購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART37】

30年後の地価が予測出来たら誰も苦労せんよ。

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30年後のスラムマンションは容易に想像できるね♪

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クリスマスがうれしいような年齢でもあるまい。
ただ暇なだけだな。
ふらふら買い物にでも行くなら、のせられていろいろ買ってしまいそうだからね。

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マンションでも一戸建てでも、郊外は、今後確実に、不良債権です。

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>255

通勤時間の現状を調べたら、首都圏が１時間。大阪・名古屋圏が３０分だった。
人口減を考えると、首都圏も３０分ぐらいになるんじゃないか。

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>227

気づくの遅れた。ゴメン。　固定資産税・都市計画税合わせて、７３８００円。土地割合は
６％ぐらいだね。都区内にもマンションが持てたし、１００万円弱にはなると思う。

定年後も６５歳から５００万円台？　借家家賃 が無くなり、管理費等は１桁安い。

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ＩＫＥＡの提案している二人暮らしの部屋は６９平米

より狭矮な空間に押し込んで生活しようとする日本のﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰは
社会悪でもある。

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>>266
ありがとう。
家賃１０万なのに凄く安いんだね。
予想では２２年だけど８０ｍ２だから１２万位かと思っていたけど．．

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>265

わたしもそう思う。
1960年代より前は、東京も当時の交通網で30分圏内とかが普通だった。
だから練馬や世田谷なんて郊外で、その先の市郡部や隣県は通勤圏内とも思われてなかった。
（中央線などの主要沿線は宅地開発されはじめてたが）
その頃のスケールに戻るんだろうから、やはり30分圏内でしょ。

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遠郊でも資産価値０はありえないだろうけど、仮に価値があってもいらないかも。
価値があるなら、もらって売るよ。

遠郊は厳しいというか、先行き不透明すぎですね。
北関東近くと神奈川の奥の方にアパートまるごと持ってた。
処分する頃にはすかすかで、家賃も下げまくらないといけない状況になってました。
都心・横浜への通勤需要もほとんど見込めなくなってたんでしょう。
さらに近くの大手の拠点の縮小・撤退で、ダメ押し。

居住者はまだ周囲に結構住んでますが、はっきりいって資産としては需要ないですよ。
今後ますますそうなるでしょ。

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>>269
ということは、線路網も電車のスピード（最高速度じゃないよ。念のため）も昔にもどるんですね（笑）

まあ、いまも世田谷が郊外だという点は同意だけどね

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追伸：
湘南方面とかの好立地は除くけど。
遠郊でも人気の鎌倉や逗子とかだって、立地や物件による差はどんどん出てくると思う。

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>>271

だからあえて、「当時の交通網で」と入れてあるんだろｗ

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現代の30分圏内って、昔より広いけど、そんな広がってないでしょ。

西側だと、私鉄沿線ならほぼ東京都区内で、一部市部・神奈川も入るってとこかね。

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そうすると、移民政策に期待かな。
治安が良く、交通も便利、空気もきれいで、公園や街中の緑もそこそこあって観光名所が周辺各地にある、というような都市は世界にそれほど多くない。法人税率の引き下げはもちろん、雇用を促進するような政策が必要ですね。
正社員を6ヶ月前の通知で解雇できるようにして、最低賃金を廃止、生活保護に期限を設定する（あるいは働けない理由を健康上の制約に限定）、全ての公文書・行政サービスを日英併記にする、5年継続して居住している外国人には参政権を認め、10年で希望者には国籍を付与、さらに、大胆な教育改革。例えば、大学は学術研究大学と職業訓練大学とを制度として分離、中高の英語の授業は英語で行う（つまり英語教師は全て外国人に）、義務教育は小学校まで（公立中学校でも退学があることになり、これが抑止力になっていじめも減る）、教育バウチャーを所得制限無しで中高の6年間支給（授業料の支払いに使えて、金額は公立学校の学費がほぼ賄える程度）、教育委員会の廃止、現場の教師の人事権は校長が持つ（公立高は地域の校長会で学校間の異動を決定）。小学校卒業と同時に少年法の適用外になり、18歳を成人にして投票も飲酒も喫煙も可能に。投票すると5万円の所得控除ができるようにして、投票率の引き上げを目指したい。インターネット投票も可能に。一票の格差は1.01倍（1%）を超えたら違法に。タバコは一箱2000円程度まで税率を上げて、喫煙人口の更なる減少によって医療費の抑制を目指す。

こんな政策を実行してくれる政党があれば投票したい。

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もうそうくんが、イブに暴れてたようですが、、、
メリークリスマス！

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1 大人の足音【その3】
2 マンションで生ピアノを弾く方へのお願い その３
3 隣が五月蠅い時に壁を殴ってもいいですか？
4 騒音被害はあって当然なのでしょうか？
5 防音対策　夜の営み編
6 上階のこどもの足音に悩んでいます【3】
7 騒音主の特徴
8 挨拶してますか？住民の顔がわかりますか？part2
9 １階が崩壊すると出口なし
10 騒音主の本心　【PART2】
11 なにが二重床やねん。うるさくてしょうがない。
12 たばこトラブル
13 マンションで生ピアノを弾く方へのお願い その４
14 上階の玄関がうるさい！
15 ホームセキュリティのステッカーのある家が狙われる!？ホームセキュリティつけますか？
16 ピアノを弾くんですが防音対策は必要?その８
17 騒音トラブル
18 マンションのベランダで焼き肉（BBQ）(その2)
19 マンション内駐車場での改造車の爆音
20 騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
21 『静穏を保つ』とは？
22 隣が統合失調症・・・？
23 あまりにも非常識なのは
24 ホームセキュリティ会社の比較
25 近所の子供
26 犬の鳴き声 [ 閉鎖 ]
27 みなさんのマンション何が聞こえますか？
28 近所の子供のマナーに困っています
29 カーテン閉めて下さい
30 騒音訴訟について

