳
■物件価格
　3300万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　3100万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円
■昇給見込み
　毎年2％程度
■その他事情
　・現在賃貸住まい（家賃9万円）
　・定年まで14年

老後の住まいを考えると、このまま賃貸に住み続けるのはどうかと思い、
購入を検討しています。
でもこんな条件で買ったら、不安が増すだけという気もします。
いかがでしょうか。

>638

46歳で頭金が200万円とは少なすぎませんか？
一人暮らしで家賃9万円も高すぎ。

バツイチとかいろいろ事情はありそうだけど、購入は止めといた方がいいね。
というより無理です！

はい次！

↑の方
毎月20万+ボーナス2回（1回20万）で14年くらい・・・。無理でわ・・・。
今の家賃でボーナス払いなしなら1200万くらいかな？
このひらきをどう思われますか？

>>638
年収を８００万円ぐらいにアップさせれば問題ありません。

物件価格を2000万くらいまで下げたほうが良さそうです。
1人暮らしなんだし、中古で1LDKだったら2000万で十分良いのがあると思いますが。

■世帯年収
　本人　730万円(会社員給与は公務員準拠)　現在手取り32万×2
　配偶者　680万円(公務員)
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　34歳
　子供2人　2歳　4歳
■物件価格
　4000万円(土地) 3000万円(建物)
■住宅ローン
　・頭金　1500万円
　・借入　5500万円　長期固定35年　3.4％で月22万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　600万円
■昇給見込み
　どちらも年2〜3％程度
■その他事情
　・ローンなし
　・親からの援助なし
　・子供は打ち止め(物理的に)

妻が自宅を建てたいと言ってます．
音楽のために地下または防音室希望だそうです・・・
果たしていけるのでしょうか
お願いします

>>643
むしろ最強夫婦です。
35年ローン止めて、10年くらいで返すべきでは？

>>643　無謀。どっちかが働けなくなったら、その時点で終わりだよ。
地下室とか寝ぼけたこと言ってる嫁につきあう必要はありません。

判定お願いします。

■世帯年収
　本人　1000万円(一部上場、会社員)
　妻　　0円（専業主婦）
■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　33歳
　子供1人　1歳　今年中にもう1人産まれるかも
■物件価格
　新築マンション・23区内
　4700万円
■住宅ローン
　・頭金　1000万円
　・借入　3700万円　35年で組む。変動or10年固定orMIXあたりで迷い中
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円
■昇給見込み
　定昇毎年10万程度。
　これから10年先の年収は賞与の多寡により900-1100万程度の範囲で増減見込み。
■その他事情
　・ローンなし
　・親からの援助は上記頭金に算入済

※やっとこれだと思える物件に巡り合ったのですが、抱える借金の額にちょっと
　ガクブル（ガクガクブルブル）中。腹積もりでは変動の優遇後1%程度で借りて
　金利低迷中に繰上げに邁進し（返済総額で200-250万くらい/10年程度？）、
　金利急騰時には数年固定に切り替え、20-25年での完済を目指すのかなあと。

※妻は子供の手がかからなくなったら、パートくらいはできる経験・能力あり。
　ただし、当てにはしていません。

判定お願いします。

>>647 10年固定で死ぬ気で繰上げすれば、15年ぐらいで余裕で返せるでしょ。
この程度でガクブルしてるようであれば、先が思いやられますよ。

年収１０００万で、３７００万の借入でガクブルですか？
とても無謀とは思えませんが？うちなんか・・・言うのやめとこ・・・

>647

無謀ではないけど余裕でもないですね。
お子様2人の教育費等もかかってきますから、家計の見直しを図り、節約に努めるべきでしょう。
あと奥様が子育てから手が離れたらパート等で働いてもらえればかなり楽になりますね。
後、気になったのですが33歳で年収1000万円とは凄いですね。金融機関にお勤めでしょうか？
転勤族ですと単身赴任になる可能性もありますので、生活費が二重にかかることも念頭に置いた方がいいですね。
良い物件が見つかったとのことですので、マイホームが実現するといいですね！

