世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

楽勝でしょう。
羨ましいです。

夫35歳 1000万円/年、60歳定年4000万円退職金、65まで再雇用あり
妻0円
子ども3歳、零歳

リストラリスクなしと仮定。

5000万円のローン組みますが、かなり茨の道かも…

一部上場企業なら、同じような人が幾らでも居ますよ

>873さん

楽勝ですか。。
嬉しいのですが、それでも2000万の借金は不安です。。
ありがとうございます。

>>872
超楽勝。相談するのが嫌味ととられるレベル。

>>874
奥さん次第で楽勝。
一生専業主婦ということでなければ別に心配するようなことはない。
（子供が4人欲しいとかでなければ）

夫の立場から言うと、4-5年も耐えれば奥さんの稼ぎでどんどん繰り上げ返済できるようになるので楽。
なので、ローンプランは変動金利をおすすめしたい。

35歳独身 年収950万円
離婚歴有り月10万円の養育費支払い中
頭金0円
4200万円フルローンで検討中
無謀でしょうか？

ありがとうございました。数年、我慢ですね…

夫39歳500万/年 妻32歳300万/年
子供2人(5歳/1歳)もう一人欲しい。
新築2700万
頭金100万
着工着手金900万(自己資金)
ローン1700万。
預貯金残500万
厳しいでしょうか？

878
880

お二方、楽勝ですよ。

878です。ありがとうございます。

880です。楽勝ですか?!ありがとうございます。団信保険入れるかな？俗に言う痛風なんです。どなたか わかりませんか？

夫 年収450万
妻 年収500万
子どもなし
退職金なし
貯蓄750万

ローン3400万は無謀ですか？

妻が正社員で不定期にボーナスが出るので、
運がよければガンガン繰り上げ出来そうですが、
子が出来たときの世帯年収ダウンが心配です

夫　　40歳　年収1000万　（外資　現在海外勤務）
妻　　33歳　専業主婦
子供　2歳　

退職金なし。国民年金、国保　自分払い。車なし
離婚歴あり　月7.8万円　養育費支払（残り10年、公正証書あり）

兵庫　新築マンション　4800万円（諸経費込）
　　　頭金　3600万　親族から借金　1200万円
　　　ローンなし（ローン審査　通りません。涙）
　　　貯蓄残　1800万円

実は　本命6400万のマンションが別にあって、一度は　購入しようか考えたのですが、
将来不安と養育費支払で　気持ちがチキンになり、立地も部屋の広さも　自分の中で　
水準を落としました。無理をしてでも　本命を買うべきだったのか、それとも　今の選択が
正解だったのかは　分らないです。

884さん子供できたらツラいですね。生活水準をめちゃくちゃ下げてギリギリか無謀か... 奥さんの収入をあてにしないといけないようなので。

頭金＋残金をご夫婦で貯められたのなら立派だと思います。
駅近のタワマン、資産価値が保たれるような物件なら、いざ売却と
なっても分譲価格に近い価格で売れると思いますよ。
２８００万なら、ご主人の年収の５倍ぐらい、いけると思いますけど。

広さはどのくらいなんですか？

夫　　33歳　年収460万　（団体職員） 　定年時　退職金　2,500万 　昇給は政令指定都市職員にペッグ
妻　　36歳　年収460万 （大手金融） 福利充実みんな復職しています。　
子供　2歳　今後もうひとりほしい

頭金　　1,600万 （親援助500万含む）
ローン　2,600万

政令指定都市　注文住宅（夫実家徒歩圏内）

信託銀行再優遇金利変動0.725％を想定しています。
毎年繰り上げを100万円程度と考えています。

もしくは、全期間固定金利2.0％。

無謀ではないと思うのですが、変動か固定で悩んでいます。

奥さん金融でしょ!?ここに書き込む意味あるの？自己責任の範囲だし...。固定か変動か悩むって言っても→一般の人よりわかるでしょ?!逆に書き込んだ人にアドバイスしてあげたら
良いと思いますが...冷たいレスで申し訳ありません。

>889
それは、個人の性格によるから、答えはない。
リスクテイカーなら、変動。
リスクアバージョンなら、固定。

自分で決めるしかない。

890
奥様が金融でも業務内容次第では全く分からないものだよ。

892さん
確かに業務的にわからない持ち場もアルでしょう。しかし融資担当に直接聞けば良いでしょう。一般の方より,はるかに情報を得やすい方では無いでしょうか？私の知人でも似たような方が二人いましたので 意見させて頂きました。変動か固定かなんて,誰も答えられないですよ…
891さんの言う通りだと思われます。

＞893
892だけど、あなた推測出来ないの？
そんなもん、奥様が訊けたら訊いてるよ。
でも、職場で訊くと、家買うの？とか逆に訊かれるのを避けたい人もいるんだよ。
こんな匿名の掲示板で訊いてるのは、
そういう事情があるのかも知れない。
または、奥様が職場で情報を訊けたとしても、他にも意見を訊いてみたいというのが人情というもの。

推測出来ないから書いたと推測出来ないのかと、逆にあなたに問いたい。

もともと889さんの書き込みは，変動か固定金利を悩んでるとの事でしたから→それに答えられる人はいないのでは??
やはり自分たちで決めるしかないでしょ!他スレで変動と固定,意見しあってますよ!