防犯スレより抜粋
マンション固有のトラブルで困っている方が多いです。

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都心３０分以上は暴落？
単純なんだな。　
利便性、快適性＝職場へのアクセスじゃないでしょ。
それでも甲府から東京に通勤みたいな極端なのはどんどん減るだろうけどさ。

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>>275って冬厨？
でも、今時の小学生の作文にしても酷いデキだ。

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マンションさん、責任とって下さいね。

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本当に言いたいのはこれだけだろww

>5年継続して居住している外国人には参政権を認め

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また、IKEA戸建がやってるのか。
しょうもねーな。

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２７７さん

少なくとも、犬の鳴き声、ピアノの音、ＢＢＱに関しては、普通に考えれば戸建のほうがひどい。
一般的なマンションでは、規約で制限しているケースが一般的なので、普通は発生しない。

そもそもマンション掲示板なので、マンションに関する相談事項が多くのっているのは当たり前。
戸建の場合は、相談してもどうすることもできないことをみんなわかっているから記載しないだけ。

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IKEA・・・
安物家具屋のプロデュース？？？
あそこで買った家具、どれも見た目だけで、すぐ歪んだりガタがくるんだけどｗ
家も同じなのかな・・・
子供・学生向けならいいけど、大人はちゃんとしたとこで買ったほうがいいよ。

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IKEA、そもそも日本人向けじゃないかと。要は良いものを長く使うって感覚ではなく流行りのものを、しかも組立ててリーズナブルにと。弟夫婦が買ったのを見て組立て手伝って懲りました。
取説事態日本語じゃないし。
スレ違い失礼しました。

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>285
>要は良いものを長く使うって感覚ではなく流行りのものを

つまり、ここのマンションさんに売って付けということですね。

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たまに湧いて出てくるが、この板はマンションだけでなく戸建てと共有。
騒音板も同じ。
要するにマンションはトラブルの宝庫。

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マンションのレアケーストラブルの宝庫が心の支え。
悲しすぎる戸建さんの実態ですね。

困り果てた人の行き着く先。
あるだけマシ。

戸建の場合は近隣トラブルは100%泣き寝入り（笑）

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このスレは明らかに不公平だよな。

だって、戸建てに住みたいのに仕方なくマンションに住む人は多いけど、
逆にマンションに住みたいのに仕方なく戸建てに住む人は皆無だから。

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今日も戸建ては劣勢だなｗ

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安いマンションに住みたいのに、やむを得ず同じ地域の高額な土地を買って
わざわざ戸建てを建てるやつはいない。

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>>290
このスレでは、事実と異なる事を記載するのですか？

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客観的な感想です。

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同じ価格なら都心のマンションを買う。いくらお金を掛けてもいいなら、一戸建てでも我慢する。

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>294
日本語が不自由だね

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一戸建てで我慢ってｗ

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金があるなら都心のマンションに住むだろうな
金が無いからどうしようかと考える

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いや、294に同意。一戸建ての良さが分からない。通勤で体が鍛えられること？寒さに強くなること？？セキュリティーがしょぼくて、忍者のように仮眠ができるようになること？？？

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マンションでは忍者になるために子供の頃から摺り足を習得するらしいね。させられるというほうが正しいか。

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299
上の階の音が聞こえるペラペラ天井の一戸建ての話でしょ。

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いや、四方八方から音が聞こえるマンションでは標準的に習得させられるらしいよ。

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エレベーターで気配を消す練習や、ハイベンを我慢する練習、壁を挟んでモールス信号、いろいろ修行できるね。

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＞301
いつのマンション？それとも団地？？
そんなマンションに住んでたら、マンション嫌になるよね。

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ここは仕様の低いミニ戸か郊外一戸建てに住んでいる方が多いと思う。

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発言内容を踏まえれば、ここは団地から仕様の低いミニ戸又は郊外一戸建てに住み替えた人が多いんじゃないかなあ。

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>303
最近のマンション。下階にキチ○イ親子が住んでいるらしく上階の知人宅の2歳になる娘が喜びの表現でドンドン飛び跳ねてたら怒鳴り込んで来たらしいよ。仕方ないから100万くらい使ってリビングの床に3cmくらいの緩衝材を敷き詰めてカーペット敷いたんだって。そのお陰でドアは削るわ廊下との段差が出来るわでエライ目にあったらしい。

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2歳の子供が飛び跳ねただけで？一戸建てって、防音本当にダメなんだね。

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マンションさんって打たれ強いね。

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>307
あのー、馬鹿ですよね？
区分所有者ってこんなのしか居ないんだっけ？
他の区分所有者さんどう？

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一戸建てが、2階の音響くのは事実だと思います。

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