広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
通りすがり
[更新日時] 2009-04-21 18:37:00
年収に対して無謀なローン その１０
レスが1000を超えていますので立てました。
無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のためのスレです(その１０)。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。(年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・貯金の有無・
親援助の有無・今後の昇給見込み・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)
しやすいです。)
例）
■世帯年収
本人 500万円
配偶者 400万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 5歳
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 500万円
・借入 3000万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・1年後に子供欲しい
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
[スレ作成日時]2009-01-31 22:16:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
全都道府県 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その１０
-
322
匿名さん
↑
その年で初めてかよ(笑)あんたが遊び方知らないだけだよ
-
323
匿名さん
キャバクラなんてフリーターとか学生の子達が軽いアルバイト感覚でやってるのが大半だからね。
プロ意識をしっかり持ってる子なら話題も豊富で話しも盛り上がるけど軽いノリの子が付いたら最悪だよな。
んな子はプライベートで間に合ってんだよってなもんだ。
-
324
匿名さん
-
325
匿名さん
俺もキャバクラ嫌い。
銀座のクラブだったら行ってもいい。
キャバクラはどうも安っぽいのしかいない。
って、ここ何のスレだよ。本題に戻ろう。
こんな話題が出てしまうくらい無理して家買っても、いいことないぞ。
-
326
309
すまん、キャバ嬢のネタをふったのは俺だ...。
まさかここまで盛り上がるとは思わなかったｗ
-
327
匿名さん
アドレス下さい。
世帯年収 650
主人（30才）年収400万、嫁（30才）年収250万
子供、四歳、二歳の二人。
借入3000万
貯金50万
昇給、ほとんど無し。
無理だと思いますか？
話しを進め初めてるのですが・・
-
328
匿名さん
アドバイスス下さい。
世帯年収 650
主人（30才）年収400万、嫁（30才）年収250万
子供、四歳、二歳の二人。
借入3000万
貯金50万
昇給、ほとんど無し。
無理だと思いますか？
話しを進め初めてるのですが・・
-
329
匿名さん
-
330
匿名さん
↑
やめとけ！嫁働いてるの？どっちにしても二人の子供では無理だね。養育費考えてる？
-
331
匿名さん
月１２万どんなことがあろうと払っていけるなら買えるだろう。
どんな事情があるのかわからんが、貯金が少ないのがなぁ。
これからだって貯金はしていかなきゃならんし、
そもそも買うときの諸費用安くないよ。
-
-
332
匿名さん
奥さん250万ということは派遣社員としての勤務ですか？
今はよくても40過ぎたら雇ってもらえない危険が高まります。
おばさんの派遣社員を会社で見かけますか？とりあえず私は雇いません。
ということで、400万基準に考えた方がよいと思います。
・・・ということで、無謀と思います。
2000万そこそこで買える物件をお奨めします。
その収入でロケーションに贅沢言ってると破産の可能性が高まります。
不動産屋・銀行の言う借入れ可能額は現実的には嘘です、
マックス近く借りるとまともな生活はできません。
-
333
匿名さん
今回逃したらこのくらいの物件、次はいつ出てくるかわかりませんよ。
お子さんもそろそろ小学生、子供部屋もきちんと確保してあげなくちゃ。
奥さんとあわせれば年収の５倍以下。この位、買ってる人たくさんいますよ。
今なら金利も1%位ととても低いので、今の家賃とそう変わらない支払いじゃないですか。
住宅ローン減税も拡大するようだし、景気が上向くと金利あがっちゃいますよ。
諸費用とかまで貸す銀行ありますので紹介しますから。
-
334
匿名さん
>>333 おいおい、デベ営業はここに来ちゃ駄目だろｗ
-
335
匿名さん
旦那だけで年収が６５０万になったら、３０００万の借金しましょうね。
子供にろくな物も買ってあげられない。外食もほとんど出来ない。泊まりの旅行もほとんど行けない。学校は公立ONLYでよければ、別ですが。
-
336
匿名さん
それで全然OKの家庭なんて腐るほどいるだろ!
むしろ普通の所得の一般家庭なんてそれが普通。
-
337
匿名さん
>それで全然OKの家庭なんて腐るほどいるだろ!
>むしろ普通の所得の一般家庭なんてそれが普通。
どういう意味？
-
338
匿名さん
それから、大学公立は入れる人って、腐る程いる？
あなたの普通は、子供にろくな物も買ってやれないレベルなの？
-
339
匿名さん
-
340
購入検討中さん
ご意見よろしくお願いいたします。
■世帯年収
本人 650万円
配偶者 300万円
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 27歳
子供なし
■物件価格
3500万円
■住宅ローン
・頭金 100万円
・借入 3400万円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
250万円
■昇給見込み
ありだが、ないと仮定
■その他事情
・車のローンなし
・親からの援助なし
・3年後に子供欲しい
-
341
購入検討中さん
340です。
追加情報です。
■借入期間
35年
■繰り上げ返済
毎年100万円を予定。
■結婚後の貯蓄
半年で150万貯めました。
特に無理して貯めた感はないので、
普通に毎年200万の貯蓄は可能と考えています。
なので、貯蓄に100万、繰上げ返済に100万と考えています。
よろしくお願いいたします。