あれ、嫁の職業の件で荒れてますね。
「金融」という書き方が悪かったですね。
カード会社勤務ですよ。
ですので、住宅ローンについては全くの無知です。

土木技術者でも構造設計者と現場監督では全く違いますから、
そんなものと思って下さい。

そうですよね、変動か固定かは自分で決めるしかないですよね～。

895
論点のすり替え。
レベル低いな。

899さん
ローン審査通ってしまえば何とかなるさぁ。子供できたらツラいかなぁ

子供が産まれてから買えばいいのに

不妊とか流産とか不安定要素が多すぎ

夫婦だけだとマンションが便利だし

夫:41歳・営業・年収1000万円
(今後100〜200の伸びは有るハズ)
退職金2000万円？予定。

妻:41歳・専業主婦
高1中1、子供二人。

4900万円・都内駅近マンション・頭金と諸経費こみ2000万円で購入。引越しと家具の購入で100万円近く散財し、子供の大学進学費用として準備した1000万円以外、残金500万円もありません。不安です。身の丈にあってませんか？

>903

これ書いてるのは奥さんのほうなのかね。
数字の詳細がさっぱり伝わってこないよ？

＞4900万円・都内駅近マンション・頭金と諸経費こみ2000万円で購入。

てことは、
物件価格　4900万円
頭金+諸経費　2000万円
借入金（諸経費200万円として）　3100万円
てことかね？

家計簿の内訳まではしらんけど、それくらいなら別に分不相応じゃないんじゃないですかね。
まあ、これが築40年の120平米のマンションで管理費修繕積立金が別で毎月10万円取られるとかなら
話は別でしょうけど、、、。

あとは、ご主人の収入が営業で、歩合の割合が多く、年収の振り幅が大きいのだとすると不安かもですね。

903です。

借入額を出していただきありがとうございます。住宅ローンの部屋でなんですが、子供の学費も大学入学までに一人500〜1000万円準備などという話を良く聞きますので、もしや分不相応な物件を購入してしまったのか？と不安に思いまして。

マンションは、新築3LDKです。

パートか派遣で250万円くらい稼げば？
中学なんだし

夫 32歳 年収800万
妻 31歳 年収250万
子 3歳、0歳
車なし、ペットなし。

物件 23区5000万新築マンション

頭金500万
ローン4500万

無謀でしょうか…？

35年変動0.775として管理費、修繕積立金を含めて月に14万位の返済ですか？
奥様が働くなら大丈夫に思えます。

オール変動は…貯蓄残高は？こども小さいから、今が一番お金かからない。教育費もいるね。

ちょっとのオーバーだから別に良いんじゃないの？

そうだよ。ギリギリ1200万円いくか？の場合、1200万円〜1500万円の版だと最下層で、共感しにくい。1100万円前後ならこの版の方が参考になる。

世帯年収780万円の俺はどこへいったら？

夫 33歳 年収500万
妻 29歳 年収500万
子どもなし⇒近いうちに二人くらいは欲しいです。

物件 戸建
借入 4600万
頭金 700万
貯金残高1000万

車一台あり（ローンなし）

二人とも育休などはとりやすい状況です。

いかがでしょうか？無謀ですか？

915さん
どちらか一人で組むにはツラいのでは...
ローン審査通るかな
微妙な感じが...
生活は大丈夫だと思うけど。

915です。
ローンは、二人で半分ずつのペアローンです。
住宅ローン減税もなるべく使いたかったので！
大丈夫そうでしょうか？皆さんの見てると、もう少し借入少なかったほうがよかったかなと！

>915
子供が生まれてから買えば？
何人できるか、いつできるか？障害児だったら？不妊症だったら？
どうするの？

変化の大きい可能性が高いうちは賃貸がいいと思うよ。

転勤、転職、リストラも含めてね。

あと、子供が産まれてからじゃないと解らないとこもあって
奥さんが本当に理想通り2人産んだあとに
35年間共働きできるかどうかだね。

夫41歳 年収1000万
妻41歳 専業主婦
子 7歳と3歳

貯蓄 社内預金2500万
銀行貯蓄2000万
投資信託1500万
合計 6000万
＠年間の貯蓄額 300万（➕投資信託の分配金150万程）

主人も私も若い頃からなんとも平凡な社宅生活をしていたら自然に貯蓄が増えていました(^_^;)
そろそろマイホームをと考えているのですが、物件価格6500万くらいと思っています。
年齢も含めて考えると、頭金とローン年数はどのくらいが妥当でしょうか。

できれば、投資信託はまだ解約したくないです。
毎月の分配金（12万程度）をローン返済の足しにしたいなと思っているので・・・

>919

単純に借りる金利よりも預ける利子が超えるなら、
頭金にいれないでもいいんでしょう。
あとはもう詳細のライフスタイル次第になると思います。

お子さんの進学先希望は私立でしょうか、
高校からでしょうか、中学校や小学校からでしょうか。
将来親御さんを引き取る予定があるのか、ないのか。
子供も独立・仕事リタイア後の生活もそのマイホームで過ごされるのか、
または田舎に越されるのか、海外リタイアするのか。

そんなライフスタイルが見えないと一概にいえないでしょう。

それを無視してアドバイスするなら、
「物件価格の1割以上、リスクヘッジに残したい預貯金以外の全額」
としか言えないかもです。

まあでも、住宅ローン減税をフルで受けられる程度にはローンにして、
還付終了後に残りを返済するのが得かもですね。

〉920さん

アドバイスありがとうございました。
たしかに今後のライフスタイルによりますよね。
教育面で私立に拘りはなく、できれば小中は公立に行き、高校でもレベルの高い公立高校へ行かせたいというのが理想ですが、そううまくは行きませんよね(^_^;)
学力がついていくかどうか・・・
大学は私立でも国立でも好きな大学に行ってもらえたらと思ってます。

主人は次男、私も次女なので親の面倒を見ることもなく、定年後に海外移住なんてこともなく、マイホーム購入後はごくごく平凡な生活をすると思います。

とは言え、人生何がおこるか分かりません(^_^;)
なので、ある程度の貯蓄を手元に残して置いた方が良いのかなと思うこともあります。
920さんのアドバイスのように、住宅ローン減税をフルに受けられる程度のローンを組み、還付終了後に繰り上げ返済するのが最善かもしれませんね。

あとは、『マイホームに6500万は高すぎるんじゃない？』という、義理母をどう説得するかです(^_^;)

>921

うちも反対されました。価格も似たような感じで、高すぎるっていうんですね。
将来の資産性、収入に対するローンに無理がないこと、諸々説明したけど、わかってもらえませんでした。
しまいには、他の兄弟が持ち家じゃないのに、お前だけはズルいまで言われました( ；´Д｀)