643です

お三方返信ありがとうございます．
まだ，ローンは組んでいません．
そもそも，注文住宅でいけるのかと不安があります．

そんな中，たまたま(妻が)気に入る物件が浮上して来てしまったのです．
ですので，妻が盛り上がってしまって・・・

妻は定年まで働くと主張していますが，
今一度，無謀だと伝えたいと思います．

4000万前後の建て売りがいい所なのでしょうね

>>647

1000万の年収なら、3000万の借り入れぐらいが感覚的に余裕を感じる金額ですね。3000万を20年で返すのなら、全然余裕だと思います。3700万だと、多少我慢が必要かもしれません。

>>651 どうしても、というのなら、嫁の実家に2000万ほど出してもらいましょう。
もちろん、生前贈与で。それでも少し無謀だけどね。

収入の多い方はそれほど無謀なローンを組んだりしません。貯金もそれなりにあるし、借金するのは怖いと思うようで、年収の2倍くらいという人もザラです。
・・・羨ましい・・・スレ違いすいません

>>654

一口に 無謀／無謀でない、怖い／怖くない、って言っても、
人によって感覚にものすごく開きがあるから、あまり他人の感想を気にすると
最後はイソップ物語の「ロバ売りの親子」みたいになっちゃうんですよね。。。

判定お願いします

■世帯年収
　本人　680万円（一部上場会社員）
　配偶者　450万円　契約社員
■家族構成　※要年齢
　本人　35歳
　配偶者　30歳
■物件価格
　新築マンション　4100万円
■住宅ローン
　・頭金　800万円
　・借入　3300万円　長期・変動のミックス
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円
■その他事情
　・車ありローンなし
　・諸費用は親からの援助
　・２−３年後に子供欲しい（できれば二人）
　・子供が出来るまでは繰上返済に年間200万予定

ここで、他人に頼る人多いけど、そういうところだっけ？
相談した人は本当に参考にしてる？

相談ていうか、ここで「大丈夫と思いますよ！無謀じゃないですよ！」って肩を押してもらいたいだけなんでしょうね、きっと。うちなんか無謀過ぎて書くのも怖いのに・・・

いいじゃないですか〜。 このご時世、収入関係なくみんな不安なんですよ。
ありがたいスレです

>>656　余裕。しかし、その世帯年収なら、繰上げは年400万はできるはずです。
奥さんの収入分を全て繰り上げに回すつもりで徹底的に節約しましょう。
変動で借りて、5年で半分返済するのが一番では？

繰り上げ400万なんか無理だよ。なに食って生きていくの？

繰り上げ200万ももったいない。
資産価値は、それと同じくらい下がっていく。

656さんへ
奥さんが３０才で子供を２人作るつもりなら早い方が良いです。35才過ぎたら高齢出産で色々な面でリスクが高くなります。(子供の障害や奥さんの体に)
女性が３０才過ぎたら自然妊娠の確率は３割です。
男性は妊娠出産にとても無知な方々が多くそのうちできるて気楽に考え女性は言えずに悩んでいるかも?です。参考までに

>>663
不妊治療の何も知らずに偉そうに。

30過ぎで三割なら日本絶滅するって

釣りとかでなくて皆さんは親からの援助とか相続とかないんですか？

少々無謀なローンを組んでも遺産相続でなんとかならないもんですか？

宜しくお願いします。無謀でしょうか？

■世帯年収
　本人　1100万円(会社員)
　妻　　0円（専業主婦）
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　29歳
　子供1人　2歳
■物件価格
　新築戸建
　6500万円(土地3000万＋建物3200万＋経費)
■住宅ローン
　・頭金　2000万円
　・借入　4500万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　不明
■事情
　・その他ローンなし
　・外資系勤務のため安定はなし
　・子供が小さいうちに繰り上げ返済を予定

