年収に対して無謀なローン　その１０

みなさまよろしくお願いします。
ギリギリ大丈夫かなと思いますが
無謀でしょうか？

■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　200万円
■家族構成
　本人　28歳
　配偶者　28歳
　子供　なし
■物件価格
　3100万円
■住宅ローン
　・頭金　700万円
　・借入　2400万円(変動35年 金利0.975)
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円（諸費用はここから出すので実質残250万円程度）
■昇給見込み
　有りますが無い想定で
■その他事情
　・5,6年は子供なしで考えてます
　・毎年100万円程度の繰上げを考えています
　・お金のかかる趣味はありません

私立中学、高校の授業料ですが、学校によりますが諸費用込み一年80〜120万位 初年度は入学金25オーバー 制服一式15前後
必ずかかります。
後 最低でも小学校3．4年からの塾通いが必要 高学年では塾代年間100万は軽くオーバーします。
お子さん一人私立に入れると、みんな同じく受験させることになると思います。
子供同士の感情でも不公平感が出るようですし、私立と公立では学習内容もスピードも施設も全く違いますので。
毎月かかる教育費用の額で次第で、ローン返済可能額もかなり変わると思います。

>>582

私立なんかに入れるからだよ。

あの、私立の中高の授業料ってせいぜい年間50万位じゃないんでしょうか。
修学旅行の積立とか給食費（あるなら）とかは公立でもかかるわけですから、
公立に行った場合との差額としては年間50万程度だと思うのですが・・。

私自身が行っていた都内の私立中高は授業料がたしか4万位だったと思います。
今もそんなものじゃないの？

>>580　38歳で35年ローン組んだら返済終わるころには73歳でしょ。
実質20年で返済する必要があるし、教育費も老後の蓄えも必要なんだよ。
結構な年収がある割には計算能力がなさそうだけど、大丈夫？
ちなみに20年で返済する場合には、年利2%で計算して、月々の返済が30万になる。
まあ、無謀ということはないが、相当に家計を切り詰めないと破綻する。

>>585殿

38歳で全期間35年ローンを組むヤツ、ここにいますよ（苦笑）
完済年齢は73でしょうが、それでもローンを組めるのは別におかしくないからでしょう。
繰り上げ返済に力を注ぐご家庭。
何か金銭的な身入りを期待しているご家庭。
老後の蓄えをブチ込んでもローン完済に充てちゃうご家庭。
ま〜〜、65歳になったら、もう働く気力が失せていると思いますが（笑）

今はただ、『退職金もらえる時期（年齢）まで、会社にいられるのかなぁ…。』ってことを不安に思っています。
年収が…、ではないんですよね（涙）

夫(38) 1300万(税込) 一部上場
妻(35) 1000万(税込) 外資系
子供 予定なし

物件価格 8900万
頭金 1600万
ローン 7300万

ローンは保険を兼ねて35年で組みますが、
繰り上げで20年で返す予定。
妻の収入が高いこともあり、何とかなると考えているのですが…

甘いでしょうか？

今時年間50万なんかで間に合う中高一貫校なんてありません。
国立なら中学授業料無料ですが、進度と内容を補うためにほぼ皆さん一貫校用塾通いで中学から年間50程はかかるかと。
学校紹介・中受データ雑誌を見てみて下さい。
私自身も一貫校出身ですが、今年子供が受験でした。飛び抜けて授業料高い学校ではないですが、学校に納める金額は年間90弱いります。交通費や弁当代別

昨日もテレビで言ってましたが、今や東大生の親の平均年収1050万。学生の半分以上私立出身生。
公立出身者は浪人生の割合が現役合格を上回ります。
東大合格上位30校（30位校は25人）のうち国私立高出身生 23校。
京大は17校。（30位校は19人）
まずセンター試験で5教科7科目受験必要なので公立のカリキュラムだと追いつかないのが現状ですよね。