まあ、要は駄目なものは駄目って論理なので、説得は難しいかもですよね。うちの両親みたいに頑固バカでないことをお祈りします。
ちなみに、うちは結局、両親がなんといおうと知るもんかで買うことにしました。

>921
次男、次女だろうが、介護は平等の負担ですよ。
もちろん、相続も平等ですよ。

>919
その年収でその資産は運用に成功したのか
倹約家なんか解りませんが凄い！

フルローンで考えて
年収だけ見れば5500万円くらい、
子供2人を追加すれば4500万円くらい、
60歳完済なら4000万円くらい。

一般的にはこんな感じでしょうね。
頭金2000万円入れないと6500万円は厳しいんじゃないかな。

>923

あのさあ、、、。
貯金が6000万円あるひとに、「頭金が2000万円ないと厳しい」って、なにが厳しいって意味で言ってんの？
子供の学資についても、すでに貯まってるんだから、別にしとけばいいだけ。
単純に割り振りをどうするのが得か、リスクヘッジかで考えるんでいんでない？

919です。
みなさん、ご意見ありがとうございます。
うちは、資産運用に成功したわけではないです・・・
ま、安い社宅生活ですから(^_^;)
次男次女ですが、もちろん必要であれば親の介護もするつもりなので、やはり多少は手元に残しておくべきですね。

うちは親の反対を押し切ってまで購入できないかもしれません。
なんとか納得してもらえるよう頑張ります。
ただ、今度は私の実母が、方位だけは見なさいよと言い出して(^_^;)
方位は気にして購入するのが常識ですか？？？

なんの愚痴やねん！
そういう話なら読売小町に行けば？

皆さん、潤沢な資金をお持ちで羨ましい。。

夫　40歳　上場企業勤務、年収1000万
妻　39歳　専業主婦
子供　3歳と1歳

現預金　800万
有価証券等　100万程度

子供が生まれるまで、ずっと賃貸で気楽に行こうと、貯金もロクにして来なかったので心許ない蓄え。

現在、4200万位のマンションを検討中。
もう少し安い物件探した方が良いのか。。。

》927さん

ご主人が上場企業にお勤めとのこと。40歳にしてこれだけの収入があるということは、定年まで年々収入も増えていくことでしょう。
だとしたら、4200万の物件価格でしたら問題なく購入できると思います。
お子さんが生まれてからは少しずつ貯蓄もされてきたのでしょうから、生活レベルは極端に変わることもないような気がします。

私も40です。子供二人です。
頭金2000万を入れ6000万のマンションを購入しました。
4000万を25年ローンで返済開始です。
余裕が出来たら繰り上げ返済していくつもりでいます。

>929

たこ焼き費がない。やり直し。

夫３５才　年収税込み８２０万
妻３５才　専業主婦　子供　１才
軍資金２４００万（うち６００万円が両親からの支援）
諸費用込５０００万の家に申し込みをしようと思っています。　
ローン３０００万円、このスレを見るまではまぁいけるとふんでいたけど、甘かったかなぁ。

いけるでしょ。

＞931が無理なら、ローン払えない人が多発する。
このスレは、他人事だから厳しい意見が多いよ。
みんな、自分に甘く他人に厳しいんだよ。

931です。軍資金という書き方がまずかったかな。
2400万は、援助分も含めた全資産で、全てが預貯金です。
うち2000万を頭金にしようと思っています。

>934

みんなって誰だよ。どうして自分は特別にしたがるかな、、、。
しいていうなら、あんたは確かに自分に甘いわ。ゴルフだなんだと独身時代云々のくだりみたいな、糞どうでもいい浪費を懐かしむことに驚きだわ。独身時代に沢山の男にチヤホヤされたことを忘れられないクズ女と同じレベル。
おれは独身時代に浪費したことをむしろ恥ずかしく、将来の子供のために使わなければ良かったと悔やむくらいだわ。

>919
金額は建物の本体価格だけで話し進めて総額の話はしなきゃいい
方角は 気にしたようにしてそれを口実に旅行すればいい

年収900万円弱です。
6200万円の戸建てを買います。
内訳は、土地4480万円、注文住宅1720万円です。

まあ、近い将来嫁さんにも働いて貰わんと養育費が心許ない、、、。

返済頑張ります。

全額ローンじゃないよね？

>942
それを聞いてどうするのかね？

4人家族で世帯年収1000万（1馬力）　11000万の家を建設中。
土地5500万、家5500万　（6000万ローン）
家くらいしかお金がかかるものに興味がないため問題ないと思ってる。

>944

うお、これはまじで裏山。
5000万円ほどの資金は相続からとかですか？それとも二馬力で貯金していた？

上物だけで５５００万とは豪気だね。１００坪くらいなのかな？
となると土地は１５０坪くらい？土地代坪５０万くらいって地方？

>944
男だね～。応援しちゃう♪

944です。39才　士業ですが平均すると900～1000くらいです。
土地は27坪で建延べ150㎡
生前贈与1000万で相続はあてにしてません。後は貯金です。
（生前贈与の1000万も実際は残してあります）
車は国産車で十分満足。子供は大学まで国公立の予定。
夫婦共趣味にお金がかかりません。読書やハイキングにＢ級グルメくらいかな。

>946の計算が意味不明すぎてワロタ。
建物が坪単価80万円とかで総床70坪の3階建てとかで、建坪30坪程度、建ぺい率60%とすれば土地50坪、坪単価110万円くらいになる。これならまあ、都内の京王沿線あたりなイメージ。
建物がRCで坪単価110万円で総床50坪の3階+地下で、建坪18坪で建ぺい率70%なら土地26坪程度で坪単価200万円超えると、まあ、都内でも東急沿線なイメージ。

つまりまあ、なんともいえんよ。

書いてた間に本人が投稿してたorz

>子供は大学まで国公立の予定。

子供が何人いて何歳かしらんけど、それは「お金がかからない」ではなくて「かからないように子供にお願いしたい」にならんかね？
まあ、実際子供が私立にしたいといっても大丈夫くらいの稼ぎはあると思うけどさ。