このスレで背中を押され
年収800万円
ローン4000万円
でスタートして、はや3年
何とか生き延びてます。
あと32年か・・・

>>666
あなた様は私みたいな条件ですね。

どなたか判定お願い申し上げます。

>>666

>外資系勤務のため安定はなし

　こんな地雷を抱えて、35年ローン組めるのか？
悪いこといわないから、賃貸生活で貯金を続けた方がいいのでは...。
そもそも、外資と言っても色々だから、判断しようがない。
ある日突然「日本の子会社を閉鎖します」というファクス1枚で全員首になることもあるし...。
自分で考えてよ。

＞判断しようがない。
＞自分で考えてよ。

と言いながら

＞悪いこといわないから、賃貸生活で貯金を続けた方がいいのでは...。

とはねぇ。自己矛盾もいいとこですね。

今から６年前、当時２９歳の私の年収は額面４６０万。
同い年の妻と０歳の子がいて一馬力の生活。
そのとき出会った都内のマンション３５００万。
交通利便性もよく広さも十分。
それまで都内で暮らすなら絶対賃貸と豪語していた私の心は揺さぶられました。
貯金は３００しかなく最低額の頭金にさえ届かないありさま。
それでもなんとか工面して当時金融公庫から２２００万、市中銀行から８００万の
合計３０００万のローンを組めました。
親の援助一切なし、というか親もギリギリ。
今では子どもも二人となり車も保有しています。
まぁまぁ無謀と思いません？
でもなんとか生活できています。
定額給付金待ち遠しいです。

後、どれくらいのローンが残っているのか参考までによろしく。

666です。
IT関連にて勤務しております。
国内でもある程度のランニングがありますので
Fax一枚で日本のオフィスがなくなる規模ではありません。

運よく良い条件で働いていると認識しておりますので
転職（今は考えてませんが）後は900万程度にダウンすることも想定しております。

みなさまご意見宜しくお願いします。

>>666

大丈夫だと思いますよ。今の年収が維持できれば無問題ですが、維持できなくても奥様が働きに出たり、いざというときに実家が頼りになるとか、そういう状況なら問題ないでしょう。

ただ、新築戸建ては売り手の業者の利益が大きい、つまり買い手にとっては割高、というわけで買った瞬間２割は減価するということを覚悟した方がいいでしょう。

私なら、同じ金額出すなら中古にします。中古なら任意売却などうまく探せば、割安に家が手に入ります。子供も将来増えるかもしれませんし、また引っ越しするかもしれません。リフォームなど手をかければ将来買った値段以上で売れる可能性もあります。新築戸建てを買うと、将来の柔軟性が損なわれるような気がします。

ま、ローンとしては問題ないでしょう。頭金も十分ですし。これからも節約に励んで、不確かな将来に備えて下さい。頑張って下さい。

>>671

その後昇給したんですか？
うちも5年前は、450万ぐらいでしたが、今は転職して収入増できましたが・・
貯金もして、ローンも返済して、税金払って、家族を養って・・・となると大変ですよね・・ホント。

よろしくお願いいたします。頑張って頭金を貯めたからといって無謀でしょうか？
返済は３０年を考えています。固定にするか変動で多少なりとも楽な生活を選ぶか
ご教示お願いいたします。戸建て埼玉南部です


■世帯年収
　本人　500万円（正社員）
　配偶者　0万円（専業主婦）
■家族構成　※要年齢
　本人　36歳
　配偶者　37歳
　子供１　2歳

■物件価格
　3300万円
■住宅ローン
　・頭金　1600万円
　・借入　2000万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　なしとしておきます
■その他事情
　・車のローン　無し
　・親からの援助　無し
　・今後の子供予定無し

贅沢しなきゃ大丈夫!
頑張って下さい。

>>676

ちょっと失礼な書き方になってしまいますが、その年収でそれだけ頭金を貯めてこられたのは立派です。

2000万程度のローンなら問題ないと思います。ただ、金利が急騰するような場合、家計が破たんするかもしれない（糊代が少ない）ので、長期固定ローンをお勧めします。

3300万の戸建てとのことですが、仮に将来転売せざるを得なくなったとしても、4割値下げまでなら耐えられるわけです。これはほとんど土地値でしょうから固い数字です。将来、家族が増えたり、職場が変わったり、両親の面倒を見ることになったり、と色々と変化が起きるはずですが、転売も視野に入れた柔軟な対応が可能です。

