豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう82

枝川と一体化してエリアに活気が出てきましたね、

しかしこのすれ、東雲、有明、ほったらかしですね。

枝川・塩浜・豊洲・潮見にスレタイ変更すれば。

豊洲は再開発エリアの２，３丁目をお勧めします。価格、少し高めですが。
１，４，５丁目と街並みにかなり差があります（決して悪いわけではありません）。
http://www.toyosu.org/

工場跡地はないない。

売れないマンションの丁目を宣伝しないでね。

２，３丁目はヴィンテージになりますよ。
もう、マンション建てる場所ないから。
立地も良いので、豊洲で２，３丁目を超える物件は、
今後出ません。月島のリバーシティーより良いよ。

枝川が良いと思う人は、枝川で良いと思います。人それぞれ。

豊洲に住むなら２、３。無理なら潔く諦めて、賃貸。

枝川でも、豊洲は生活圏内。橋渡っただけで、ずいぶん安くなるから、それなりに魅力あると思います。

枝川も豊洲も絵に描いたような50歩100歩ですね。

まあこのあたりは、今後もセレブご用達ということで、決まりでしょう。

ベッカムってヤンキーじゃあないよね。

ネガさんの言うヤンキーは日本語の俗語のことですよ。

昔、ヤンキーにも成りきれなかった半端なネガ。

>>62
それで埋立民も勢い落ちたのか。

意味不明。

結局豊洲は売れているの売れていないの？

高いの安いの？

大型物件は立地問わず売れ残っているよ。

麻布十番も、
三軒茶屋も、
目白も、
五反田も

それもリーマンショック前から。

港区港南は8年間売り続けた。

都心高級物件で坪320万円～
豊洲の売れ残り坪250万円～

2割の価格差は大きいね。
こういった価格帯になると買える人数が少ないから
値付けは慎重に行うべきだったね。

だからそういう層は都心を選択するから仕方ないんだろう。
上級内陸も視野に入ってくるレンジの幅があるからね。
少し勉強しなよ。

>都心高級物件で坪320万円～
>豊洲の売れ残り坪250万円～

>2割の価格差は大きいね。


豊洲も都心高級物件と比較対象になるんですねw

別に都心でなくても、湾岸で十分です。ほとんど都心ですからね♪

価値観は色々あるから結局都心より湾岸が売れるのだろうね♪

どうせネガは湾岸にも住めない輩だから、都心高級物件とかって言葉発するのも痛々しい。

猪瀬新都知事就任会見詳報より引用。

郊外の高齢化、山の手から湾岸へ、という時代の潮流について語っています。
今後の都心・湾岸開発や交通改革に期待できそうですね。

　猪瀬都知事「（承前）地下鉄改革をやろうとしたのは、大正１５年に山手線ができることによって、私鉄が（できて）新宿や渋谷、池袋といったターミナルステーションができた。これが膨大な人口を吸収する装置としての鉄道体系だ。そこに高速道路が加わった。そして通勤１時間半という世界ができた。そして、高齢化していった。
　同時に大江戸線ができた。それによって下町から、山手へという市場の流れが、豊洲のほうに変わってきた。だから、『川手線』と命名すべきものなのだが、そういう形で多重な中心がつくりあげられてきた。首都高、地下鉄、他の私鉄を含めた交通体系が重要な役割を占めている。」

ずいぶん適当だな。湾岸歩いてみろよ。
きったないマンション乱立。歩けばおｋ。

しかも、湾岸って海だぜ？湾岸出てどうする？漁師かよ。
適当な文章だなまったく。

地震リスクは高いですが、、、、ｗ

液状化と津波危険性も被害想定に含めた災害マップが待たれます。

ところが、都区内では特に大きな被害想定はないようですよ。

ネガさん独自の被害想定でも作られたら如何でしょうか。

＞湾岸って海だぜ？

当たり前だろう。

世界中でリッチな人々が集まるのが、海岸沿い。

山奥に住むのは、猟師だろう。

海岸沿いはスラムですよ。世界的に。

船の上で生活している人多いですよね。アジアの湾岸は（笑）

比較対象は城東の東京駅まで同じ位の距離のエリア
比べれば湾岸が割高なのは一目瞭然

亀裂だらけで新築時の強度なんか全く無くても、倒れなければ被害ゼロ。

それ鵜呑みでいいの？

次は震度6強以上なんだよ？

池袋は被害ゼロだからね

池袋は頑丈でネガみたいな人格者であふれているから聖地とよばれているよ

池袋は売れ残りなんてあったことがないよ。
常に即日完売。長蛇の列にならぶのが常識だよ。

池袋様に対抗しようなんて

身の程知らずもいいとこよ

君らの対抗馬は千葉湾岸位じゃないの？

＞やっぱり、豊洲はやめておいたほうがいいのかな。

やっぱりじゃなく最初からダメな場所は駄目

88～92
豊洲さん、自演投稿してまで、いったい何と戦ってるの？

＞豊洲さん、自演投稿してまで、いったい何と戦ってるの？

豊洲さん？？？？池袋さんでは？
まあどうでもいいけど
ネガの共通は
ポジ詐欺師とじゃないかな？

とりあえず巨大地震が最低二つ待ってるんだから、その結果待ちでいいでしょ。

巨大地震後には、強力な耐震システム持った新しいマンションもできるはずだから。

なに池袋と対抗してるの？

身の程知らずだからな
怖いところがあるよね

>>96

待っている間はどこに住むの？

火災危険地域には住めないでしょう。

豊洲おススメですよ。安い割に、再開発で街並み綺麗だし、銀座まで5分で便利です。この価格で、こんな良いところ他にないと思いますよ。特に、再開発エリアの2丁目、3丁目がお勧めです。

