匿名さん
[更新日時] 2013-03-28 10:59:10
五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。マンションの管理規約違反についてのご相談です。最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。
【投稿の一部を削除しました。管理人 2013.03.25】
[スレ作成日時]2012-12-18 21:31:46
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マンションで塾を経営
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612
匿名さん
>609/611
自分の隣、上階の部屋で行われていてもそのような意見でしょうか？
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613
匿名さん
[ばれなければ、何をしてもいい
]
住宅専用マンションで、管理組合に隠して塾をしてる人の考え。
苦情がでると開き直る
『苦情主が頭がオカシイ。ノイローゼだから苦情を言ってるだけ』と、迷惑かけていることを認めない。
管理組合からの規約違反と、管理運営妨害行為について指摘されても、
『管理組合がオカシイ、規約違反なんかしてない』
と開き直る。
地域住民からの苦情も、『塾とは関係ない。勘違いしてる。』
と受け付けない。
折り合うとは、問題点を明かにしてできること
加害者が被を認めない限り折り合うことは不可能です。
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614
匿名さん
マンション託児所の延長で認めて貰うとかね。一概に禁止とは言えないのですよ。
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615
匿名さん
>612
609ですが、隣や上だからといって反対する理由はないと思います。
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616
匿名さん
>加害者が被を認めない限り折り合うことは不可能です。
そんなの当たり前じゃないですか。
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617
匿名さん
>615
上階で経営されていると、マンションの構造によっては
子供の足音がうるさいとよく聞くので・・・。
いろんな価値観の方がいるんですね。
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618
匿名さん
＞６１３
一方的に事実でもないことを認めろと言って、折り合いがつくはずもないでしょ。
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619
匿名さん
マンションによりますが、私の知っているところでは、
マンションのコミュニティルームを使って学習塾をしているところを知っていますよ。
塾＝禁止、とか短絡過ぎです。
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620
匿名さん
>618 事実でもないと断定する姿勢はダメですね。まずは相手の話を聞きましょうよ。
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621
匿名さん
６２０さん
あなたも、住宅専用で分譲されたマンションで、然るべき手続きを故意に怠り、
＞６１８のように管理組合から訴訟された学習塾ならば、それは理不尽ではないと認めますね。
規約にあるにもかかわらず管理組合に許可を得ない学習塾経営は移転、もしくは閉店すべき事項。
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622
６２１
すみません間違えました。
＞６１８のように
でなく
＞６１３のように
が正しいです。
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623
匿名さん
>>621
>学習塾経営は移転、もしくは閉店すべき事項
事項かもしれませんが、誰が決めるべきものなのでしょうか？
外野です。
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624
匿名さん
＞６１３は劣悪、極悪ですね。そこまで悪い人は提訴されても仕方ないでしょうね。
>『苦情主が頭がオカシイ。ノイローゼだから苦情を言ってるだけ』
こんなこと言いますか？私は言わないですよ。
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625
匿名さん
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626
６２１
すみません間違えました。
＞６１８のように
でなく
＞６１３のように
が正しいです。
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627
匿名さん
ダブっているようですが投稿ミスですか？
ついでに
>被を認めない限り
非を認め・・・
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628
匿名さん
スレ主さんは、自分でノイローゼになりそうだと書いておられますよね。で、段落も改行もなく、「ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。」と、何とも怪しい「偶然」の出来事を書いておられるので、病気の可能性は大きいと思いますよ。
病気の方ならば、病院にまず行かれて治療されてから、考えても良いように思います。
野次馬です。
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629
匿名さん
>628
スレ主さん、かわいそうに。
こんな塾経営者と同じマンションを買ったために、いらぬ悩みを抱え込んで、あげくのはてには病人扱いされるなんて。
これだからマンションってイヤなんだよね。こうなったら泥沼でしょうね。
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630
匿名さん
皆さん理事会がどんなに大変かこの事例から、お分かり頂けるでしょう。
規約に違反し、管理に支障を与えても開き直る。
輪番性理事会ですと役員に規約違反をする者も出てきます。
分譲マンションの購入にはリスクはつきもの。
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631
匿名さん
>分譲マンションの購入にはリスクはつきもの。
確かにそうだ、その通り、異論は無い．．．でも、悲しすぎる。たった１件のモンスターのために．．．
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