不動産業者に、賃貸に出した場合に想定される家賃を確認してみてください。住居の家賃は、不動産価格それ自体ほどには変動しません。やむをえない事情で賃貸に出した場合に、家賃でローンが返済でき、手元にキャッシュが残るようならさらに安心ですね。

頑張って下さい。

６５６です。
皆様ご意見ありがとうございます。

補足ですが、一部上場とはいえこの不景気で１年で年収が約５０万下がりました。
今年になって異動があり手当てがなくなり月収も５万減、おそらく来年度の年収は６００万きるかもしれません。

繰上に２００万予定というのは、他に趣味の旅行と車の買い替え代の貯金を引いて残った分の計算です。

子供を数年先と思っていても何があるかわからないし、育児休暇がとれるかもわからないので世帯年収１０００万以上とはいえ３３００万のローンは少し不安でこちらに書き込みました。

どなたかがおっしゃってましたが、30代になると妊娠しずらくなります。30代で3割が自然妊娠出来ない・・・は言い過ぎかなと思いますが、５割ぐらいの方が妊娠しにくくなります。人それぞれ価値観は様々で子どもは作らないという方は奥様が働き続けることは可能だと思いますが、子どもが欲しいと強く思うご夫婦は、後々苦しまない為に奥様が退職することになっても早めに妊娠するのが良いのでは、と感じました。
それと、2馬力の旦那様、奥様の家事子育てを思いっきり手伝わないと奥様は旦那さんのことを嫌になるかもしれません。このスレの方々は大丈夫だと思いますが・・・

俺は1馬力で家事も子育ても手伝うよ～。
みんな嫁の収入に頼りすぎじゃないかな。

家族構成
旦那：29歳（会社員）
年収340万
私：26歳　年収0
子：長男2歳、次男四ヶ月


物件：2380万（築11年中古、③沿線徒歩10分圏内、駐車場権利付き）
借り入れ：2380万　変動35年

貯金：100万

※諸費用、手数料無料

無謀ですよね…

↑よく審査通りましたね・・・。

>>682

残念ながらかなり無謀といわざるを得ません。
頭金を少なくとも500万は貯めてからにしましょう。全額ローン、しかも手元の現金が
100万円では、本当にいざという時に身動きとれません。
家計は破たん、下手をしたら競売にかけられるリスクもあります。

同じ価格の物件を頭金500万円、ローン1880万円で購入するならひょっとすると何とか
なるかもしれません。

無理せず1800万円程度の物件を、頭金500万円、ローン1300万円程度で購入できると
良いですね。

681様
そうなんです。皆さん奥さんに頼りすぎですよね。アドバイスする方も、奥さんが働けば・・・っていう書き込みが多く、相談者が旦那さんで奥さんに働いてと言い過ぎると、女の人は後々本当に怖いです。働いて自分の収入が出来ると離婚しようと簡単に思ってしまう奥さん多いです。
離婚破産が多いらしいですね・・・。

いやいや、子供2人では奥さんもしばらく働けないし、これは絶対無謀。

年齢、物件価格、家族構成全くうちと同じ条件ですね諸費用はどうするんですか？

681です
自分の年収だけで家が維持出来ない時点で無謀ですよね。
嫁の稼ぎは繰り上げ返済の援護射撃程度に考えて買える物件を探さないと。
子供と嫁を守ってくれるのが家です、その家を守るのが旦那さんです。

>>682
絶対やめるべき。
しかも変動でしょう？
金利が上がったら破産しますよ。

変動でしか借りれないローンを組む事自体、かなり無謀です。

失礼ですが、手取りだと月に16万くらいですか？ローンは変動でも月に7万くらいですよね・・・。大丈夫？

アドバイスありがとうございます。

管理費等々含め月に85000円…手取りの三分の一です。
一年後には働きに出るつもりですが、パートでは家計の足しになるだけで貯金するのもままならない状況だと想像できます。正社員でも今の時代子持ちのたいした資格を持たない主婦を雇ってくれる会社があるとは思えません。
しかし、旦那は『買う』の一点張り。不動産屋の言う事を鵜呑みにしています。（貯蓄が少ないからこそ、早く足場を固めて生活設計すべき！金利は暫くは上がらないだろう！等）