ご、ごせんまんえん貯金から、ですか。
お見事です。

うちも年収850万、ローン4000万。
夫婦共にお金のかかる趣味が無いので、賃貸時代より余裕が持ててます。

なるほど。

ほぼいっしょだ。自分も860万でローン4300万。

余裕はありますか？

うちは年収1050万でローンは2900万。
余裕は全くありませんよ。

うちもほぼ一緒です。余裕ありません。

借りたのは2500万。老後の貯蓄も考慮すると、余裕はないかも。

↑書き忘れ・・。世帯年収は1000万です。

うちは、世帯年収1000万で、ローンが3000万。貯金なんて、できないかも。

年収1000で3000のローンが余裕無いなら、リーマンはローン組むのが厳しいよな。

年収900万円だが、ローン額5800万円で、貯金もそれなりにできてる。
悪いが、それ以下で余裕ないとか言ってる奴は浪費癖が問題でローンのせいではないとしか思えん。

子どもの年齢にもよるでしょ。
マンションのローン3000万と戸建てのローン3000万でも違うでしょ。

維持管理費とか、車とかですかね？

小六年と中三年の子供がダブル受験とかして塾いってたら平気で月10万は教育費かかるからね。

1000万じゃなく、1500万だったら、かなり楽ですよね。

生きていくのに最低限必要なお金って、ありますからね。

夫28歳　年収570万（税込）システムエンジニア
妻27歳　年収360万（税込）事務職
子2歳　保育園

物件　3200万
借入　3190万
貯蓄　100万
子供用貯蓄　80万

ペアローンで持分・ローン共に
夫2/3（35年固定）、妻1/3（35年変動）。



諸費用・引っ越し等で使ってしまったので
現在の貯蓄は100万。。。

狭いが、駐車場もあるので
余裕ができたら中古の軽で良いので欲しいなと。。。

あともう一人子供が欲しいので
子供が増えたら生活がきついなぁ。。。と思っています。

できれば繰り上げ返済したいけれど
貯金できるかなぁ～。。。。。

まだ若いし頑張って下さい！

＞970さん
ありがとうございます。
がんばります。。。。

972さん、生命保険返戻金っていつもらうの？ローンあるのに生命保険でお金積み立ててるの？？大損してない？？？

自営業でも法人税を所有していれば、法人契約の生命保険に加入することにより、保険料の一部を損金算入出来る。

一般的に生命保険の予定利率は住宅ローンの金利より高いし、事業の利益圧縮効果もありかなり有益。

リーマンの厚生年金に当たるものを会社が退職金積立なる名目で保険に加入したと思われる。

法人税→法人格に訂正。

＞皆さんなら何年で、完済しますか？

44歳でローン実行。
20〜25年で完済予定。

つか、実際35年で組んでほんとに35年かけて払い続けるひとって少ないらしいよ。
平均で20年くらいとか聞いたことあるな。
親の遺産が入って繰り上げしたり、住み替えでローン返済中に売ったりとか、
そういうのを入れての話だとは思うけど。
（もしかすると団信利用でのローン消化も込みかもしれんが、、、）

それだけ貯金できてますし問題無いですね。

>977

全然無問題と思うが、ややスレチだな。
無謀スレにでもいけばどうかな。

無謀というほどではないのでは？

無謀スレはもはや当初のものではなく、
ちょっとでも無謀な様子があればよってたかって
ダメ出しをするスレになっているので、
逆に「おれは万全だよな？」というやつが確認するスレになってる

>>978さん

コメントありがとうございました。
今後の増税などで計画通りに貯蓄できなくなるかもしれませんが頑張って頭金を用意したいと思います。

>>979さん
別スレに書き込んだのですが、まったくレスをもらえないところだったので、ややスレ違いなのは承知で書き込ませてもらいました。
気分を害されていたらごめんなさい。

>982

気分は害さないが、スレチに返答しようという気にならない。

年収850万妻専業主婦子ども一人の世帯ですが、月々の手取りは37万ほどです。
4700万のローンを組み、月々のローンと管理費駐車場などの支払いが17万になります。
残りは20万での生活、意外ときついかな？と思うのですが、皆さん、生活費はいくらぐらい使っていますか？
老後資金、学費などは確保していますが、これからはあまり貯蓄額は増えないと思っておいたほうがよいですよね。

>>981

逆逆。

むかしは800万4000万ローンで破産確実のアドバイスだったが、今は余裕、と甘々。

ギリギリローン購入者が仲間を増やそうとするスレになった。

ご意見聞かせてください。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（37）：年収750万円 (公務員)
妻（35）：来年度から専業主婦、収入ゼロ (子供が小学生になればパート予定)
長男4歳、次男一歳

■物件価格＆資金

購入予定価格：5500万円前後
頭金2000万円別途諸経費用意あり。
残預金500万円程度
建て売り戸建て

ギリギリだと思っているのですが、いかがでしょうか。
子供たちには少なくとも中学までは公立、首都圏ですので大学は自宅通学をお願いしなければならないと思っています。

はじめて投稿させていただきます。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（37）：年収900万円 会社員 非上場
妻（39）：専業主婦、収入ゼロ
娘（4）

■物件価格＆資金

購入予定価格：4300万円前後 マンション
現在の貯蓄：1300万円（財形含む）

手元300万程度残して、1000万を諸経費と頭金に当てて提携の地銀で3500万円の35年ローンを検討しておりますが、いかがなものでしょうか？
不勉強ですみませんが、アドバイスをいただければ幸いです。

986,987＞とも借入３５００万なら収入から、いけると思う。
984>意外とキツいかな。じゃなくキツいと思います。月返済１７万は負担が大き過ぎ。

３人家族、年収８００万強。建替３７００万
借入２０００万１５年ローン。

>981

逆じゃねえよ。
無謀スレのはじめにスレ立てのコメント読めよ。


＞ギリギリローン購入者が仲間を増やそうとするスレになった。

違う。
単に金利（とくに固定）が下がってるから、そうなった。

>>987
収入と年齢がほぼ同一スペックです。
物件価格は違いますが、借入額も近いです。
私の場合は戸建てで借入額が200万円少ないです。
生活は楽ですよ！
控除の恩恵を受けるには、それぐらい借りても良いのでは？
管理費、駐車場代、修繕積立金等はおいくら位ですか？

