マンション雑談「マンションで塾を経営」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-28 10:59:10

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。マンションの管理規約違反についてのご相談です。最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

【投稿の一部を削除しました。管理人 2013.03.25】

[スレ作成日時]2012-12-18 21:31:46

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マンションで塾を経営

  1. 803 匿名さん

    >>799
    矛盾してませんよ、今現在学習塾は飽和状態、保育所は全く足りていないのが現実。
    既存の数の問題。  おたく単純にしか理解不能者?

  2. 804 匿名さん

    少し飽和くらいで競争してもらったほうが、質が上がって丁度良い。

  3. 805 匿名さん

    >矛盾してませんよ、今現在学習塾は飽和状態、保育所は全く足りていないのが現実。

    自宅で商売して収入が得られるならば保育所に預ける必要はなくなるでしょう。
    矛盾していまするね。

  4. 806 匿名さん

    >805 
    >自宅で商売して収入が得られるならば保育所に預ける必要はなくな・・
    そんなことないですよ。矛盾とは言えない前提ですね。

  5. 807 匿名さん

    >>805
    どんだけの人数が自宅で内職する設定なの、あたま算数できる、塾いけばぁ。

  6. 808 匿名さん

    そんな煽りを入れてはいけませんよ。

  7. 809 匿名さん

    >>808
    そのコメントもいりません、これもです。ハ
    で、対象レス番くらい入れないと意味不。

  8. 810 匿名さん

    煽りはやめましょう。

  9. 811 匿名さん

    マンション内に保育所や学習塾があったら便利だと思います。

  10. 812 匿名さん

    便利ですよ。ちゃんとした手順を経て開業しているといいですね。

  11. 813 匿名さん

    別に手順なんて、、、。
    そこにあるかないかでけです。

  12. 814 匿名さん

    >813 開業には手順がありますよ

  13. 815 匿名さん

    No.811.812
    大規模マンションで、マンション住人の利用限定なら管理組合としても許可しやすいかもね。
    住人相互の利益になればね、組合総会で議決して決めれますよ。  
    子どもいない世帯には無関係ですがね。


  14. 816 匿名さん

    >子どもいない世帯には無関係ですがね。
    いや、そうでもないでしょう。塾以外の趣味の教室が開講されることを望む人もいます。
    必然的に塾も認めることになります。(基準を守った教室)

  15. 818 匿名さん

    基準を守ったAV撮影だったのでしょう

  16. 819 匿名さん

    いずれにしろ、公序良俗に反するのは問題外ですね。

    ヌード位なら許せるでしょうが。

  17. 820 匿名さん

    基準を守ったらOKでしょう

  18. 821 匿名さん

    許可を取っていないゲリラ撮影が問題になったのでしょうかね

  19. 822 匿名さん

    許可を取っていない、正規の手順を取っていない塾は、
    「ゲリラ塾」と呼称してもいいかもしれません。

  20. 823 匿名さん

    >>803
    保育所は確かに今は足りないから、少子化でも需要はあるでしょうね。失礼しました。でも、マンション内だと認可をとれなくて、問題が起こったりして、厳しいかもしれませんね。

    社会自体が変容して、一定の基準を満たすマンション内の小規模な個人経営の保育所を認めるとか、変容して行かないとまずいように思います。

    1円で株式会社が作れる時代ですから、社会自体が小規模ビジネスを奨励し、そのための準備をして行かないと、規則にがんじがらめに縛られて1億総貧民なんていう時代になりかねないように思います。

    裁判所もそういう点では、意外と弾力的な判断を最近はくだすようですから、もしこの件が法廷に持ち込まれたら、面白いと思います。

    おそらく規約に違反しているという事実だけでは、営業停止命令とかはでないのではないでしょうか。争点は、他の住民の不利益になるのではないでしょうかね?

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