とりあえず、借り審査が通るかわかりませんが不動産の営業マンを見ていると強引に通すタイプの様な気がします。銀行も但馬銀行と関西アーバン銀行…不安でなりません。
明日契約です。申し込み金10万は払っています。契約しないとしたら返ってくるでしょうか？

個人的には手付けを捨ててでもせめて1500万くらいの物件にした方がいいと思います。それでも無謀かも・・・。

え、もう手付けを打ってしまったんですか？

>>693さん
申込金は手付金とは別ですから、契約しなければ10万は返ってきます。
早まらず、いったん仕切り直したほうがいいと思いますよ。

>>693　10万円は返ってくると思いますよ。
ていうか、最悪離婚してでも契約するのはやめたほうがいいですよ。
それか、旦那の実家に電話して、旦那の暴走を止めてもらいましょう。
まあ、どうせ仮審査も通らないと思いますけど。

そんな営業がいる店で買う自体間違ってますよ。
ちなみに旦那さんと同じ年齢で同じ物件価格です。 でも年収は600万です。これぐらい余裕があれば子供も嫁も安心です。
家は自慢出来る物じゃありませんが…旅行や趣味やペットなども楽しみは家族で分かち合わないと

そうそう。ついつい１０万円も払ってしまったんだから･･･と思ってしまいますよね。
それで後悔しきりの人がここにもいます（私のこと）。

そう思わせるための申込金なんです。断れば全額返還されるのですから、今なら何も払ってないのと同じです。

中古で諸費用・手数料無料ということは間違いなく不人気物件です。
実際はもっと下げる余地があることの証左ですし、一旦引いて頭を冷やすのが賢明な判断に思います。
それでも物件がすぐに逃げることはまずありません。

資金計画を飽きるほど繰り返してローン金額に対する感覚を養いなおしても全く遅くはありません。
一生一度の買い物です。冷静なご判断を期待しています。

仮審査も通らなければ、旦那も納得するだろうし万々歳です…が、営業マンを見ていると強引に通しそうです。『自分は会社で一番成績が良い』と言ってました。裏を返せば多少無理な状況でも契約を取ってきたって考えられますよね？

一年前は50年ローンを組む家でも、普通に交渉してきました。その時は、私が50年なんて！と思い留まり止めました。今回は、価格が去年よりも低いし年数も一般的?だし一度は買う気になったのですが、こちらのレスを見れば見る程無謀な事をしようとしていると思えます。
旦那の親も反対どころか賛成している様子です…

旦那さん人に流され過ぎですよ…。
5年後に年収が500万になっていれば可能だろうけど

賛成している旦那さんの親に頭金５００万円位出してもらったら。
「出せないんだったら、口出しするな」くらい言ったらどう。

預り証を見たら但し書きに『手付金』とありました…営業マンとの話し合いで契約後に返金される予定でしたがこちらから断るので返ってこないですよね。わが家には痛い出費です。勉強代として諦めるしかない…
旦那は、勉強しようともしません。『死ぬ気で働けば何とかなる』って…家を買って、子供ともろくに触れ合えず旅行も行けずで良い訳ないのに…

どこかで見たレスに『今家を買うのはよっぽどの素人か金持ち』とありました。家を買ってからじゃ遅いですよね。私は余りにも勉強不足です。


皆さんのおっしゃる通り、仕切り直しします！

ありがとうございました。

672,675さん
昇進は人並みに。妻もパート再開。
がんばってがんばって残額は２０５０万ってとこです。
それなりのマンションなのにダイソー生活ですよ。

>>689
>681です
>自分の年収だけで家が維持出来ない時点で無謀ですよね。
>嫁の稼ぎは繰り上げ返済の援護射撃程度に考えて買える物件を探さないと。
>子供と嫁を守ってくれるのが家です、その家を守るのが旦那さんです。