>984
年収850万でどうして、手取りが月37万になるの？
50万以上あるはずでしょう。
理解できません。

>>992
別人だけど、年収850万だと手取りはそんなもんだよ。
（年収・家族構成にもよるけど）

850万から社会保障費・税金を大体25％と考えて、それをひくと640ぐらい
それをボーナス考慮して18で割れば35.5だから、大体そんなところでしょ。

988さん、991さん
987です。コメントありがとうございました。
込み込みで月15万前後程度の支出で
おさめられたらと考えてます。

９８８ですが、
ローン返済額が可処分所得の２５％位なら先ず大丈夫だと思います。理想は２０％以下。
年収も未だ上がるでしょうから安全圏に近づけるでしょう。

984です。

>>993
そうなんです！850万あっても、月々で考えると余裕はないですね。
>>988
生活費20万はきついですかね？頭金を増やして借り入れ3500万にすることも検討してみます。出来れば全額ローンにしたかったのですが…。

こどもがいて20万の生活費は厳しいですよ。
生活費並みに住居費がかかるなんて、おかしいですよ。

>>997
ご意見ありがとうございます。
20万は厳しいですか…。確かに住居費が高いですね。
毎月、赤字になるようではストレスになりそうなので、月々の支払い額を減らすことも考えてみます。
生活費プラスαが残るくらいの支払いがよいですかね…。

老後準備資金はその生活費に入ってるの？別？

>>999
年齢を書くのを忘れていましたが、既に40代ですので、老後資金と学費は確保しています。自分の中では十分と思える額です。
老後資金と思っていた貯金のうち一千万を切り崩すよりは、月々の返済が多いままでそれなりの節約生活をしたほうが、定年の頃の蓄えが残せるのではと目論んでいました。
ですが、20万での生活は厳しいとの意見が多かったので、キツキツ感のある人生を送るよりは、頭金を出して今の生活の質を上げることも考えてみます。
しかし、忘れていましたが当初の１０年間は40万の減税が受けられることを考えると約23万の生活費となります。やはりキツイですか？？
ちなみに、車無しでも生活できる場所ですので、車を購入しなければ駐車場代もかからず、月々の支払いは15万弱になります。結婚してからこれまで車無しだったので、これくらいの贅沢はしてもよいかと思ってました。ですが、駐車場代の他にも維持費がかかることを考えると、いざとなると躊躇います。

車は様子を見て余裕が有れば買う方がいいですよ。お子さんが何歳かわかりませんが、色々かかる費用は右肩上がりです。
必須なわけでもなく、生活費にゆとりもない計画で、あえてこのタイミングで買う意味がわかりません。
あなたの贅沢で奥さんにしわ寄せが来て節約生活にストレスをためこむようになれば…あなたに跳ね返ってきますよ。
15万弱の支払いに、車関連の維持費がなしであれば、かなり楽にはなりますね。

現役よりも欲が少ない老後夫婦の生活費の月平均が二十数万だったと記憶しています。
子育てとかあれば２０万の生活費はムリぽいのでは？

なるほど、習い事などで車を使うのは妻のほうなのですが…。一度、駐車場をキャンセルすると後から申し込みしなおすと、屋根のない場所になるので入居までに良く検討します。
住居費、駐車場代を別にして20万ならいけるかと思ってましたが、周辺のレベルに合わせると足りないのは事実です。
あれもこれもと、お金がかかって余裕を感じられないのが年収800万の層だと聞きますが、本当ですね。
ありがとうございました。

平成１０年頃までに年金タイプの保険に加入しなかったの？利回り良かったんだけど。

すでに契約してしまったのですが、
少し怖くなってきてしまいました。

世帯年収
　本人　　税込830万円 　　　　　　
　配偶者　専業主婦

家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　36歳
　子供　5歳と2歳

物件価格（諸経費込み）
　新築マンション：5100万円

ローン
　・頭金　1700万円（親の援助1000万、貯金700万）
　・借入　3400万円
　　ローンはまだ未決定。固定、変動半々にしようかと。

修繕費・管理費：当初は約月2万円（車なし）
貯蓄　(購入後の残貯金)
　600万円

ローンシミュレーションしてみるとあまり生活に
余裕はなくなる。
もうちょっと安いのにしておけばと後悔中。

＞＞1005さん

うちは共働きで世帯年収800万円で
物件価格4,300万でローン3,200万円にしました。
返済は変動で月9万程度。
管理費・修繕積立金で月21,000円程度で同じくらいです。
手元には600万ほど残しました。

子供は３歳のコがひとり。
夫婦はそれぞれお小遣い35,000円ずつ。

生活レベルは人それぞれなのでなんとも言えませんが、
そこまで浪費していないので毎月10万円くらい貯金できてますよ。

住宅ローン控除期間が終わったら1,000万くらい繰り上げ返済する予定です。

>>1006

共働き800程度で月10万貯蓄はすごい。
共働きで小遣い3万5000円ってのもよくそれで足りるなぁ。二人ともお弁当とか作って持って行ってるの？
うちはそこまでの倹約はムリだぁ。。

1006さん

月10万貯蓄ははすごいです。
物件価格があと500万安いとこにすれば
妥当だったんですが。
まあ、10年は頑張って倹約してみます。

子供が1人と2人でもまた違いますね。
兄弟はいてよかったなと思いますが。

うちは手取り50くらいで、そのうち住宅ローン管理修繕駐車場代で20です！返済比率40%!！なんとか生きてますが、老後資金というか貯蓄がまったく出来てません！ようやく最近節約の術を学んできたところで、月5万づつ貯蓄し始めたばかり。なんともお恥ずかしい限りです。40代前半子無し夫婦です。アウディとか乗ってます。けしからん人生です。老後野垂れ死にかも。みなさんは僕達みたいにならないように！！