私立は修学旅行もけっこういい所でしょ？海外旅行も当たり前っぽい。
安全のためにもホテルも5つ星とか・・・なんか積立額も大きそうだけど。

知り合いが私学の教員やっているけど、↑な感じでした。

親も教育熱心なタイプが多く、高収入家庭が多いようですよ。有名進学校です。
子どもがやる気があれば大学へ行ってもらうとかそういう感じじゃない・・
しっかり子どものために準備してある親ばかり。

今の子どもってハングリー精神が足りないから、バイトしてでも自力で大学へっていう子よりも、
そんな苦労するなら、ニートになってやるって感じなんじゃない？
親がローンであくせくして、子どもの大学費用も用意できないという社会の現実に、がっかりしそう。

ローンなんてやめた方がいいよ。現金で買うのが一番さ！

35年ローン
主人 34才 年収 360万
私 37才 年収 185万

昨年3000万の戸建てを購入
2200万借入

子ども中二,小六です。

やっちまった感ありありですが,返済も始まったばかり。頑張っていきます。

子どもが公立へ進学してくれる事を祈ってます。

>>591
１４年以上のご夫婦で、頭金８００万円ですか。

その程度の共働き収入では、ご夫婦の健康がローン破綻をしないための最低限の絶対条件のようですね。
今は私立に入れるなら中学からが主流で、高校からとってくれるのは厳しいところが多いです。
親は子供が行きたいところに経済的な事情で行かせてあげられないと、子供がかわいそうです。
まずは下の子供さんは私立には行かないんですか？

大丈夫ですよ。

ウチもそんな感じで、子供は公立で通信教育だけど、頑張ってくれてますし。

私達夫婦も高校まで公立。私が千葉大、妻は信州大なので、子供も同じようにと思ってます。

>>593　全然大丈夫じゃないぞｗ
国立でも地方なら、下宿費用がかかるから私立と変わらなくなる。
まあ、東大とか一橋とか東工大に余裕で受かる頭があるなら問題ないけどね...。

>>587　無謀というか、夫婦二人でそこまで高い物件を買う意味が分からない。
1LDKで十分でしょ。まあ、どうしても銀行の奴隷になりたいというのなら、
止めないけど...。

>>593
＞子供は公立で通信教育だけど
へえ、子供さんは中卒就職で通信制の高等学校に行っているんだ。
たいしたもんだね。
昔は定時制高校に行かせるのが普通だったけどね。
今は厳しいんだね。仕事を早めに切上げることが出来ないと、定時制には通えないからね。

>>592
なぜ私立だの何だのいうんでしょう？

591さんが公立というのは公立高校へ入ってくれってことで、私立中学受験など考える人では
ない事は年収からも、親の年齢、子の年齢からもわかる事ではないでしょうか？
若くして親になり、下の子も１２歳なら学費がかかるのは大学にいくとしてもあと１０年。
いかないならあと６年。
私立お受験など考えていないのは当然なのですから大丈夫でしょう。

>>587
収入から考えて、別に何ら無謀ではありません。
ですが、５９５さんが書かれているように、「子供がいないのに、何のためにそんな高額物件を買う必要があるの？」という疑問はわきます。
さらに言えば、なんで「子供を作る予定がないの？」となります。まあ、それはご夫婦の事情もありますからなんとも言えませんが、疑問点としては言わしていただきます。

うちも共稼ぎ夫婦を数十年続けておりますが、子供が２人いて、ファミリータイプマンション（東京２３区内３ＬＤＫ８０平米）に住んでおります。
以前は子供と一緒に同居していて、適切な広さでしたが、今は子供は２人とも独立して結婚し、別所帯でＵＲと社宅住いです。ファミリータイプマンションは夫婦２人では広すぎて、もてあましている状態です。

>>597
今は私立への入口が、高校からでなく中学からが普通です。

＞私立中学受験など考える人ではない事は年収からも、親の年齢、子の年齢からもわかる事ではないでしょうか？
そうなの？そのくらいの年収の夫婦で子供２人なら、ごく普通に受験させて合格すれば通学させていますよ。
所帯年収５５０万円って、普通よりも少ないわけではないでしょう。

そりゃ、子供が３人なら確かに厳しいとは言えますけど。

587さんは、節税先に考えるべき。