住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン　その１０」についてご紹介しています。
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年収に対して無謀なローン　その１０

通りすがり [更新日時] 2009-04-21 18:37:00
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

年収に対して無謀なローン　その１０

レスが1000を超えていますので立てました。

無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１０)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)

例）
■世帯年収
　本人　500万円
　配偶者　400万円
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　5歳
■物件価格
　3500万円
■住宅ローン
　・頭金　500万円
　・借入　3000万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/

[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00

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年収に対して無謀なローン　その１０

  1. 274 匿名さん

    ＞261さん
    ウチも今二世帯検討中です。
    家族構成は自分+妻+妻の両親です、現在は妻と賃貸で二人暮らし、妻の両親も県営住宅で二人暮らし中。

    ついでに皆さんの意見をお願いします。
    ■世帯年収
    　本人　300万円
    　配偶者　250万円
    　※同居する場合
    　義父（大工）300万位？（直接聞いてないけど県営住宅暮らしなので多分このくらい）
    ■家族構成　※要年齢
    　本人　32歳
    　配偶者　32歳
    　義父　55歳あと5年くらいは働く予定　
    　子供無し、2〜3年以内に一人欲しい
    ■物件価格
    　2700〜3400万円の100平米超4LDKマンションか、中古の二世帯一戸建て3200〜4000万円
    ■住宅ローン
    　・頭金　400万円+義父母より500万前後の計800〜1000万
    　・借入　1000万台後半〜2000万台後半
    ■貯蓄　(購入後の残貯金)
    　100万円+義父母は500万前後
    ■昇給見込み
    　零細企業なのであまり期待出来ない、良くて年齢×10万くらいが限界
    ■その他事情
    　自分の両親は既に他界、現在姉の家族が住む実家の売却が5年〜10年後に決定しており、手数料や税金等を差し引いて1000万前後は貰える見込みあり。

    うちの場合、二世帯のメリットは、
    子供が誕生して妻が復職する際に保育園に預けなくても義母が面倒を見てくれる。
    義父母より頭金を出してもらえる（500万前後）
    義父が働いている間はローンの返済を手伝ってもらえる。
    将来的に生活費を金銭で援助をすることが無く、不測の事態の対応や介護がやや楽。

    デメリットは、
    検討中の物件は同居しない場合の検討物件（普通の3LDKファミリータイプ）と比較して通勤時間は20〜30分ほど伸びること。
    常に義父母に一定の気遣いをしなくてはならない（義父母側から見ても同様ですが…）ので、帰宅後や休日に家でのんびり過ごしても精神的な安らぎ（開放感）を得られなくなるかもしれない不安。
    精神面の補足ですが、義父母はオウムのようなカルトではないですが、あまり良い噂を聞かない宗教団体に入信してます、特に勧誘されたことはありませんが子供の成長に影響がないかがとても心配。

    低所得なだけに経済面のメリットを重視して二世帯を実行するか、精神面のデメリットを重視して別居するかで悩んでます。
    同じ立場なら皆さんはどうします？
    冷やかしもいいですが、実際に暮らしてる人や検討中の方の意見が聞ければ幸いです。

  2. by 管理担当
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