６０代の方ですか？

681です
27ですよ。

>>706

そうですか。古風なかたなんですね。

その古風さが、カッコイイネ。

古風？
じゃ707さんは今風なんですね？

わたしは50代ですがなにか？

>705

40代共稼ぎ夫婦の夫ですが、681と同意見です。

今の夫、甲斐性無さすぎでは？
その分、妻が強くなっているのでしょうが。。

今の時代は役割分担が進んでいますが、男は稼いで、女は子を育てていくのがやはり不変の基本だと思いますけど。

勿論、こういう時代ですから、こうすべきと声高に言うつもりもないですが。

10万円を手付として持っていくなんて悪徳ですね。

中古売買の経験はありませんが、こんなのが一般的なんですか？新築ではまずありえない対応です。１０万円程度の証拠金は間違いなく帰ってきます。

手付と書いてあっても変換を要求すべきです。駄目だと言われたら上司を呼んで説明を求めてみましょう。
へたをすると営業マンのポケットマネーの可能性もあります。

712さんと同意見です。
なんだかんだと屁理屈を並べて返還を渋るかもしれませんが、
返還すべき性質のお金のはずですので、簡単に引き下がる必要はありません。
しかるべきところに相談します、ときっぱり言うのもいいかもしれません。
頑張ってください。

＞712さん
＞713さん
ありがとうございます。

担当の営業マンは三月が決算だからでしょうか？かなり契約を急いでいます。来週九日にするはずが、今日となりました。

今から電話して
『変動から固定に変えて欲しい』と頼み、無理なら止める方向で話そうと思います。
すみません。変動で組んで固定に変更できるのは知っていますが、その際審査はありますよね？今固定を組めない私達がその時に組めるのでしょうか？

■世帯年収
　本　人　750万円
　配偶者　0万円
■家族構成
　本　人　30歳
　配偶者　28歳
　子　供　0歳
■物件価格　4,500万円
■住宅ローン
　頭金　1,000万円
　借入　3,500万円
■購入後の残金
　500万円
　諸経費、引越で300万円程度使用
■昇給　1.5%/年
■賞与　200万円/年
■借金　なし
■その他
　こどもを3～4年後にもうひとり欲しい
　こどもはふたりとも高校まで公立の考え

714さん
中古物件だから最初から変動なんですか？

＞今の時代は役割分担が進んでいますが、男は稼いで、女は子を育てていくのが
＞やはり不変の基本だと思いますけど。

ええええええええええええええええええええええ？？？？？？？？？？？？？？？？

明日契約？さん
手付金と書いていても、契約していないのだから、返還の義務があるはず。
キャンセルしたらどうなるか書面が交付されていますか？
キャンセルによって業者は現実に経済的損失がないのだから、返還しない理由がないです。

＞716さん

担当の営業マンいわく、変動が今は得策だそうでー去年『金利は下がらない』って言われて今の状態なので、変動か固定かなんて素人の私にはわからないですが…。


＞718さん
そうなんですね。手付金と見て単純に戻らないのかと思っていました…特に書面は交わしていません。

＞719さん
支払い能力もほぼ無い上、変動と固定の違いも分からないような人が何千万もの買い物を考えてることが怖いです。
あと業者がかなり悪徳の疑いがあるので早めに申し込みの撤回をして下さい。

ついでに旦那さんにこの掲示板を見せて目を覚まさせて下さい、優しいみんなのレスを見ればどんな○○（奥さんに申し訳ないが…）でも考え直すと思います。
万が一、掲示板を見せて余計にやる気を出したら、本気で離婚を考えた方が奥さんの今後の人生のためになりますよ。

＞715さん
年収750万と別に賞与が200万も貰えて昇給も確実なら超余裕、何も考えず契約して子供ももう一人作って下さい。

年収750万が給与550万+賞与200万なら要注意です。この不景気で賞与がカットされる可能性がある職種なら、物件価格はもう500〜1000万くらい引き下げ、奥さんにパートに行く覚悟を持ってもらって下さい。ただし、景気に関係なく賞与と昇給が確実なら普通に生活は出来ると思います。