>>1009
家もとても似てます。車はBM です。20年ローンの3年目。早く返したくて、ちょっと、無理しちゃったかなあ。

>>1007さん

そうですね、
世帯年収800万程度なので、
自分たちはそこまで贅沢できないって自覚があるのかもしれません笑

車を所有していたのですが、
実家が近所なので実家とシェアすることにしたのが大きかったのかもしれません。

おっしゃる通り夫婦共々お弁当派です笑
でも月に１～２回は飲み行けますし、服も買えますし、家族で外食もできてます。
お小遣いは多いに越したことはないですが、
多いと無駄遣いが増えてしてしまうので、これでもそんな不満ないですよ笑

でも、本当これは人それぞれだと思います。


>>1008さん

ありがとうございます。
物件価格を500万安くすると返済額が15,000円くらい安くなりますよね。
ご夫婦のお小遣いを5,000円ずつ安くして残り5,000円は保険などを見直すのもいいかもしれませんね。

お子様が2人いらっしゃるということで、
我が家よりお子様にお金がかかるのかと思います。

一度どこかでファイナンシャルプランナーの方とかにライフプランニングの設計などを依頼して
見直しをしてみると貯金額増やせるかもしれませんね。
お互いローンの早期完済目指してがんばりましょう！(^^)

みなさん、家具はいくらぐらいの予算にされましたか？
家電も、家庭によって買うものが違うとは思いますが、それぞれいくらの予算だったか教えてください。
我が家は3LDKマンション入居予定です。家具はほぼ全て買い替えの予定です。家電もエアコンに加えてTV、洗濯機、冷蔵庫は買い替えです。

世帯年収 　 本人700万 配偶者　200万
家族構成 　本人37歳 　配偶者　36歳
 　 子供　無し
１部上場。今後の昇給は不明ですが、退職金2000万程度。

物件価格（諸経費込み）
新築マンション：4300万円 ローン 　
・頭金 200万円
・借入4100万円 

 修繕費・管理費：月16000円
駐車場:18000円
貯蓄　(購入後の残貯金) 　300万円

35年変動金利で検討してますが、 周りの方がとても計画的で不安になってきました。出来るだけ繰上したいですが生活に余裕はなさそうです。ご意見お待ちしております。

期間が２３年で計算又は金利＋１％しても返済可能ならeeんじゃない。？

貯金が少ないですね。
また一部上場なら年金は不安視しなくても良さそうですし、
退職金は2700万以上もらえるのでは？ただ、54,55位で役職定年があるんじゃない？その辺も頭に入れて試算してみては？

夫　33歳（年収1000万、退職金2000万超の予定）
妻　31歳（専業主婦）
子　0歳（二人目も希望）
犬　１匹
車　１台

3630万円で横浜の新築マンションを35年フルローンで購入しました。
変動金利0.75％、管理費・修繕積立金・駐車場併せて月々12.2万円の返済です。
手元には貯蓄200万、財形50万、投資信託100万のみ残っています。

転勤族のため、今までずっと会社の家賃補助を使って賃貸暮らしをしていましたが、
子供のためにも定住先を決めようと思い、購入しました。
やっていくしかありませんが、不安で食欲がありません。

いかがでしょうか。。。

月々12.2万円の返済です。＜手取りの何パーかによりますが、25%以下なら安全圏、30%超えると要注意。
ただ、未だ転勤が有りそうな年齢ですよね。単身赴任の場合、生活費がWとはいかない迄も増えますね。

>>1016
転勤族で家賃補助もあるのになぜ買っちゃったんでしょうか。。
定住先がほしいから、って理由がちょっとよくわかりません
家を購入するイコール定住、っていうのはあまりに感覚的すぎるかと

おっしゃるとおりやってくしかないんで、奥さんにも働いてもらうしかないのでは？

>>1016
二年目以降はそれに加えて固定資産税が年25万くらいかかるので、それも計算にいれたほうがいいです

1016、ローン期間27年,金利＋1％、そして管理費・修繕積立金・駐車場の諸費を加算しても可処分所得に対し26%前後のはず。
過度な心配は不要では？食費も少しは節約出来るので、メタボ対策で心配したいならプリーズ。

1016です。皆様ありがとうございます。

No.1017様
手取りは約760万円なので、約20%です。おっしゃる通りいずれは単身赴任の予定なので、Wの生活費も考え不安になっていました。

No.1018様
子供が小学校以降は転校させたくないという思いで住宅購入を検討しはじめました。単身赴任した場合は単身赴任先の住宅費しか会社からはだしていただけないため、いずれはどこかに家を買うしか選択肢がないかなと思ったのですが、焦りすぎたかなとも思っています。妻である私も働きにでたいのですが、夫婦ともに地方出身のため、子供の面倒をみてくれる者がいないのを考えると、しばらくは働くのは厳しいかなとも思っています。

No.1019様
固定資産税、最初5年は軽減されていますもんね。一応当初は12万円と聞いているのですが、25万円まで上がってしまうのでしょうか・・・一応20万円までは想定しているのですが。見通しが甘かったかもしれません。。。

No.1020様
返済について計算していただきありがとうございます。いろんなパターンを考えているのですが、先行き不透明のためもやもやしておりました。冷静になってみると、借り入れ金額よりも、そもそも借金することへの漠然とした恐怖が不安を煽っているのかなとも思います。過度な心配との言葉を見て少しホッとしました。

1016さんへ、別角度から。
旦那様は年齢年収から恵まれていると思うので、自ら辞めないようにサポートしてあげてね。男性は転職などしたい時期があるのですが、大多数がドロップアウトします、スピンアウトは稀。

>>1022様
アドバイスありがとうございます。夫には多額のローンを背負ってもらうことになり、本当に感謝してもしきれません。夫自身も「決断したからにはやりきる」と言ってくれているので、その言葉を信じて私もしっかりサポートしていきます。私も早く仕事見つけないと…！