安いってどれくらい？
坪単価150万なら安いと思うけど。

東京駅まで同じ位の所要時間の東西線や総武線の東エリアだと坪180万くらいですが。

まあ、このあたりは安心・安全ですから、それなりのお値段になるのでは？

安いのはそれなりの理由があるからでしょ。安いとこしか買えない人にとってはしかたないけど生死までは妥協にしたくないな。

豊洲が高いのはわかるし東雲が安いのはこれからだからだけど、有明はまだまだなクセに中途半端に高い。

>生死までは妥協にしたくないな

確かに。だから皆湾岸の超高層に移動している。

東雲も今は決して安くはないんだけどね。豊洲がバカ割高なおかけで安く見えているだけ

湾岸はどこも最終的に今の枝川くらいの価格水準に落ち着く可能性が高いと思われ

銀座もその名前通り工業地帯だったわけだが・・・。

歴史は繰り返すって知らないの？

豊洲、有明、辰巳の中間にある東雲の成長性は期待してもいいかも。
ただ玉に瑕なのが、電車が微妙かな。バスは充実しているみたいだけどね。

つまりこれからは池袋しかも北側ってこと

預金数億、年収も億近い人が家賃14万円の賃貸マンション暮らし。
愛車はプリウス。



片や貧乏人は虚勢張って、ボッタクリの埋め立て地マンションに、収入ウソこいてまで組んだ億超えフルローン。



貧乏人ほど見栄っ張りで損するようにできてるね。

112
君はどちらかな？

江戸時代は貨幣を造ってましたからね。
そんなのと比較して埋立地が将来は中心商業地になるといいたいの？
200年後くらいかな？そんな自分にはまったく恩恵がない話しても仕方ないだろ。
なんでも屁理屈つけてとにかく売れ残りマンションを売ろうとするんだな。
マンション営業は。

>>112 by 匿名さん　2012-12-20 04:52:51
>片や貧乏人は虚勢張って、ボッタクリの埋め立て地マンションに、収入ウソこいてまで組んだ億超えフルローン。

朝の4時52分にどうかしてない？

営業じゃなくて、フルローン緊縛で逃げ出せない住民が、道連れに他人の足を引っ張るのです。

>>116
何にも知らないのがバレて恥ずかしいねウメタテ人。笑
世界市場は24時間動いてるんだが。

>世界市場は24時間動いてるんだが。

掲示板も24時間動いている？誰も読まないこんな時間にネガするのはあんたくらいだよ。

寝れNAIだけだろうが。

まぁ上池袋は２４時間眠れない街ですからねぇ

久しぶりに見にきたけど、まさにネガの底辺が集まってるな。 笑。

インベストメントのマネジメントなんて25時出社とか普通なんだがな。
ウメタテ～ゼの知らない世界でした。
そんなんでよく丸ノ内がナンチャラって騙れるね。

売れるわけないような値段で
分譲価格に乗っけて売りに出している連中は
フルローン組なのかな

残積割れしてようが、無理だって

夜のネガのお仕事はつらいですなぁ

まぁ上池袋はネガの底辺ですからねぇ

＞25時出社

自宅勤務ならば何時出社でもＯＫでしょう？

自宅でNAIならばどこ、丸の内？で、取引しながら、掲示板にネガできるようなセキュリティの甘い脳NAIインベストメントのマネジメントですか？

まぁ上池袋は買い増しローン審査通らなかったときが縁の切れ目ですからねぇ

まぁ自宅警備員は２４時間ハードな仕事ですからねぇ

まぁ上池袋はスルガの草刈場ですからねぇ

まぁご利用は計画的にしたはずが上池袋計画でしたからねぇ

>126
キミみたいにPC一台で全てやってるなんて
主婦くらいでしょ今時

まぁ意味不明はネガの得意技ですからねぇ

意味わからないらしい、ウメタテ～ゼw

まぁ上池袋は意味分からないですからねぇ

レベル的に

上池袋＝豊洲

なんだからケンカすんな。

>インベストメントのマネジメントなんて25時出社とか普通なんだがな。

外資系投資銀行の債券、為替部門や、AMに友人いるが、
「インベストメントのマネジメント」なんて表現ないよw

痛すぎる。ほんと、脳内やめれ。

まぁネガはフロントの意味すらわからないですからねぇ

秒単位で市場の情報を把握してトレーディングする世界に、一生「賭けて」（ママ）ネガしている暇がNAIのは常識ですよね。

ネガさん毎晩、豊洲が気になって寝れNAIのは、気の毒。

マネジメントって全般を指してるんだけど。
ビビッドエラーさんには難解だった？笑