みなさま、コメントいただきありがとうございます！家族で協力して素敵なマイホームにしていきます！

>>1016さん
ローンに食欲が…のくだり、わかります。
私もまさに2ヶ月くらい前、毎日オエッとなっていました。
我が家はそちらよりもっと稼ぎはないし知識もないので、アドバイスにはなりませんが、共感したので…。
実行したからには返していくのみですよね。住宅ローンに圧し潰されず、人生を楽しみながら頑張っていきましょう、お互いに。(他スレで「無謀なローンを励ますスレ」みたいなのがありましたが、そこみたいになっちゃった…すみません。)

>>1024様
産後なかなか戻らなかった体重がここ1週間でばっちり戻りました。共感してもらえる方がいて嬉しいです（喜んでる場合ではありませんが…）
スレ違いみたいな投稿になってしまい申し訳ありません。今まで自分達が家賃補助にかまけて如何に散財していたかが浮き彫りとなり途方にくれていました。が、この時点でそれに気付けたのは良かったと思っています。このまま子宝にも恵まれず、今までの生活を続けながらフラフラ歳を重ねていたらと思うとゾッとします。
ローンに押しつぶされないようにとのお言葉、本当にその通りだと思います。幸せになるために組んだローンで落ち込んでたら意味ないですよね。お互い肩の力を抜いて、人生楽しみましょう！

>1013
>1016

どっちも、ローン返済が心配なら車を手放したら余裕じゃない？
駐車場・保険・税金・車両の減価償却などなどで最低でも年間30万は浮くでしょ。

タクシー・レンタカーを使うようになって交通費が増えても、最低20万。
車種や保険のランクによっては50万ぐらい年間で繰り上げの金額が増えるはず。

子どもが小さいうちのほうが車がいるっていう人もいるけど、
ローンの初期に節約して繰り上げるほうが効果は大きいよ。

>>1026様
車のご指摘、耳が痛いです。おっしゃる通り、車を手放す効果はかなり大きいと考えています。犬もいるため車がある方が何かと便利なので、なかなか踏ん切りがつかないのが現状ですが、金利上昇などで返済が辛くなった場合は車を売却することも視野に入れておきます。アドバイス、ありがとうございます！

みなさん、平均年収より上なので糊代の無いようなローンだけは組まないように。また、しちゃった方は収入が上がるまで節約を趣味として励んでください。

世帯主 39歳 税込600万円　正社員、
配偶者 40歳 税込400万円　正社員 (平成28年3月まで育休)
子ども1人(0歳)

4800万円の新築戸建を検討しています。
もちろん定年時完済を目指していますが、頭金を2000万入れて2800万の借り入れにするか(貯蓄残り約500万)
頭金は1200万くらいにとどめて3600万を借り入れ(貯蓄残り約1300万)、住宅ローン控除終了後(もしくは金利上昇時)に貯金から一気に繰り上げ返済するか、迷い中。
金利は変動で0.685％です。
皆さんならどうされますか？

将来の展望は、昇給はありますが、微増です。最終は世帯年収1300万が関の山かも。
夫・妻とも60歳定年、退職金は各1500万程度見込んでいますが、減るかも。
それぞれ数百万円の個人年金、学資保険(受取り時300万)は月掛けで積立しています。

借入額や期間が短きゃ利子や諸経費も安くすむので、前者で良いのでは？。また想定外に重きを置くなら後者。

現在新築マンションの購入を検討しています。
 
■家族構成・年収
夫 (30) 正社員 年収500万円
妻 (29) 正社員 年収680万円
 ⇒世帯年収 手取り 830万円程度
子供なし・将来的に2人欲しい
 
■購入予定物件
都内の新築マンション
  5600万円(諸費用込)
  管理費・修繕積立金 2万8千円
車は購入予定なし

■資金
自己資金 1000万円 
  ⇒貯蓄1000万円を残す
借入額 4600万円
 
固定/25年で月の総支払額が20万円なので、
今の状態なら購入後も月20万は貯蓄できる予定です。
ただ子供ができた後のことを考えると不安もあります。。。
アドバイスいただけると幸いです。

お宝は時間との勝負風の面もありそうですね。、購入後直ぐお宝を授かったら、親からの援護射撃とかないと厳しくなっちゃうね。１馬力で可能な物件価格に下げるとか、、、何とも。。。

お子さん二人作る予定なら、奥さんの収入はしばらく無しの覚悟で考えないといけませんが、シミュレーションできてますか？
ご主人の手取り400ちょっとでは厳しいかと

>>1032様
>>1033様

アドバイスありがとうございます。
やはりそうですよね。。
もう少し物件価格を下げることにします。

年収900万
頭金 2500万
1馬力で子供はいませんし、予定もありません。
ただ動物が多いので戸建てを検討してます。
妻が7500万の建て売りを持ってきたのですが、無謀でしょうか？
ちなみに、年齢は34で、来年は年収が1000万程度に
なりそうです。

ご意見聞かせてください。

■現在の家族構成＆世帯年収
私（37）：年収650万円 (公務員)
妻（32）：再来年度から仕事復帰。
年収250万予定（正社員）※いつまで正社員のダブルインカムが続けられるかは未定。労働意欲はあるものの、資格職ではないため、パートの場合扶養内になる可能性大。
現在産休中（来年誕生）

■物件価格＆資金

購入予定価格：4200万円前後
住宅ローン3500万
フラット35、固定金利1.65%
残預金500万円程度
新築マンション

ギリギリだと思っているのですが、いかがでしょうか。
子供たちには少なくとも中学までは公立、首都圏ですので大学は自宅通学を想定しての物件選びとなりました。
住宅ローン開始時の年齢、子供の教育費などで頭を悩ませています…

引越は結構疲れるよ。

No.1038へ
年収650万円なら手取500万円はありますよね？
公務員で年率2％以上のベースアップ、65歳で2000万円の退職金、70歳からの年金が150万円があると仮定します。
子供が1人なら妻が働かなくてもかなり余裕です。
子供1人の場合、大学を卒業するまでに2000万円かかり、家族の生活費に年額300万円支出しても繰り上げ返済をするくらいの余裕はあります。
子供が2人になると厳しいです。子供2人で大学を卒業するまでに3000万円くらいに抑えなければ、60歳くらいで赤字家計になります。退職金があるので教育ローンなどで収支のバランスを取ればまあまあの生活ができます。さらに子供が中学卒業くらいから妻に年間150万円を5年働いてもらえれば、かなり余裕ができます。
しかし、生活費の年額が300万円から上を行くと一気に赤字になりますので、どこかで調整が必要になります。

それだけ収入があればそれなりの賃貸に住めるでしょ
余裕ができてからでいいですよ

1040の訂正です。年率0.2%のベースアップの間違いです。
ローンを先伸ばしすると完済年齢が高くなるので審査が厳しくなります。でも公務員は退職金の面からかなり有利です。
公務員58歳で3200万円のローンを組んだ実例を見ました。
でも、老後に楽をしたいのなら若いうちにローンを組んで出来るだけ繰上で期間短縮するのが一番です。

ローンを無碍に進めるのはおやめなさい

No.1042
ローンを進めているわではありませんが何か？
ローンを組む前提で質問している人にローンについて回答する事の何がが悪いんですか？
ここで質問している人に回答するなというなら削除依頼でも出したらどうですか？

>>1038
１馬力でギり、２馬力期間が１０年は欲しいですね、年齢的にも手に入れても良いかもしれないですが、官舎に居るなら50位でも良いかもね。

この程度なら良い地域に戸建を持てるだろう

資金や親援助なしならマンションしかないかね

戸建てよりマンションのほうが下ってこという認識は旧いよ。

新旧関係なし　笑

貯蓄の有無による。
平均して年収の4倍程度かな。

当方私34歳600万、妻33歳250万(パート)
双方看護師、妻が常勤になればプラス100万～150万程度
2歳娘あり、二人目は自然に任せてます。
3年後を目安に住宅購入を考えています。現在恥ずかしながら貯蓄100万、3年後500万を目標に頑張ってます。
ローンは2500万上限、住宅価格も2500万上限に貯蓄次第で頭金、諸費用分を賄うつもりです。
プランとして上手くいって無謀でしょうか、妥当でしょうか？診断お願いします。

借入の安全圏は年収の何倍とか可処分所得の何パーとか調べると出てますよ。

詳細お願いします

>>1052
1050です。可処分所得、私480万、妻210です。収入が大幅に上がることは期待できませんが下がることはないと思います。37歳購入として2500万の物件として、頭金１割、諸費用が限界かと思います。

堅実だね。

夫の一馬力で年収1000万円少し超。妻専業主婦。子供二人。

物件価格3500万、ローン2000万円の新築マンション（関西）
ローンの支払少ないし、生活も節約とは無縁の楽な家計だけど
もう少し無理して良い物件買っても良かったかなぁ。
３LDK80平米狭いです。

転勤あるから、いつまで住めるかわからないし、賃貸借に対応できるように
ターミナル駅の駅近の利便性重視で購入しましたが･･･

庶民の全国平均購入額が３２００万位で東京の平均が３５００万ぐらいでしたか。

40歳一馬力980万、妻専業主婦、子供2人。土地から購入し、注文で諸費用込みの4800万。ローンは4000万借りました。3年前の購入で、その当時の年収は850万。
楽ではありませんが、妻のパートを最終手段に。

夫42歳一馬力で年収約1000万、妻34歳専業、子供幼稚園児1人、未就園児1人の四人家族。
物件価格:5400万(諸経費込み)
頭金:2000万
ローン:3400万(変動0.7%、20年返済予定)
残預金:1500万
無謀でしょうか？子供がもう一人くらい欲しいと考えており、もし授かれば都心で手狭なマンションのため買い替えも視野にいれての購入です。リセールバリューは申し分ない地域とのことですが・・・。

>>1058
実質1900万のローンなら普通では？
年収の2倍以下ならまあリスク低い。

>1058

頭金つみすぎだし、ローン期間も短すぎ。

その収入だったら、フルローンでもいいぐらい。
減税も有るんだし、あわてて余裕資金を減らすことはない。
金利が安い状況で気をつけるのは、黒字倒産の方だよ。

ローン期間も世帯主の年齢が家族に比べて高いんだから、保険と割り切って長期で組んだほうがいい。

>>1058
自分も1060に一票。

嫉妬がすごいですね

夫１馬力32歳
年収850万円
子供いま一人
もう一人ほしい
新築戸建て5800万円長期優良対応
頭金800万円
住宅ローン変動5000万円金利0.775

これってけっこう厳しいですかね？

夫：42歳800万、妻42歳200万、小学4年生、1年生、父：76、母：73の6人家族
二世帯住宅：6100万（諸経費込み）
頭金：親世帯2500万、子世帯1000万
子世帯ローン：2600万（変動0.8％、22年）
残預金：500万
ローンをあと200万くらい増やして外構にお金をかけたいと思うが、どうでしょうか？

ローンのプラス２００なんて大差ないでしょ。

夫33才920万、妻31才400万、子2才、将来もう1人
預金は2500万くらいです。
物件6500万があり、検討中です。

頭金700万、借入5800万にして、
35年フラット、10年0.76%、以降1.36%で借りる条件。

ローン減税の恩恵を受けつつ（450万くらい）、残りの預金のうち1300万を10年の生保に預け、1%で増やせば、10年後に450万➕1400万で1850万の繰上げ返済ができないかと、皮算用しています。

実質的な借入は、4000万くらいになるので、なんとかなるかと思ってますが、思い違いがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

>>1066
1人で子供3人だと…わかりません
奥様が働かれるのでしたら余裕でしょう。

仮の話してもね
妻子を虐げてまで
組むもんじゃない

独り者。
5300万、ローン4200万25年。あと19年で定年なので退職金使わずに完済予定。
まあ余裕です。

ぼっちだもの、好きに生きて好きにしぬだけ
気楽だから賛成